Справа № 466/8457/24
Провадження № 1-кс/466/305/25
У Х В А Л А

30 січня 2025 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , з участю старшого слідчого ОСОБА_3 , представника майна ОСОБА_4 розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №1 ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_5 погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури ОСОБА_6 про арешт майна з метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні №0001600 від 28.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1КК України,-

в с т а н о в и в:

29 січня 2025 року слідчий СВ ВП № 1 ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_5 звернулася до слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова з клопотанням, погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_6 про арешт майна з метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні №0001600 від 28.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1КК України.

Просила накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001, яка на праві власності належить Львівській міській раді, та орендарем якої являється ТзОВ «Сервіс» (), із забороною проведення на ній будь-яких будівельних робіт, а також забороною розпорядження земельною ділянкою в частині вчинення будь-яких реєстраційних дії щодо зміни режиму використання земель, цільового призначення, а також з метою забезпечення збереження речових доказів та подальшого їх дослідження у встановлено в КПК України порядку.

В обґрунтування клопотання посилається на наступне.

СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001600 від 28.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України за фактом того, що невстановленими особами було самовільно зайнято земельну ділянку за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64, де вирили котлован та залили фундамент.

Підставою для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань слугувало звернення на лінію 102 ДОП ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області про те, що у м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 невстановлені особи здійснюють бетонування земельної ділянки.

Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до договору оренди землі, зареєстрованим в реєстрі за №419 від 04.08.2009, укладеним між орендодавцем Брюховицькою селищною радою та орендарем ТзОВ «Сервіс» в особі директора ОСОБА_7 , орендодавець на підставі рішення №318 11 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 04.10.2007 «Про розгляд заяв щодо надання дозволу на виготовлення проекту відводу на земельну ділянку в смт. Брюховичі для влаштування розважально-відпочинкового комплексу по вул. Незалежності України для надання в оренду», рішення №393 15 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 24.01.2008 «Про попереднє погодження містобудівного обгрунтування розміщення земельної ділянки для будівництва та обслуговування оздоровчо-розважального комплексу по вул. Незалежності України і смт. Брюховичі Львівської області та про подовження терміну погодження проекту відведення» рішення №666 26 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 05.02.2009 «Про затвердження проекту відводу земельної ділянки по вул. Незалежності України в смт. Брюховичі та надання її в оренду», рішення №703 27 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 19.03.2009 «Про внесення змін в рішення №666 від 05.0.2009, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою :м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, для будівництва оздоровчо-розважального комплексу. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,800 гектарів, кадастровий номер :11:002:0001. На момент оренди земельної ділянки, на ній відсутні будь-які об`єкти нерухомого майна. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва оздоровчо-розважального комплексу. Цільове призначення земельної ділянки (категорія земельної ділянки, відповідно до ст. 19 Земельного кодексу України) землі рекреаційного призначення.

Відповідно до п. 27 Договору, Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання земельної ділянки у відповідності до цільового призначення, визначених умовами Договору.

Термін дії договору становить 15 років, тобто до 04.08.2024 року, і станом на січень 2025 року, право оренди вказаної земельної ділянки ТОВ «Сервіс» відсутнє у реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 (земельна ділянка :11:002:0001) зареєстровано право власності на 20 закінчених будівництвом об`єктів котеджів, яке зареєстровано за різними фізичними особами.

Також, на вказаній земельній ділянці знаходяться 4 об`єкти незавершеного будівництва, а саме будівля №060 з відсотком готовності 6%, будівля №060 з відсотком готовності 12%, будівля №060 з відсотком готовності 63%, незавершене будівництво оздоровчо-розважального комплексу (1 черга), з відсотком готовності 32%. Перелічені вище будівлі перебувають у власності ТОВ «Сервіс».

У подальшому, усвідомлюючи факт неможливості реєстрації прав на об`єкти житлової забудови, зведені у порушення вимог Земельного кодексу України та містобудівної документації на території земель рекреаційного призначення, впродовж 2018 року службовими особами ТзОВ «Сервіс» та службовими особами ТзОВ «Екскомбуд» складено акти розподілу майнових прав, відповідно до яких сторони розподілили між собою недобудовані об`єкти житлового фонду - котеджі та квартири, а не будівлі та споруди оздоровчо-розважального комплексу.

А саме, 10.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Екскомбуд»; 11.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Екскомбуд»; 11.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Екскомбуд»; 12.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №15 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Екскомбуд»; 12.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №16 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Сервіс»; 12.04.2018 зареєстровано право власності на котедж №17 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ТзОВ «Сервіс».

В подальшому, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстровано право власності на наступні об`єкти нерухомості: 08.12.2023 зареєстровано право власності на закінчений об`єкт будівництва котедж №17, що у АДРЕСА_1 за ОСОБА_9 (номер відомостей про речове право: 52860695); 13.02.2023 зареєстровано право власності на котедж №16, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_10 (номер відомостей про речове право: 49213995); 18.08.2021 зареєстровано право власності на котедж №15, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_11 (номер відомостей про речове право: 43529473); 25.10.2019 зареєстровано право власності на котедж №14, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_12 (номер відомостей про речове право: 33846894); 27.08.2021 зареєстровано право власності на котедж №13, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_13 (номер відомостей про речове право: 43660995).

Також, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_14 зареєстровано право власності на наступні об`єкти нерухомості: 13.10.2022 зареєстровано право власності на котедж №5, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_15 (номер відомостей про речове право: 48157817); 13.10.2022 зареєстровано право власності на котедж №6, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_16 (номер відомостей про речове право: 48157687); 12.10.2022 зареєстровано право власності на котедж №4, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_17 (номер відомостей про речове право: 48157392); 12.10.2022 зареєстровано право власності на котедж №2, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_18 (номер відомостей про речове право: 48157948); 12.10.2022 зареєстровано право власності на котедж №1, що у Львівській області, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 за ОСОБА_19 (номер відомостей про речове право: 48157171).

Також, з відкритих джерел інформації в мережі інтернет стало відомо, що за місцем розташування об`єктів будівництва м. Львів Брюховичі, вул. Незалежності України, 64, був здійснений продаж права власності на об`єкти нерухомості третім особам. Зокрема, після продажу об`єктів будівництва за вказаною адресою було створено ОСББ «Ягеллончик (), керівником якого являється ОСОБА_20 , який на момент реєстрації ОСББ перебував на посаді директора ТОВ «Екскомбуд» (генеральний підрядник виконання будівельних робіт у м. Львів Брюховичі, вул. Незалежності України, 64).

Також, в ході моніторингу інтернет-ресурсу «portal.lviv.ua» встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.03.2023 було відмовлено у наданні 8-ми особам містобудівної документації на вже збудовані котеджі по АДРЕСА_1 , адже котеджі офіційно не являються об`єктом житлової нерухомості, а завдяки цим документам їх мали б перевести у житловий фонд.

На частину вищеперелічених котеджів, зокрема на котедж №2 ТОВ «ІНМ» () 04.08.2023 було виготовлено технічний паспорт на котедж як на житловий будинок садибного типу, з житловими кімнатами у кількості 4 шт. та загальною житловою площею 58,6м2, що може свідчити про намір власників котеджів здійснити реєстраційні дії щодо переведення об`єктів нежитлової нерухомості у житлову.

Ненакладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001 може призвести до вибуття цінних земель рекреаційного призначення у приватну власність третіх осіб, оскільки на цій земельній ділянці вже зареєстровано право власності на будівлі (котеджі), та власниками котеджів вживаються заходи щодо переведення котеджів у об`єкти житлового фонду (житлові будівлі).

Враховуючи викладене просить невідкладно накласти арешт на вищевказану річ, оскільки, таке зумовлюється обґрунтованою підозрою вважати, що незастосування цього заходу викличе труднощі чи перешкоджатиме встановленню істини.

У судовому засіданні старший слідчий СВ ВП № 1 ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 клопотання підтримав та просив таке задовольнити.

У судовому засіданні представник власника майна ОСОБА_4 не заперечив щодо поданого клопотання.

Заслухавши доводи учасників провадження, дослідивши матеріали клопотання та додані до клопотання матеріали, приходжу наступного висновку.

Так, слідчим суддею із матеріалів клопотання встановлено, що СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001600 від 28.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України за фактом того, що невстановленими особами було самовільно зайнято земельну ділянку за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64, де вирили котлован та залили фундамент.

Підставою для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань слугувало звернення на лінію 102 ДОП ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області про те, що у м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, 64 невстановлені особи здійснюють бетонування земельної ділянки.

Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до договору оренди землі, зареєстрованим в реєстрі за №419 від 04.08.2009, укладеним між орендодавцем Брюховицькою селищною радою та орендарем ТзОВ «Сервіс» в особі директора ОСОБА_7 , орендодавець на підставі рішення №318 11 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 04.10.2007 «Про розгляд заяв щодо надання дозволу на виготовлення проекту відводу на земельну ділянку в смт. Брюховичі для влаштування розважально-відпочинкового комплексу по вул. Незалежності України для надання в оренду», рішення №393 15 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 24.01.2008 «Про попереднє погодження містобудівного обгрунтування розміщення земельної ділянки для будівництва та обслуговування оздоровчо-розважального комплексу по вул. Незалежності України і смт. Брюховичі Львівської області та про подовження терміну погодження проекту відведення» рішення №666 26 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 05.02.2009 «Про затвердження проекту відводу земельної ділянки по вул. Незалежності України в смт. Брюховичі та надання її в оренду», рішення №703 27 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 19.03.2009 «Про внесення змін в рішення №666 від 05.0.2009, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою :м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Незалежності України, для будівництва оздоровчо-розважального комплексу. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,800 гектарів, кадастровий номер :11:002:0001. На момент оренди земельної ділянки, на ній відсутні будь-які об`єкти нерухомого майна. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва оздоровчо-розважального комплексу. Цільове призначення земельної ділянки (категорія земельної ділянки, відповідно до ст. 19 Земельного кодексу України) землі рекреаційного призначення.

Положеннями ч. 1 та п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачено, що заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, та заходами забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Відповідно до ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюється під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій.

Дослідивши матеріали клопотання та додатки до нього, приходжу висновку, що таке є обґрунтованим, вищенаведені доводи викладені у ньому підкріплені доданими письмовими доказами та матеріалами кримінального провадження.

Керуючись ст. 107, 170-173 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в:

клопотання слідчого СВ ВП №1 ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_5 погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури ОСОБА_6 про арешт майна з метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні №0001600 від 28.09.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1КК України - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001, яка на праві власності належить Львівській міській раді, та орендарем якої являється ТзОВ «Сервіс» (), із забороною проведення на ній будь-яких будівельних робіт, а також забороною розпорядження земельною ділянкою в частині вчинення будь-яких реєстраційних дії щодо зміни режиму використання земель, цільового призначення, а також з метою забезпечення збереження речових доказів та подальшого їх дослідження у встановлено в КПК України порядку.

Ухвала про накладення арешту на майно виконується негайно.

Виконання ухвали доручити слідчому слідчого відділення ВП № 1 Львівського РУП №1 ГУНП у Львівській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_5 , та/чи іншим слідчим слідчого відділення ВП № 1 Львівського районного управління поліції №1 ГУНП у Львівській області, які перебувають у групі слідчих у вказаному кримінальному провадженні, а саме: ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_5 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_6 .

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1