УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2025 року

слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно в межах кримінального провадження внесеного до ЄРДР за № 0000666 від 31.07.2025

ВСТАНОВИВ:

В провадженні слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва перебуває вищевказане клопотання.

Клопотання обґрунтовано тим, що Слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000666 від 31.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч. 3 ст. 209 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що в порушення вищевказаних вимог законодавства, що регламентують порядок набуття громадянином України права власності на земельні ділянки, нехтуючи основними засадами Конституції України щодо неухильного додержання Конституції України та законів України, порушуючи ст. 14 Конституції України, відповідно до якої право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону, у ОСОБА_4 , у невстановлений час та місці виник умисел на незаконне заволодіння земельними ділянками, розташованими в межах м. Ірпінь Бучанського району Київської області, шляхом обману із використанням підроблених документів.

Так, ОСОБА_4 , діючи умисно і повторно, у невстановлений в ході досудового розслідування час та місці, отримав державні акти, у яких містилися дані про право власності на земельні ділянки за ОСОБА_4 , а саме:

- державний акт про право приватної власності на землю серії І-КВ № 100976 від 22.08.2001, відповідно до якого громадянину України ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу від 16.01.2001 №№ 267, 269, 271, 273, 275 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,1575 га на території м. Ірпінь з цільовим призначенням «для будівництва житлового будинку». Вказаний акт зареєстровано 22.08.2001 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1033;

- державний акт про право приватної власності на землю серії І-КВ № 100977 від 22.08.2001, відповідно до якого громадянину України ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу від 18.01.2001 №№ 298, 300, 302, 304, 306 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,1216 га на території м. Ірпінь з цільовим призначенням «для будівництва житлового будинку». Вказаний акт зареєстровано 22.08.2001 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1034;

- державний акт про право приватної власності на землю серії І-КВ № 100978 від 22.08.2001, відповідно до якого громадянину України ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2001 № 335 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,11660 га на території м. Ірпінь з цільовим призначенням «для комерційного використання». Вказаний акт зареєстровано 22.08.2001 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1035;

- державний акт про право приватної власності на землю серії І-КВ № 100979 від 22.08.2001, відповідно до якого громадянину України ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу від 24.01.2001 №№ 311, 312, 331, 314, 315, 316 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,5551 га на території м. Ірпінь з цільовим призначенням «для будівництва індивідуального житлового будинку». Вказаний акт зареєстровано 22.08.2001 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1036.

Після чого, ОСОБА_4 , діючи умисно і повторно, з метою заволодіння земельними ділянками лісогосподарського призначення, у невстановлений досудовим розслідуванням час та місці, діючи у відповідності з кінцевою метою, якою було заволодіння земельними ділянками в м. Ірпінь Бучанського району Київської області, підшукав можливі місця розташувань земельних ділянок на місцевості в межах м.Ірпінь під відповідні параметри земельних ділянок, які зазначені у вищевказаних державних актах на право власності на землю, а також підготував та оформив на вказані земельні ділянки технічну документацію із землеустрою, залучивши до її розроблення кваліфікованого інженера-землевпорядника.

Далі, кваліфікований інженер-землевпорядник протягом листопада 2021 року, не усвідомлюючи злочинних намірів ОСОБА_4 , спрямованих на заволодіння земельними ділянками в особливо великих розмірах, у невстановлені досудовим розслідуванням час та місці, отримав вищевказані заздалегідь підроблені державні акти на право власності на земельні ділянки, що розташовані в межах м. Ірпінь Бучанського району Київської області, а також копії паспорту громадянина України та реєстраційних номерів облікової картки платника податків ОСОБА_4 для внесення їх даних у технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Після чого, інженер-землевпорядник, використовуючи свій кваліфікований сертифікату інженера-землевпорядника підписав електронним підписом та сформував заяви (заява ЗВ-021 від 13.11.2021; заява ЗВ-021 від 13.11.2021; заява ЗВ-021 від 13.11.2021; заява ЗВ-021 від 13.11.2021) в електронному вигляді з додатками про державну реєстрацію земельних ділянок та отримання витягів з Державного земельного кадастру до програмного забезпечення Державного земельного кадастру, використовуючи при цьому підроблені державні акти про право власності на земельні ділянки, а саме: НОМЕР_1 , виданий 22.08.2001; НОМЕР_2 , виданий 22.08.2001; НОМЕР_3 , виданий 22.08.2001; НОМЕР_4 виданий 22.08.2001.

Після чого, інженер-землевпорядник, отримавши сформовані за екстериторіальним принципом витяги з Державного земельного кадастру на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0060, :03:005:0061, :03:005:0062, :03:005:0063, наявність яких є обов`язковою умовою реєстрації речових прав на них, у відповідності до технічних документацій із землеустрою, що розроблені на підставі завідомо підроблених документів (державних актів), передав їх ОСОБА_5 , який для досягнення кінцевої мети щодо заволодіння 4 земельними ділянками, розташованими в м. Ірпінь Бучанського району Київської області, продовжуючи виконання свого злочинного плану, 19.11.2021, діючи умисно і повторно, з метою заволодіння земельними ділянками лісогосподарського призначення в особливо великих розмірах, шляхом обману з використанням підроблених документів, здійснив державну реєстрацію земельних ділянок у державного реєстратора Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_6 , а саме:

- на підставі витягу з Державного земельного кадастру серія та номер НВ- 021 від 13.11.2021 та копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії І-КВ №100977 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 61722754 від 19.11.2021, у зв`язку із чим за ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0060 площею 1,1216 га;

- на підставі витягу з Державного земельного кадастру серія та номер НВ-021 від 13.11.2021 та копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії І-КВ №100978 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 61722680 від 19.11.2021, у зв`язку із чим за ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0061 площею 1.166 га;

- на підставі витягу з Державного земельного кадастру серія та номер НВ-021 від 13.11.2021 та копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії І-КВ №100976 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 61722134 від 19.11.2021, у зв`язку із чим за ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0062 площею 1.1575 га;

- на підставі витягу з Державного земельного кадастру серія та номер: НВ-021 від 13.11.2021 та копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії І-КВ №100979 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 61722017 від 19.11.2021, у зв`язку із чим за ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0063 площею 1.5551 га.

З урахуванням викладеного, ОСОБА_4 , діючи умисно та повторно, шляхом обману, з корисливих мотивів, реалізуючи злочинний умисел, направлений на протиправне заволодіння земельними ділянками в м. Ірпінь Бучанського району Київської області, шляхом вчинення правочинів із використанням підроблених документів, заволодів земельними ділянками лісогосподарського призначення з кадастровими номерами :03:005:0060 площею 1,1216 га, вартістю 7 344 691 грн, :03:005:0061 площею 1,1660 га, вартістю 9 623 441 грн, :03:005:0062 площею 1,1575 га, вартістю 7 579 760 грн, :03:005:0063 площею 1,5551 га, вартістю 11 044 191 грн., які перебували у державній власності, чим завдав державі в особі Київської обласної державної адміністрації матеріального збитку в сумі 35 592 083 грн.

Таким чином, ОСОБА_4 , підозрюється у заволодінні чужим майном, шляхом обману (шахрайство), вчиненого повторно, в особливо великих розмірах, тобто у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Крім того, 10.11.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , на підставі заяви ОСОБА_4 від 10.11.2021 № 58647514, проведено державну реєстрацію Товариства з обмеженої діяльністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП».

Рішенням № 1 від 10.11.2021 засновника ОСОБА_4 , засвіченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , за адресою: АДРЕСА_1 , створено Товариства з обмеженої діяльністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» із статутним капіталом 30 000 000 грн., затверджено статут підприємства, затверджено основний вид діяльності підприємства та призначено на посаду директора підприємства ОСОБА_4 .

Після чого, ОСОБА_4 , діючи умисно та повторно, шляхом обману, з корисливих мотивів, реалізуючи злочинний умисел, направлений на протиправне заволодіння земельними ділянками в м. Ірпінь Бучанського району Київської області, шляхом вчинення правочинів із використанням підроблених документів, заволодів земельними ділянками лісогосподарського призначення з кадастровими номерами :03:005:0060 площею 1,1216 га, вартістю 7 344 691 грн., :03:005:0061 площею 1,1660 га, вартістю 9 623 441 грн, :03:005:0062 площею 1,1575 га, вартістю 7 579 760 грн, :03:005:0063 площею 1,5551 га, вартістю 11 044 191 грн, які перебували у державній власності, чим завдав державі в особі Київської обласної державної адміністрації матеріального збитку в сумі 35 592 083 грн.

Продовжуючи свою злочину діяльність ОСОБА_4 , діючи умисно з метою легалізації вказаного майна, шляхом вчинення правочинів з вказаним майном, у особливо великих розмірах, на підставі рішення одноосібного учасника від 19.11.2021 № 2, засвіченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , в рахунок наповнення Статутного капіталу вніс до Статутного капіталу Товариства з обмеженої діяльністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0060 площею 1,1216 га, :03:005:0061 площею 1,1660 га, :03:005:0062 площею 1,1575 га, :03:005:0063 площею 1,5551 га, затвердивши загальну грошову оцінку майна в сумі 30 000 000 грн.

Після чого, 19.11.2021 ОСОБА_4 , продовжуючи свою злочинну діяльність, актом приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженої діяльністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» від 19.11.2021, передав, а ОСОБА_9 прийняв земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0060 площею 1,1216 га, :03:005:0061 площею 1,1660 га, :03:005:0062 площею 1,1575 га, :03:005:0063 площею 1,5551 га.

19.11.2021 ОСОБА_4 , продовжуючи свою злочинну діяльність, достовірно знаючи, що земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0060, :03:005:0061, :03:005:0062, :03:005:0063 незаконно вибули з державної власності, внаслідок обману та використання підроблених документів, з метою легалізації вказаного майна, шляхом вчинення правочинів з вказаним майном, у особливо великих розмірах, актом приймання-передачі передав ОСОБА_9 100% частки в статутному капіталі Товариства з обмеженої діяльністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» в розмірі 30 000 000 грн., яка складалася із земельних ділянок лісогосподарського призначення, а саме:

- земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0060, яка на даний час залишається у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009) згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0061 яка на даний час залишається у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009) згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0062 яка на даний час залишається у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009) згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0063 яка на даний час залишається у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009) згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З урахуванням викладеного, ОСОБА_4 , діючи умисно, достовірно знаючи, що вказані земельні ділянки незаконно вибули з державної власності, внаслідок обману та використання підроблених документів, з метою легалізації вказаного майна, шляхом вчинення правочинів з вказаним майном, в особливо великих розмірах, розпорядився земельними ділянками лісогосподарського призначення з кадастровими номерами :03:005:0060 площею 1,1216 га, вартістю 7 344 691 грн, :03:005:0061 площею 1,1660 га, вартістю 9 623 441 грн, :03:005:0062 площею 1,1575 га, вартістю 7 579 760 грн, :03:005:0063 площею 1,5551 га, вартістю 11 044 191 грн, які перебували у державній власності, чим завдав державі в особі Київської обласної державної адміністрації матеріального збитку в сумі 35 592 083 грн.

Таким чином, ОСОБА_4 підозрюється у вчиненні легалізації (відмиванні) майна, одержаного злочинним шляхом, а саме розпорядженні майном, щодо якого фактичні обставини свідчать про його одержання злочинним шляхом, у тому числі вчинення правочину з таким майном, у особливо великих розмірах, тобто у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 209 КК України.

Крім того, у ОСОБА_4 , у невстановлений час та місці виник умисел на незаконне заволодіння земельними ділянками, розташованими в межах м. Ірпінь Бучанського району Київської області, шляхом обману із використанням підроблених документів.

Так, ОСОБА_4 , діючи умисно і повторно, у невстановлений в ході досудового розслідування час та місці, отримав державні акти, у яких містилися дані про право власності на земельні ділянки за ОСОБА_4 , а саме:

- державний акт про право приватної власності на землю серії І-КВ № 100976 від 22.08.2001, відповідно до якого громадянину України ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу від 16.01.2001 №№ 267, 269, 271, 273, 275 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,1575 га на території м. Ірпінь з цільовим призначенням «для будівництва житлового будинку». Вказаний акт зареєстровано 22.08.2001 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1033;

- державний акт про право приватної власності на землю серії І-КВ № 100977 від 22.08.2001, відповідно до якого громадянину України ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу від 18.01.2001 № № 298, 300, 302, 304, 306 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,1216 га на території м. Ірпінь з цільовим призначенням «для будівництва житлового будинку». Вказаний акт зареєстровано 22.08.2001 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1034;

- державний акт про право приватної власності на землю серії І-КВ № 100978 від 22.08.2001, відповідно до якого громадянину України ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2001 № 335 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,11660 га на території м. Ірпінь з цільовим призначенням «для комерційного використання». Вказаний акт зареєстровано 22.08.2001 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1035;

- державний акт про право приватної власності на землю серії І-КВ № 100979 від 22.08.2001, відповідно до якого громадянину України ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу від 24.01.2001 № № 311, 312, 331, 314, 315, 316 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,5551 га на території м. Ірпінь з цільовим призначенням «для будівництва індивідуального житлового будинку». Вказаний акт зареєстровано 22.08.2001 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1036.

Після чого, ОСОБА_4 , діючи умисно і повторно, з метою заволодіння земельними ділянками лісогосподарського призначення, у невстановлений досудовим розслідуванням час та місці, діючи у відповідності з кінцевою метою, якою було заволодіння земельними ділянками в м. Ірпінь Бучанського району Київської області, підшукав можливі місця розташувань земельних ділянок на місцевості в межах м.Ірпінь під відповідні параметри земельних ділянок, які зазначені у вищевказаних державних актах на право власності на землю, а також підготував та оформив на вказані земельні ділянки технічну документацію із землеустрою, залучивши до її розроблення кваліфікованого інженера-землевпорядника.

Далі, кваліфікований інженер-землевпорядник, не усвідомлюючи злочинних намірів ОСОБА_4 , спрямованих на заволодіння земельними ділянками в особливо великих розмірах, у невстановлені досудовим розслідуванням час та місці, отримав вищевказані заздалегідь підроблені державні акти на право власності на земельні ділянки, що розташовані в межах м. Ірпінь Бучанського району Київської області, а також копії паспорту громадянина України та реєстраційних номерів облікової картки платника податків ОСОБА_4 для внесення їх даних у технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Після чого, інженер-землевпорядник, використовуючи свій кваліфікований сертифікату інженера-землевпорядника підписав електронним підписом та сформував заяви (заява ЗВ-021 від 13.11.2021; заява ЗВ-021 від 13.11.2021; заява ЗВ-021 від 13.11.2021; заява ЗВ-021 від 13.11.2021) в електронному вигляді з додатками про державну реєстрацію земельних ділянок та отримання витягів з Державного земельного кадастру до програмного забезпечення Державного земельного кадастру, використовуючи при цьому підроблені державні акти про право власності на земельні ділянки, а саме: НОМЕР_1 , виданий 22.08.2001;

НОМЕР_2 , виданий 22.08.2001; НОМЕР_3 , виданий 22.08.2001;

НОМЕР_4 виданий 22.08.2001.

Після чого, інженер-землевпорядник, отримавши сформовані за екстериторіальним принципом витяги з Державного земельного кадастру на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0060, :03:005:0061, :03:005:0062, :03:005:0063, наявність яких є обов`язковою умовою реєстрації речових прав на них, у відповідності до технічних документацій із землеустрою, що розроблені на підставі завідомо підроблених документів (державних актів), передав їх ОСОБА_5 , який для досягнення кінцевої мети щодо заволодіння 4 земельними ділянками, розташованими в м. Ірпінь Бучанського району Київської області, продовжуючи виконання свого злочинного плану, 19.11.2021, діючи умисно і повторно, з метою заволодіння земельними ділянками лісогосподарського призначення в особливо великих розмірах, шляхом обману з використанням підроблених державних актів, здійснив державну реєстрацію земельних ділянок у державного реєстратора Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_6 .

Таким чином, ОСОБА_4 підозрюється у використанні завідомо підроблених документів, тобто у вчиненні кримінального правопорушення (кримінального проступку), передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

23.06.2025 ОСОБА_4 повідомлено про те, що він підозрюється у заволодінні чужим майном, шляхом обману (шахрайство), вчиненого за попередньою змовою групою осіб, в особливо великих розмірах, тобто у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України

23.06.2025 ОСОБА_4 повідомлено про те, що він підозрюється у вчиненні легалізації (відмиванні) майна, одержаного злочинним шляхом, а саме розпорядженні майном, щодо якого фактичні обставини свідчать про його одержання злочинним шляхом, у тому числі вчинення правочину з таким майном, у особливо великих розмірах, тобто у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 209 КК України.

23.06.2025 ОСОБА_4 повідомлено про те, що він підозрюється у використанні завідомо підроблених документів, тобто у вчиненні кримінального правопорушення (кримінального проступку), передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельні ділянки :03:005:0063; :03:005:0062, :03:005:0060 та :03:005:0061 на праві власності належать ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009).

Відповідно до інформації, наданої ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, в архіві другі примірники державних актів на право власності на землю серії І-КВ № 100977 від 22.08.2001, серії І-КВ № 100978 від 22.08.2001, серії І-КВ № 100976 від 22.08.2001, серії І-КВ № 100979 від 22.08.2001 на ім`я ОСОБА_4 не обліковуються. Згідно Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, за реєстраційними номерами, зазначеними у державних актах, наявні записи про реєстрацію інших державних актів, що видані третім особам

Згідно листа філії «Столичний офіс» ДП «Ліси України» від 15.04.2025 № 7656/40.1.7-2025 за даними геоінформаційної системи земельні ділянки :03:005:0063; :03:005:0062, :03:005:0060 та :03:005:0061 накладаються на землі лісового фонду, які розташовані в Ірпінському лісництві Макарівського надлісництва філії «Столичний офіс» ДП «Ліси України».

Також згідно вищевказаного листа філія «Столичний офіс» ДП «Ліси України», філія «Київське лісове господарство» Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України», а також ДП «Київське лісове господарство» Київського обласного та по м.Києву управління лісового та мисливського господарства, не надавали жодних погоджень на вилучення, чи зміну цільвого призначення земельних лісових ділянок, що розташовані в Ірпінському лісництві Макарівського надлісництва філії «Столичний офіс» ДП «Ліси України».

Відповідно до п. 5 Прикінцевих положень Лісового кодексу України, до здійснення державної реєстрації права постійного користування державних лісогосподарських підприємств земельними ділянками лісогосподарського призначення, які до набрання чинності Земельним кодексом України передані їм на такому праві, це право підтверджується планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування.

За приписами ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою, вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч. 3, 4 ст. 142 Земельного кодексу України припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки. Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

Згідно з ч. 7 ст. 20 Земельного кодексу України зміна цільового призначення земельних ділянок природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного, лісогосподарського призначення, що перебувають у державній чи комунальній власності, здійснюється за погодженням з Кабінетом Міністрів України.

Порядок вилучення земельних ділянок передбачено ст. 149 Земельного кодексу України, відповідно до якої земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування.

Вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів, на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

Згідно чинного Кримінального процесуального законодавства України тягар доказування перед слідчим суддею, судом наявності підстав застосування заходів забезпечення кримінального провадження покладено на слідчого та прокурора як на суб`єктів, які здійснюють кримінальне провадження, а тому вони мають обґрунтувати необхідність застосування заходів його забезпечення.

У відповідності до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 131 КПК України передбачено, що одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Враховуючи вищевикладене, з метою досягнення визначених у ст. 2 КПК України завдань кримінального провадження, збереження речових доказів, у органу досудового розслідування виникла необхідність накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:005:0060, :03:005:0061, :03:005:0062 та :03:005:0063.

Постановою слідчого від 01.08.2025 року вищевказані земельні ділянки визнані речовими доказами у даному кримінальному провадженні.

Метою арешту майна є забезпечення збереження речового доказу.

Враховуючи вищевикладене, арешт вказаного у клопотанні майна, для кримінального провадження, буде мати доказове значення.

На підставі викладеного, з метою забезпечення збереження речових доказів, прийняття законних рішень у кримінальному провадженні, прокурор просить слідчого суддю накласти арешт на вказане майно.

Прокурор просив слідчого суддю проводити розгляд клопотання без його участі.

Слідчий суддя вважає за необхідне здійснити розгляд клопотання без участі власника майна, з метою забезпечення арешту майна, відповідно до вимог ч. 2 ст. 172 КПК України.

Вивчивши клопотання про арешт майна та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Положеннями ч. 2, ч. 6 ст. 170 КПК України визначено, арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно з ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Зазначене в клопотанні майно, підпадає під ознаки речових доказів, оскільки воно є об`єктом кримінально протиправних дій.

Відповідно до практики Європейського суду, для того, щоб втручання в право власності вважалося допустимим, воно повинно служити не лише законній меті в інтересах суспільства, а повинна бути розумна співмірність між використовуваними інструментами і тією метою, на котру спрямований будь-який захід, що позбавляє особу власності. Розумна рівновага має зберігатися між загальними інтересами суспільства та вимогами дотримання основних прав особи (рішення у справі "АГОСІ" проти Сполученого Королівства" (AGOSI v. the United Kingdom від 24 жовтня 1986 року, серія А, № 108, п. 52). Іншими словами, заходи щодо обмеження права власності мають бути пропорційними щодо мети їх застосування.

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи правову кваліфікацію кримінального правопорушення, за фактом вчинення якого розслідується кримінальне провадження та в межах якого подано дане клопотання, з метою збереження речових доказів, слідчий суддя приходить до висновку, що наявні достатні підстави для арешту вказаного у клопотанні прокурора майна.

Керуючись вимогами ст. ст. 131, 132, 170-173, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора ОСОБА_3 - задовольнити.

Накласти арешт із забороною відчуження та розпорядження, в тому числі що включає заборону вчиняти реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності, зміни власників, зміни порядку користування, оренди, тощо, а також заборонити вносити та/або вилучати будь-які записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме, земельні ділянки, що розташовані на території міста Ірпінь, Бучанського району, Київської області з наступними кадастровими номерами:

1. земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0060, яка на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009) згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

2. земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0061, яка на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009) згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

3. земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0062, яка на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009) згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

4. земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0063, яка на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 44573009) згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно..

Ухвала підлягає негайному виконанню.

На ухвалу слідчого судді безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення може бути подана апеляційна скарга. Якщо ухвалу суду постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Крім того, відповідно до ст. 174 КПК України арешт може бути скасований повністю чи частково за заявленим клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисників, законних представників, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутніми при розгляді питання про арешт майна. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Слідчий суддя ОСОБА_1