н/п 1-кс/766/3815/19
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11.03.2019 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря: ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Корабельного ВП ХВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Херсонської місцевої прокуратури ОСОБА_4 про арешт майна,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся до суду з клопотанням в якому просив: накласти арешт на нерухоме майно, а саме:

-нежитлове приміщення загальною площею 35 кв.м за адресою АДРЕСА_1 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 41,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 18,7 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 56,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

що належать на правах власності і ОСОБА_5 , та заборонити відділу з питань надання адміністративних послуг Херсонської міської ради чи іншим уповноваженим на це особам вчиняти будь які дії з вказаним нерухомим майном.

Розгляд даного клопотання провести без участі власника ОСОБА_5 у зв`язку з наявністю загрози щодо вчинення незаконних дій по перереєстрації нерухомого майна.

В обґрунтування клопотання посилався на те, що в проваджені Корабельного ВП ХВП ГУНП в Херсонській області знаходяться матеріали ЄРДР № 0001160 від 12.05.2018 року, за ознаками злочину передбаченого ч.1 ст.358 КК України в ході розслідування яких встановлено що 11.05.2018 до ЧЧ Корабельного ВП ХВП надійшло повідомлення від гр. ОСОБА_6 ,1979 р.н., про те, що 05.02.2018, за адресою АДРЕСА_3 невстановленою особою, було надано документи на реєстрацію права власності приміщень за вищевказаною адресою, з ознаками підробки.

Будучи допитаною в якості свідка голова ОСББ «Гетьман» (м. Херсон, вул. Гетьмана Сагайдачного,26 к.1, та к.2) повідомила, що за вищезгаданою адресою 1 корпус був зданий в експлуатацію в 2015р., 2 корпус будинку був зданий в експлуатацію в 2017 р. Після здачі будинку в експлуатацію будинок обслуговувався компанією забудовника, що управляє, одним з засновників якого був забудовник в особі ОСОБА_7 . У зв`язку з невдоволенням мешканців компанією, що управляє, в січні 2018 р. було створено ОСББ Гетьман 2017, яке почало свою роботу в лютому 2018 р. Після прийняття будинку у компанії, що управляє, в 1 корпусі будинку за адресою АДРЕСА_4 , компанією, що управляє, було заявлено що приміщення в яких знаходяться комунікації загального користування ( каналізація, система вода розподілу на весь будинок, водні лічильники, труби стояків, електрощитова, ліфтова, електромережі) знаходяться в приватній власності і ми туди не потрапимо. В результаті незаконної реєстрації вказаних площ в приватну власність, житловий будинок не може нормально функціонувати, неможливо проводити технічне обслуговування будинку і поточний ремонт.

Передача у власність вказаних площ є не законною, оскільки вони суперечать пункту 4,8 ДБН(державні будівельні норми) В.2.5-64: 2012. Це пов`язано з тим що згідно діючих норм нежитловим приміщенням не може бути приміщення, в якому проходять внутрішній водопровід і каналізація. Ці приміщення є технічними і не можуть бути передані в приватну власність.

Згідно витягу з єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно за сином ОСОБА_7 - ОСОБА_5 на правах власності зареєстровано слідкуюче спірне нерухоме майно: нежитлове приміщення загальною площею 35 кв.м за адресою АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення загальною площею 41,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення загальною площею 18,7 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення загальною площею 56,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 .

Нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_3 , що належить на правах власності ОСОБА_5 є предметом вказаного кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України, і не накладення арешту, незастосування заборони на розпорядження, реєстрацію, перереєстрацію вказаних не житлових приміщень може в подальшому привести до їх незаконної реалізації, чи перереєстрації на третіх осіб, що може перешкодити кримінальному провадженню, та порушити права ОСББ «Гетьман» 2017 (м. Херсон, вул. Гетьмана Сагайдачного,26 к.1, та к.2).

Слідчий в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання у його відсутності.

Власник майна в судове засідання не викликався з метою уникнення його відчуження. Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на таке.
Згідно п.1 ч.2 ст.170 КПК України вбачається, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України встановлено, що випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.
Відповідно до ч.11 ст. 170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
Згідно ч.1 ст.98 КПК України вбачається, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Слідчим суддею встановлено, що в проваджені Корабельного ВП ХВП ГУНП в Херсонській області знаходяться матеріали ЄРДР № 0001160 від 12.05.2018 року, за ознаками злочину передбаченого ч.1 ст.358 КК України.

Так, 11.05.2018 року до ЧЧ Корабельного ВП ХВП надійшло повідомлення від гр. ОСОБА_6 ,1979 р.н., про те, що 05.02.2018, за адресою м. Херсон, вул. Гетьмана Сагайдачного 26, корпус 1,2 невстановленою особою, було надано документи на реєстрацію права власності приміщень за вищевказаною адресою, з ознаками підробки.

Будучи допитаною в якості свідка голова ОСББ «Гетьман» (м. Херсон, вул. Гетьмана Сагайдачного,26 к.1, та к.2) повідомила, що за вищезгаданою адресою 1 корпус був зданий в експлуатацію в 2015р., 2 корпус будинку був зданий в експлуатацію в 2017 р. Після здачі будинку в експлуатацію будинок обслуговувався компанією забудовника, що управляє, одним з засновників якого був забудовник в особі ОСОБА_7 . У зв`язку з невдоволенням мешканців компанією, що управляє, в січні 2018 р. було створено ОСББ Гетьман 2017, яке почало свою роботу в лютому 2018 р. Після прийняття будинку у компанії, що управляє, в 1 корпусі будинку за адресою АДРЕСА_4 , компанією, що управляє, було заявлено що приміщення в яких знаходяться комунікації загального користування ( каналізація, система вода розподілу на весь будинок, водні лічильники, труби стояків, електрощитова, ліфтова, електромережі) знаходяться в приватній власності і ми туди не потрапимо. В результаті незаконної реєстрації вказаних площ в приватну власність, житловий будинок не може нормально функціонувати, неможливо проводити технічне обслуговування будинку і поточний ремонт.

Передача у власність вказаних площ є не законною, оскільки вони суперечать пункту 4,8 ДБН(державні будівельні норми) В.2.5-64: 2012. Це пов`язано з тим що згідно діючих норм нежитловим приміщенням не може бути приміщення, в якому проходять внутрішній водопровід і каналізація. Ці приміщення є технічними і не можуть бути передані в приватну власність.

Згідно витягу з єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно за сином ОСОБА_7 - ОСОБА_5 на правах власності зареєстровано слідкуюче спірне нерухоме майно: нежитлове приміщення загальною площею 35 кв.м за адресою АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення загальною площею 41,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення загальною площею 18,7 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення загальною площею 56,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 .

Нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_3 , що належить на правах власності ОСОБА_5 є предметом вказаного кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України, і не накладення арешту, незастосування заборони на розпорядження, реєстрацію, перереєстрацію вказаних не житлових приміщень може в подальшому привести до їх незаконної реалізації, чи перереєстрації на третіх осіб, що може перешкодити кримінальному провадженню, та порушити права ОСББ «Гетьман» 2017 (м. Херсон, вул. Гетьмана Сагайдачного,26 к.1, та к.2).

Постановою слідчого від 18.01.2019 року вказане майно визнано речовими доказами за кримінальним провадженням.

Таким чином майно, на яке слідчий просить накласти арешт, має значення для кримінального провадження, у відповідності до ст. 98 КПК України містить ознаки речового доказу та визнане таким відповідною постановою, тому з метою його збереження слід накласти на нього арешт.
Керуючись ст. ст. 170-173 КПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на нерухоме майно, а саме:

-нежитлове приміщення загальною площею 35 кв.м за адресою АДРЕСА_1 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 41,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 18,7 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

-нежитлове приміщення загальною площею 56,3 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ,

що належать на праві власності і ОСОБА_5 , шляхом заборони його відчуження.

Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може бути подана протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до апеляційного суду Херсонськоїобласті.

Слідчий суддяОСОБА_1