24.08.2023
Справа № 642/4646/23
Провадження № 1-кс/642/2368/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 серпня 2023 року м. Харків

Слідчий суддя Ленінського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №2 Харківського РУП №3 ГУ НП в Харківській області ОСОБА_3 , про надання тимчасового доступу до речей і документів по кримінальному провадженню № 0000083 від 02.07.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ ВП №2 Харківського РУП №3 ГУ НП в Харківській області ОСОБА_3 за погодженням прокурора Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова ОСОБА_4 звернулась до суду з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей і документів по кримінальному № 0000083 від 02.07.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Як вбачається з клопотання та доданих до нього матеріалів, що на підставі рішення державного реєстратора Печенізької районної державної реєстрації Харківської області ОСОБА_5 від 23.12.2020 під №55884520 за Багатогалузевою Приватною Фірма « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (далі БПФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 »), за результатами розгляду заяви директора вказаної юридичної особи ОСОБА_6 , зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ.«Б-1», загальною площею 248,4 кв.м., по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 39874655).

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також долучених державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно «скан-копій» документів, вказане рішення державного реєстратора під індексним №55884520 прийняте на підставі довідки та технічного паспорту, виданих 09.12.2020 під №1992 Архітектурно-Конструкторським Бюро « ІНФОРМАЦІЯ_2 », за відсутності правовстановлюючих документів як на нерухоме майно, так і на земельну ділянку під цим майном.

У подальшому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 посвідчено договір купівлі-продажу частки вказаної нежитлової будівлі від 29.12.2020 між БПФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_8 (реєстровий №3691), а також договір купівлі-продажу частки згаданої нежитлової будівлі від 30.12.2020 між БПФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_8 (реєстровий №3720). При цьому, нотаріусом, як державним реєстратором, прийнято рішення про державну реєстрацію права спільної часткової власності (записи про право власності від 29.12.2020 під №39982831 та від 30.12.2020 під №40007977 відповідно).

Укладення між БПФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі директора ОСОБА_6 та ОСОБА_8 двох (з різницею в 1 день) договорів про відчуження часток вищевказаної будівлі, без зазначення в цих договорах кадастрового номера земельної ділянки, вказує на відсутність такого кадастрового номера, прав на земельну ділянку та відчуження фактично цілої, незаконно зареєстрованої на праві власності, будівлі в обхід встановлених законом вимог, що порушує інтереси власника відповідної земельної ділянки.

Наведене підтверджується також листом начальника ІНФОРМАЦІЯ_3 від 12.02.2021, за змістом якого, за БПФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » обліковується договір оренди від 23.04.2001 за №73/01, предметом якого є земельна ділянка, площею 0,0248 га, розташована за іншою адресою по АДРЕСА_2 .

Після цього, приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_9 посвідчено договір іпотеки, предметом якого визначено частку у праві спільної часткової власності на згадану нежитлову будівлю, від 10.03.2021 між ОСОБА_10 та ОСОБА_8 (реєстровий №177), а приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_11 - договір іпотеки, предметом якого визначено частку у праві спільної часткової власності на означену нежитлову будівлю, від 11.03.2021 між ОСОБА_12 та ОСОБА_8 (реєстровий №211). При цьому, нотаріусами, як державними реєстраторами, прийнято рішення про державну реєстрацію іпотеки (записи про іпотеку від 10.03.2021 під №40909260 та від 11.03.2021 під №40938730 відповідно).

Вказана державна реєстрація права власності на означену нежитлову будівлю за БПФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » проведена державним реєстратором із порушенням норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закону), Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (далі - Порядку) за відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Вивченням даних реєстру дозвільних документів, який розміщений на сайті ІНФОРМАЦІЯ_4 встановлено, що інформація про документи, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, зокрема, щодо об`єкту нежитлова будівля літ.«Б-1», загальною площею 248,4 кв.м. у АДРЕСА_1 , - відсутня.

Також встановлено, що Архітектурно-Конструкторське Бюро « ІНФОРМАЦІЯ_2 » відповідно до даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формуваня знаходиться в стані припинення з 08.07.2014 року, а отже не могла складати на засвідчувати технічний паспорт на об`єкт нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 248,4 кв.м. у АДРЕСА_1 , що вказує на його підробленість.

Вказані дії містять ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Матеріали справ приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7 , пов`язані з посвідченням договору купівлі-продажу від 29.12.2020 (реєстровий №3691), предметом якого є частка нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , а також договору купівлі-продажу від 30.12.2020 (реєстровий №3720), предметом якого є частка нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , містять документи та відомості про осіб, які надавали нотаріусу документи для здійснення нотаріального посвідчення правочинів, у зв`язку з чим, у сукупності з іншими документами кримінального провадження мають доказове значення для встановлення обставин вчинення розслідуваного кримінального правопорушення.

У зв`язку із тим, що іншими способами встановити обставини, які необхідні для повного, об`єктивного та всебічного досудового розслідування вказаного кримінального провадження немає можливості, необхідно отримати тимчасовий доступ та можливість вилучення копій усіх документів, наявних у згаданих справах приватного Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7 , свідоцтво № 5734, здійснює діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , тел. НОМЕР_1 .

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про нотаріат» однією з нотаріальних дій, які вчиняють нотаріуси, є посвідчення правочинів (договорів).

Відповідно до ст. 14 вказаного Закону приватний нотаріус зобов`язаний забезпечити зберігання документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса протягом усього строку здійснення ним нотаріальної діяльності.

Згідно п.3 глави 7 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за №296/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за №282/20595, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Оскільки на даний час осіб, якими вчиняються кримінально протиправні дії, які є предметом досудового розслідування у кримінальному провадженні не встановлено, враховуючи високу ймовірність можливого незаконного впливу з їхньої сторони на особу, у володінні якої на теперішній час перебувають матеріали реєстраційної справи, розголошення останньою згаданим особам, у разі участі в розгляді судом цього клопотання, відомостей, які становлять таємницю досудового розслідування, існує реальна загроза зміни або знищення відповідних речей чи документів, у зв`язку з чим, наявні визначені ч.2 ст.163 КПК України підстави для розгляду клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі та документи.

Слідчий в судове засідання надала заяву в якій просила проводити судове засідання без її участі, клопотання просила задовольнити.

Фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється (ч. 4 ст. 107 КПК України).

Слідчий суддя, розглянувши клопотання, дослідивши додані до клопотання документи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5, 6 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 162 КПК України персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних, відносяться до охоронюваної законом таємниці, порядок доступу до якої регулюється положеннями ч. 5, 6 ст. 163 КПК України.

У відповідності з ч. 5, 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; а також доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

З наданих матеріалів кримінального провадження вбачається, що існує обґрунтована підстава щодо вчинення кримінального правопорушення, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого та завдання, для виконання якого слідчий звертається із клопотанням, може бути виконане.

Інформація, про тимчасовий доступ до якої заявлено клопотання, перебуває у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7 , свідоцтво № 5734, здійснює діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , і ці дані самі по собі, а також в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а інакше ці дані отримати неможливо.

За такого, суд дійшов висновку про те, що такий ступінь втручання щодо зазначених вище документів, повністю виправдовує потреби досудового розслідування, тому клопотання слідчого належить задовольнити.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 132, 160, 162, 163 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання- задовольнити.

Надати слідчому СВ ВП №2 Харківського РУП №3 ГУНП в Харківській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7 , свідоцтво № 5734, з можливістю вилучення завірених належних чином копії усіх документів:

- на підставі яких вчинено нотаріальну дію у виді посвідчення договору купівлі-продажу від 29.12.2020 (реєстровий №3691), предметом якого є частка нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , та які долучені нотаріусом до примірника цього договору, залишеного у справах нотаріуса (в т.ч. самого договору);

- на підставі яких вчинено нотаріальну дію у виді посвідчення договору купівлі-продажу від 30.12.2020 (реєстровий №3720), предметом якого є частка нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , та які долучені нотаріусом до примірника цього договору, залишеного у справах нотаріуса (в т.ч. самого договору).

Строк дії ухвали 2 місяці з дня її поставлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1