Справа № 279/2469/22 Провадження № 1-кс/279/397/24

У Х В А Л А

27 березня 2024 року
Досудовим розслідуванням встановлено, що за заявою СТОВ «Колос» від 29.10.2021, ФОП ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №014254 від 12.03.2020) виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок СТОВ «Колос» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 750,7890 га, які розташовані на території Коростенської міської ради (Холосненської сільської ради) Коростенського району Житомирської області, та як наслідок зареєстровано право власності підприємства на вказані землі.
Підставою виготовлення документації є рішення протоколу загальних зборів СТОВ «Колос» №2/2021 від 27.10.2021 про проведення інвентаризації земель СТОВ «Колос» та внесення їх в реєстр як власність підприємства згідно діючого законодавства України. Рішення зборів мотивоване змінами в діюче законодавство (виключено поняття колективної власності), тим що членами КСП «Колос» з земельних масивів КСП отримано у власність земельні наділи в ході розпаювання, а також тим, що залишки земельних масивів КСП «Колос» потребують державної перереєстрації у власність СТОВ «Колос», як правонаступника КСП «Колос».
Повертаючись колективного права власності на вказані землі, слід зазначити, що рішенням Холосненської сільської ради від 13.12.1993, затверджено розроблений проект КСП «Колос» яким передбачено: площу земель яка передається у колективну власність 3864,9 га, в тому числі земель загального користування площею 214, 4 га.
У відповідності до Державного акту серії ЖТ-15-34-000001 від 27.12.1995 на право колективної власності на землю, КСП «Колос» передано у колективну власність для сільськогосподарського використання 3864,9 га земель. Відповідно до додатку №1 до вищевказаного Державного акту, до списку громадян членів колективного сільськогосподарського кооперативу включено 685 осіб.
Рішенням Холосненської сільської ради від 24.03.2001 затверджено схему (документацію) поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) реформованого КСП «Колос» якою передбачено виділити 9 ділянок для першочергового поділу на земельні частки, загальною площею 409,8 га, в т.ч. по вгіддям: ріллі 228,1 га, сіножатей 162,5 га, пасовищ 19,2 га.

Процедура розпаювання земель, які належали на праві колективної власності членам КСП «Колос» фактично розпочалась у 2004 році.

Так, згідно матеріалів, які містяться у проектно-технічній документації землеустрою щодо організації території земельних часток паїв та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам із земель колективної власності реформованого КСП «Колос» Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області, виготовленої у 2004 році, у ході обстеження земель встановлено, що 788,01 га земель підлягають виключенню із розпаювання у зв`язку із заболоченням та природним заліснення.

Розпорядженням голови Коростенської районної державної адміністрації від 28.07.2003 №244 припинено право колективної власності земельними ділянками загальною площею 808,08 га, в тому числі: ріллі - 392.91 га, пасовищ - 124,65 га, сіножатей - 290,52 га, які не використовуються в сільськогосподарському виробництві, класифікувати їх згідно акта обстеження земельних ділянок, як чагарники - 247,63 га, болота - 1, 41 га, ліси - 556,72 га, кам`янисті місця - 2,32 га. Дані землі площею 808,03 га та ділянки саду 1,80 га віднести до земель запасу Холосненської сільської ради.

Надано дозвіл на складання проектно-технічно документації громадянам по виділенню в натурі на місцевості земель-но частки /паю/ та виготовленню державних актів на право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право на земельну частку /пай/ із земель колективної власності реформованого КСП "Колос".

Розпорядженням голови Коростенської районної державної адміністрації від 02.12.2003 №411 погоджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток реформованого КСП «Колос» в якому визначено площі земель що підлягають поділу на земельні частки включаючи проектні дороги: площа сільськогосподарських угідь, що підлягає розпаюванню 2840,02 га, в тому числі: рілля - 2434,89 га, пасовища 115,95 га, сіножаті - 289,18 га: вартість сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню 2947610,27 грн.; вартість земельної частки /паю/ 4206,96 грн: розмір земельної частки 4,17 з умовних кадастрових га в середньому по господарству, в тому числі рілля - 3,42 га; на пасовищах - 0,55 га, на сіножатях - 0,59 га; кількість громадян, що мають право на земельну частку складає 701 чоловік.

Припинено право колективної власності земельним ділянками загальною площею 808,08 га.

Відповідно до протоколу зборів громадян власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) реформованого КСП «Колос» Холосненської сільської ради від 23.02.2004, присутніми на зборах 526 громадянами вирішено, затвердити проектно-технічну документацію із землеустрою щодо організації території земельних часток(паїв) реформованого КСП «Колос».

Загальна кількість власників сертифікатів, які мають право на отримання земельної частки (паю) становила 701 чоловік.

Розпорядженням голови Коростенської районної державної адміністрації від 26.02.2004 №63 затверджено протокол про розподіл земельних ділянок між власниками сертифікатів реформованого КСП "Колос" Холосненської сільської ради Коростенського району. Передано у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно додатку №1. Вказана на необхідність зареєструвати в установленому порядку та видати державні акти на право власності на земельні ділянки.

Розпорядженням голови Коростенської районної державної адміністрації від 12.01.2005 №16 внесено зміни у попереднє та припинено право колективної власності земельними ділянками загальною площею 788,01 га, в тому числі: ріллі - 377,04 га, пасовищ - 124,66 га, сіножатей - 286,31 та, які не використовуються з сільськогосподарському виробництві, класифікувати їх згідно акту обстеження земельних ділянок, як болота - 1,40 та, ліси - 785,51 га, кам`янисті місця - 1,10 га. Дані землі площею 786,01 га та ділянки саду 1,30 га віднести то земель запасу Холосненської сільської ради. Пункт 1.1. розпорядження голови районної держадміністрації від 28.07.03 №244 вважати таким, що втратив чинність.

Розпорядженням голови Коростенської районної державної адміністрації від 14.01.2005 №17 погоджено проект землеустрою щодо організації території

земельних часток реформованого КСП "Колос" Холосненської сільської ради, в якому визначено площі земель, що підлягають поділу на земельні частки: площа сільськогосподарських угідь, що підлягає розпаюванню 2800,90 га, в тому числі : рілля - 2398, 17 га, пасовище 115,02 га, сіножаті - 287,7 та: вартість сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню 2949860,53 грн.; вартість земельно частки /паю/ 4208,07 грн.; розмір земельної частки 3,99 в умовних кадастрових га в середньому по господарству, в тому числі: на ріллі - 3,42 га, на пасовищах - 0,55 га, на сіножатях - 0,59 га : кількість громадян, що мають право на земельну частку /пай/ складає 701 чоловік.

Пунктом 2 цього розпорядження припинено право колективно власності земельними ділянками загальною площею 788,01 га.

Отже, землі на території Холосненської сільської ради, які передавались відповідно до Державного акту серії ЖТ-15-34-000001 від 27.12.1995 у колективну власність КСП «Колос» та підлягали паюванню, відповідно до проектно-технічної документації із землеустрою щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі власникам сертифікатів реформованого КСП «Колос» були розпайовані між членами реформованого КСП. Щодо земель, які не підлягали паюванню право колективної власності було припинено та передано до земель запасу Холосненської сільської ради

Земель, які б залишились не розпайовані або земель, які залишись у спільній власності членів реформованого КСП на території зазначеної сільської ради Коростенського району, не залишилось.

З вищевикладеного вбачається, що уся площа земель, яка відповідно до вимог, чинного на той час, законодавства підлягала розпаюванню між членами реформованого КСП «Колос» розпайована, іншу частину деградованих та малопродуктивних земель передано до земель запасу Холосненської сільської ради Коростенського району.

Разом з тим, у порушення положень вищенаведеного законодавства за СТОВ «Колос» незаконно зареєстровано право власності на земельні ділянки за наступними кадастровими номерами: :05:000:0001; :12:000:0002; 18223 86400:04:000:0007; :05:000:0095; :02:000:0054; :13:000:0001; :10:000:0019; :05:000:0094; :05:000:0093; :14:000:0001; :02:000:0053; :03:000:0003; :02:000:0052; :04:000:0008; :09:000:0271; :03:000:0004; :05:000:0096; :07:000:0017; :09:000:0274; :12:000:0004; :03:000:0005; :10:000:0020; :05:000:0097; :08:000:0115; :03:000:0006; :03:000:0007.

Згідно з інформацією наявною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підставою для державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки за СТОВ «Колос» є: державний акт на право колективної власності на землю, серія та номер: ЖТ-15-34-000001 виданий 27.12.1995 Холосненською сільською радою Коростенського району Житомирської області; протокол загальних зборів, серія та номер: 11/2022 виданий 18.02.2022 СТОВ «Колос»; протокол загальних зборів, серія та номер: 10/2022 виданий 08.02.2022 СТОВ «Колос»; протокол загальних зборів, серія та номер: 9/2022 виданий 08.02.2022 СТОВ «Колос»; протокол загальних зборів, серія та номер: 8/2022 виданий 03.02.2022 СТОВ «Колос»; протокол загальних зборів, серія та номер: 7/2022 виданий 28.01.2022 СТОВ «Колос»; протокол загальних зборів, серія та номер: 6/2022 виданий 27.01.2022 СТОВ «Колос»; протокол загальних зборів, серія та номер: 5/2022 виданий 23.01.2022 СТОВ «Колос»; протокол загальних зборів, серія та номер: 3/2021 виданий 14.12.2021 СТОВ «Колос».

Державний акт на право колективної власності на землю, серія та номер: ЖТ-15-34-000001 від 27.12.1995 виданий Холосненською сільською радою КСП «Колос», а не СТОВ «Колос».

Відтак, подальше набуття СТОВ «Колос» права приватної власності на вищевказані земельні ділянки в порядку правонаступництва є незаконним.

Клопотав про накладення арешту на земельні ділянки з номерами: :05:000:0001; :12:000:0002; 18223 86400:04:000:0007; :05:000:0095; :02:000:0054; :13:000:0001; :10:000:0019; :05:000:0094; :05:000:0093; :14:000:0001; :02:000:0053; :03:000:0003; :02:000:0052; :04:000:0008; :09:000:0271; :03:000:0004; :05:000:0096; :07:000:0017; :09:000:0274; :12:000:0004; :03:000:0005; :10:000:0020; :05:000:0097; :08:000:0115; :03:000:0006; :03:000:0007, що розташовані на території Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування з метою забезпечення збереження речових доказів.

Дослідивши матеріали клопотання судом встановлено, що дані по вказаному в клопотанні факту СВ Коростенського РУП ГУНП України в Житомирській області були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000035 за ст.190 ч.4 КК України.

Відповідно до ст.171,ч.5 КПК України, клопотання слідчого, прокурора про арешт тимчасово вилученого майна повинно бути подано не пізніше наступного робочого дня після вилучення майна, інакше майно має бути негайно повернуто особі, у якої його було вилучено.

Порушення строків подання клопотання до суду не встановлено.

Відповідно до вимог ст.167 КПК України, вищеназване вилучене майно має статус тимчасово вилученого.

У відповідності до ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

У відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення : 1) збереження речових доказів.

У відповідності до ч.3 ст.170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально-протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально-протиправним шляхом.

Судом встановлено, що є всі підстави вважати, що вилучене може бути предметом злочинного посягання, нести на собі його сліди, тому може бути використано як доказ факту і обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Повернення вилученого майна може призвести до його зникнення чи знищення.

Суд враховує розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, наслідки арешту майна для власника.

Відповідно до ст.173 КПК України суд прийшов до висновку, що слідчим доведено необхідність арешту зазначеного вище майна, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 цього Кодексу.

Враховуючи, що заявлене клопотання містить достатньо даних про майно, та належну обґрунтованість підстав для арешту майна, воно підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.167, 170-173 КПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:000:0001; :12:000:0002; 18223 86400:04:000:0007; :05:000:0095; :02:000:0054; :13:000:0001; :10:000:0019; :05:000:0094; :05:000:0093; :14:000:0001; :02:000:0053; :03:000:0003; :02:000:0052; :04:000:0008; :09:000:0271; :03:000:0004; :05:000:0096; :07:000:0017; :09:000:0274; :12:000:0004; :03:000:0005; :10:000:0020; :05:000:0097; :08:000:0115; :03:000:0006; :03:000:0007, що розташовані на території Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області у виді заборони розпорядження без обмеження права володіння та користування.

Копію ухвали направити СТОВ "Колос" (11574, Житомирська область, Коростенський район, с.Холосне, вул.Центральна, буд.19).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1