Справа № 369/2272/18
Провадження № 1-кс/369/604/18
У Х В А Л А
іменем України
01.03.2018 м. Київ
Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Києво-Святошинського ВП ГУНП в Київській області, підполковника поліції ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні № 0000637, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358, ч.4 ст. 190 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів,-
ВСТАНОВИВ:
До суду звернувся старший слідчий СВ Києво-Святошинського ВП ГУНП в Київській області, підполковник поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 0000637, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358, ч.4 ст. 190 КК України.
Свої вимоги слідчий мотивує тим, що невідомі особи в період з 08.08.2016 по 04.09.2017 шахрайським шляхом заволоділи нерухомим майном, а саме: земельною ділянкою та житловим будинком, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали на праві приватної власності гр. ОСОБА_4 , чим спричинили йому матеріальну шкоду в особливо великих розмірах.
Крім того, за заявою ОСОБА_5 невстановлені особи підробили документи для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянки, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , та незаконно заволоділи цією земельною ділянкою.
Громадянину Республіки Франція ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер №:02:002:0048, загальною площею 0,1506 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку (далі земельна ділянка).
Вказану земельну ділянку Потерпілий придбав за ціною 395 551,00 грн. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за номером 1431, який зареєстровано в земельно-шнуровій книзі за №296 по с. Кременище. ІНФОРМАЦІЯ_1 Потерпілому видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №680516 від 29.01.2009, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за №8.
На вказаній земельній ділянці потерпілий протягом 2010-2012 років за власні кошти побудував житловий будинок.
05.06.2012 ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровано за №КС 8 декларацію про готовність об`єкта до експлуатації індивідуального житлового будинку загальною площею 275,0 кв.м. та господарських споруд (літня кухня площею 29,7 кв.м.), розташованих на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю основних фондів 1069,603 тис. грн. Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 26.06.2012 № 49/3 присвоєно поштову адресу житловому будинку ( АДРЕСА_1 ), визнано право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за Мур`є Олів`є. Цим же рішенням прийнято оформити свідоцтво про право власності на житловий будинок та зобов`язано КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » зареєструвати право власності на житловий будинок за Мур`є Олів`є згідно з чинним на той час законодавством.
Оригінали правовстановлюючих документів на вказане нерухоме наявні та перебувають у потерпілого.
До грудня 2013 року потерпілий сам проживав у вказаному житловому будинку. З грудня 2013 року та протягом 2014 року Потерпілий здавав вказаний житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, на якій вони розташовані, в оренду гр. ОСОБА_7 , про що сторонами було укладено договір оренди №03/12/2013 від 03.12.2013.
На початку липня 2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно потерпілому стало відомо, що вказані земельна ділянка та житловий будинок йому вже не належать, а зареєстровані на інших невідомих йому осіб.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.09.2017 за період з 08.08.2016 по 04.09.2017 невідомі особи шахрайським шляхом вчинили наступні реєстраційні дії, спрямовані на заволодіння нерухомим майном, належним ОСОБА_4 , а саме:
щодо земельної ділянки, к.н., №:02:002:0048, площею 0,1506 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 24:
- 08.08.2016 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_8 проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_5 (запис про право власності №15794682 від 08.08.2016);
- 23.01.2017 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_9 проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 (запис про право власності №18676165 від 23.01.2017);
- 15.05.2017 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_9 проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 (запис про право власності №20990501 від 15.05.2017);
- 31.08.2017 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_10 проведено державну реєстрацію права власності за ПП « ОСОБА_11 », код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , місцезнаходження: АДРЕСА_4 (запис про право власності №22130961 від 31.08.2017);
- 04.09.2017 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_10 проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 », код ЄДРПОУ НОМЕР_4 , місцезнаходження: АДРЕСА_5 (запис про право власності №22158571 від 04.09.2017);
щодо житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №224:
- 14.06.2017 державним реєстратором філії КП « ІНФОРМАЦІЯ_10 » у Київській області ОСОБА_12 проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 (запис про право власності №20920451 від 14.06.2017);
- 15.06.2017 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_11 » Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради ОСОБА_9 проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 (запис про право власності №№20990644 від 15.06.2017).
За наявною інформацією, відчуження вказаного вище нерухомого майна (житлового будинку та земельної ділянки) від Потерпілого до інших осіб було здійснено шахрайських шляхом з використанням підроблених правовстановлюючих документів, що стали підставою для проведення цих реєстраційних дій.
Потерпілий ОСОБА_4 жодного рішення про відчуження вказаного нерухомого майна на користь вищезазначених осіб не приймав, жодних дій, спрямованих на таке відчуження, не вчиняв, жодних угод, договорів, інших документів з цього приводу не укладав та не підписував, жодну особу на вчинення таких дій та проведення державної перереєстрації права власності на це нерухоме майно не уповноважував, довіреностей на вчинення таких дій е видавав. Особи нових власників вказаного нерухомого майна йому не відомі, він про них чує вперше.
Отже, вищевказані особи, не маючи на те жодних повноважень, без волевиявлення ОСОБА_4 , як справжнього та єдиного законного власника нерухомого майна (житлового будинку та земельної ділянки), шляхом шахрайства, з використанням підроблених документів, заволоділи цим нерухомим майном та протиправно здійснили державну реєстрації переходу права власності на це нерухоме майно від Потерпілого на користь ОСОБА_5 , а в подальшому на пов`язаних юридичних осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), ПП « ОСОБА_11 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ).
22.02.2018 зазначені земельна ділянка та житловий будинок визнані речовими доказами у кримінальному провадженні №0000637.
26.02.2018 у кримінальному провадженні №0000637 призначено судово-почеркознавчу експертизу документів, які стали підставами для проведення державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку від Потерпілого до третіх осіб ( ОСОБА_5 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », ПП ОСОБА_13 », ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_9 »). Проведення експертизи доручено ІНФОРМАЦІЯ_12 .
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.
Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.
Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.
Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до ІНФОРМАЦІЯ_13 , знищуються в установленому законодавством порядку.
Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.
Згідно з ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.
Як вбачається зі змісту Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, частину реєстраційних дій щодо переходу права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , проведено державними реєстраторами КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », а саме: переоформлення земельної ділянки з Потерпілого ОСОБА_4 на ОСОБА_5 проведено 08.08.2016 державним реєстратором ОСОБА_8 ; з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » на ПП « ОСОБА_11 » проведено 31.08.2017 державним реєстратором ОСОБА_10 ; з ПП « ОСОБА_11 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » проведено 04.09.2018 також державним реєстратором ОСОБА_10 .
Отже, реєстраційна справа, в якій містяться документи, що стали підставами для проведення вищевказаних реєстраційних дій щодо земельної ділянки, знаходиться у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_5 , адреса місцезнаходження: АДРЕСА_6 ).
В силу ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, а заходами забезпечення кримінального провадження є в тому числі тимчасовий доступ до речей, документів.
Відповідно до ст. 162 КПК України відомості, які можуть становити конфіденційну інформацію відносяться до охоронюваної законом таємниці та відповідно до ст.159 КПК України доступ до відомостей можливий лише при наданні тимчасового доступу, що є підтвердженням неможливості іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою цієї інформації та документів, а також того, що документи отримані при тимчасовому доступі самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
У відповідності до ч.1 ст. 107 КПК України фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалась.
Клопотання розглядалось у відсутність представників/службових осіб КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».
Вивчивши клопотання та доданих до нього матеріалів кримінального провадження, документи, якими воно обґрунтовується, приходжу до переконання про обґрунтованість заявленого слідчим клопотання та необхідність його задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 131, 132, 159-164,309 КПК України, слідчий суддя, -
УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.
Надати старшому слідчому слідчого відділу Києво-Святошинського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Київській області підполковнику поліції ОСОБА_3 або особі за його дорученням, тимчасовий доступ до реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, к.н. :02:002:0048, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ( АДРЕСА_6 ) з можливістю вилучення всіх наявних оригіналів документів, що містяться у даній реєстраційній справі та які стали підставою для проведення реєстраційних дій щодо переходу права власності на вказану земельну ділянку від ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » ( НОМЕР_2 ) до ПП « ОСОБА_11 » ( НОМЕР_3 ), від ПП АГРОВКБ до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » ( НОМЕР_4 ).

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів, слідчий суддя, суд, за клопотанням сторони кримінального провадження якій надано право на доступ до документів, має право на постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей та документів.
Ухвала діє протягом одного місяця.
Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1