Справа № 303/1785/26
Провадження № 1-кс/303/236/26
У Х В А Л А

06 березня 2026 року м.Мукачево

Слідчий суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному 15.12.2025 року до ЄРДР № 0000107 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про тимчасовий доступ до документів,

В С Т А Н О В И В :

Слідчий СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання тимчасового доступу з можливістю вилучення оригіналів реєстраційних справ та документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_4 , Мукачівський районний нотаріальний округ, Закарпатська область, щодо об`єктів нерухомості ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), а саме на: земельну ділянку площею 0,4527 га, реєстраційний номер 240, кадастровий номер :04:001:0554, право оренди від 24.06.2025 року строком до 30.05.2027 року; нежитлові приміщення (прохідна, склад, навіси), що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 040, кадастровий номер земельної ділянки: :08:002:0361, право власності зареєстровано 23.12.2022 року, припинено 01.02.2024 року; нежитлові приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, кадастровий номер: :08:002:0361, площа 0,2575 га, право власності зареєстровано у 20222023 роках, припинено у 2024 році; земельну ділянку площею 0,1025 га, реєстраційний номер 040, кадастровий номер: :08:002:0360, право оренди від 27.12.2022 року строком на 10 років, припинено 09.09.2025 року; земельну ділянку площею 0,2575 га, реєстраційний номер 040, кадастровий номер: :08:002:0361, право власності зареєстровано 19.07.2023 року на підставі договору купівлі-продажу, припинено 01.02.2024 року, розділ закрито 17.04.2025 року, у зв`язку з поділом, шляхом вилучення всіх документів, що слугували підставою для державної реєстрації зазначених об`єктів та прав, а саме: договори купівлі-продажу (№1514 від 19.07.2023 року, №203 від 01.02.2024 року та інші), договори оренди землі (27.12.2022 року, 24.06.2025 року), рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 (№961 від 15.12.2022 року, №1501 від 22.08.2024 року та інші), свідоцтва про право власності ( НОМЕР_2 від 28.07.2008 року), технічні паспорти, витяги з ЄДЕССБ, відомості з Державного земельного кадастру, заяви власників про знищення об`єктів, акти про поділ земельних ділянок.

Клопотання вмотивоване необхідністю встановлення всіх обставин вчинення кримінального правопорушення, відомості про яке внесено 15.12.2025 року до ЄРДР № 0000107 (кваліфікація ч. 2 ст. 364 КК України).

Слідчий ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд клопотання про надання дозволу на тимчасовий доступ до документів без його участі, яке просив задовольнити у повному обсязі з підстав наведених у ньому.

Ст. 2 із 4

Одночасно у клопотанні про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, слідчий ОСОБА_3 просив, згідно положення ч. 2 ст. 163 КПК України, розглянути дане клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, з огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення зазначених у даному клопотанні документів.

Дослідивши клопотання слідчого та додані до нього документи, слідчий суддя прийшов до наступного.

Клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів відповідає вимогам ст.160 КПК України.

Згідно ч. 2 ст.163 КПК України, сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, довела наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, розгляд клопотання слідчим суддею проводиться без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

З наведених у клопотанні слідчого ОСОБА_3 підстав, суд проводить розгляд клопотання про тимчасовий доступ до документів у кримінальному провадженні № 0000107 від 15.12.2025 року, внесеному до ЄРДР за ч. 2 ст. 364 КК України, без повідомлення (виклику) особи, у володінні якої знаходяться дані документи та інформація, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

Відповідно до вимог ч.5 ст.163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

У ході досудового розслідування було встановлено, що 27 червня 2019 року у Державному реєстрі речових прав було внесено запис №32214719 про право комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_3 на земельну ділянку площею 4,1314 га, за адресою: АДРЕСА_2 , якій присвоєно кадастровий номер :08:002:0227. 07 жовтня 2019 року між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » укладено договір оренди цієї ділянки строком на два роки.

У подальшому, 21 жовтня 2021 року рішенням 11 сесії 8 скликання №587 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу зазначеної ділянки. Внаслідок цього утворено дві нові: :08:002:0340 площею 3,7714 га та :08:002:0341 площею 0,3600 га.

Крім того встановлено, що після закінчення строку оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » зверталося до ІНФОРМАЦІЯ_2 з проханням продовжити строк оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:002:0341. За результатами розгляду відповідного звернення рішенням ради у продовженні оренди було відмовлено, що свідчило про відсутність у товариства переважного права на придбання земельної ділянки у власність. Незважаючи на це, у подальшому рада прийняла рішення про передачу зазначеної ділянки в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 10 років, а згодом і про її продаж.

25 жовтня 2022 року рішенням №894 ділянка 0341 була передана в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 10 років, а рішенням №893 змінено її цільове призначення із земель оздоровчого призначення на землі промисловості. Надалі ця ділянка була поділена на дві нові :08:002:0360 та :08:002:0361.

З довідок Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №466353241, №466353206 вбачається, що приватним нотаріусом ОСОБА_4 здійснювалися реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомості з реєстраційними номерами

Ст. 3 із 4

26893731, 040, 040, які нині перебувають у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Об`єкт з реєстраційним номером 26893731 є корпусом №4 санаторію « ІНФОРМАЦІЯ_1 », введеним в експлуатацію на підставі акту державної технічної комісії та розпорядження голови ІНФОРМАЦІЯ_7 №24 від 27.01.2004 року.

Об`єкт з реєстраційним номером 040 це будівля господарського призначення, яка використовувалася санаторієм для обслуговування відпочиваючих.

Об`єкт з реєстраційним номером 040 це споруда допоміжного характеру, що фактично входила до цілісного майнового комплексу санаторію.

Для реєстрації цих об`єктів подавалися договори купівлі-продажу, заяви власників про знищення майна, технічні паспорти та витяги з ЄДЕССБ. Зокрема, у довідці №466353241 зазначено про подання заяви власника серії та номеру 2742 від 11.09.2024 року та витягу з ЄДЕССБ DT01:5470-7211-0959-1856 від 12.09.2024 року, що підтверджує факт знищення об`єкта.

З огляду на необхідність проведення судових експертиз, для достовірного встановлення фактичних обставин та перевірки законності реєстраційних дій, потрібні саме оригінали документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса. Лише їх дослідження дозволить експертам надати висновки щодо автентичності, змісту та правомірності оформлення документів, що стосуються майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Ці документи мають істотне значення для встановлення фактичних обставин кримінального провадження, оскільки саме вони слугували підставою для припинення речових прав на майно санаторію та подальшого його відчуження на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Їх аналіз дозволить перевірити законність дій нотаріуса, обґрунтованість прийнятих рішень та визначити, чи були вони здійснені з порушенням вимог законодавства та інтересів територіальної громади.

Враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вищезазначена інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні за № 0000107 від 15.12.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, є необхідним отримати тимчасовий доступ до документів з можливістю їх вилучення в оригіналах, які на даний час перебувають у володінні приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 .

З врахуванням того, що слідчим доведено необхідність отримання, з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, доступу до документів та зважаючи на те, що вилучені відомості можуть бути використані, як докази причетності осіб до вчинення кримінального правопорушення, тому приходжу до висновку, що клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 132, 159-165 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання слідчого СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до документів задовольнити.

Надати слідчому СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області капітану поліції ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ з можливістю вилучення оригіналів реєстраційних справ та документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_4 , Мукачівський районний нотаріальний округ, Закарпатська область, щодо об`єктів нерухомості ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), а саме на:

земельну ділянку площею 0,4527 га, реєстраційний номер 240, кадастровий номер :04:001:0554, право оренди від 24.06.2025 року строком до 30.05.2027 року;

Ст. 4 із 4

нежитлові приміщення (прохідна, склад, навіси), що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 040, кадастровий номер земельної ділянки: :08:002:0361, право власності зареєстровано 23.12.2022 року, припинено 01.02.2024 року;

нежитлові приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, кадастровий номер: :08:002:0361, площа 0,2575 га, право власності зареєстровано у 20222023 роках, припинено у 2024 році;

земельну ділянку площею 0,1025 га, реєстраційний номер 040, кадастровий номер: :08:002:0360, право оренди від 27.12.2022 року строком на 10 років, припинено 09.09.2025 року;

земельну ділянку площею 0,2575 га, реєстраційний номер 040, кадастровий номер: :08:002:0361, право власності зареєстровано 19.07.2023 року на підставі договору купівлі-продажу, припинено 01.02.2024 року, розділ закрито 17.04.2025 року у зв`язку з поділом.

Надати дозвіл на вилучення всіх документів, що слугували підставою для державної реєстрації зазначених об`єктів та прав, а саме: договори купівлі-продажу (№1514 від 19.07.2023 року, №203 від 01.02.2024 року та інші), договори оренди землі (27.12.2022 року, 24.06.2025 року), рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 (№961 від 15.12.2022 року, №1501 від 22.08.2024 року та інші), свідоцтва про право власності ( НОМЕР_2 від 28.07.2008 року), технічні паспорти, витяги з ЄДЕССБ, відомості з Державного земельного кадастру, заяви власників про знищення об`єктів, акти про поділ земельних ділянок.

Строк дії ухвали 30 днів з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей та документів на підставі ухвали, слідчий суддя має право постановити ухвалу на проведення обшуку з метою відшукання і вилучення зазначених речей та документів.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1