печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2016 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участі прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №6 м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна,-

В С Т А Н О В И В :
27.05.2016 у провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання сторони кримінального провадження прокурора Київської місцевої прокуратури №6 м. Києва ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000071.
Згідно з нормою ч. 1 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалася.
На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого розглядається без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
У судовому засіданні прокурор просив задовольнити клопотання, зазначаючи наступне.
Слідчим відділом Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000071 від 05.04.2016, за ознаками складу злочину, передбаченого
ч. 4 ст. 190 КК України.
Прокурор у клопотанні вказує, що 30.07.2015, сертифікатом серії ІУ № 39 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта: «Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, двохповерховим торгівельним центром та підземним паркінгом за адресою: вул. Люстдорфська дорога, 55 в м. Одеса (шоста та сьома секції, 2 черга будівництва)» проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації.
У вказаному сертифікаті зазначено основні показники об`єкта загальна площа квартир 22921,0 кв.м.; житлова площа -12124,4 кв.м.; кількість квартир 391 квартира; кількість поверхів 24/24 поверхи та інші показники.
Сертифікат серії ІУ № 39 видано на підставі акту перевірки дотримання вимог у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 30.07.2015 складеного Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, акту про готовність об`єкта до експлуатації № 2 від 2015 року та відповідних експертних висновків.
Усіма переліченими вище документами підтверджено загальну кількість квартир 391, з них: у 6 секції 196, у 7 секції 195; поверховість секцій 24 поверхи, з них: на 1-23 поверхах розташовані квартири, а на 24 поверсі творчі майстерні.
В подальшому голова споживчого товариства «Житлово-будівельний кооператив «Будова-Рієлт» ОСОБА_4 , з метою отримання довідок про резервування адреси на всі житлові та нежитлові приміщення об`єкту, звернувся до КП «Право» з відповідною заявою, в додатках до якої вказано про існування наступних квартир:
- 6 секція, 23 поверх, з номерами квартир: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 та АДРЕСА_9 ;
- 6 секція, АДРЕСА_10 , з номерами квартир: АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 та АДРЕСА_19 ;
- 6 секція, АДРЕСА_20 , з номерами квартир: АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 та АДРЕСА_29 ;
- 7 секція, АДРЕСА_30 , з номерами квартир: АДРЕСА_31 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 та АДРЕСА_8 ;
- 7 секція, АДРЕСА_10 , з номерами квартир: АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 та АДРЕСА_18 ;
- 7 секція, АДРЕСА_20 , з номерами квартир: АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 та АДРЕСА_28 .
Таким чином, згідно вказаного звернення та додатків до нього у 6 та 7 секціях загальна кількість квартир становить не 391, як вказано у сертифікаті серії
ІУ №39 та документах, які стали підставою для його видачі, а 445 квартир, загальна кількість поверхів становить не 24, а 25 поверхів.
На теперішній час на 24 та 25 поверхах розташовуються квартири, а не творчі майстерні та технічні поверхи, як зазначається у експертних звітах.
На підставі документів, поданих головою СТ «ЖБК «Будова-Рієлт» ОСОБА_4 , 13.10.2015 директором юридичного департаменту Одеської міської ради ОСОБА_5 підписано 445 довідок з адресного реєстру міста Одеси про резервування адреси об`єкта нерухомого майна квартири.
У подальшому, ОСОБА_4 звернулась до Київської районної адміністрації Одеської міської ради з заявою про присвоєння адреси новозбудованому об`єкту «Багатоповерховий житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, торговим центром та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_32 » (шоста та сьома секції).
Серед інших документів до вказаної заяви додавалися акт готовності об`єкта до експлуатації від 21.07.2015, сертифікат ІУ № 39 та 445 довідок з адресного реєстру міста Одеси про резервування адреси об`єкта нерухомого майна квартири, у тому числі:
- АДРЕСА_33 , квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 та АДРЕСА_29 .
- вул. Люстдорфська, 55/2, корпус 7, квартири № 196, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 та АДРЕСА_28 .
На підставі перелічених вище документів, 23.11.2015 Київською районною адміністрацією Одеської міської ради видано розпорядження № 752 про надання адрес
СТ «ЖБК «Будова-Рієлт» наступних квартир у місті Одеса:
- АДРЕСА_33 , квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 та АДРЕСА_29 .
- АДРЕСА_34 , квартири АДРЕСА_31 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 та АДРЕСА_28 .
На цей час творчі майстерні та площі на нежилих поверхах, реалізуються громадянам України під виглядом квартир, що підтверджується відповідними інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
Відповідно до оцінки, вартість одного квадратного метру творчих майстерень складає 17 306 грн. за 1 кв.м., а вартість одного квадратного метру квартири становить 20 911 грн. за 1 кв.м., різниця у вартості складає 3 605 грн. за 1 кв.м., що у свою чергу призвело до заподіяння покупцям квартир шкоди в особливо великих розмірах.
Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 170 КПК України завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Відповідно до частини 2 статті 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.
У випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 КПК України, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.
Згідно ч 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 КПК України); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 КПК України); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
Слідчий суддя, заслухавши пояснення прокурора, дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 107, 131, 132, 170173, 309 КПК України, слідчий суддя,
У Х В А Л И В :
Клопотання задовольнити частково.
Накласти арешт на майно, а саме на квартири за адресами:
АДРЕСА_35 ,
АДРЕСА_36 ,
АДРЕСА_37 ,
АДРЕСА_38 ,
АДРЕСА_39 ,
АДРЕСА_40 ,
АДРЕСА_41 ,
АДРЕСА_42 ,
АДРЕСА_43 ,
АДРЕСА_44 ,
АДРЕСА_45 ,
АДРЕСА_46 ,
АДРЕСА_47 ,
АДРЕСА_48 ,
АДРЕСА_49 ,
АДРЕСА_50 ,
АДРЕСА_51 ,
АДРЕСА_52 ,
АДРЕСА_53 ,
АДРЕСА_54 ,
АДРЕСА_55 ,
АДРЕСА_56 ,
АДРЕСА_57 ,
АДРЕСА_58 ,
АДРЕСА_59 ,
АДРЕСА_60 ,
АДРЕСА_61 ,
АДРЕСА_62 ,
АДРЕСА_63 ,
АДРЕСА_64 ,
АДРЕСА_65 ,
АДРЕСА_66 ,
АДРЕСА_67 ,
АДРЕСА_68 ,
АДРЕСА_69 ,
АДРЕСА_70 ,
АДРЕСА_71 ,
АДРЕСА_72 ,
АДРЕСА_73 ,
АДРЕСА_74 ,
АДРЕСА_75 ,
АДРЕСА_76 ,
АДРЕСА_77 ,
АДРЕСА_78 .
В іншій частині клопотання відмовити.
Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню.
Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.
Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.
Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1