ЄУН №389/1607/21
Провадження №1-кс/389/367/21
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2021 року Слідчий суддя Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Знам`янка Кіровоградської області погоджене з прокурором клопотання старшого слідчого слідчого відділення відділу поліції №1 (м.Знам`янка) Кропивницького райцонного управління поліції ОСОБА_3 , заявлене у межах кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 13 травня 2021 року за №0000340, про накладення арешту на майно,

В С Т А Н О В И В:

Старший слідчий СВ відділу поліції №1 (м.Знам`янка) Кропивницького РУП ОСОБА_3 за погодженням з прокурором, як сторона кримінального провадження №0000340 від 13 травня 2021 року, подав до суду дане клопотання, в якому просить накласти арешт на земельну ділянку із кадастровим номером :02:000:9038 площею 4,3025 га, із кадастровим номером :02:000:9040 площею 4,3025 га, із кадастровим номером :02:000:9042 площею 4,3023 га, із кадастровим номером :02:000:9043 площею 4,3025 га, з кадастровим номером :02:000:9044 площею 4,3025 га з кадастровим номером :02:000:9047 площею 4,3025 га, сільськогосподарського призначення, розташовані на території Маловисківського району Кіровоградської області, із забороною їх відчуження шляхом передання у власність, оренду, суборенду та забороною вчинення відносно них будь-яких реєстраційних дій.

Клопотання обґрунтоване тим, що 12 травня 2021 року до канцелярії відділу поліції № 1 (м.Знам`янка) Кропивницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Кіровоградської області надійшли матеріли звернення громадянина України ОСОБА_4 , з приводу того, що 04 січня 2021 року державним реєстратором Богданівської сільської ради ОСОБА_5 безпідставно внесено зміни в реєстрі Державної реєстрації речового права на нерухоме майно на земельні ділянки із кадастровими номерами :02:000:9038, :02:000:9040, :02:000:9042, :02:000:9043, :02:000:9044, :02:000:9047, тим самим позбавивши права власності ОСОБА_4 .

За даним фактом внесенні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідування за №0000340 від 13 травня 2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.367 КК України.

Під час здійснення досудового розслідування по даному кримінальному провадженню встановлено, що 11 лютого 2020 року громадянин ОСОБА_6 із Селянським (фермерським) господарством (надалі СФГ ) «Надежда» уклав угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної частки (паю) ділянки із кадастровими номерами :02:000:9038, :02:000:9040,:02:000:9042,:02:000:9043,:02:000:9044, :02:000:9047.

23 жовтня 2020 року відповідно до акту прийому передачі земельної ділянки, ОСОБА_6 від СФГ «Надежда» були повернуті зазначені вище земельні ділянки.

13 листопада 2020 року ОСОБА_7 звертається із заявою до державного реєстратора Богданівської сільської ради ОСОБА_5 для внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення договору оренди на вищезазначені земельні ділянки.

15 листопада 2020 року ОСОБА_6 із ОСОБА_4 уклали договори про встановлення права користування земельними ділянки для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), тим самим ОСОБА_6 передав право володіння та право користування на земельні ділянки із кадастровими номерами :02:000:9038, :02:000:9040, :02:000:9042, :02:000:9043, :02:000:9044, :02:000:9047 ОСОБА_4 .

Однак, 04 січня 2021 року державним реєстратором Богданівської сільської ради ОСОБА_5 безпідставно внесено зміни в реєстрі Державної реєстрації речового права на нерухоме майно на земельні ділянки із кадастровими номерами :02:000:9038, :02:000:9040, :02:000:9042, :02:000:9043, :02:000:9044, :02:000:9047 «відміна помилкової операції іншого речового права» та поновлює запис про інше речове право оренда з СФГ «Надежда» шляхом виправлення без підстав, без заяв ОСОБА_7 і тим же номером рішення, яким припинено оренду, тим самим позбавивши права власності та користування ОСОБА_4 .

Будучи допитаним як потерпілий ОСОБА_4 у своїх показаннях зазначив, що 15 листопада 2020 року із громадянином ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителем міста Мала Виска Кіровоградської області уклав 6 договорів про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) строк на 49 років, при цьому він вказаному громадянину заплатив винагороду у формі грошових коштів в сумі 50000 $ США.

Земельні ділянка він придбав із наступними кадастровими номерами :02:000:9038, :02:000:9040, :02:000:9042, :02:000:9043, :02:000:9044, :02:000:9047 загальною площею 25,68 га. При купівлі зазначених земельних ділянок йому громадянин ОСОБА_6 надав оригінал Угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної частик (паю) ділянки № 1 від 11 лютого 2020 року, Акт прийому-передачі земельної ділянки, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на кожні земельні ділянки. Нотаріус ОСОБА_8 перевірила законність та можливість укладення договорів про встановлення права користування вказаними земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) строком на 49 років. Після цього, він та ОСОБА_6 уклали вказані договори та в подальшому підписали акти прийому передачі на кожну земельну ділянку. Також, на кожну зазначену вище земельну ділянку нотаріально завірено шляхом видання довіреності про передання права власності та користування ними від ОСОБА_6 до нього. Після чого, державним реєстратором Новомиргородської районної державної адміністрації ОСОБА_9 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права були внесені відповідні відомості, після чого йому вона надала Витяги із державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, а саме про реєстрацію права власності на придбані мною земельні ділянки. На момент укладення договорів емфітевзису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельні ділянки із кадастровими номерами :02:000:9038, :02:000:9040, :02:000:9042, :02:000:9043, :02:000:9044, :02:000:9047 державним реєстратором ОСОБА_5 Богданівської сільської ради Знам`янського району були винесені відомості від 13 листпада 2020 року про припинення договору оренди землі №1 від 11 лютого 2020 року укладеного між ОСОБА_6 та СФГ «Надежда». З приводу вказаних реєстраційних дій він особисто до державного реєстратора ОСОБА_5 не звертався, його взагалі не знає, можливо цим питанням займався сам ОСОБА_10 . Приблизно на початку квітня місяця 2021 року йому стало відомо із офіційних джерел, що державним реєстратором Богданівської сільської ради Знам`янського району ОСОБА_5 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 04 січня 2021 року були внесені неправдиві, незаконні відомості, а саме «відміна помилкової операції іншого речового права» щодо припинення договору оренди землі № 1 від 11 лютого 2020 року укладеного між ОСОБА_6 та Селянським (фермерським) господарством «Надежда» тим самим поновивши запис про інше речове право оренду зазначених придбаних ним земельних ділянок за СФГ «Надежда». Ні він, ні громадянин ОСОБА_6 із заявами про відміну державної реєстрації від 13 листопала 2020 року про припинення договору оренди землі № 1 від 11 лютого 2020 року укладеного між ОСОБА_6 та Селянським (фермерським) господарством «Надежда» та поновлення за вказаним фермерським господарством право власності на земельні :02:000:9038, :02:000:9040, :02:000:9042, :02:000:9043, :02:000:9044, :02:000:9047 до державного реєстратора Богданівської сільської ради Знам`янського району ОСОБА_11 , не зверталися. Тому, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельні ділянки із кадастровими номерами :02:000:9038, :02:000:9040, :02:000:9042, :02:000:9043, :02:000:9044, :02:000:9047 існує два види речового права: 1. договір оренди землі № 1 від 11 лютого 2020 року укладеного між ОСОБА_6 та СФГ«Надежда»; 2. договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) строком на 49 років. На даний час вказані земельні ділянки ним були засіяні сільськогосподарською культурою, на що йому керівники СФГ«Надежда» (прізвище не назвав) повідомили, що земельні ділянки належать їм, і що він начеб то незаконно обробляє їхні ділянки і як наслідок вони його врожай по кінцю його достигання зберуть самі та обернуть на користь свого підприємства.

Таким чином, досудовим розслідуванням достовірно встановлено, що державний реєстратор Богданівської сільської ради ОСОБА_5 безпідставно, незаконно вчинив дії у Державному реєстрі речового права на нерухоме майно на вищезазначені земельні ділянки «відміна помилкової операції іншого речового права» тим самим поновивши договір оренди з СФГ «Надежда» позбавивши права власності та користування ОСОБА_4 .

Крім цього, на даний час існує вірогідність того, що невстановлена особа СФГ «Надежда» у подальшому може вчиняти протиправні дії направленні на перереєстрацію зазначених земельних ділянок з подальшим поверненням їх у свою власність, тим самим повністю позбавивши права володіння ОСОБА_6 та правом користування ОСОБА_4 .

Таким чином, земельні ділянки із кадастровими номерами :02:000:9038, :02:000:9040, :02:000:9042, :02:000:9043, :02:000:9044, 523110100:02:000:9047сільського-сподарського призначення загальною площею 25,68 га., у даному випадку відповідають критеріями зазначеним у статті 98 КПК України, як об`єкти, що стали предметом протиправних посягань, а тому на даний час виникла необхідність у здійсненні арешту на майно шляхом заборони відчуження майна та заборони вчинення реєстраційних дій.

25 червня 2021 року вказані земельні ділянки були визнанні речовими доказами.

Однак, відповідно п.17 Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі надходження до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або заяви власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власності об`єкта нерухомого майна державний реєстратор, уповноважена особа невідкладно реєструє таке рішення чи заяву в базі даних заяв. У разі коли під час розгляду заяви державним реєстратором встановлено наявність зареєстрованого рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій або заяви власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо самого майна державний реєстратор невідкладно за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав зупиняє державну реєстрацію прав з обов`язковим посиланням на зареєстроване у базі даних заяв рішення суду чи заяву власника об`єкта нерухомого майна. Про зупинення реєстраційних дій на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій державний реєстратор невідкладно повідомляє власника об`єкта нерухомого майна шляхом надсилання повідомлення на електронну адресу, зазначену в Державному реєстрі прав як адресу для зворотного зв`язку. Відомості про зупинення реєстраційних дій за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав також розміщується на веб-порталі Мінюсту для доступу до них заявника з метою їх перегляду, завантаження та друку відповідного рішення суду чи заяви власника об`єкта нерухомого майна

Таким чином, відповідно до чинного законодавства заборона на вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі іншого речового права на нерухоме майно здійснюється на підставі рішення суду.

В обґрунтування свого клопотання слідчий вказує, що земельні ділянкина які він просить накласти арешт, є об`єктами, що стли предметом протиправних посягань, тому, враховуючи, всі обставини кримінального провадження з метою повного, всебічного та об`єктивного розслідування кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.367 КК України, прийняття законного рішення по кримінальному провадженню, а також з метою недопущення незаконної перереєстрації земельної ділянки приватної власностівласності, виникла необхідність у накладенні на земельні ділянки арешту із забороною їх відчуження шляхом передання у власність, оренду, суборенду та забороною вчинення відносно них будь-яких реєстраційних дій.

Слідчий СВ Знам`янського ВП ГУНП в Кіровоградській області ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, надав заяву в якій вимоги клопотання про накладення арешту на майно підтримав, просив розглянути клопотання без його участі.
Потерпілий ОСОБА_4 та третя особа ОСОБА_6 у судове ткож засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку.

Відповідно до ч.1 ст.172 КПК України неприбуття вказаних осіб в судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Представники СФГ «Надежда» в судове засідання не викликалися і про розгляд клопотання не повідомлялися, з метою забезпечення арешту майна, унеможливлення відчуження, вчинення реєстраційних дій щодо нього, його використання, що узгоджується з ч.2 ст.172 КПК України.
Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, оглянувши матеріали кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до частини 1 статті 131 Кримінального процесуального кодексу України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Частиною 2 статті 131 КПК України передбачено такий вид заходів забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

Положенням ч.1 ст.170 КПК України визначено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно з п.1 ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Частиною 3 ст.170 КПК України визначено, що у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

У ч.10 вказаної статті вказано, що арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Частиною 11 цієї статті передбачено, що заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Відповідно до ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально-протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Встановлено, що у провадженні СВ відділу поліції № 1 (м.Знам`янка) Кропивницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Кіровоградській області знаходяться матеріали кримінального провадження відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 13 травня 2021 року за №0000340 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.367 КК України.

Відповідно до Інформації з Державних реєстрів речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки із кадастровим номером :02:000:9038 площею 4,3025 га, із кадастровим номером :02:000:9040 площею 4,3025 га, із кадастровим номером :02:000:9042 площею 4,3023 га, із кадастровим номером :02:000:9043 площею 4,3025 га, з кадастровим номером :02:000:9044 площею 4,3025 га з кадастровим номером :02:000:9047 площею 4,3025 га, сільськогосподарського призначення, розташовані на території Маловисківського району Кіровоградської області існує два види речового права оренда відповідно до договорів оренди землі, укладених між СФГ «Надежда» як орендарем та ОСОБА_12 як орендодавцем та право користування (емфітевзис) на підставі договорів про встановлення права користування (емфітевзис), укладених між власником ОСОБА_6 та емфітевтом - ОСОБА_4 .

Постановою слідчого від 25 червня 2021 року, вказані земельні ділянки визнано речовими доказами у вказаному кримінальному провадженні.
Необхідність накладення арешту на земельні ділянки полягає в тому, що зазначені об`єкти є речовими доказами, так як містять відомості, які будуть використані, як доказ факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Клопотання слідчого про арешт майна відповідає вимогам ст.171 КПК України та у ньому чітко зазначені підстави, мета та завдання арешту змельних ділянок.

Враховуючи вищевикладене, те, що вказані земельні ділянки є об`єктами, які стали предметом протиправних посягань, відповідають критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України та визнані у встановленому законом порядку речовим доказом, з метою повного, всебічного та об`єктивного розслідування кримінального правопорушення, прийняття законного рішення по ньому, а також збереження речових доказів, недопущення незаконної перереєстрації вказаних земельних ділянок, які є приватною власністю, їх незаконним розпорядженням та користуванням,слідчий суддя вважає за необхідне задовольнити клопотання слідчого про арешт майнау повному обсязі.

На даному етапі кримінального провадження таке втручання у право розпорядження земельними ділянками є виправданим та водночас не є надмірним. Обраний спосіб арешту не призведе до зупинення або надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності особи, або інших наслідків, які суттєво позначаються на інтересах інших осіб.
При вирішенні питання про арешт майна враховується правова підстава для арешту майна, достатність доказів, що вказують на вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.367 КК України, наслідки арешту майна для інших осіб, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.
Керуючись ст.ст.98, 131, 170-173, 376 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки: із кадастровим номером :02:000:9038 площею 4,3025 га, із кадастровим номером :02:000:9040 площею 4,3025 га, із кадастровим номером :02:000:9042 площею 4,3023 га, із кадастровим номером :02:000:9043 площею 4,3025 га, з кадастровим номером :02:000:9044 площею 4,3025 га з кадастровим номером :02:000:9047 площею 4,3025 га, сільськогосподарського призначення, розташовані на території Маловисківського району Кіровоградської області у кримінальному провадженні відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000340 від 13 травня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.367 КК України із забороною їх відчуження шляхом передання у власність, оренду, суборенду та забороною вчинення відносно них будь-яких реєстраційних дій.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.
Згідно з положеннями, що закріплені в ч.1 ст.174 КПК, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1