Провадження №1-кс/554/2221/2022
УХВАЛА
Іменем України

21 лютого 2022 року м. Полтава

Слідчий суддя Октябрського районного суду м. Полтави ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві клопотання старшого дізнавачасектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором групи прокурорів прокурором Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до документів, матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідуваньза № 0000664 від 09.11.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області перебуває кримінальне провадження № 0000664 від 09.11.2021, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснюється Решетилівською окружною прокуратурою.
Під час проведення досудового розслідування по кримінальному провадженню

попередньо встановлено, що 10.09.2004 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі. За вказаним договором, ОСОБА_5 передав у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельну ділянку, площею 4,06 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Жовтневої сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області, належну йому на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004. У договорі оренди землі, кадастровий номер земельної ділянки - не зазначено. На підставі вказаного Державного акту про право власності на землю, серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004, ОСОБА_5 належить земельна ділянка площею 4,06 га саме з кадастровим номером :00:009:0003. Земельну ділянку передано у оренду строком на 10 років з моменту реєстрації договору.
Вказаний договір оренди зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що у Державному реєстрі земель, вчинено запис 05.11.2004 за № 51. Земельна ділянка передана у користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », згідно акту прийому - передачі до вказаного договору від 10.09.2004.
Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі», в редакції чинній на момент укладання Договору та його державної реєстрації, а також п. 43 Договору, договір набрав чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації.
З 2004 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » почало використовувати у своїй господарській діяльності вказану земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур.
18.10.2010 додатковою угодою до договору оренди землі, продовжено строк дії договору оренди до 20 років.
Додатковою угодою до договору оренди від 01.11.2017 до Договору оренди від 10.09.2004, внесено зміни, шляхом викладення його у новій редакції, зокрема, зазначено кадастровий номер земельної ділянки, належної ОСОБА_5 , згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 та переданої у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі договору оренди від 10.09.2004 - :00:009:0003. Пунктом 8 Договору визначено, що договір укладено до 31.12.2029. Після закінчення строку Договору, Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Згідно ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
У відповідності до вимог ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом, усього часу існування.
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.
Право власності на земельну ділянку, належну ОСОБА_5 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 з кадастровим номером :00:009:0003, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав 27.02.2018, а також, цього числа зареєстроване право оренди земельної ділянки за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».
Земельна ділянка з вказаним кадастровим номером була зареєстрована у Державному земельному кадастрі та відображалась на Публічній кадастровій карті.
У відповідності до п. 3 ч. 2 ст. 1 Порядку ведення Державного земельного кадастру Публічна кадастрова карта - частина програмного забезпечення Державного земельного кадастру, за допомогою якої здійснюється надання доступу до відомостей Державного земельного кадастру та оприлюднення у вигляді відкритих даних визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» відомостей.
Влітку 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :00:009:0003 перестала відображатись на Публічній кадастровій карті. Натомість, на Публічній кадастровій карті ця земельна ділянка стала відображатися під кадастровим номером :00:009:0153.
Тобто, з невідомих підстав, кадастровий номер земельної ділянки, належної
ОСОБА_5 , яка перебуває у оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », змінено з :00:009:0003 на :00:009:0153.
Статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено підстави державної реєстрації права власності та інших речових прав, зокрема - державний акт про право власності на земельну ділянку.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підставою виникнення права власності зазначено «Відомості з ДЗК, серія та номер: 47732968, виданий 15.07.2021 00:00:00, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_3 ».
Згідно цих відомостей підставою набуття права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153 - є державний акт про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданий Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004.
На підставі вищевказаного Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 ОСОБА_5 належить лише одна земельна ділянка з кадастровим номером :00:009:0003, а не :00:009:0153.
Окрім того, як вбачається з державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878 від 15.07.2004, кадастрового плану та схеми розташування земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0003 та Витягу з ДЗК від 26.10.2021, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153, конфігурація та розташування цих земельних ділянок - співпадає.
З відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.10.2021 вбачається, що земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153
ОСОБА_5 передано в оренду ФГ « ОСОБА_6 » на підставі договору оренди землі від 15.07.2021.
Таким чином, після зміни кадастрового номеру земельної ділянки з :00:009:0003 на :00:009:0153, земельну ділянку, яка вже перебуває у оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ОСОБА_5 передано в оренду ФГ « ОСОБА_6 ».
Наведені обставини дають підстави вважати, що у діях осіб, причетних до зміни кадастрового номеру земельної ділянки, повторної реєстрації належної ОСОБА_5 земельної ділянки у ДРРП, але під іншим кадастровим номером, а також укладення та реєстрації договору землі від 15.07.2021 між ОСОБА_5 та ФГ « ОСОБА_6 », вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
У результаті зазначених вище дій відбулося порушення права оренди земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке виникло на підставі договору оренди землі від 10.09.2004 з додатковими угодами, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 .
Відповідно до інформації з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку із кадастровим

№ :00:009:0153, площею 4,06 га, зареєстроване 15.07.2021 на ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 242, відомості до реєстру внесені 15.07.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7 .

Окрім цього, у вказаній інформації з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно зазначено, що 15.07.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 , на підставі договору оренди землі б/н від 15.07.2021, укладеного між орендарем ФГ « ОСОБА_8 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 та орендодавцем ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки із кадастровим № :00:009:0153, площею 4,06 га на строк 10 років (номер запису про інше речове право: 43035690).

Приймаючи до уваги вище викладене, а також неможливість отримати відомості в інший спосіб, враховуючи те, що у матеріалах кримінального провадження вбачається достатньо підстав вважати, що вказана інформація та документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та мають бути використані у розкритті даного кримінального правопорушення та як доказ під час досудового розслідування і в суді, а тому органу досудового розслідування виникла необхідність у отриманні дозволу на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_6 за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення, оскільки вони мають важливе значення для досудового розслідування та можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні, а саме:

-архівного примірника Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого 15.07.2004, відповідно до якого ОСОБА_5 - є власником земельної ділянки площею 4,06 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:009:0003;
-оригіналу документації із землеустрою, на підставі якої була проведена державна реєстрація земельної ділянки із кадастровим номером :00:009:0003;
-оригінал заяви ОСОБА_5 про проведення державної реєстрації земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого 15.07.2004;

-інформацію про дату внесення до Державного земельного кадастру відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння кадастрового номера :00:009:0003 із наданням відповідних документів;
-відомості про те, чи скасовувався кадастровий номер земельної ділянки :00:009:0003, у разі скасування кадастрового номеру земельної ділянки, оригінали документів, на підставі яких він був скасований;
-оригінал поземельної книги в паперовому вигляді на земельну ділянку із кадастровим номером :00:009:0003;
-оригінали договорів оренди землі та додатків до них, а саме земельної ділянки із кадастровим номером :00:009:0003, а також додаткові угоди до договору, які були укладені між орендодавцем ОСОБА_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 10.09.2004, 10.07.2008, 18.10.2010, тому дізнавач і звернувся до суду з даним клопотанням.
Дізнавач надав заяву про розгляд справи без його участі. Клопотання підтримує в повному обсязі.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчим суддею визнано за можливе розглянути клопотання без виклику представника особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали кримінального провадження, слідчий суддя дійшов наступного.

Так, судом встановлено, що 09.11.2021відомості про кримінальне правопорушення було внесено до ЄРДР № 0000664, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України заходами забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Частиною 6 цієї норми визначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч.7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

З огляду на викладене, слідчий суддя вважає, що сторона кримінального провадження довела, що інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також враховуючи, що отримання зазначеної інформації для кримінального провадження буде мати доказове значення і забезпечувати виконання завдань кримінального провадження щодо швидкого, повного та неупередженого розслідування, слідчий суддя вважає за необхідне клопотання задовольнити в повному обсязі.

Керуючись статтями 110, 131-132, 159-166, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого дізнавача сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором групи прокурорів прокурором Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до документів, матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідуваньза № 0000664 від 09.11.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України задовольнити.
Надати дозвіл керівнику Решетилівської окружної прокуратури: ОСОБА_9 , прокурорам Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , які входять у групу прокурорів, дізнавачам у кримінальному провадженні: старшому дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 та дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_13 , які входять у склад групи дізнавачів, тимчасовий доступ до речей і документів (у тому числі електронних) з можливістю їх вилучення в оригіналах, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_6 за адресою: АДРЕСА_1 , телефони НОМЕР_3 , факс НОМЕР_4 , e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_7 ,, а саме:

-архівного примірника Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого 15.07.2004, відповідно до якого ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 4,06 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:009:0003;
-оригіналу документації із землеустрою, на підставі якої була проведена державна реєстрація земельної ділянки із кадастровим номером :00:009:0003;
-оригінал заяви ОСОБА_5 про проведення державної реєстрації земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого 15.07.2004;

-інформацію про дату внесення до Державного земельного кадастру відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння кадастрового номера :00:009:0003 із наданням відповідних документів;
-відомості про те, чи скасовувався кадастровий номер земельної ділянки :00:009:0003, у разі скасування кадастрового номеру земельної ділянки, оригінали документів, на підставі яких він був скасований;
-оригінал поземельної книги в паперовому вигляді на земельну ділянку із кадастровим номером :00:009:0003;
-оригінали договорів оренди землі та додатків до них, а саме земельної ділянки із кадастровим номером :00:009:0003, а також додаткові угоди до договору, які були укладені між орендодавцем ОСОБА_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 10.09.2004, 10.07.2008, 18.10.2010.
Строк дії ухвали становить один місяць з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл про проведення обшуку згідно з положеннями кримінально-процесуального кодексу України з метою відшукування та вилучення зазначених документів.

Роз`яснити, що за умисне невиконання ухвали суду, передбачена відповідальність за ст. 382 КК України.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1 .