Справа № 466/8459/25
Провадження № 1-кс/466/2681/25
У Х В А Л А

17 вересня 2025 року м. Львів

Слідча суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ ВП № 1 ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами досудового розслідування за № 0000003 від 09.01.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

в с т а н о в и л а :

16.09.2025 слідчий СВ ВП № 1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 звернулась до слідчої судді з клопотанням, яке погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні за № 0000003 від 09.01.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 № 385 від 28.10.2004 вилучено з земель ІНФОРМАЦІЯ_2 вид 10 кварталу 57 земельну ділянку, площею 0, 5038 га. Також, цим же рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 надала ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» вказану земельну ділянку з кадастровим № :08:003:1562, що по АДРЕСА_1 в оренду під обслуговування кафе.

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 № 487 від 04.12.2014 «Про поновлення договору оренди земельної ділянки ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» 12.02.2018 укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим № :08:003:1562, площею 0,5038 га, що по АДРЕСА_1 , терміном до 04.12.2024.

На підставі вказаного рішення, між ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» та ІНФОРМАЦІЯ_5 20.02.2018 укладено догорів оренди земельної ділянки, строком до 04.12.2024.

У зв`язку із набранням чинності Закону України «Про добровільне об`єднання територіальних громад» та Розпорядження Кабінету Міністрів України № 718-р від 12.06.2020 «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Львівської області» територія селища Брюховичі увійшла до ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_7 № 1573 від 04.11.2021 вказану земельну ділянку прийнято у комунальну власність ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад на території сіл, селищ, міст відноситься до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин.

Приписами п 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що виключно на пленарних засіданнях міської ради вирішуються питання регулювання земельних відносин.

Згідно отриманої у межах вказаного кримінального провадження інформації від ІНФОРМАЦІЯ_7 (вихідний № 2403-вих-109384 від 28.07.2025), ІНФОРМАЦІЯ_9 не приймалися ухвали щодо продовження строку оренди земельної ділянки, площею 0,5038 га (кадастровий № :08:003:1562), що по АДРЕСА_1 .

Також, між ІНФОРМАЦІЯ_9 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» не укладалися додаткові угоди до договору оренди земельної ділянки від 12.02.2018.

Однак, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявний реєстраційний запис, здійснений державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_5 про право оренди земельної ділянки, площею 0,5038 га кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 , із зазначенням дати дії оренди землі до18.09.2031.

За наявними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна копіями документів з`ясовано, що підставою для реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 стали два листа директора ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» до ІНФОРМАЦІЯ_7 про намір продовжити оренду землі та укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 12.02.2018, а також рішення учасників вказаного товариства на продовження оренди земельної ділянки.

Проте, жодної інформації щодо наміру ІНФОРМАЦІЯ_7 на продовження оренди земельної ділянки та укладення додаткової угоди ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» не отримала.

Приписами ч. 1 ст. 126-1 Земельного Кодексу України передбачено, що договором оренди землі, договором про встановлення земельного сервітуту, договорами про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови може встановлюватися умова щодо поновлення таких договорів.

Частиною 2 ст. 126-1 Земельного кодексу України передбачено, що якщо договір містить умову про його поновлення після закінчення строку, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

Перехідними положеннями Закону України «Про оренду землі» встановлено, що правила, визначені ст. 126-1 Земельного кодексу України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

Згідно наявної на офіційному інтернет сайті Верховної Ради України інформації, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» № 340-IX від 05.12.2019 набув чинності 16.01.2020.

Оскільки, договір оренди земельної ділянки кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 , укладений 12.02.2018 між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 »», а відтак поновлення договору оренди цієї земельної ділянки повинному було відбуватися на умовах, визначених таким договором, за правилами, чинними на момент їх укладення, тобто за приписами ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Вимогами ст. 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору.

Також встановлено, що у разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Цією ж нормою встановлено, що відмова, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі можуть бути оскаржені в суді.

Отже, вказане свідчить про те, що реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим № :08:003:1562, що по АДРЕСА_1 відбулася з порушенням вимог законодавства.

Відтак, виникла необхідність у вилучені оригіналів документів, які перебувають у розпорядженні ІНФОРМАЦІЯ_7 , а саме: договору оренди земельної ділянки кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 , укладений 12.02.2018 між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 »», рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 № 487 від 04.12.2014 «Про поновлення договору оренди земельної ділянки ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» та рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 № 385 від 28.10.2004, яким вилучено з земель ІНФОРМАЦІЯ_2 вид 10 кварталу 57 земельну ділянку, площею 0, 5038 га, а також інших документів, які стосуються земельної ділянки кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 .

В судове засідання слідчий не з`явився, скерував на адресу суду заяву про розгляд клопотання у його відсутності. Клопотання підтримує та просить його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Вивчивши матеріали клопотання, вважаю, що таке є підставним і підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно до ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд розглядає клопотання за участю сторони кримінального провадження, яка подала клопотання, та особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті. Неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, приходжу до висновку, що для повного та всебічного дослідження всіх обставин у вказаному кримінальному провадженні, з метою, виявлення, відшукування та фіксації відомостей про обставини вказаного кримінального правопорушення, клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 159, 162,163, 164, 165, 166 КПК України, слідча суддя

п о с т а н о в и л а:

Клопотання задовольнити.

Надати прокурорам Галицької окружної прокуратури міста Львова ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , слідчим СВ Відділу поліції № 1 Львівського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції у Львівській області: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю зняття з них копій, що перебувають у приватного нотаріуса ОСОБА_24 , який знаходиться та здійснює діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , а саме до оригіналу договору оренди земельної ділянки кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 який зареєстрований у реєстрі під №7466 та усії документів, які були підставою для його посвідчення.

Строк дії ухвали становить два місяці з дня постановлення ухвали.

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідча суддя ОСОБА_1