Справа № 453/194/26
№ провадження 1-кс/453/93/26
У Х В А Л А

27 лютого 2026 року слідчий суддя Сколівського районного суду Львівської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сколе в залі суду клопотання заступника начальника слідчого відділення відділення поліції № 3 Стрийського районного управління поліції ГУ НП у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 про арешт майна у рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 10 жовтня 2025 року за № 0000108 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України,-

в с т а н о в и в:

Заступник начальника слідчого відділення відділення поліції № 3 Стрийського РУП ГУ НП у Львівській області капітан поліції ОСОБА_3 , звернулась до суду з клопотанням, погодженим начальником Сколівського відділу Стрийської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_4 , в якому просить накласти арешт, шляхом заборони відчуження, розпорядження та/або користування, на наступне нерухоме майно: земельну ділянку, з кадастровим номером: :04:000:0454, яка згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 462281740 від 30 січня 2026 року) належить на праві власності ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) з метою забезпечення збереження речового доказу з забороною відчуження, розпоряджання та користування вказаною земельною ділянкою у кримінальному провадженні № 0000108 від 10 жовтня 2025 року, за ознаками кримінально правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.Клопотання мотивоване тим, що слідчим відділенням ВП № 3 Стрийського РУП ГУ НП у Львівській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000108 від 10 жовтня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченогно ч. 3 ст. 362 КК України. Досудове розслідування в даному кримінальному провадженні розпочато на підставі рапорту старшого оперуповноваженого Стрийського РВ УСБУ у Львівській області ОСОБА_6 , з якого вбачається, що ним в ході здійснення оперативно-службової діяльності отримано інформацію, з приводу несанкціонованого внесення зміни до автоматизованої системи Державного земельного кадастру відомостей щодо права власності на земельну ділянку кадастровим номером: :04:000:0185, яка є у комунальній власності Сколівської міської ради.

Зокрема, отримано інформацію, що невстановленими особами, за попередньою змовою групою осіб, на підставі можливо підроблених документів, незаконно внесено відомості в автоматизовану систему Державного земельного кадастру та незаконно передано у власність земельну ділянку із кадастровим номером :04:000:0185, яка знаходиться в селищі Верхнє Синьовидне Стрийського району Львівської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка є у комунальній власності Сколівської міської ради.

В ході проведення досудового розслідування згідно інформації наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:000:0185 сформована та зареєстрована у Державному земельному кадастрі на підставі проекту землеустрою, щодо відведення земельних ділянок ОСОБА_7 22 лютого 2022 року. Технічна документація розроблена ФОП ОСОБА_8 на підставі рішення №2734 від 20 січня 2022 року XVІІІ сесії VІІІ скликання Сколівської міської ради Стрийського району Львівської області «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (адреса: смт.Верхнє Синьовидне Стрийскього району Львівської області), з метою передачі у власність (цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства), гр. ОСОБА_9 .

Відповідно до відомостей про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, щодо вказаної земельної ділянки 06 грудня 2024 року зареєстроване право власності за ОСОБА_10 та 06 березня 2025 року за ОСОБА_5 . В ході проведення подальшого досудового розслідування вищевказаного кримінального провадження, встановлено, що 06 грудня 2024 року державним реєстратором Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради ОСОБА_11 за номером відомостей право 579513881, прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на майно за ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), а саме земельної ділянки кадастровий номер: :04:000:0185 площею 1,98 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 245, що знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, селище Верхнє Синьовидне, підставою реєстрації зазначено: Наказ Головного управління Держгеокадастру у Львівській області №13-3585/16-21СГ від 26 травня 2021 року. Однак з гідно інформації наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області, а саме листа першого заступника начальника Головного управління Держгеокадастру у Львівській області №10-13-0.3-14/2-26 від 02 січня 2026 ркоу, встановлено, що гр. ОСОБА_10 до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області із клопотанням про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та клопотанням про затвердження проєкту землеустрою щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:1085 не звертався та відповідно наказ від 26 травня 2021 року №13-3585/16-21-СГ що затвердження проєкту землеустрою та передачі земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_10 з кадастровим номером :04:000:1085 Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області не видавався.

В подальшому, 06 березня 2025 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії НТС № 284446 від 06 березня 2025 року укладеного між ОСОБА_10 та ОСОБА_5 , щодо купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :04:000:1085 площею 1,98 га, зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_5 .

Так, згідно інформації, наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області, встановлено, що щодо земельної ділянки за кадастровим номером :04:000:1085 проведено поділ на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ОСОБА_5 розробленої ФОП ОСОБА_13 . В результаті поділу утворились земельні ділянки з кадастровими номерами :04:000:0408 та :04:000:0407. В подальшому щодо земельних ділянок за кадастровими номерами :04:000:0408 та :04:000:0407 проведено їх об`єднання на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ОСОБА_5 розробленої ФОП ОСОБА_13 , в результаті об`єднання утворена земельна ділянка з кадастровим номером :04:000:0454.

Відповідно до відомостей про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно щодо земельної ділянки за кадастровим :04:000:0454 09.07.2025 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 .

25 лютого 2026 року земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0454, яка згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 462281740 від 30.01.2026) належить на праві власності ОСОБА_5 (іпн: НОМЕР_1 ).

У судове засідання слідчий та прокурор не з`явилися. В даному клопотанні просять проводити розгляд такого без участі ОСОБА_5 та представників Сколівської міської ради, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення ними речей та документів, зазначених в клопотанні, а також з метою забезпечення арешту майна.

В свою чергу, враховуючи положення ст. 172 КПК України, слідчий суддя вважає за можливе розглядати дане клопотання у відсутності слідчого, прокурора та власника майна, тож розглянувши клопотання, дослідивши матеріали кримінальне провадження, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт на майно накладається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Речовими доказами згідно з ч. 1 ст. 98 КПК України є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Так, в судовому засіданні слідчим суддею встановлено, що клопотання про арешт майна подано у відповідності до ст. 170 КПК України, оскільки майно, на яке слідчий просить накласти арешт, відповідає критеріям визначеними ч. 2 цієї статті Кодексу, а саме є речовим доказом.

Клопотання відповідає вимогам ст. 171 КПК України.

Зазначене у клопотанні майно відноситься до видів, передбачених Главою 17 Розділу ІІ КПК України, на які може бути накладено арешт.

Крім того, на підставі вимог ч. 5 ст. 9 КПК України, слідчий суддя враховує, що виходячи з положень Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, дотримання принципу верховенства права є однією з підвалин демократичного суспільства.

Також, у ст. 1 Першого протоколу до Конвенції зазначено, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як у справі «Бакланов проти Росії» (рішення від 9 червня 2005 р.), так і в справі «Фрізен проти Росії» (рішення від 24 березня 2005 р.) ЄСПЛ зазначив, що досягнення справедливого балансу між загальними інтересами суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи лише тоді стає значимим, якщо встановлено, що під час відповідного втручання було дотримано принципу «законності» і воно не було свавільним, тобто для того, щоб втручання вважалося пропорційним, воно має відповідати тяжкості правопорушення і не становити «особистий і надмірний тягар для особи (справа «Ізмайлов проти Росії», п. 38 рішення від 16 жовтня 2008 р.). У судовому засіданні слідчим суддею не встановлено, що клопотання суперечить вищезазначеним вимогам КПК України, тобто не містить правових підстав для арешту майна, достатності доказів, що вказують на вчинення кримінального правопорушення, вказівки на розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження або не є пропорційним, тобто не відповідає тяжкості правопорушення і становитиме особистий і надмірний тягар для володільця майна.

За таких обставин, слідчий суддя враховуючи правову підставу для арешту майна; наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження дійшов висновку, що клопотання підлягає частковому задоволенню, оскільки існує обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти з дотриманням відповідних положень національного законодавства та принципів верховенства права.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1-29, 131-132, 170-173, 309, 369-372, 376 КПК України, слідчий суддя

п о с т а н о в и в:

Клопотання заступника начальника слідчого відділення відділення поліції № 3 Стрийського районного управління поліції ГУ НП у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 про арешт майна у рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 10 жовтня 2025 року за № 0000108 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України задовольнити частково.

Накласти арешт, шляхом заборони відчуження та розпорядження на наступне нерухоме майно: земельну ділянку, з кадастровим номером: :04:000:0454, яка згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 462281740 від 30 січня 2026 року) належить на праві власності ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) з метою забезпечення збереження речового доказу у кримінальному провадженні.

Негайне виконання ухвали про арешт майна покласти на заступника начальника слідчого відділення відділення поліції №3 Стрийського РУП ГУНП у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 .

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Копію ухвали негайно після її постановлення вручити учасникам процесу, третім особам, які були присутні під час оголошення ухвали. У разі відсутності таких осіб під час оголошення ухвали копія ухвали надсилається їм не пізніше наступного робочого дня після її постановлення.

Роз`яснити сторонам кримінального провадження, що підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за їх клопотанням, якщо вони доведуть, що в подальшому в застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Слідчий суддя ОСОБА_1