Провадження № 1-кс/344/7911/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання адвоката ОСОБА_3 , в інтересах ОСОБА_4 про скасування арешту майна,-

В С Т А Н О В И В:

14.11.2025 року адвокат ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 звернулася до слідчого судді із клопотанням про скасування арешту. В обґрунтування клопотання зазначила, що 12.09.2017 року за заявою потерпілої ОСОБА_4 слідчим СУ ГУНП в Івано-Франківській області до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості про кримінальне правопорушення, передбачене ч.3. ст.190 КК України та присвоєно кримінальному провадженню № 0000496. Досудове розслідування кримінального провадження № 0000496 здійснюється слідчими СУ ГУНП в Івано-Франківській області. Досудовим розслідуванням в кримінальному провадженні № 0000496 було встановлено, що 08.11.2018 в м. Чернівці, група осіб, діючи за попередньою змовою, з метою власного незаконного збагачення, використовуючи ряд завідомо підроблених документів, шляхом обману, незаконно уклали з покупцями - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , договір купівлі-продажу земельної ділянки (посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 ) належної потерпілій ОСОБА_4 , загальною площею 0,25 га, розташованої за адресою: село Поляниця, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області, кадастровий № :22:002:0161, вартість якої згідно висновку експерта № СЕ-19/109/30- 17ЦЗ/19 від 08.05.2019, становить 3 337 525, 00 грн., чим спричинено матеріальну шкоду в особливо великих розмірах.

У зв`язку з цим, 10 червня 2022 року з матеріалів кримінального провадження № 0000496 від 12.09.2017 постановою прокурора про виділення матеріалів досудового розслідування від 10.06.2022 року в окреме провадження було виділено матеріали досудового розслідування за фактом вчинення групою осіб в м. Чернівці шахрайства в особливо великих розмірах, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, зокрема щодо незаконного заволодіння указаною вище земельною діяльною. Виділеним матеріалам кримінального провадження присвоєно реєстраційний № 0000173.

Наразі, кримінальне провадження № 0000173 від 10.06.2022 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України знаходиться в провадженні слідчого відділу Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області, а процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні забезпечується прокурорами окружної прокуратури міста Івано-Франківська Івано-Франківської області.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0161, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04.06.2004 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №058509, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 15.06.2004 року.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 17.03.2017 ОСОБА_8 , використовуючи довіреність № 690 від 22.02.2017, видану невстановленою слідством особою жіночої статі, яка використовувала підроблений паспорт громадянина України ОСОБА_4 та представлялася останньою, здійснив на користь ОСОБА_9 продаж земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0161 площею 0,25 га, що розташована у с. Поляниця Яремчанської міської ради Івано-Франівської області та перебуває у власності гр. ОСОБА_4 , що підтверджується наявним в останньої державним актом.

Договір купівлі-продажу №988 від 17.03.2017 року посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_10 . Під час продажу земельної ділянки використовувалась довідка №203 від 16.03.2017, видана Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради Івано-Франківської області про відсутність на земельних ділянках будівель.

В свою чергу, 08.11.2018 ОСОБА_11 , використовуючи витяг з Державного земельного кадастру № НВ-018, виданий державним реєстратором Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області ОСОБА_12 , довіреність №2271 від 19.09.2018, видану ОСОБА_9 , посвідчену приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_13 , здійснив на користь ОСОБА_5 та ОСОБА_14 продаж земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0161 площею 0,25 га. Договір купівлі-продажу №2599 від 08.11.2018 року посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 .

Під час продажу земельної ділянки використовувалась довідка № 442/02-24 від 17.09.2018 року, видана Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради Івано-Франківської області про відсутність на земельних ділянках будівель.

Крім того, рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 26.10.2022 року(справа 354/146/17) встановлено, що висновком експерта ІваноФранківського НДЕКЦ від 27.02.2018 року №1.1-38/18 проведеним в рамках кримінального провадження підтверджується, що підпис та рукописний напис у графі «Підпис довірителя» у довіреності від імені ОСОБА_4 від 22.02.2017 року, посвідченій приватним нотаріусом ОСОБА_10 виконано не ОСОБА_4 , а іншою особою. Вказане свідчить про те, що спірна ділянка вибула з власності ОСОБА_4 проти її волі, а подальше набуття права власності на цю ділянку відповідачами є неправомірним та незаконним.

Рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області задоволено позовні вимоги ОСОБА_4 . Суд вирішив витребувати із незаконного володіння ОСОБА_5 та ОСОБА_14 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :22:002:0161, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110, що знаходиться за адресою в с.Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Таким чином, право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку відновлене рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 26.10.2022 року по справі №354/146/17, однак в Реєстрі речових прав на нерухоме майно власниками земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0161 зазначені ОСОБА_5 та ОСОБА_14 .

З метою виконання рішення суду, яке набрало законної сили необхідно внести зміни про власника земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте, накладений арешт на земельну ділянку перешкоджає внести зміни про власника земельної ділянки.

Зважаючи на досить тривале перебування майна під арештом (6 років), власник земельної ділянки ОСОБА_4 вважає, що вже сплинули розумні строки для проведення всіх необхідних процесуальних та слідчих дій.

Наголошує на тому, що кримінальне провадження № 0000496 від 12.09.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України зареєстровано за заявою ОСОБА_4 та за клопотанням ОСОБА_4 ініційовано накладення арешту на земельну ділянку. У зв`язку з вищевикладеними обставинами, вважає, що в застосуванні заходу забезпечення арешту земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:0161 відпала потреба.

Таким чином, оскільки відпала потреба у подальшому застосуванні арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0161, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110, площею 0, 25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, накладений арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0161 підлягає скасуванню.

Адвокат ОСОБА_3 подала заяву про розгляд клопотання без її участі.

Прокурор подав заяву в якій не заперечив проти поданого клопотання та про розгляд клопотання без його участі.

Так, СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводилось досудове розслідування кримінального провадження № 0000496 від 12.09.2017 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190 та ч. 4 ст. 358 КК України.

Ухвалою слідчого судді Івано-Франківського суду Івано-Франківської області від 15.01.2019 року накладено арешт на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0161, що розташована у с. Поляниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області та перебуває у власності по 1/2 частці ОСОБА_5 та ОСОБА_14 та заборонено особисто або через третіх осіб вчиняти із нею будь-які дії (розпоряджатися, відчужувати) в тому числі здійснювати будівельні роботи.

10.06.2022 року з кримінального провадження № 0000496 від 12.09.2017 були виділені матеріали та кримінальному провадженню присвоєно реєстраційний № 0000173.

На даний час досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000173 від 10.06.2022 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України здійснюється слідчим відділом Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області.

Відповідно до приписів статті 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Частиною другою вказаної статті передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч. 1 ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано (ч. 2 ст. 174 КПК України).

Ч. 1 ст. 98 КПК України визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Частиною 1 ст.100 КПК України передбачено, що речовий доказ, який був наданий стороні кримінального провадження або нею вилучений, повинен бути якнайшвидше повернутий володільцю, крім випадків, передбачених статтями 160-166, 170-174 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 9 ст. 100 КПК України питання про спеціальну конфіскацію та долю речових доказів і документів, які були надані суду, вирішується судом під час ухвалення судового рішення, яким закінчується кримінальне провадження. Такі докази і документи повинні зберігатися до набрання рішенням законної сили. У разі закриття кримінального провадження слідчим або прокурором питання про спеціальну конфіскацію та долю речових доказів і документів вирішується ухвалою суду на підставі відповідного клопотання, яке розглядається згідно із ст.ст. 171-174 цього Кодексу.

Правовою підставою для накладення арешту на зазначене майно було збереження речових доказів.

Оцінюючи доводи заявника щодо доцільності скасування арешту майна, враховую, що представником до матеріалів клопотання долучено державний акт про право власності на земельну ділянку кадастровий номер :22:002:1657. В той же час перевірити належність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0161 слідчий суддя позбавлений можливості через ненадання матеріалів кримінального провадження.

Крім того, доказів про те, що арешт на земельну ділянку перешкоджає внести зміни про власника земельної ділянки слідчому судді не надано.

Інші доводи зазначені у клопотанні не є безумовною підставою для скасування арешту майна.

За наведених обставин слідчий суддя вважає, що заявником не доведено підстав, передбачених ст.174 КПК України, відтак в задоволенні клопотання слід відмовити.

В той же час, відмова в задоволенні клопотання не перешкоджає повторному зверненню із поданням відповідних доказів, які підлягають дослідженню при вирішенні клопотання про скасування арешту майна.

Керуючись ст.ст. 170, 174, 309 КПК України, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання адвоката ОСОБА_3 , в інтересах ОСОБА_4 про скасування арешту майна відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Повний текст ухвали складено 20 листопада 2025 року