УХВАЛА
Іменем України
23 вересня 2022 року м. Полтава

Слідчий суддя Октябрського районного суду м. Полтави ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві клопотання дізнавача СД відділення поліції № 2 Полтавського РУП Головного управління Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні за № 0000664 від 09.11.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,

в с т а н о в и в :

Дізнавач звернувся з даним клопотанням, у якому посилається на те, що у провадженні СД відділу поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області, перебувають матеріали досудового розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000664 від 09.11.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358 КК України.

Під час проведення досудового розслідування по кримінальному провадженню попередньо встановлено, що 14.02.2005 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі. За вказаним договором, ОСОБА_5 передав у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельну ділянку площею 4,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області, належну йому на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 022690, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 05.09.1998. Земельну ділянку передано у оренду строком на 10 років з моменту реєстрації договору.
Вказаний договір оренди зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 16.01.2006 за
№ 13. Земельна ділянка передана у користування згідно акту прийому - передачі до вказаного договору від 14.02.2005.
Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі», в редакції чинній на момент укладання Договору та його державної реєстрації, а також п. 43 Договору, договір набрав чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації.
Договір оренди землі не містить кадастрового номеру земельної ділянки, переданої у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », оскільки Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ПЛ
№ 022690 від 05.09.1998 також його не містить.
У 2005 році ДП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » виготовлено технічну документацію на земельну ділянку належну ОСОБА_5 на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 022690, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 05.09.1998, та присвоєно їй кадастровий номер :00:009:0015.
З 2005 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » почало використовувати у своїй господарській діяльності вказану земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур.
26.10.2010 додатковою угодою до договору оренди землі продовжено строк дії договору оренди до 20 років.
З невідомих ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » причин кадастровий номер земельної ділянки, належної ОСОБА_5 , змінено з :00:009:0015 на :00:001:0053.
У зв`язку з цим, додатковою угодою від 01.05.2016 до договору оренди землі від 14.02.2005, до договору оренди внесено зміни шляхом викладення його у новій редакції, зокрема зазначено кадастровий номер земельної ділянки, належної ОСОБА_5 на підставі державного акту
№ 022690 серія І-ПЛ, виданого 05.09.1998 та переданої у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі договору оренди від 14.02.2005 - :00:001:0053.
Пунктом 8 договору визначено, що договір укладено до 31.12.2026. Після закінчення строку Договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Згідно ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
У відповідності до вимог ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер-індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.
Як стало відомо ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.09.2021, у Державному реєстрі речових прав 06.07.2018 зареєстровано право ФО-П ОСОБА_6 на користування земельною ділянкою з кадастровим номером :00:009:0015 для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), на підставі договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 05.07.2018, укладеного між ФО-П ОСОБА_6 та ОСОБА_5 .
За даними з Держаного реєстру речових прав, земельна ділянка з кадастровим номером :00:009:0015 належить ОСОБА_5 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 022690 від 05.09.1998.
На підставі вищевказаного Державного акту про право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 022690 від 05.09.1998 ОСОБА_5 належить лише одна земельна ділянка.
Однак, у Державному реєстрі прав зареєстровано право власності на дві земельні ділянки на підставі одного і того ж Державного акту про право власності на землю.
05.04.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0053, яка належить ОСОБА_5 на підставі державного акту № 022690 серія І-ПЛ, виданого 05.09.1998 Решетилівською райдержадміністрацією.
06.07.2018 повторно зареєстровано право власності на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_5 на підставі державного акту № 022690 серія І-ПЛ, виданого 05.09.1998 Решетилівською райдержадміністрацією, але вже з кадастровим номером :00:009:0015.
При цьому, прізвище власника ділянки зазначено, як « ОСОБА_7 », однак інші дані, у тому числі ім`я, по батькові, РНОКПП та реквізити державного акту, цілком відповідають даним ОСОБА_5 та реквізитам виданого ОСОБА_5 державного акту.
Після вчинення наведених дій щодо повторної реєстрації права власності, ОСОБА_5 повторно передано земельну ділянку, яка вже перебуває у оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », іншій особі ФО-П ОСОБА_6 .
Так, з витягів з Державного земельного кадастру від 28.10.2021 вбачається, що ОСОБА_5 передано одну і ту саму земельну ділянку, яка належить йому на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 022690, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 05.09.1998, але під різними кадастровими номерами різним особам - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », на підставі договору оренди від 14.02.2005 та додаткових угод до нього, та ФО-П ОСОБА_6 на підставі договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 05.07.2018.
Наведені обставини дають підстави стверджувати, що у діях осіб, причетних до проведення подвійної реєстрації права власності за ОСОБА_5 на належну йому земельну ділянку, вбачаються ознаки кримінального правопорушення.
При цьому, внаслідок протиправних дій відбулося порушення права оренди земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке виникло на підставі договору оренди землі від 14.02.2005 з додатковими угодами, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 .
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 24 ЗУ «Про оренду землі» встановлено, що орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.
Слід звернути особливу увагу на те, що статтею 27 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.
У відповідності до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до інформації з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку із кадастровим

номером :00:009:0015 площею 4,39 га, зареєстроване 06.07.2018 на ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 242, відомості до реєстру внесені 06.07.2018 державним реєстратором комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_9 .

Окрім цього, у вказаній інформації з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно зазначено, що 06.07.2018 державним реєстратором комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_9 , на підставі договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб «емфітевзис», б/н, від 05.07.2018 укладеного між правокористувачем (землекористувачем) ФО-П ОСОБА_6 та землевласником ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проведено державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) із кадастровим номером :00:009:0015 площею 4,39 га на строк 15 років (номер запису про інше речове право: 26992892).

Таким чином встановлено, що примірник договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб «емфітевзис», б/н, від 05.07.2018, укладений між правокористувачем (землекористувачем) ФО-П ОСОБА_6 та землевласником ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , перебуває у володінні ОСОБА_6 .

Враховуючи неможливість отримати відомості в інший спосіб, та те, що у матеріалах кримінального провадження вбачається достатньо підстав вважати, що вказаний договір має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та має бути використаний у розкритті даного кримінального правопорушення та як доказ під час досудового розслідування і в суді, а тому необхідно отримати тимчасовий доступ до оригіналу договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб «емфітевзис», б/н, від 05.07.2018, що укладений між правокористувачем (землекористувачем) ФО-П ОСОБА_6 та землевласником ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , з можливістю його вилучення в оригіналі, оскільки він має важливе значення для досудового розслідування та може бути використаний як доказ у кримінальному провадженні.

Дізнавач вказує, що з метою найбільш повного, всебічного та об`єктивного проведення досудового розслідування кримінального провадження, виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання речових доказів, виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса с. Глибока Балка Полтавського району Полтавської області, телефон НОМЕР_2 .

У судове засідання дізнавач не з`явився, направив заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримав. Розглянути дане клопотання прохав без виклику особи, у володінні якої знаходяться зазначені вище речі та документи, у зв`язку з існуванням реальної загрози їх зміни або знищення.

Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей і документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Відповідно до ч.4 ст.107 КПК України фіксування судового засідання технічним засобом не здійснювалось.

Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, слідчий суддя дійшов до висновку про наявність в матеріалах клопотання достатніх даних, що дають підстави вважати, що вищевказані документи містять дані, що мають значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Вивчивши матеріали кримінального провадження, суд дійшов до висновку про задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст. 107, 159, 160, 163, 166, 309 КПК України, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл групі прокурорів у кримінальному провадженні: керівнику Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_10 , прокурорам Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_11 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , дізнавачам у кримінальному провадженні: старшому дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_14 , дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_15 , які входять у склад групи дізнавачів на тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю їх вилучення в оригіналах, які перебувають у володінні ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса с. Глибока Балка Полтавського району Полтавської області, телефон НОМЕР_2 , а саме:

-оригінали договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб «емфітевзис», б/н, від 05.07.2018, що укладений між правокористувачем (землекористувачем) ФО-П ОСОБА_6 та землевласником ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , додатків до договору, землевпорядної документації на земельні ділянки із кадастровими номерами :00:009:0015 та :00:001:0053, договори на її виготовлення, акти прийому передачі та інші документи, що стосуються зазначених земельних ділянок.
Контроль за виконанням ухвали покласти на дізнавача в провадженні якого знаходиться кримінальне провадження.

Строк дії ухвали два місяці.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл про проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукування та вилучення зазначених документів.

Роз`яснити, що за умисне невиконання ухвали суду, передбачена відповідальність за ст.382 КК України.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1