Дата документу 06.11.2024Справа № 554/2385/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.11.2024 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі: слідчого судді ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СУ ГУНП в Полтавській області майора поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадження №0000016 від 20.02.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И В :

Слідча звернулася до суду із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів посилаючись на те, що в провадженні слідчого управління ГУНП в Полтавській області перебувають матеріали кримінального провадження № 0000016 від 20.02.2024 щодо зловживання службовим становищем, пов`язаних з відчуженням за заниженою ціною на користь ФОП ОСОБА_4 комунального майна, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

За матеріалами кримінального провадження, відповідно до Договору оренди № 50/2 від 15.211.2017 ІНФОРМАЦІЯ_1 (Орендодавець) делегуючи свої повноваження управлінню майном комунальної власності міста в особі начальника ОСОБА_5 та ФОП ОСОБА_4 (Орендар), з метою підвищення ефективності використання комунального майна Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 412,7 кв.м., яке повинно бути використане під офіс і знаходиться на балансі КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». Право на оренду Орендар одержав на підставі розпорядження міського голови № 75-р від 13.11.2017 року, що має бути затвердженим рішенням сесії міської ради.

Відповідно до рішення дванадцятої сесії сьомого скликання ІНФОРМАЦІЯ_3 від 15 вересня 2017 «Про передачу комунального майна», ІНФОРМАЦІЯ_4 визначено передати з оперативного управління об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , закріпивши це майно за Комунальним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_5 » Полтавської міської ради на праві господарського відання.

Рішенням сорок дев`ятої сесії восьмого скликання ІНФОРМАЦІЯ_3 від 26 січня 2024 року « Про затвердження висновку про вартість комунального майна за адресою: АДРЕСА_1 » затверджено висновок про вартість комунального майна об`єкта приватизації - громадського будинку площею 474,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- ринкова вартість об`єкта приватизації з невід`ємними поліпшеннями складає 2181306,00 грн (два мільйона сто вісімдесят одна тисяча триста шість грн.00 коп.) без урахування ПДВ;

- ринкова вартість невід`ємних поліпшень об`єкта приватизації, здійснених орендарем ФОП ОСОБА_4 , складає 125000, 00 грн.(сто двадцять п`ять тисяч грн. 00 коп.) без урахування ПДВ.

Затверджено ціну продажу комунального майна об`єкта приватизації громадського будинку площею 474,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , яка становить 2467567,20 грн. (два мільйона чотириста шістдесят сім тисяч п`ятсот шістдесят сім грн. 20 коп.), в тому числі ПДВ -411261,20 грн. (чотириста одинадцять тисяч двісті шістдесят одна грн. 20 коп.).

Відповідно до звіту про оцінку майна окремо розташованого громадського будинку загальною площею 474,2 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1 , проведенного оцінювачем ПП « ОСОБА_6 » ОСОБА_7 :

ринкова вартість об`єкта оцінки з врахуванням невід`ємних поліпшень становить 2181306 грн.00 коп. (без ПДВ) ( два мільйона сто вісімдесят одна тисяча шість грн.00 коп.)

без врахування невід`ємних поліпшень : 2056306 грн.00 коп. (два мільйона п`ятдесят шість тисяч триста шість грн. 00 коп.)

ринкова вартість невід`ємних поліпшень орендованого нерухомого майна 125000 грн.00 коп.

При проведенні порівняльного аналізу визначеного об`єкта нерухомості виявлено обставини, що свідчать про суттєве заниження його оціночної ринкової вартості.

Враховуючи викладене, у даному кримінальному проваджені виникла об`єктивна необхідність у тимчасовому доступі та вилученні документів щодо оренди та приватизації нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до всіх документів щодо проведення оцінки майна- окремо розташованого будинку загальною площею 474, 3 кв. за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі:

Документів , які були підставою для проведення оцінки майна;

Звіту про оцінку майна з додатками до нього;

Договору на проведення оцінки;

Документів, де відображено підписи осіб, які звернулися для проведення вищезазначеної оцінки майна (заяви тощо);

Квитанції про оплату послуг (оцінки майна), чеки чи будь-які інші документи, підтверджуючі оплату;

Витяг з єдиної бази даних звітів про оцінку про реєстрацію звіту про оцінку майна;

Будь-які інші документи, що стосуються проведення оцінки об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що перебувають у володінні Приватного підприємства « ОСОБА_6 » за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення перелічених документів.

З урахуванням наведеного, органу досудового розслідування необхідно отримати вказані документи, оскільки можливо буде встановити наявність чи відсутність ознак підроблення у документах, що слугували підставою для винесення рішення про приватизацію об`єкта нерухомості; встановити якій підставі будівлю було приватизовано на користь ФОП ОСОБА_4 ; з`ясувати, які саме поліпшення орендованого майна були внесені орендарем та чи складають вони 25 % від вартості майна; провести необхідні судові експертизи (зокрема, будівельно-технічну та будівельно-оціночну).

У судове засідання слідча не з`явилася, про дату, місце та час розгляду клопотання повідомлена належним чином, до суду слідча подала заяву про розгляд клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів за її відсутності, клопотання підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Відповідно до ч.1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч.1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Слідчий суддя, дослідивши Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, та інші письмові докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню. Сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; відомості, які містяться у вказаних документах, можуть бути використані як докази в кримінальному провадженні. Іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.

Керуючись ст. ст. 159-166 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Надати слідчим групи слідчих СУ ГУНП в Полтавській області: ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , дозвіл на тимчасовий доступ до документів щодо оренди та приватизації нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до всіх документів щодо проведення оцінки майна- окремо розташованого будинку загальною площею 474, 3 кв. за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі:

Документів, які були підставою для проведення оцінки майна;

Звіту про оцінку майна з додатками до нього;

Договору на проведення оцінки;

Документів, де відображено підписи осіб, які звернулися для проведення вищезазначеної оцінки майна (заяви тощо);

Квитанції про оплату послуг (оцінки майна), чеки чи будь-які інші документи, підтверджуючі оплату;

Витяг з єдиної бази даних звітів про оцінку про реєстрацію звіту про оцінку майна;

Будь-які інші документи, що стосуються проведення оцінки об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що перебувають у володінні Приватного підприємства « ОСОБА_6 » за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення перелічених документів.

Строк дії ухвали не може перевищувати два місяці з дня постановлення ухвали.

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1