У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" жовтня 2018 р. м.Київ

Слідчий суддя Дніпровського районного суду м.Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів у кримінальному проваджені №0000153 від 26.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України,-

ВСТАНОВИВ:
Прокурор Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 звернувся до суду в рамках кримінального провадження №0000153 від 26.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України, з клопотанням про тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення завірених їх копій, а саме: документів, що містяться у володінні приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_4 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме щодо вчинення нею реєстраційних дій за індексними номерами 37127658, 37148309 про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об`єкти нерухомого майна за товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 на об`єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. А загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Мотивуючи клопотання, слідчий посилається на те, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 № 93/150 від 28.09.2006 року «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю фірмі « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування, обслуговування, торгівлі, паркінгом на АДРЕСА_2 », товариству з обмеженою відповідальністю Фірма ІНФОРМАЦІЯ_3 , передано в строкове користування земельну ділянку площею 1,57 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер :66:099:0031).

Цільове призначення вказаної ділянки - для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування, обслуговування, торгівлі, паркінгом строком на 10 років (договір оренди земельної ділянки від 27.12.2006 року № 796).

На даний час строк дії договору оренди скінчився.

Разом з тим, на підставі положень ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » продовжує використовувати вказану вище земельну ділянку.

Під час допиту директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_5 , в якості свідка, останній повідомив, що на земельній ділянці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 знаходяться нежитлові будівлі та споруди які не використовуються Товариством у своїй господарській діяльності.

Реєстрація права власності на вказані будівлі та споруди у товариством не здійснювалась. На балансі товариства останні не перебувають.

Відповідно довідки ІНФОРМАЦІЯ_4 та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна № 177717 (И-2012) від 03.05.2012 року, станом на 04.04.2012 року на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , знаходяться нежитлові будівлі площею забудови 2532.0 кв.м. (літ. А, В, Г, Д, Е,Ж, З, И, К, Л, М, Н, О).

За інформацією ІНФОРМАЦІЯ_4 та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна № 21240 (И-2012) від 30.05.2012 року, об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 на праві власності не зареєстровані.

Разом з тим, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Інформаційна довідка від 07.06.2018), 07.07.2017 року державним реєстраторо КП ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 прийняте рішення, індексний номер 36030111 про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на об`єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. А загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

В подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , 18.09.2017 року та 19.09.2017 року прийняті рішення про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об`єкти нерухомого майна за індексними номерами 37127658, 37148309, а саме: нежитлову будівлю літ. А загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлову будівлю літ. Б загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (надалі об`єкти нерухомого майна), за Товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Рішення про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на об`єкти нерухомого майна та відповідно реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна індексний номер 36030111 прийнято державним реєстратором КП ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі укладеного ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_6 та ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_7 від 12.04.2001 року; Акта про розрахунок від 23.04.2001 року.

Згідно п.1.2 вказаних договорів купівлі-продажу нерухомого майна - на момент відчуження зазначеного нерухомого майна ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_7 належали на праві власності зазначені вище нежитлові будівлі на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі укладеного ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_6 та ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_7 від 12.04.2001 року; Акта про розрахунок від 23.04.2001 року.

Отже, рішення державного реєстратора КП ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 щодо відкриття в Державному реєстрі речових прав розділ та відповідно реєстрації права власності на наступні об`єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. А загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об`єкти нерухомого майна за індексними номерами 37127658, 37148309 за товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 є протиправними, з огляду на наступне.

Так, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником (абз. 1 п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону).

У 2001 році, нежитлові будівлі літ. А загальною площею 515,2 кв.м., та літ. Б загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 належали на праві власності ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_7 на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі укладеного ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_6 та ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_7 від 12.04.2001 року; Акта про розрахунок від 23.04.2001 року.

На той час державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб здійснювалася в порядку, визначеному Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженій наказом ІНФОРМАЦІЯ_8 від 09.06.98 №121.

Згідно п. 1.5. зазначеної Інструкції державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна здійснюють державні комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації.

Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 визначено, що державна реєстрація прав на той час проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації.

Проте під час відкриття державним реєстратором КП ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 розділу в Державному реєстрі речових прав та відповідно реєстрації права власності на вказані вище об`єкти нерухомого майна та в подальшому під час посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.2017 року та 19.09.2017 року, зареєстрованих в реєстрі за № № 3732, 3757, прийняті рішення про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об`єкти нерухомого майна за індексними номерами 37127658, 37148309 за товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 не було отримано інформації від органів, установ, організацій, які до 01.01.2013 року проводили оформлення та/або реєстрацію прав (органи бюро технічної інвентаризації).

Таким чином, діями державного реєстратора КП ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 від 07.07.2017 року, індексний номер 36030111 щодо відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав та відповідно реєстрації права власності на наступні - об`єкти нерухомого майна та в подальшому діями приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 як державного реєстратора прийняті рішення від 18.09.2017 року, 19.09.2017 року за індексними номерами 37127658, 37148309 про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об`єкти нерухомого майна за товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 на об`єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. А загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , порушено права ТОВ Фірма ІНФОРМАЦІЯ_3 , як добросовісного користувача зазначеної земельної ділянки.

За даним фактом було розпочато кримінальне провадження №0000153 від 26.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України, про що внесено відповідні дані до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

З урахуванням того, що сторона кримінального провадження довела в змісті клопотання, що існує загроза передчасного розголошення відомостей, які стосуються суті кримінального провадження та процесуальних дій, які заплановано провести з метою збирання доказів, слідчий суддя вважає за можливе розглянути дане клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться такі документи.

Прокурор Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився. Разом з тим, на адресу Дніпровського районного суду міста Києва надійшла заява прокурора Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 , про розгляд клопотання без його участі, у зв`язку із зайнятістю та проведенням слідчих дій.

Вивчивши клопотання, додані до нього документи, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання та витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.

Так, відповідно до вимог ч.2 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Крім того, у випадку необхідності отримання інформації, що містить відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій, що відповідно до п.5 ч.1 ст.162 КПК України містить охоронювану законом таємницю, сторона кримінального провадження в порядку, передбаченому главою 15 КПК України, має право згідно з положеннями ст.160 КПК України звернутись до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування кримінального провадження й встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, дослідження документів, виникла необхідність отримати доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення їх копій, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , а саме рішень від 18.09.2017 року, 19.09.2017 року за індексними номерами 37127658, 37148309 про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об`єкти нерухомого майна за товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 на об`єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. А загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що вищезазначені документи знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та мають істотне значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використання як доказу відомостей, що містяться у таких документах та відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою документів, що знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст.ст.159-164 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:
Клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів у кримінальному проваджені №0000153 від 26.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України задовольнити.

Надати прокурорам Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення завірених їх копій, а саме: документів, що містяться у володінні приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_4 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме щодо вчинення нею реєстраційних дій за індексними номерами 37127658, 37148309 про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об`єкти нерухомого майна за товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 на об`єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. А загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: