Провадження № 1-кс/303/1513/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2023 року м. Мукачево

Слідчий суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 , за участю старшого слідчого СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 , адвоката ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 погоджене прокурором Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_5 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000799 від 06.11.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 197-1 КК України,

В С Т А Н О В И В:

10 листопада 2023 року до Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області надійшло клопотання старшого слідчого СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 погоджене прокурором Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_5 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000799 від 06.11.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 197-1 КК України.

В обґрунтування клопотання слідчим зазначено, що у провадженні слідчого відділу Мукачівського районного управління поліції ГУНП в Закарпатській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000799 від 06 листопада 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 31.10.2023 року, ОСОБА_6 за попередньою змовою групо осіб, самовільно, всупереч установленому законом порядку, без наявного дозволу власника земельної ділянки ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , розпочав незаконний демонтаж стіни нежитлової будівлі та будівництво на земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 , чим своїми незаконними діями завдав шкоди ОСОБА_7 .

За даним фактом 06 листопада 2023 року старшим дізнавачем сектору дізнання Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області, капітаном поліції ОСОБА_8 , було розпочато розслідування за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

В подальшому правова кваліфікація кримінального правопорушення змінена на ч.2 ст. 197-1 КК України та подальше досудове розслідування у кримінальному провадженні доручено СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області.

В ході допиту потерпілого ОСОБА_7 , було встановлено, що у його власності наявна земельна ділянка несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер якої :01:001:1510. Та те що 31.10.2023 йому надійшов телефонний дзвінок від брата ОСОБА_9 , який повідомив про те, що проходячи повз належної ОСОБА_7 земельної ділянки, виявив, що на його території проводиться будівництво, а також ремонтні роботи, як пізніше стало відомо, на місці було ряд змін: демонтовано одну стіну та частину перекриття; замінено серцевини у дверях; на одній зі стін було вмонтовано колони для утримання перекриття; на фасаді з`явилися камери зовнішнього відеоспостереження; частково здійснено демонтаж фасаду.

06.11.2023 до СД Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області надійшло клопотання адвоката ОСОБА_10 , яка уповноважена на представництво в рамках кримінального провадження за № 0000799 від 06 листопада 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, потерпілим ОСОБА_7 , в якому просить вирішити клопотання про накладення арешту на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер якої :01:001:1510.

Допитаний в якості потерпілого ОСОБА_7 в своєму допиті повідомив, що станом на тепер, внаслідок шахрайських дій невстановленими особами з його приватної власності незаконно вибуло майно, а саме:

1) майновий комплекс за адресою : АДРЕСА_2 , загальною площею 3586,7 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу майнового комплексу шляхом аукціону, серія та номер: 2929, виданий 20.12.2019, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_11 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104;

2) земельна ділянка - на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення шляхом викупу, серія номер :110, виданий 05.02.2021, приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , кадастровий номер :01:003:1002, загальною площею 1, 878 га за адресою : АДРЕСА_2 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104;

3) вбудовані приміщення, адреса : АДРЕСА_3 , загальною площею 510,3 кв.м. на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна шляхом аукціону, серія та номер : 83, виданий приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , заява, серія та номер : 10, виданий 13.02.2020 Територіальною громадою міста Мукачева в особі Мукачівської міської ради, акту приймання-передачі майна, серія та номер: б/н, виданий 13.02.2020 Територіальною громадою міста Мукачева в особі Мукачівської міської ради. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104.

02 листопада 2023 року по даному факту ним подана заява до СУ ГУНП в Закарпатській області, та відповідно було внесені відомості до ЄРДР по факту вчинення шахрайських дій групою осіб за ч. 5 ст. 190 ККУ, номер КП №0000328. Дані матеріали були приєднанні до матеріалів кримінального провадження № 0000266 від 08.09.2023 року.

03 листопада 2023 матеріали кримінального провадження № 0000266 від 08.09.2023року було об`єднано з матеріалами КП №0000328 в одне провадження за єдиним реєстраційним номером № 0000266.

03 листопада 2023 року слідчим суддею Ужгородського міськрайонного суду ОСОБА_13 за клопотанням прокурора Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_14 з метою збереження об`єктів, що визнані речовими доказами, було накладено арешти на майно з забороною користування та розпорядження майном, а саме на нерухоме майно:

- вбудовані приміщення, адреса : Закарпатська область, м. Мукачево площа Кирила і Мефодія буд. 7 приміщення 1, загальною площею 510,3 кв.м.

- кадастровий номер :01:003:1002, загальною площею 1, 878 га за адресою : Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Шерегіїв братів, 11 А. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104;

- майновий комплекс за адресою : АДРЕСА_2 , загальною площею 3586,7 кв.м

У зв`язку з викладеним у потерпілого існують реальні підстави вважати, що вказана земельна ділянка може бути відчужена у незаконний спосіб.

Також, 07.11.2023 старшим дізнавачем СД Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер якої :01:001:1510 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено 06.11.2023 до ЄРДР за №0000799.

В ході досудового розслідування з метою збереження речового доказу, недопущення незаконної реалізації, вчинення неправомірних дій, на час досудового розслідування та до прийняття законного рішення виникла необхідність накласти арешт на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер якої :01:001:1510, яка є об`єктом кримінального правопорушення та необхідна для встановлення важливих обставин у даному провадженні. Про що у своїх показах в якості потерпілого клопоче відповідно потерпілий та власник вказаної земельної ділянки ОСОБА_7 так як має реально побоювання.

Згідно отриманої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно земельна ділянка кадастровий номер: :01:001:1510 на праві приватної власності належить ОСОБА_7 .

В ході досудового розслідування 08.11.2023 року за участі інженера-геодезиста ОСОБА_15 було проведено огляд місця події, а саме оглянуто земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1510, після чого складено топографічний план, в якому відображено забудову стіни та колон на площі 0,0008 га та монтаж нового перекриття та улаштування залізобетонної підлоги на площі 0, 0039 га. Вказані ремонтні роботи проведені без дозвільних документів та без дозволу власника земельної ділянки потерпілого ОСОБА_7 .

Допитаний з даного приводу власник приміщення АДРЕСА_4 ОСОБА_6 повідомив, що здійснював ремонт на приміщенні яке йому належить, землю на якій здійснює ремонт вважає загальною та не погодужував ремонтні роботи та перебудову ні з ким.

В ході досудового розслідування органом досудового розслідування земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1510 визнано речовим доказом.

З метою запобігання можливості із боку третіх осіб пошкодити, псувати, перетворити, іншим чином в тому числі в незаконний спосіб відчужити земельну ділянку, яка є об`єктом кримінально протиправних дій у вказаному кримінальному правопорушенні яка визнана речовим доказом, старший слідчий прохає накласти арешт на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер якої :01:001:1510, з метою збереження її як речового доказу до прийняття законного рішення у вказаному кримінальному провадженні. Необхідність накладення арешту із забороною обмеження користування майном доведена зібраними матеріалами кримінального провадження, проведеними оглядами місця події які доводять що діяльність по зміні меж земельної ділянки продовжуються та проведеними геодезичними замірами викладеними в плані підтверджені.

В судовому засіданні старший слідчий В.Лізанець просить заявлене клопотання задовольнити в повному обсязі.

Адвокат потерпілого ОСОБА_7 , ОСОБА_10 прохає задовольнити клопотання старшого слідчого в повному обсязі.

Вислухавши сторони судового засідання, розглянувши клопотання старшого слідчого та дослідивши додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Клопотання про арешт майна, відповідає вимогам ст.171 КПК України.

Витягом з ЄРДР підтверджено, що СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження № 0000799 від 06.11.2023р., за ч.2 ст.197-1 КК України.

Слідчим суддею встановлено, що органом досудового розслідування, досліджуються обставини за заявою ОСОБА_7 щодо незаконних дій на його земельній ділянці кадастровий номер №:01:001:1510, яка розміщена за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: внаслідок шахрайських дій невстановленими особами з його приватної власності незаконно вибуло майно:

1) майновий комплекс за адресою : АДРЕСА_2 , загальною площею 3586,7 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу майнового комплексу шляхом аукціону, серія та номер: 2929, виданий 20.12.2019, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_11 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104;

2) земельна ділянка - на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення шляхом викупу, серія номер :110, виданий 05.02.2021, приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , кадастровий номер :01:003:1002, загальною площею 1, 878 га за адресою : АДРЕСА_2 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104;

3) вбудовані приміщення, адреса : АДРЕСА_3 , загальною площею 510,3 кв.м. на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна шляхом аукціону, серія та номер : 83, виданий приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , заява, серія та номер : 10, виданий 13.02.2020 Територіальною громадою міста Мукачева в особі Мукачівської міської ради, акту приймання-передачі майна, серія та номер: б/н, виданий 13.02.2020 Територіальною громадою міста Мукачева в особі Мукачівської міської ради. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104.

03 листопада 2023 року слідчим суддею Ужгородського міськрайонного суду ОСОБА_13 за клопотанням прокурора Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_14 з метою збереження об`єктів, що визнані речовими доказами, було накладено арешти на майно з забороною користування та розпорядження майном, а саме на нерухоме майно:

- вбудовані приміщення, адреса : Закарпатська область, м. Мукачево площа Кирила і Мефодія буд. 7 приміщення 1, загальною площею 510,3 кв.м.

- кадастровий номер :01:003:1002, загальною площею 1, 878 га за адресою : Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Шерегіїв братів, 11 А. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 104;

- майновий комплекс за адресою : АДРЕСА_2 , загальною площею 3586,7 кв.м.

У звязку з чим, існують реальні підстави вважати, що вказана земельна ділянка може бути відчужена у незаконний спосіб.

Згідно ч.1 ст.170 КПК України завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Частина 2 ст. 170 КПК України передбачає, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до п.7 ч.2. ст. 131 КПК України, арешт майна є одним із заходів забезпечення кримінального провадження.

Таким чином, приходжу до висновку, що наявні передбачені нормами КПК правові підстави для задоволення клопотання про накладення арешту на майно, яке зазначено в клопотанні, постановою органу досудового розслідування дану земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1510 визнано речовим доказом.

Беручи до уваги, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для накладення арешту на майно, з метою запобігання можливості з боку третіх осіб пошкодити, всувати, перетворити, іншим чином в тому числі в незаконний спосіб відчужити земельну ділянку яка є об`єктом кримінально протиправних дій у вказаному кримінальному правопорушенні, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 погоджене прокурором Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_5 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000799 від 06.11.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер якої :01:001:1510, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вигляді заборони відчуження, розпорядження та користування вищевказаним майном, із забороною проведення будь-яких будівельних робіт на даній земельній ділянці.

Заборонити державним реєстраторам України, які уповноважені відповідно до законодавства України здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого мана, Єдиній державні електронній системі у сфері будівництва, нотаріусам, іншим акредитованим суб`єктам, посадовим та службовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному та інших реєстрах, проводити будь-які реєстраційні дії щодо реєстрації права власності пов`язані з земельною ділянкою несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер якої :01:001:1510, на підставі дозвільних документів та вихідних даних, виданих уповноваженими органами з приводу прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, зміни наміру забудови або ж внесення змін до документів, що дають право на виконання будівельних робіт та проводити будь-які реєстраційні дії щодо відчуження/передачі, поділу, об`єднання або переходу права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1510.

Відповідно до п.5 ч.5 ст.173 КПК України виконання ухвали в частині внесення відомостей про арешт майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно покласти на реєстратора центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) Виконавчого комітету Мукачівської міської ради.

Ухвала може бути оскаржена до Закарпатського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1