Справа №:755/6313/24
Провадження №: 1-кс/755/2916/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" вересня 2024 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000610 від 21.02.2024 року про тимчасовий доступ до документів,

в с т а н о в и в:

Старший слідчий Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві звернувся до суду із клопотанням, у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000610 від 21.02.2024 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.358, ч.3 ст.15 ч.3 ст.190, ч.3 ст.15 ч.4 ст.190 КК України, про надання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого в АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення /виїмки/.

Із клопотання вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 , під процесуальним керівництвом ІНФОРМАЦІЯ_3 , здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0000610, у ході якого встановлено, що невстановлені досудовим розслідуванням особи, в невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 09.02.2022 року виготовили технічні документи (технічні паспорти на об`єкт нерухомості, довідки про технічні показники об`єктів нерухомості) на неіснуючі житлові будинки, які в подальшому стали підставою для реєстрації речового права на вказані будинки. Крім того, вказані вище документи використані невстановленими особами, для розробки земельно - технічної документації на земельні ділянки, на яких начеб то розташовані неіснуючі житлові будинки з присвоєнням земельним ділянкам кадастрових номерів та внесення відповідних даних до Реєстру нерухомого майна.

Так, відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (далі Реєстр), державним реєстратором - приватним нотаріусом ОСОБА_4 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ:

-16.12.2021 зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_2 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Надалі, 20.01.2022 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку № 14 від 20.01.2022 року, було внесено відомості до Реєстру та власником житлового будинку став ОСОБА_7 . Після чого, було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :90:452:0005, (реєстраційний номер земельної ділянки 000) на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_3 та витягу з Державного земельного кадастру. Разом із тим, 31.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_8 було укладено договір купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки серія та номер 229, відповідно до якого власником житлового будинку стала ОСОБА_9 .

-15.02.2022 приватним нотаріусом ОСОБА_6 , зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_4 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Надалі, 07.07.2022 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку № 777031 від 07.07.2022 року, було внесено відомості до Реєстру та власником житлового будинку стала ОСОБА_11 . Після чого, було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :90:452:0052, (реєстраційний номер земельної ділянки 000) на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку № 777031 від 07.07.2022 та витягу з Державного земельного кадастру.

-16.12.2021 приватним нотаріусом ОСОБА_12 , зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_5 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Надалі, 20.01.2022 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку № 11 від 21.01.2022 року, було внесено відомості до Реєстру та власником житлового будинку став ОСОБА_7 . Після чого, було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :90:452:0009, (реєстраційний номер земельної ділянки 000) на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку № 11 від 21.01.2022 року та витягу з Державного земельного кадастру. Разом з тим, 31.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_8 було укладено договір купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки серія та номер НОМЕР_1 , відповідно до якого власником житлового будинку стала ОСОБА_9 .

-15.02.2022 приватним нотаріусом ОСОБА_6 , зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_6 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Надалі, 13.06.2022 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку № 152 від 10.06.2022 року, було внесено відомості до Реєстру та власником житлового будинку стала ОСОБА_11 . Після чого, було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :90:452:0016, (реєстраційний номер земельної ділянки 000) на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку № 152 від 10.06.2022 року та витягу з Державного земельного кадастру.

-14.12.2022 приватним нотаріусом ОСОБА_12 , зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_7 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_15 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Надалі, 04.02.2022 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку № 56 від 04.02.2022 року, було внесено відомості до Реєстру та власником житлового будинку став ОСОБА_16 . Після чого, було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :90:452:0012, (реєстраційний номер земельної ділянки 000) на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку № № 56 від 04.02.2022 року та витягу з Державного земельного кадастру.

-18.01.2022 приватним нотаріусом ОСОБА_12 , зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_8 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_17 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Надалі, 17.02.2022 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку № 95 від 17.02.2022 року, було внесено відомості до Реєстру та власником житлового будинку став ОСОБА_18 . Після чого, було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :90:452:0013, (реєстраційний номер земельної ділянки 000) на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку № 95 від 17.02.2022 року та витягу з Державного земельного кадастру.

-15.02.2022 приватним нотаріусом ОСОБА_12 , зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_9 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_19 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Надалі, 19.07.2022 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку № 185 від 19.07.2022 року, було внесено відомості до Реєстру та власником житлового будинку стала ОСОБА_11 . Після чого, було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :90:452:0084, (реєстраційний номер земельної ділянки 000) на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку № 185 від 19.07.2022 року та витягу з Державного земельного кадастру.

-14.12.2021 приватним нотаріусом ОСОБА_6 , зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_10 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_20 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

-14.12.2021 приватним нотаріусом ОСОБА_6 , зареєстровано право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_7 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_21 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Із використання електронного ключа, здійснено доступ до Державного реєстру речових прав на об`єкти нерухомого майна, що зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4, та виявлено, що всі об`єкти нерухомого майна зареєстрована на підставі довідок про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, де вказано, що об`єкти начеб - то побудовані господарським способом у 1991 році та введені в експлуатацію, що не може відповідати дійсності.

Окрім цього, встановлено, що в ІНФОРМАЦІЯ_4 відсутні відомості про документи, щодо присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомості що за адресою: АДРЕСА_4,

Оглядом місця події встановлено, що за адресою: АДРЕСА_4, земельні ділянки мають ґрунтове покриттям, захаращені, вкриті різного виду дикорослими насадженнями кущами та деревами. Земельні ділянки вільні від будь-яких забудов, будинків, садових будинків, капітальних чи некапітальних споруд, тимчасових об`єктів, на земельних ділянках відсутній фундамент. На земельних ділянках не виявлено будь-яких речей чи предметів, які б вказували на те, що колись на земельній ділянці був присутній житловий будинок, 1990-1995 року побудови. Земельні ділянки вільні від будівельних матеріалів чи сміття, не огороджені парканами. Земельні ділянки знаходяться поруч одна біля одної.

Оглядом застосунку « ІНФОРМАЦІЯ_5 » встановлено, що житлових будинків за адресою: АДРЕСА_11 , ніколи не існувало та не було розміщено на земельних ділянках із відповідними кадастровими номерами, земельні ділянки перебували вільними від будівель та споруд починаючи з 1985 року по сьогодні.

Крім цього, житлові будинки по АДРЕСА_4, на підставі договорів купівлі-продажу було передано у власність іншим особам, тобто невстановленими особами вчиняються реєстраційні дії з метою надання правомірного вигляду володінню майном та користуванню земельними ділянками, а також вчиняють дії щодо оформлення незаконних прав власності на земельну ділянку.

Крім того, ФОП ОСОБА_22 , який безпосередньо виконував технічну документацію, а саме технічні паспорти на житлові будинки за вказаними адресами та видавав довідки про технічні показники об`єкту, які і стали підставою реєстрації права власності на неіснуючі житлові будинки, зазначає що на об`єкти не виїжджав, замірів не робив, та безпідставно вніс відомості до Будівельного реєстру та виготовив документи, які не відповідають дійсності.

Разом із тим, встановлено, що на підставі підроблених документів, щодо неіснуючих житлових будинків, по АДРЕСА_4 , було виготовлено технічну документацію, яка стала підставою присвоєння відповідними органами кадастрових номерів земельним ділянкам.

Відповідно до інформаційної довідки ДІАМ України від 07.05.24 та листа ІНФОРМАЦІЯ_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 адреси на житлові будинки, що зареєстровані з адресами: АДРЕСА_4, АДРЕСА_12 , не присвоювались, реєстраційні схеми генеральних планів на вказані об"єкти не реєструвались, містобудівні у мови та обмеження не видавались та не реєструвались.

За інформацією ІНФОРМАЦІЯ_8 (КМДА) від 26.04.24 земельні ділянки з кадастровим номерами :90:051:0015, :90:452:0005, :90:452:0012, :90:452:0009, :90:452:0008, :90:452:0011, :90:452:0084, :90:452:0052, :90:452:0016, :90:452:0013 в міському кадастрі не обліковуються, будь-яка інформація щодо розпорядження вказаними земельними ділянками в Департаменті відсутня. Викладене свідчить, що ІНФОРМАЦІЯ_9 рішення про виділення вказаних вище земельних ділянок у власність чи користування не приймались.

Разом з цим в рамках кримінального провадження було встановлено, що таким чином було незаконно здійснено ряд державних реєстрацій права власності на житлові будинки та земельні ділянки, зокрема зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_13 на підставі технічного паспорту та довідки про технічні показники об`єкту та присвоєння поштової адреси, що свідчить про системність вчинення незаконних реєстрацій приватним нотаріусом ОСОБА_6 .

Крім того, було проведено камеральну перевірку, відповідно до висновку Комісії встановлено, що зважаючи на встановлені факти та негативні наслідки допущених порушень законодавства у сфері державної реєстрації, які полягають у проведенні державної реєстрації права власності без достатніх на те правових підстав, відповідно до частини другої статті 371 Закону, пункту 131 Порядку № 990, Комісія прийняла рішення блокувати державному реєстратору - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на 3 (три) місяці

На підставі вищевикладеного, при проведенні досудового слідства, виникла необхідність дослідити інформацію, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого в АДРЕСА_1 , а саме здійснити тимчасовий доступ до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єктів нерухомого майна щодо яких державним реєстратором - приватним нотаріусом ОСОБА_6 вчинялись реєстраційні дії з реєстрації права приватної власності на неіснуючі житлові будинки та земельні ділянки, у період часу з 01.01.2021 по 05.09.2024 року.

Вказані документи мають важливе доказове значення у кримінальному провадженні, оскільки можуть свідчити про неправомірність такої реєстрації та здійснення доступу до яких забезпечить повноту досудового розслідування.

Крім того, у клопотанні зазначено, що з метою швидкого, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України слідчий суддя розглядає клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.

Слідчий у судове засідання не з`явився, просив клопотання задовольнити у його відсутність.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступного.

Згідно норми ч.1 ст.107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Відповідно до ч.1 ст.131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно вимог ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити її копії та вилучити їх /здійснити їх виїмку/. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Частиною 7 статті 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з`ясування всіх обставин справи у даному провадженні, є потреба у наданні тимчасового доступу до речей та документів.

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначені документи знаходиться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також така інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використати цю інформацію як доказ, відомостей що містяться у ній та відсутності можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.110, 163-165, 309 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в:

Клопотання старшого слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів - задовольнити.

Надати старшому слідчому Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 або слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №0000610, тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого в АДРЕСА_1 , а саме: до документів (інформаційних довідок, витягів з Державного реєстру речових прав), які у період часу з 01.01.2021 року до 05.09.2024 року були сформовані державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 в інформаційній системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно при здійсненні дій з державної реєстрації речових прав - права власності на об`єкти нерухомого майна та надати розпорядження про надання можливості вилучити копії цих документів.

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_23