печерський районний суд міста києва
Справа № 757/770/22-к
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 лютого 2022 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна,
В С Т А Н О В И В :
11.01.2022 у провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання сторони кримінального провадження прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000101.

Слідчий або прокурор у судове засідання не з`явились, слідчий направив заяву про розгляд клопотання без його участі та задоволення клопотання.

В обґрунтування клопотання прокурор зазначив наступне.

У провадженні СВ Печерського УП ГУ НП в м. Києві перебуває кримінальне провадження №0000101 від 02.07.2021, за ознаками злочинів, передбачених ст. 356, ч. 1 ст. 388, ч. 5 ст. 298 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер :82:035:0021 площею 0,0802 га у провулку Микільському (колишній Січневий), 7 на підставі рішення Київської міської ради від 27.10.2011 № 557/6793 (зі змінами внесеним рішенням Київської міської ра ради від 23.07.2015 № 894/1758) передана Товариству з обмеженою відповідальністю «ДОМЕКО» () в оренду для будівництва та обслуговування житлового будинку (договір оренди земельної ділянки від 20.12.2012 №82-6-00679, угода про поновлення договору оренди земельної ділянки вiд 22.10.2015 № 357).

На підставі висновку до кадастрової справи №596405590 постійної комісії Київської міської ради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин до протоколу № 4/6 засідання від 17.03.2021 вказаний договір оренди земельної ділянки поновлений на 5 років (договір про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк від 03.06.2021 № 401, термін дiї оренди до 03.06.2026).

На відповідній земельній ділянці розташовано нежилий будинок загальною площею 810 кв. м., що належить ТОВ «ДОМЕКО» () на підставі договору купівлі-продажу від 05.02.2010 №169 та акту приймання-передачі від 12.02.2010 №1070).

Відповідно до даних Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ТОВ «ДОМЕКО» отримано 07.09.2020 дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відповідно до відомостей, розміщених у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва вищезазначений дозвіл виданий для здійснення нового будівництва багатоквартирного будинку на земельній ділянці кадастровий номер :82:035:0021.

Нежилий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , наказом Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.07.2021 №45, занесений до Переліку об`єктів культурної спадщини м. Києва.

Земельна ділянка з кадастровим номером :82:035:0021 на провулку Микiльському, 7 у Печерському районі м. Києва розташовується в Центральному історичному ареалi міста (наказ Міністерства культури та інформаційної політики України від 02.08.2021 № 599 «Про затвердження меж та режимів використання території історичних ареалів міста Києва»); зоні регулювання забудови першої категорії (рішення виконкому Київської міської Ради народних депутатів від 16.07.1979 № 920 «Про уточнення меж історико культурних заповідників i зон охорони пам`яток iсторiї та культури в м. Києві», розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.05.2002 № 979 «Про внесення змін та доповнень до рішення виконкому Київської міської Ради народних депутатів від 16.07.1979 № 920 «Про уточнення меж історико культурних заповідників і зон охорони пам`яток історії та культури в м. Києві»); в зоні регулювання забудови пам`ятки ландшафту і історії місцевого значення «сторичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра» (наказ Міністерства культури і туризму України від 03.02.10 № 58/0/16-10, в редакції наказу Міністерства культури України від 16.06.2011 № 453/0/16-11, охоронний № 560-КП), яка визначена науково-проектною документацією «Межі і режими використання зон охорони пам`ятки ландшафту, історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір та долини р. Дніпро» та затверджена наказом Департаменту охорони культурної спадщини від 18.12.2019 № 86.

Об`єкт містобудівних перетворень за адресою: АДРЕСА_2 розташовується на території пам`ятки ландшафту, історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Днiпра», де відповідно до даних аналітичної схеми максимально допустимих висот науково-проектної документації «Межi i режими використання зон охорони пам`ятки ландшафту. історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір долини р. Дніпро», висотність об`єктів обмежується 27 м від денної поверхні землі до гребня даху.

Листом від 10.11.2021 №066-3585 Департамент охорони культурної спадщини повідомив Печерську окружну прокуратуру м. Києва про те, що в ході огляду вказаного будинку встановлено: будинок триповерховий, розташовується в притул до будинків АДРЕСА_3 . На головному фасаді будинку влаштоване будівельне риштування. Безпосередньо в будинку демонтовано вікна та внутрішнє тинкування. Інформаційний стенд об`єкта будівництва відсутній. На момент огляду ремонтно-будівельні роботи не проводились.

За результатами перевірки системи електронного документообігу Департаменту охорони культурної спадщини встановлено, що станом на дату проведення обстеження, науково-проектна документація щодо проведення робіт за адресою: АДРЕСА_2 на розгляд та погодження до Департаменту не надходила, дозвіл на проведення відповідних робіт не надавався, охоронний договір на вказаний об`єкт культурної спадщини не укладено.

Департаментом охорони культурної спадщини направлено власнику будівлі по провулку ОСОБА_4 , 7 припис з відповідними пам`яткоохоронними вимогами, зокрема щодо надання відповідної документації та укладення охоронного договору. Станом на день підготовки інформації для Печерської окружної прокуратури м. Києва власник об`єкту культурної спадщини ухиляється від отримання відповідного припису.

03.12.2021р. в порядку ст. 98, 110 КПК України, прокурором Печерської окружної прокуратури м. Києва винесено постанову про визнання земельної ділянки кадастровий номер :82:035:0021 площею 0,0802 га у АДРЕСА_2 , яка надана у користування ТОВ «ДОМЕКО» на підставі рішення Київської міської ради від 27.10.2011 № 557/6793 (зі змінами внесеним рішенням Київської міської ради від 23.07.2015 № 894/1758) та нежилого будинку, що розташований у АДРЕСА_2 загальною площею 810 кв. м., що належить на праві власності ТОВ «ДОМЕКО» речовими доказами у кримінальному провадженні №0000101 від 02.07.2021.
08.12.2021 у кримінальному провадженні призначено комплексну будівельно-технічну та будівельно-оціночну експертизу з метою встановлення фактів знищення, руйнування або пошкодження об`єкту культурної спадщини, що розташований у провулку Микільському, 7 чи його частин.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Відповідно до частини 2 статті 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.
У випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 КПК України, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.
Відповідно до ч. 6 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.

У даному випадку, підставою застосування арешту майна - є заборона для осіб у володінні яких воно знаходиться віджувати, користуватись та видозмінювати майно.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його знищення, перетворення, відчуження.

Метою арешту майна є забезпечення кримінального провадження, збереження речового доказу.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, що арешт може бути накладено у встановленому Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 КПК України); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 КПК України); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
Враховуючи викладене, в зв`язку з метою забезпечення збереження вищевказаного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, слідчий суддя, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, оскільки накладення арешту на майно сприятиме меті кримінального провадження, а не накладення може призвести до незворотніх наслідків.
На підставі викладеного і керуючись ст. 107, 131, 132, 170173, 309 КПК України, слідчий суддя
У Х В А Л И В :
Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на нежилий будинок загальною площею 810 кв. м., що належить ТОВ «ДОМЕКО» () на підставі договору купівлі-продажу від 05.02.2010 №169 та акту приймання-передачі від 12.02.2010 №1070).

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1