УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2022 року м. Хмельницький
Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчої ОСОБА_3 , розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому клопотання слідчої ВРЗЗС СВ Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні № 0006031 від 30.08.2017 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190 КК України,
ВСТАНОВИВ:
09.12.2022 року слідча ВРЗЗС СВ Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням, погодженим із прокурором Окружної прокуратури м. Хмельницького ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки кадастровий номер № :02:004:0058, яка знаходиться в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, яка на праві власності належить ОСОБА_5 та відповідно до договору про право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), передана у таке користування ТОВ «АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 41542863).

СВ Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0006031 від 30.08.2017 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190 КК України.

В обґрунтування даного клопотання зазначено, що «10.03.2016 невстановлена особа з метою заволодіння чужим майном, з корисливих мотивів, будучи в м. Хмельницький, шляхом обману ОСОБА_6 під приводом продажу квартири в житлово-будівельному кооперативі "Хелікс-Хоум", заволоділа кошами в ОСОБА_6 , заподіявши останньому значної шкоди.

В ході проведення досудового розслідування в ході допиту заявника ОСОБА_6 встановлено, що в різний період часу директор обслуговуючого кооперативу «ЖБК ХЕЛІКС -ХОУМ» ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 шахрайським шляхом заволоділа грошовими коштами заявника на загальну суму близько 500 000 гривень в рахунок оплати придбання житлової нерухомості в багатоповерховому будинку, розташованому в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області.

На підтвердження укладення угоди щодо придбання заявником житлової нерухомості в об`єкті будівництва та перерахування ним коштів на рахунок «ЖБК ХЕЛІКС -ХОУМ» свідчать наявні у заявника документи.

В подальшому, посадові особи « ІНФОРМАЦІЯ_2 » взяті на себе зобов`язання по здачі в експлуатацію відповідного об`єкта нерухомості та передачі права власності на такий об`єкт нерухомості не виконали, грошові кошти вкладнику не повернули.

В ході досудового розслідування постало питання встановлення факту стану будівництва шляхом проведення безпосереднього огляду земельної ділянки, а також об`єктів нерухомості, які на ній знаходяться, з метою встановлення наявності об`єктів нерухомості та стану їх будівництва.

Дане питання слід вирішити в тому числі шляхом проведення безпосереднього огляду земельної ділянки, а також об`єктів нерухомості, які на ній знаходяться з метою встановлення наявності заявлених «ЖБК ХЕЛІКС -ХОУМ» ОСОБА_6 об`єктів нерухомості та стан їх будівництва.

В ході досудового розслідування встановлено, що кадастровим номер такої земельної ділянки являється № :02:004:0058, яка знаходиться в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 313646437 від 28.10.2022 земельна ділянка з кадастровим номером № :02:004:0058 на праві власності належить ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 . При цьому, відповідно до договору про право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), зазначена ділянка передана у таке користування ТОВ «ЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» (код ЄРДПОУ 41542863)».

В судовому засіданні слідча подане клопотання підтримала, просила його задовольнити.

Заслухавши слідчу, дослідивши додані до клопотання матеріали, приходжу до наступних висновків.

Згідно із ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

В силу ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених ч. 3 ст. 233 КПК України.

За змістом ч.1, 2 ст.234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться (зареєстрований) орган досудового розслідування як юридична особа.
Установлено, що відповідно до Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 184/2016 ОК «ЖБК «Хелікс-Хоум» є замовником будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою АДРЕСА_1 . Зазначено, що документом, який підтверджує право власності або користування є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.08.2015, кадастровий номер :02:004:0058.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 313646437 від 28.10.2022 земельна ділянка з кадастровим номером :02:004:0058 належить на праві власності ОСОБА_5 та згідно договору право користування чужою земельною ділянкою для забудови від 04.07.2022 надана у право користування для здійснення забудови ТОВ «АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП».

Додані до матеріалів клопотання докази вказують на те, що потреби досудового розслідування виправдовують втручання у право недоторканості майна; факти, що можуть бути встановлені під час огляду (зокрема щодо фактичного стану будівництва багатоповерхового будинку) не можуть бути встановлені іншим шляхом і не застосування цих заходів забезпечення кримінального провадження не дасть змоги досягти дієвості цього кримінального провадження.
Зважаючи на наведені обставини, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 233-235 КПК України, слідчий суддя
ПОСТАНОВИВ:
Клопотання задовольнити.
Надати слідчим слідчої групи, яким доручено здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні №0006031 від 30.08.2017 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190 КК України дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером № :02:004:0058, яка знаходиться в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, яка на праві власності належить ОСОБА_5 , а суперфіціарієм є ТОВ «АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП».

Строк дії ухвали по 08 січня 2023 року включно.
Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Слідчий суддя