Справа №523/9368/22
Провадження №1-кс/523/2606/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.09.2022 р. Слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши винесене в кримінальному провадженні №0000256 слідчим СВ відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Суворовської окружної прокуратури м. Одеси, клопотання про арешт майна,-
ВСТАНОВИВ:
Згідно клопотання слідчого, 09.06.2021 до Відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області надійшли матеріали з Суворовської окружної прокуратури міста Одеси щодо розгляду заяви ОСОБА_5 , у якій вона просить застосувати заходи правового характеру до осіб, котрі самовільно, всупереч встановленому законом порядку, здійснюють будівництво за адресою: АДРЕСА_1 .
Відомості за даним фактом 06.08.2021 року ВП №2 ОРУП №1 Одесі ГУНП в Одеській області були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000256 від 09.06.2021 року, за ознаками злочину передбаченого ч.3 ст.197-1КК України.
Досудовим розслідуванням установлено, що у травні 2018 року у ОСОБА_6 виник умисел, направлений на самовільне будівництво будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить Одеській міській раді в особі територіальної громади м. Одеси, для здійснення у подальшому будівництва на ній.
Приблизно в травні 2018 році (більш точний час в ході досудового розслідування встановити не надалось можливим), ОСОБА_6 , реалізуючи свій злочинний умисел, достовірно усвідомлюючи той факт, що право розпорядження зазначеною земельною ділянкою належить виключно територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради на праві комунальної власності, заздалегідь розуміючи, що у неї відсутній договір на право користування (оренди) чи права власності на зазначену земельну ділянку та законних підстав його виникнення і набуття, діючи умисно, з корисливих мотивів, з метою подальшого самовільного будівництва на ній та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, всупереч вимог Закону, вчинила самовільне зайняття земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , за наступних обставин.
Так, ОСОБА_6 , діючи умисно, приблизно в травні 2018 року (більш точний час в ході досудового розслідування встановити не надалось можливим), розпочала будівництво житлового будинку на земельній ділянці у дворі будинку АДРЕСА_1 , усвідомлюючи той факт, що земельна ділянка, на якій здійснювала будівництво, належить Одеській міській раді в особі територіальної громади, та у останньої немає законних підстав на використання земельної ділянки. З метою укриття своїх злочинних дій та легалізації самовільного будівництва житлового будинку, ОСОБА_6 , діючи умисно, 17.07.2018 зареєструвала в УДАБК ОМР декларацію щодо реконструкції 1/3 квартири АДРЕСА_2 з розподілом на 3 самостійні квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 без фактичної зміни геометричних розмірів об`єкту нерухомості, із залученням сторонніх осіб - робітників, не повідомляючи їм про свої злочинні наміри, тобто здійснила будівництво у порушення вимог містобудівного законодавства України у вигляді двоповерхової будівлі, та таким чином самовільно зайняла земельну ділянку загальною площею 58 кв.м.
В подальшому 11.09.2019 державним реєстратором КП «Агенція державної реєстрації» ОСОБА_7 , проведено державну реєстрацію на квартири за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , які фактично розташовані в будівлі, самовільно зведеної ОСОБА_6 на самовільно зайнятій земельній ділянці. Також, досудовим розслідуванням встановлено, що документи, які засвідчують право власності або право користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_4 , у ОСОБА_6 відсутні. Згідно висновку судового експерта встановлено, що ринкова вартість самовільно зайнятої земельної ділянки, на якій розташована самочинно збудована двоповерхова будівля, площею 58 кв.м (площа забудови), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , складає 144000грн.
Також, відповідно до інформації департаменту земельних ресурсів ОМР встановлено, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 відноситься до комунальної власності та рішення щодо передачі її фізичним чи юридичним особам у власність чи користування Одеською міською радою не приймались.

В подальшому, ОСОБА_6 розуміючи протиправність своїх дій, з метою уникнення передбаченої законом відповідальності та надання виду законності самочинно збудованому об`єкту нерухомого майна у вигляді двоповерхової будівлі на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 , здійснила його відчуження, шляхом укладання ряду договорів дарування.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 310246438 від 20.09.2022, квартира, загальною площею (кв.м): 53, житлова площа (кв.м): 21,4, розташована за адресою: АДРЕСА_4 на праві спільної часткової приватної власності належить ОСОБА_6 (1/3 частки), ОСОБА_8 (1/3 частки), ОСОБА_9 (1/3 частки).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 310246987 від 20.09.2022, квартира, загальною площею (кв.м): 46,6, житлова площа (кв.м): 11,6, розташована за адресою: АДРЕСА_4 на праві приватної власності належить ОСОБА_10 .
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 310247152 від 20.09.2022, квартира, загальною площею (кв.м): 46,3, житлова площа (кв.м): 11,5, розташована за адресою: АДРЕСА_4 на праві приватної власності належить ОСОБА_11 .
У зв`язку з вищевикладеним, виникла необхідність у накладенні арешту на вказані квартири із забороною розпорядження, проведення будівельних та інших ремонтних робіт.
В судовому засіданні прокурор підтримав клопотання слідчого, просив його задовольнити в повному обсязі з підстав, викладених у ньому.
Дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, заслухавши думку прокурора, приходжу до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Згідно ч.2 вказаної статті, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди. Метою арешту вказаного майна є відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.131, 132, 170-173 КПК України,-
П О С Т А Н О В И В :
Клопотання слідчого СВ відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 про арешт майна задовольнити.
Накласти арешт на нерухоме майно, а саме: -квартира АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101); -квартира АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101); -квартира АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101), заборонивши власникам (користувачам), іншим особам, розпоряджатися нерухомим майном, на яке накладено арешт будь-яким чином і проводити будь-які будівельні та інші роботи.
Виконання ухвали доручити слідчому СВ відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 .
Роз`яснити, що ухвала про арешт майна може бути скасована за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна.
Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може бути подана протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1