Справа № 522/6701/16-к
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 липня 2016 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , за участю слідчого ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого відділу Управління СБ України в Одеській області ОСОБА_2 , погоджене з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, -

В С Т А Н О В И В:
Старший слідчий ОСОБА_2 звернувся до слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю вилучення у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ) оригіналів нотаріальної справи щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 22.03.2016, реєстр. № 277, за яким громадянином України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , була продана громадянці України ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , земельна ділянка площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , кадастровий номер :01:002:0363; реєстраційної справи щодо державної реєстрації зазначеної земельної ділянки, та інших документів, мотивуючи свої вимоги наступним.

Відповідно до відомостей ЄРДР за № 0000169 від 18.03.2016, слідчим відділом УСБУ в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 361, ч. 1 ст. 366 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 28.08.2008 громадянину України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 312949, про право власності на земельну ділянку площею 6,8895 га на території Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , кадастровий номер :01:002:0363. Державний акт видано на підставі рішень ІНФОРМАЦІЯ_4 у справах № 2-4493, № 2-4494 від 09.07.2008. Згідно Державного акту, цільове призначення (використання) земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно повідомлення ІНФОРМАЦІЯ_5 № 960/01-35/01/924 від 21.04.2016, 04.09.2008 за № М-3443 ОСОБА_5 подав заяву щодо надання дозволу на зміну цільового призначення земельної ділянки, на що ІНФОРМАЦІЯ_6 надано відповідь про неможливість надання такого дозволу.

В подальшому, 08.10.2008, ІНФОРМАЦІЯ_7 за позовом ОСОБА_5 прийнято рішення про визнання дій ІНФОРМАЦІЯ_6 щодо відмови ОСОБА_5 в зміні цільового призначення земельної ділянки неправомірними; зобов`язано Одеську регіональну філію ДП " ІНФОРМАЦІЯ_8 " зареєструвати та видати ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку, для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу із адміністративними та складськими будівлями; зобов`язано ІНФОРМАЦІЯ_9 видати та підписати ОСОБА_5 бланк державного акту на право власності на земельну ділянку, для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу із адміністративними та складськими будівлями.

В порушення норм законодавства, землевпорядна документація на зміну цільового призначення земельної ділянки не виготовлялась, втрати сільськогосподарських угідь внаслідок вилучення земельної ділянки для потреб, не пов`язаних із сільськогосподарським виробництвом, не відшкодовувались, цільове призначення земельної ділянки в Державному земельному кадастрі не змінювалось.

В подальшому, протягом 2015 року, за невстановлених обставин невстановлені посадові особи ІНФОРМАЦІЯ_10 та місцевих органів державної влади і органів місцевого самоврядування Овідіопольського району Одеської області, діючи у змові за попередньою змовою групою осіб з іншими особами, склали та видали завідомо неправдивий офіційний документ - витяг з Державного земельного кадастру № НВ-015 2015 від 27.11.2015 на вищезазначену земельну ділянку. Згідно витягу, цільове призначення земельної: для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, в той час як в Державному земельному кадастрі цільове призначення земельної ділянки було визначене як: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

15.12.2015, земельна ділянка, на підставі підробленого витягу з Державного земельного кадастру № НВ-015 2015 від 27.11.2015, була зареєстрована за заявою ОСОБА_5 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності за ОСОБА_5 , із цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Також серед документів для державної реєстрації земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано було подано Держаний акт на право власності на земельну ділянку № 474174 (серія не встановлена), згідно якого цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу із адміністративними та складськими будівлями.

Допитаний як свідок головний спеціаліст ІНФОРМАЦІЯ_11 , державний кадастровий реєстратор ОСОБА_7 , від імені якого підписано витяг з Державного земельного кадастру № НВ-015 2015 від 27.11.2015, показав, що вказаний витяг він не видавав, не підписував, відбитку своєї печатки на ньому не проставляв.

Таким чином, цільове призначення земельної ділянки було змінене всупереч чинному земельному законодавству, на підставі підробленого витягу з Державного земельного кадастру.

Надалі, після реєстрації в Державному реєстрі із цільовим призначенням: для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу, із адміністративними та складськими будівлями, 22.03.2016 ОСОБА_5 продав земельну ділянку громадянці України ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Договір купівлі-продажу земельної ділянки був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , нотаріальна дія зареєстрована в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 277 від 22.03.2016.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.03.2016 (реєстр. № 277), цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; основна категорія земель за цільовим призначенням, до якої належить земельна ділянка - землі житлової та громадської забудови; вид використання - для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу, з адміністративними та складськими будівлями. Також, згідно договору, при його укладенні нотаріусу надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 02.03.2016, в якому зазначені категорія земель і вид використання земельної ділянки.

За повідомленням ІНФОРМАЦІЯ_12 ) № 10-28-0.21-7807/2-16 від 29.04.2016, щодо зазначеної земельної ділянки, ІНФОРМАЦІЯ_13 , за заявою ОСОБА_5 № ЗВ-016 від 02.03.2016, дійсно видавався витяг з Державного земельного кадастру № НВ-016 від 02.03.2016.

Таким чином, приватному нотаріусу ОСОБА_4 для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки був наданий підроблений витяг з Державного земельного кадастру № НВ-016 від 02.03.2016, згідно якого категорія земель за цільовим призначенням, до якої належить земельна ділянка, визначена як: землі житлової та громадської забудови; вид використання визначений як: для будівництва, експлуатації та обслуговування торгового комплексу, з адміністративними та складськими будівлями.

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 зареєстровано в реєстрі 22.03.2016 приватним нотаріусом ОСОБА_4 , на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу від 22.03.2016, реєстр. № 277.

На даний час у органу досудового розслідування виникла необхідність у вилученні матеріалів нотаріальної справи щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, а також реєстраційної справи щодо державної реєстрації земельної ділянки за ОСОБА_6 .

У судовому засіданні слідчий підтримав клопотання та просив його задовольнити з наведених підстав, та довів наявність достатніх підстав вважати, що виклик особи, у якої знаходиться зазначена інформація, може мати негативні наслідки.

Заслухавши слідчого, а також дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, у випадку можливості використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та у разі неможливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, а також у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Наявні у кримінальному провадженні матеріали дають достатні підстави вважати, що перелічена інформація та документи, які перебувають у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ), мають значення для встановлення важливих обставин кримінального провадження, та в подальшому можуть бути використані як докази у кримінальному провадженні, при цьому іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цієї інформації та документів, неможливо.

За таких обставин, є підстави, передбачені ст. 159-163 КПК України, для надання тимчасового доступу до зазначених у клопотанні речей та документів.

Керуючись ст.ст.159-166, 372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:
Клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого відділу Управління СБ України в Одеській області ОСОБА_2 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю - задовольнити.

Надати тимчасовий доступ до речей і документів, з можливістю вилучення у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ) оригіналів наступних документів:

1) всіх матеріалів нотаріальної справи щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 22.03.2016, реєстр. № 277, за яким громадянином України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , була продана громадянці України ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , земельна ділянка площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , кадастровий номер :01:002:0363, враховуючи, але не виключно: договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22.03.2016, реєстр. № 277; всі документи, подані сторонами договору купівлі-продажу та витребувані нотаріусом, для його нотаріального посвідчення; правовстановлюючі документи, які засвідчували право власності на земельну ділянку продавця на момент відчуження земельної ділянки; витяги з Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки (зокрема, витяг з Державного земельного кадастру № НВ-016 від 02.03.2016); копії документів, що посвідчують особу продавця і покупця; довіреності уповноважених осіб (представників); заяви про вчинення нотаріальних дій; заяви подружжя продавця і покупця про згоду на продаж/купівлю земельної ділянки; квитанції про сплату необхідних податків (зборів), інших платежів при укладенні договору купівлі-продажу; акти, звіти про грошову оцінку земельної ділянки; інші документи;

2) завірених копій сторінок книги (книг) реєстрації кореспонденції, на яких зафіксована реєстрація відповідних заяв про вчинення вищезазначеної нотаріальної дії, заяв подружжя покупця і продавця про згоду на укладення договору;

3) завірених копій сторінок Книги реєстрації нотаріальних дій, на яких зафіксована реєстрація вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.03.2016, реєстр. № 277; заяв подружжя покупця і продавця про згоду на укладення договору;

4) всіх матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації за громадянкою України ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права власності на земельну ділянку площею 6,8895 га за адресою - Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , кадастровий номер :01:002:0363, на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.2016, реєстр. № 277 (номер запису про право власності: 13815397; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 37), враховуючи, але не виключно: заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; картка прийому заяви; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22.03.2016, реєстр. № 277; копії документів, що посвідчують особу заявника; рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (нотаріуса) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; витяги з Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки (зокрема, витяг з Державного земельного кадастру № НВ-016 від 02.03.2016); інші документи;

5) завірених роздруківок документів та / або відомостей, сформованих державним реєстратором (нотаріусом) за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви про державну реєстрацію вказаної земельної ділянки, а також завірених роздруківок електронних копій оригіналів документів, поданих для державної реєстрації прав, виготовлених шляхом сканування та долучених до відповідної заяви, які зберігаються в електронній формі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ) та/або її відповідальні особи зобов`язані надати тимчасовий доступ до речей і документів, з можливістю вилучення оригіналів вище перелічених документів, старшому слідчому в ОВС слідчого відділу Управління СБ України в Одеській області ОСОБА_2 та іншим співробітникам Служби безпеки України за його дорученням.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення, тобто до 27.08.2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на дану ухвалу слідчого судді може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1
27.07.2016