Справа № 317/1275/20
Провадження № 1-кс/317/270/2020
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
про тимчасовий доступ до речей і документів

15 травня 2020 року м. Запоріжжя

Слідчий суддя Запорізького районного суду Запорізької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Запорізького РВП ДВП ГУНП в Запорізькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Запорізького відділу Запорізької місцевої прокуратури № 2 ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, на підставі матеріалів досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000410 від 14.04.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До Запорізького районного суду Запорізької області надійшло вищевказане клопотання, яке слідчий обґрунтовує тим, що невстановлена особа підробила підпис від імені ОСОБА_5 у договорі оренди земельних ділянок № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , загальною площею 13,65 га, з кадастровим номером :03:003:0080, укладений між ОСОБА_5 (орендодавець) та ФОП « ОСОБА_6 » (орендар).
Під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження № 0000410, відомості про яке внесено до ЄРДР 14.04.2020 за ч. 1 ст. 358 КК України, допитаний в якості потерпілого ОСОБА_5 надав свідчення про те, що йому у спадок від покійної матері ОСОБА_7 дісталися земельні ділянки № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , загальною площею 13,65 га, з кадастровим номером :03:003:0080, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії III-ЗП № 026609, виданого на підставі Розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_1 від 12.12.2002 № 4/187. Зауважив, що 05.01.2006 його матір ОСОБА_7 уклала з СФГ « ОСОБА_8 » договір оренди вказаних земельних ділянок строком на 15 років до 05.01.2021, який зареєстровано в Запорізькій регіональній філії ДП « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». 01.08.2016 ОСОБА_7 уклала додаткову угоду № 1 з СФГ « ОСОБА_8 », якою внесено зміни до вказаного договору оренди земельних ділянок від 05.01.2006, а саме: - відповідно до п. 40 договору оренди земельної ділянки перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, смерть орендодавця, а також реорганізація юридичної особи орендаря, не є підставою для зміни умов або розірвання договору, також сторонами погоджено п. 9 вказаного договору оренди, згідно з яким договір оренди укладено терміном до 01 серпня 2023 року.
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 померла та згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за заповітом новим власником вищезазначених земельних ділянок став її син - ОСОБА_5 . Отримавши свідоцтво на право на спадщину за заповітом, він звернувся до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » з метою врегулювання оформлення додаткових документів на вказані земельні ділянки та надав необхідні документи, які підтверджують факт його правонаступництва, як власника земельних ділянок, згідно з якими між ним та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » підписано додаткову угоду № 2 до договору оренди земельної ділянки від 05.01.2006, про заміну сторони на нового власника земельної ділянки у зв`язку зі смертю Орендодавця. Після підписання додаткової угоди № 2 між ОСОБА_5 як новим Орендодавцем та Орендатором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », потерпілому сплачено Орендатором орендну плату в повному обсязі, яка зазначена в Договорі оренди за 2019 рік. Потім, як йому стало відомо, співробітники ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » звернулись до ІНФОРМАЦІЯ_5 з метою Державної реєстрації Додаткової угоди № 2 до Договору оренди земельної ділянки від 05.01.2006, але зробити це виявилось неможливо у зв`язку з тим, що нібито ОСОБА_5 має діючий договір оренди земельної ділянки з ФОП ОСОБА_6 від 05.10.2018 строком на 10 років та систематично отримує орендну плату, яка зазначена в договорі оренди. Потерпілий пояснив, що він ніколи бажав, щоб вказані земельні ділянки орендувало будь-яке інше товариство чи підприємці, у тому числі ФОП ОСОБА_6 , оскільки умови договору з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » його повністю влаштовували та оплата за користування земельною ділянкою даним товариством виконувалвсь вчасно та в повному обсязі. Приблизно два роки тому до нього приїздив ОСОБА_6 та пропонував, щоб він здав йому в оренду вказану земельну ділянку, але він відмовився. У зв`язку з чим потерпілий вважає, що громадянин ОСОБА_6 , з метою отримання права користування, належними його земельними ділянками № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , які перебувають у його власності, підробив, а саме: склав та підписав договір оренди земельних ділянок № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , за кадастровим номером :03:003:0080, між ОСОБА_9 та Орендатором ФОП ОСОБА_6 , та зареєстрував його в ІНФОРМАЦІЯ_6 , а також скасував Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.12.2016 Додаткової угоди до діючого договору оренди земельної ділянки від 05.01.2006.
Допитана в якості свідка юрисконсульт ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_10 пояснила, що 05.01.2006 між СФГ « ОСОБА_8 » та ОСОБА_7 укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0080), розташованої на території Мар`ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, строком на 15 років, тобто до 05.01.2021. 01.08.2016 між СФГ « ОСОБА_8 » та ОСОБА_7 укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 05.01.2006, відповідно до якої п. 40 викладений в наступній редакції: «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, смерть Орендодавця, а також реорганізація юридичної особи Орендаря не є підставою для зміни або розірвання договору», «усі інші умови укладеного між сторонами договору оренди від 05.01.2006 залишаються без змін і сторони підтверджують свої зобов`язання за ним». Також, відповідно до вказаної додаткової угоди, п. 9 викладений в наступній редакції: «Договір укладено терміном до 01.08.2023». Дану угоду зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після смерті 04.12.2017 орендодавця ОСОБА_7 , її син ОСОБА_5 , який отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказані земельні ділянки, звернувся до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » з метою врегулювання цивільно-правових відносин та надав необхідні документи, у зв`язку з чим між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ОСОБА_5 укладено додаткові угоди до договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0080), відповідно до якої строк дії договору до 31.12.2039. Надалі співробітники ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » звернулись до ІНФОРМАЦІЯ_7 з метою реєстрації вказаної додаткової угоди, але в реєстрації вказаної додаткової угоди їм відмовлено у зв`язку з тим, що ОСОБА_5 05.10.2018 уклав договір оренди вказаної земельної ділянки з ФОП « ОСОБА_6 » строком на 10 років. Але, як з`ясувалось, насправді ОСОБА_5 , крім ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », більше ні з ким не укладав договори чи інші документи стосовно належної йому на праві приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0080, площею 13,65 га. Тобто ФОП « ОСОБА_6 » з метою отримання права користування вказаною земельною ділянкою підробив підпис ОСОБА_5 у договорі оренди земельної ділянки та в подальшому надав його для реєстрації до ІНФОРМАЦІЯ_7 , який зареєстровано 03.09.2019.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 03.09.2019 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_11 проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 05.10.2018, рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48543383 від 05.09.2019, про реєстрацію права оренди земельної ділянки, площею 13,6468 га, з кадастровим номером :03:003:0080, громадянина ОСОБА_5 з Орендарем - ФОП ОСОБА_6 строком на 10 років, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221.
Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0080, належної ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 03.09.2019 проведено державну реєстрацію оренди земельної ділянки (номер запису 33097982) з ФОП ОСОБА_6 .
Вказане дає підстави вважати, що ОСОБА_6 підробив підпис від імені ОСОБА_5 у договорі оренди земельної ділянки, загальною площею 13,65 га, з кадастровим номером :03:003:0080, укладений між ОСОБА_5 (орендодавець) та ФОП « ОСОБА_6 » (орендар).
Враховуючи вищевикладене, з метою встановлення всіх об`єктивних обставин вчиненого кримінального правопорушення, у слідчого виникла необхідність у вилученні оригіналу договору оренди земельної ділянки, загальною площею 13,65 га, з кадастровим номером :03:003:0080, укладеного 05.10.2018, між ОСОБА_5 (орендодавець) та ФОП « ОСОБА_6 » (орендар), а також долучення до матеріалів кримінального провадження копій всіх документів реєстраційної справи № 221 та копій сканованих копій документів, які містяться у Державному реєстрі речових прав в реєстраційній справі № 221 об`єкту нерухомого майна земельна ділянка, кадастровий номер :03:003:0080, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області.
Слідчий та прокурор у судове засідання не з`явились, надали суду заяви, у яких просили суд розглянути клопотання за їх відсутності.
Слідчий суддя, перевіривши доводи клопотання, вивчивши надані судді матеріали, встановив наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходиться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Згідно з ч. 2 ст. 163 КПК України, якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.
Враховуючи те, що у документах реєстраційної справи № 221, які знаходяться у ІНФОРМАЦІЯ_7 , наявна інформація, що має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, та беручи до уваги те, що іншим способом отримати вказану інформацію не є можливим, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 40, 110, 159-164, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого СВ Запорізького РВП ДВП ГУНП в Запорізькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Запорізького відділу Запорізької місцевої прокуратури № 2 ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, на підставі матеріалів досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000410 від 14.04.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, задовольнити.
Надати слідчому СВ Запорізького РВП Дніпровського ВП ГУНП в Запорізькій області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 довіл на тимчасовий доступ із можливістю вилучення оригіналу договору оренди земельної ділянки, загальною площею 13,65 га, з кадастровим номером :03:003:0080, укладеного 05.10.2018, між ОСОБА_5 (орендодавець) та ФОП « ОСОБА_6 » (орендар), та завірених належним чином копій всіх документів реєстраційної справи № 221, а також копії сканованих копій документів, які містяться у Державному реєстрі речових прав в реєстраційній справі № 221 об`єкту нерухомого майна земельна ділянка, кадастровий номер :03:003:0080, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, які знаходиться в ІНФОРМАЦІЯ_7 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Строк дії ухвали слідчого судді - один місяць з дня постановлення ухвали.
Наслідки невиконання ухвали слідчого судді передбачені статтею 166 КПК України.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1