Справа № 369/4660/20
Провадження №1-кс/369/1001/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2020 м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора Києво-Святошинської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0001687 від 22.03.2020 року, за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 361 КК України, -

ВСТАНОВИВ:
У провадженні СВ Києво-Святошинського ВП ГУНП в Київській області перебуває кримінальне провадження №0001687 від 22.03.2020 порушене за ч. 2 ст. 361 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що Товариству з обмеженою відповідальністю «Агропромислова фірма «ЖУЛЯНИ» (ідентифікаційний код за ) належить на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 . До переліку складових частин вищезазначеного об`єкту нерухомого майна входить наступне:

1. Адмінбудівля, загальною площею 75,7 кв. м.;

2. Цех, загальною площею 100,7 кв. м.;

3. Будівля відпочинку, загальною площею 64,1 кв. м.;

4. Дизельна, загальною площею 7,9 кв. м.;

5. Будинок охорони (операторська), загальною площею 11,8 кв. м.;

6. Навіс, кількістю 4 штук;

7. Вигрібна яма;

8. Фундамент для ємкостей;

9. Огорожа;

10. Свердловина.

Вказане нерухоме майно збудовано на земельній ділянці, право користування якою Товариство отримало на підставі Договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди, укладеного 01.02.1997 року із Радгоспом «СОВКИ».

У подальшому, згідно Рішення Київської обласної Ради двадцять третього скликання від 19 серпня 1999 року №135-08-ХХІІІ за рахунок земель Радгоспу «СОВКИ» було вилучено земельну площею 0,36 га та надано у користування ТОВ «Агропромисловій фірмі «ЖУЛЯНИ» під розміщення автозаправної станції та виробничої бази.

У період з 1999 року по 2007 рік Товариством було збудовано вищевказане нерухоме майно, а у 2009 року отримано правовстановлюючі документи на нього.

Вказана територія виробничої бази, на якій розміщується нежитлові приміщення Товариства, з усіх сторін огороджена парканом та має єдиний в`їзд на вказану територію через металеві ворота, які зачиняються на замок.

Протягом 2009 2015 років Товариство неодноразово намагалось оформити вищевказану земельну ділянку у користування на умовах оренди, але внаслідок змін у земельному законодавстві, постійно виникала необхідність збору все нових і нових документів.

Допитаний в якості представника потерпілого ОСОБА_5 повідомив, що 28.01.2020 року на території виробничої бази ТОВ «Агропромислова фірма «ЖУЛЯНИ» з`явились невстановлені особи чоловічої статі у кількості 5 осіб, на транспортних засобах, проникли на територію Товариства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час спілкування з останніми стало відомо, що громадянин ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , набув право власності на земельну ділянку площею 0,3795 га, кадастровий номер :04:001:5500, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, на якій розташовано належне Товариству нерухоме майно.

Вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки укладено між ОСОБА_8 та громадянкою ОСОБА_9 . При цьому ОСОБА_9 набула право власності на вищевказану земельну ділянку 27.08.2019 року на підставі договору купівлі-продажу з громадянкою ОСОБА_10 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 178012811) встановлено, що підставою виникнення у ОСОБА_10 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5500 площею 0,3795 га, згідно витягу є наказ Головного управління Держгеокадастру в Київській області № 10-5281/15-19-сг від 01.08.2019 року.

Відомості про це до Державного реєстру прав на нерухоме майно було внесено 13.08.2019 державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» ОСОБА_12 .

Згідно відомостей отриманих у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Комунальне підприємство «Агенція адміністративних послуг» (), розташоване за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 76-А, каб. 5, з 05.03.2020 перебуває в стані припинення.

Під час досудового розслідування виникла необхідність у з`ясуванні підстав, отримання ОСОБА_10 у власність земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5500 площею 0,3795 га. З цією метою направлено запит до Головного управління Держгеокадастру в Київській області для отримання копії відповідного наказу.

Згідно отриманої відповіді з Головного управління Держгеокадастру в Київській області встановлено, що наказ Головного управління Держгеокадастру в Київській області від 01.08.2019 № 10-5281/0/15-19 немає жодного відношення до громадянки ОСОБА_10 . Встановлено, що вказаний наказ має назву «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області гр.. ОСОБА_13 .

Разом з тим, з відповіді Головного управління Держгеокадастру в Київській області встановлено, що відповідно автоматизованої системи документообігу, якою користується Головне управління встановлено, що відповідно даних АСД «ДОК ПРОФ 3.0» клопотання гр. ОСОБА_10 (вх. № 10953/0/94-19 від 23.07.2019) стосовно затвердження документації із землеустрою та передачі безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5500, Головним управління Держгеокадастру у Київській області розглядалося, за результатами чого їй надано відповідь листом від 05.08.2019 № 10953/0-6770/0/17-19, в якому зазначено, що поданий проект землеустрою містить зауваження, а саме відсутній висновок органу містобудування та архітектури про погодження проекту землеустрою (ч. 2 ст. 186-1 Земельного кодексу України, ст. 50 Закону України «Про землеустрій»).

Звертаючи увагу на вище викладене, є достатні підстави вважати, що несанкціоновані дії реєстратора Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» ОСОБА_12 у Державному реєстрі прав на нерухоме майно із використанням підробленого наказу Головного управління Держгеокадастру в Київській області від 01.08.2019 № 10-5281/0/15-19-сг, - це був спосіб заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером :04:001:5500 та реєстрацію вказаної земельної ділянки на гр. ОСОБА_10 , яка в свою чергу 27.08.2019 відчужила вказану земельну ділянку гр.. ОСОБА_9 . Після чого ОСОБА_9 відчужила вказану земельну ділянку ОСОБА_8 .

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 02.04.2020 року, земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:5500, площею 0,3795 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада, на праві приватної власності належить ОСОБА_6 .

Частинами 1, 5 статті 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до вимог ч. ч. 4, 8 ст. 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні Ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмої цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Враховуючи те, що в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ст. 361 КК України, внаслідок їх протиправних дій з державної власності незаконно вибула земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:5500, у зв`язку з цим необхідно накласти арешт на вказану земельну ділянку.

У відповідності до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 131 КПК України передбачено, що одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні.

У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

02.04.2020 року земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5500, площею 0,3795 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада, визнано речовим доказом.

Відповідно до ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

В судове засідання слідчий не з`явився.
Відповідно до ч. 1. ст. 172 КПК України неприбуття осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.
В судовому засіданні прокурор підтримав клопотання, просив суд задовольнити його у повному обсязі.
Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, заслухавши думку прокурора, слідчий суддя вважає, що клопотання слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

У відповідності до ч. 2 ст. 167 KПК України тимчасово вилученим може бути майно у вигляді речей, документів, грошей тощо, щодо яких є достатні підстави вважати, що вони є предметом кримінального правопорушення, пов`язаного з їх незаконним обігом.

Стаття 170 КПК України визначає що арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у разі якщо до такої юридичної особи може бути застосовано захід кримінально-правового характеру у вигляді конфіскації майна, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.

Арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Стаття 171 КПК України визначає що з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

У клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено:

1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна;

2) перелік і види майна, що належить арештувати;

3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном;

4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими слідчий, прокурор обґрунтовує доводи клопотання.

У даному випадку на вищевказане майно, необхідно накласти арешт для запобігання можливості його передачі, відчуження та збереження, як речового доказу.
Метою арешту майна є збереження вказаного майна, а також забезпечення кримінального провадження, конфіскація майна як виду покарання.
Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
Слідчий суддя, вивчивши клопотання, матеріали кримінального провадження, приходить до переконання, що клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 170-173, 175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання прокурора Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0001687 від 22.03.2020 року, за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 361 КК України, задовольнити.

1) Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5500, площею 0,3795 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада, та на праві приватної власності належить ОСОБА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224).

2) Заборонити відділу містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації вчиняти дії по видачі містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5500, площею 0,3795 га., яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада.

3) Заборонити Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області вчиняти дії по реєстрації дозвільних документів на забудову земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5500, площею 0,3795 га., яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада.

4) Заборонити відповідним державним органам та органам нотаріату вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням, зміною, реєстрацією (перереєстрацією), поділом (об`єднанням), заставою або іншого виду зміни власника будь-якого майна, яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:5500, площею 0,3795 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада та належить ОСОБА_6 .

Ухвала може бути оскаржена до Київського Апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1