Справа № 487/7412/24
Провадження № 1-кс/487/185/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2025 м. Миколаїв

Слідчий суддя Заводського районного суду міста Миколаєва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ Миколаївського районного управління поліції ГУНП в Миколаївській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000034 від 13.07.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, про тимчасовий доступ до документів,-

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СВ Миколаївського районного управління поліції ГУНП в Миколаївській області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Окружної прокуратури міста Миколаєва ОСОБА_4 звернувся до слідчого суді з клопотанням, в якому просив надати дозвіл на тимчасовий доступ до документів з подальшим вилученням оригіналів реєстраційної справи, яка містить інформацію щодо реєстрації речових прав на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та матеріали, що стали підставою для такої реєстрації, які перебувають у володінні та зберіганні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Клопотання слідчий обґрунтовує тим, що слідчим відділом Миколаївського РУП ГУНП в Миколаївській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000034 від 13.07.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України за фактом внесення до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », а саме надання Державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_3 заяви про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 із долученням договору оренди землі №11136 від 13.07.2016 на інший об`єкт нерухомості.

Досудовим розслідуванням встановлено, що під час вивчення законності прийняття ІНФОРМАЦІЯ_4 рішень у сфері земельних відносин встановлено обставини, які свідчать про вчинення посадовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Встановлено, що на сесії ІНФОРМАЦІЯ_5 29.06.2023 прийнято рішення про надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою щодо відведення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Разом з цим встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі договору про встановлення особистого строкового сервітуту № 142 від 24.07.2012 використовувало земельну ділянку площею 90 кв.м. по АДРЕСА_3 під розміщення групи поряд розташованих тимчасових споруд загальною кількістю 3 шт. для здійснення підприємницької діяльності. Строк дії вказаного договору закінчився 24.07.2015.

Після закінчення строку дії договору, ОСОБА_5 зобов язаний звільнити земельну ділянку від тимчасових споруд та привести її у стан, не гірший порівняно з тим, в якому вона була до розміщення споруд.

Згідно з ч.4 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення.

Тобто, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в силу законодавчих заборон не могло зареєструвати право власності на тимчасові, некапітальні споруди на земельній ділянці по АДРЕСА_3 .

Натомість, вивченням даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 21.12.2016 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » зареєстровано право власності на магазин-кафетерій загальною площею 85,7 кв.м. по АДРЕСА_1 . Серед документів, які стали підставою для реєстрації, зазначено: технічний паспорт № 75, виданий 01.07.2016 Виробничо-комерційним приватним підприємством « ОСОБА_6 »; договір оренди землі № 11136 від 13.07.2016, укладений ІНФОРМАЦІЯ_4 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 »; договір про спільну діяльність від 13.07.2016 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Разом з цим, долучений договір оренди землі №11136 від 13.07.2016 стосується іншої земельної ділянки з кадастровим номером :06:029:0039 з розміщеним на ній магазином-кафетерієм за іншою адресою по АДРЕСА_4 .

Згідно з актом обстеження ІНФОРМАЦІЯ_5 від 29.05.2023 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташований торгівельний кіоск з металоконструкцій на цегляному фундаменті та після пожежі знаходиться в занедбаному стані.

Отже, для оформлення права власності на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » державному реєстратору подано відповідну заяву з неправдивими відомостями, а саме долучено завідомо недостовірний документ - договір оренди землі №11136 від 13.07.2016.

Вказані дії щодо оформлення права власності в подальшому призвели до отримання товариством « ІНФОРМАЦІЯ_2 » дозволу на виготовлення документації із землеустрою щодо відведення ділянки по АДРЕСА_1 у позаконкурентному порядку.

У клопотанні слідчий зазначив, що для отримання додаткових доказів вчинення кримінального правопорушення, виникла необхідність у одержанні документів, в яких мітиться інформація про створення та реєстрацію об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , його засновників, а також містять на собі зразки підпису та почерку службових осіб, відтиски печатки, з метою подальшого проведення судових почеркознавчих та судових технічних експертиз документів.

Посилаючись на те, що для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування кримінального правопорушення, виникла необхідність у вилучені вищезазначених документів, а іншим способом довести обставини вчинення кримінального правопорушення, слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до документів.

В судовому засіданні слідчий не був присутнім, надав до суду заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Відповідно до ст. 163 КПК України клопотання розглянуто без участі особи, у володінні якої знаходяться речі та документи.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до наступного.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів є одним із заходів забезпечення кримінального провадження, який застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором (ч. 1 ст. 160 КПК України).

Порядок доступу до такої інформації регулюється положеннями ч.ч. 5, 6 ст.163 КПК України, а саме, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; а також доведе можливість використання як доказ відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділом Миколаївського РУП ГУНП в Миколаївській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000034 від 13.07.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, за фактом внесення до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », а саме надання Державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_3 заяви про реєстрацію права власності на об єкт нерухомості по АДРЕСА_1 із долученням договору оренди землі №11136 від 13.07.2016 на інший об`єкт нерухомості.

Досудовим розслідуванням встановлено, що на сесії ІНФОРМАЦІЯ_5 29.06.2023 прийнято рішення про надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою щодо відведення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Разом з цим встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі договору про встановлення особистого строкового сервітуту №142 від 24.07.2012 використовувало земельну ділянку площею 90 кв.м. по АДРЕСА_3 під розміщення групи поряд розташованих тимчасових споруд загальною кількістю 3 шт. для здійснення підприємницької діяльності. Строк дії вказаного договору закінчився 24.07.2015.

Після закінчення строку дії договору, Сервітуарій зобов`язаний звільнити земельну ділянку від тимчасових споруд та привести її у стан, не гірший порівняно з тим, в якому вона була до розміщення споруд.

Згідно з ч.4 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення.

Тобто, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в силу законодавчих заборон не могло зареєструвати право власності на тимчасові, некапітальні споруди на земельній ділянці по АДРЕСА_3 .

Натомість, вивченням даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 21.12.2016 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » зареєстровано право власності на магазин-кафетерій загальною площею 85,7 кв.м. по АДРЕСА_1 . Серед документів, які стали підставою для реєстрації, зазначено: технічний паспорт № 75, виданий 01.07.2016 Виробничо-комерційним приватним підприємством « ОСОБА_6 »; договір оренди землі № 11136 від 13.07.2016, укладений ІНФОРМАЦІЯ_4 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 »; договір про спільну діяльність від 13.07.2016 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Разом з цим, долучений договір оренди землі №11136 від 13.07.2016 стосується іншої земельної ділянки з кадастровим номером :06:029:0039 з розміщеним на ній магазином-кафетерієм за іншою адресою по АДРЕСА_4 .

Згідно з актом обстеження ІНФОРМАЦІЯ_5 від 29.05.2023 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташований торгівельний кіоск з металоконструкцій на цегляному фундаменті та після пожежі знаходиться в занедбаному стані.

Відповідно до ч.2 ст.22 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відповідальність за достовірність даних, що міститься в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.

Отже, для оформлення права власності на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » державному реєстратору подано відповідну заяву з неправдивими відомостями, а саме долучено завідомо недостовірний документ - договір оренди землі №11136 від 13.07.2016.

Вказані дії щодо оформлення права власності в подальшому призвели до отримання товариством « ІНФОРМАЦІЯ_2 » дозволу на виготовлення документації із землеустрою щодо відведення ділянки по АДРЕСА_1 у позаконкурентному порядку.

Відповідно до ч.8 п.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа - це сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна, як то передбачено пунктом 1 частини 1 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 17 наведеного вище Закону, передбачено, що реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Для отримання додаткових доказів вчинення кримінального правопорушення, необхідно одержати документи, в яких міститься інформація про створення та реєстрацію об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , його засновників, а також містять на собі зразки підпису та почерку службових осіб, відтиски печатки, з метою подальшого проведення судових почеркознавчих та судових технічних експертиз документів.

А за такого, з урахуванням встановлених досудовим розслідуванням обставин, оскільки отримати запитувані документи у інший спосіб неможливо, у органу досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: реєстраційної справи щодо реєстрації речових прав на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя дійшов висновку, що вищевказані документи можуть бути використані як доказ фактів та обставин, що підлягають встановленню у даному кримінальному провадженні, а за такого, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 131, 159-163 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати слідчим СВ Миколаївського РУП ГУНП в Миколаївській області ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ), а саме: реєстраційної справи, яка містить інформацію щодо реєстрації речових прав на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та матеріали, що стали підставою для такої реєстрації, з можливістю зняти копію таких документів та вилучити їх.

Ухвала дійсна до 17.04.2025.

Роз`яснити положення частини 1 статті 166 КПК України, згідно яких, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1