СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/9664/21
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2021 року року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1
за участю секретаря : ОСОБА_2
розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелений Лан Інвест" про накладення арешту на майно в рамках кримінального провадження №00000152 від 13.02.2021 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 362 КК України, суд -

УСТАНОВИВ:

09.12.2021 року до Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелений Лан Інвест" про накладення арешту на майно в рамках кримінального провадження №00000152 від 13.02.2021 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 362 КК України .
Клопотання обґрунтовано тим, що службові особи АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (), Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Державного підприємства «СЕТАМ», оцінювачем нерухомого майна, зловживаючи службовим становищем, тобто умисно, з метою одержання будь-якої неправомірноївигоди для себе чи іншої фізичної або юридичної особи, по заниженій ціні намагаються здійснити продаж нерухомого майна, нежитлової будівлі загальною площею 10 182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , та іншої нерухомості, розташованої на території м. Києва та Київської області, що зареєстрована на праві власності АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ», чим спричинить шкоду інтересам акціонерів АТ «КИЇВМЕДПРЕАРАТ».
На даний час, одним із акціонерів АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» є ТОВ «Зелений Лан Інвест» (), яке є власником 1061919 акцій Товариства номінальною вартістю 25,00 гривень за штуку, що складає 9,1513% від загальної кількості.
Постановою від 08.12.2021 СУ ГУ НП в Київській області визнало ТОВ «Зелений Лан Інвест» потерпілим та цивільним позивачем.
З веб-сайту «СЕТАМ» ( ІНФОРМАЦІЯ_1 нам стало відомо, що в межах ВП № 63240586, Відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України проводяться торги, які призначені на 10.12.2021, з продажу нежитлової будівлі загальною площею 10 182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (іпотекодавцю) на праві власності.
При цьому, вбачається, що стартова ціна продажу нерухомого майна на рівні 134 154 017,00 грн. є навмисно заниженою відносно його ринкової вартості. Так, на публічних торгах нежитлова нерухомість у центральній частині міста Києва пропонується до продажу за ціною за 1 (один) квадратний метр на рівні 13 175,22 грн. (474,44 дол. США), що вочевидь не відповідає ринковим цінам.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта будівля (літера О), загальна площа 10182,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 належить ПАТ «Київмедпрепарат».
Деталі щодо навмисного заниження ринкової вартості нерухомого майна у процедурі виконавчого провадження, можливо, у змові службових осіб Державної виконавчої служби, ДП «СЕТАМ», боржників та суб`єктів оціночної діяльності, нам не відомі. Тому існують всі законні підстави для перевірки цих фактів слідчими органами під час здійснення досудового розслідування.
Продаж вказаного об`єкту нерухомості за заниженою вартістю спричинить шкоду інтересам акціонерів, зокрема ТОВ «Зелений Лан Інвест» (), яке є власником 1061919 акцій Товариства, що складає 9,1513% від загальної кількості.
Примусового відчуження нерухомого майна АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» за заниженою вартістю призведе до втрати можливості здійснювати компанією своєї господарської діяльності і втрати основного активу підприємства.
В ході досудового розслідування встановлено, що за висновком експерта оцінювача ринкова вартість нежитлової будівлі загальною площею 10 182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 станом на 12.02.2021 становить 286 235 000,00 гривень.
Отже, розмір шкоди який спричиняється у даному кримінальному провадженні розраховується як різниця між ринковою вартістю (286 235 000,00 гривень) об`єкту нерухомого майна загальною площею 10 182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ», що виставляється на торги (134 154 017,00 гривень) за заниженою вартістю і складає 152 080 983,00 гривні.
Таким чином, групою посадових осіб вчинено злочин передбачений ч.2 ст.364 КК України.
Вищевказані обставини підтверджуються матеріалами кримінального провадження №00000152 від 13.02.2021.
Стаття 22 КПК України зазначає, що сторони кримінального провадження мають рівні права на збирання та подання до суду речей, документів, Інших доказів, клопотань, скарг, а також на реалізацію інших процесуальних прав, передбачених КПК України.
Відповідно до ч. 4 ст. 38 КПК України, орган досудового розслідування зобов`язаний застосовувати всі передбачені законом заходи для забезпечення ефективності досудового розслідування.
Відповідно до п. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів, відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди (пункти 1, 4 частини 2 статті 170 КПК України).
Відповідно до постанови старшого слідчого в ОВС СУ ГУ НП в Київській області нежитлову будівлю загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (, адреса м. Київ, вул. Саксаганського, 139) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, № 433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 000152.
Відповідно до п. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.
Відповідно до ч. 2 ст. 131 КПК України, одним із заходів забезпечення кримінального провадження являється арешт майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті (збереження речових доказів), арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
В судове засідання сторони не з`явилися.
Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку про його задоволення виходячи з наступного.
Згідно ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленого цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
2. Арешт майна допускається з метою забезпечення:
1)збереження речових доказів;
2)спеціальної конфіскації;
3)конфіскації майна, як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;
4)відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
3. У випадку передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
4. Арешт може бути накладений на майно, на яке раніше накладено арешт відповідно до інших актів законодавства. У такому разі виконанню підлягає ухвала слідчого судді, суду про накладення арешту на майно відповідно до правил цього Кодексу.
5. У невідкладних випадках і виключно з метою збереження речових доказів або забезпечення можливої конфіскації чи спеціальної конфіскації майна у кримінальному провадженні щодо тяжкого чи особливо тяжкого злочину, за погодженням прокурором, може бути накладено попередній арешт на майно або кошти на рахунках фізичних або юридичних осіб у фінансових установах. Такі заходи застосовуються протягом 48 годин. Невідкладно після прийняття такого рішення, але не пізніше ніж протягом 24 годин, прокурор звертається до слідчого судді з клопотанням про арешт майна.
Якщо у визначений цією частиною строк прокурор не звернувся до слідчого судді із клопотанням про арешт майна або якщо в задоволенні такого клопотання було відмовлено, попередній арешт на майно або кошти вважається скасованим, а вилучене майно або кошти негайно повертаються особі.
6. Арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі на кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
7. Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
8. Заборона використання житлового приміщення особам, які на законних підставах проживають у такому житловому приміщенні, не допускається.
Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Згідно з ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні, наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність, можливість спеціальної конфіскації майна; розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третій осіб.
Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 131-132, 167, 170-173, 175, 309, 395 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелений Лан Інвест" про накладення арешту на майно в рамках кримінального провадження №00000152 від 13.02.2021 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 362 КК України- задовольнити.
Накласти арешт на нежитлову будівлю загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (, адреса м. Київ, вул. Саксаганського, 139) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п.
Заборони будь-яким особам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), державним виконавцям та приватним виконавцям, Державному підприємству «СЕТАМ» (), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати будь-які дії щодо відчуження, продажу та реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, припинення запису про іпотеку або припинення будь-якого іншого обтяження, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна, скасування записів, поновлення записів, відкриття розділів, продажу з аукціонів, відкритих торгів, здійснювати звернення стягнення на майно, тощо) щодо об`єкту нерухомого майна: нежитлової будівлі загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що належить АТ «КИЇВМЕДПРЕПАРАТ» (, адреса м. Київ, вул. Саксаганського, 139) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1