УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.11.2019 року

Слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про призначення оціночно-будівельної експертизи,

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді надійшло клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи, в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000093 від 01.03.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190 КК України.

Відповідно до клопотання, слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000093, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 01.03.2019 року за фактом несанкціонованих дій у держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно та шахрайського заволодіння майном ТОВ «ЛЮНАКС», за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362,ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що ТОВ «ЛЮНАКС» володіє мережею автозаправних станцій на підставі договорів купівлі-продажу від 21.02.2017 та 22.02.2017, які розміщені за адресами: АДРЕСА_1 ; Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутине, вул. Красна, 7а; Одеська область, Тарутинський район, Березинська селищна рада, 6-ий км. автошляху «Тарутине-Березине»; м. Одеса, вул. Дальницька, 48а; Одеська область, м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36; Одеська область, м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С; Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б; Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, 7.

Відповідно до заяви та допиту ОСОБА_4 , державний реєстратор ОСОБА_5 , за заявами керівника ТОВ «ФК «ЦЕНТРАЛ КАПІТАЛ» ОСОБА_6 , здійснив у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні дії, якими скасував реєстрацію права власності за ТОВ «ЛЮНАКС» на все зазначене майно, скасував реєстрацію іпотеки за ПОВ «СЕРФІНГ СИСТЕМС ЛП», а також скасував реєстрацію права оренди за ТОВ «МУСТАНГ ПЛЮС», при цьому поновив записи про право власності за колишніми власниками зазначеного нерухомого майна ТОВ «СВІКОН», ПП «КОСВАС», ТОВ «МСП «АЗС-НИВА-1», а також поновив записи про реєстрацію іпотеки, за якою іпотекодержателем нерухомого майна стало ТОВ «ФК «ЦЕНТРАЛ КАПІТАЛ»..

Можливість проведення таких реєстраційних дій забезпечена ОСОБА_5 приватним нотаріусом ОСОБА_7 , яка 25.02.2019 року в період з 15 год. до 16 год. у державному реєстрі речових прав провела коригування (змінила заявника та адресу нерухомого майна) та одразу скасувала всі заяви про накладення заборони вчинення реєстраційних дій на підставі Ухвали Київського районного суду м. Одеси по справі №520/8149/17 від 14.07.2017.

27.02.2019 року о 14 год. 25 хв. приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 проводив у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні дії, а саме посвідчив та провів реєстрацію договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, за яким ТОВ «ФК «ЦЕНТРАЛ КАПІТАЛ» продало нерухоме майно ТОВ «ЗАПОРІЖЖЯ ІНВЕСТ».

Після закінчення реєстрації права власності за ТОВ «ЗАПОРІЖЖЯ ІНВЕСТ», ОСОБА_8 посвідчив та зареєстрував іпотечні договори за якими ТОВ «ЗАПОРІЖЖЯ ІНВЕСТ» передало нерухомість в іпотекуТОВ «ФК «КАПІТАЛ ДЖІРІНГ». По закінченню всіх реєстраційних дій по зміні власника та обтяження нерухомого майна іпотекою, ОСОБА_8 реєструє арешти на нерухоме майно по заяві ОСОБА_9 .

Наведені факти щодо перереєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна підтверджуються даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

З урахуванням встановлених обставин, в діях невстановлених осіб, які вчинили ряд дій з метою заволодіння рядом автозаправних станцій, виробничих і невиробничих приміщень, належних ТОВ «ЛЮНАКС», вбачаються ознаки несанкціонованих змін інформації, яка обробляється в автоматизованій системі, особою, що має право доступу до неї та привласнення чужого майна шляхом обману в особливо великих розмірах, тобто ознаки кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190 КК України.

Наразі у вказаному кримінальному провадженні проводяться слідчі дії, спрямовані на встановлення всіх обставин здійснення перереєстрації права власності на вищезазначені об`єкти.

Слідчий звертається з клопотанням, з метою надання відповідної кримінально-правової кваліфікації незаконним діям осіб.

Відповідно до ч.3 ст.244 особа, яка подала клопотання, повідомляється про місце та час його розгляду, проте її неприбуття не перешкоджає розгляду клопотання.

Відповідно до вимог ч.1 ст.242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Згідно зі ст. 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Приймаючи до уваги те, що проведення зазначеної експертизи є одним з джерел встановлення об`єктивної істини по провадженню, тобто доказом, який підтверджує або спростовує факт наявності самої події кримінального правопорушення, з метою надання відповідної кримінально-правової кваліфікації незаконним діям осіб та неможливість у інший спосіб отримати доказові відомості, що свідчить про доцільність її проведення, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.110, 242-244, 309, 369-372, 392-395 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про призначення оціночно-будівельної експертизи - задовольнити.

Доручити експертам Одеського науково-дослідного Інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, проведення оціночно-будівельної експертизи в рамках кримінального провадження за № №0000093 від 01.03.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190 КК України та на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість об`єкту нерухомого майна виробничі та невиробничі будівлі, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ), станом на 25.02.2019?

2. Яка ринкова вартість об`єкту нерухомого майна виробничий будинок, за адресою: Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутине, вул. Красна, 7а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ), станом на 25.02.2019?

3. Яка ринкова вартість об`єкту нерухомого майна нежитлові бідівлі та споруди АЗС, за адресою: Одеська область, Тарутинський район, Березинська селищна рада, 6-ий км. автошляху «Тарутине-Березине» (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ), станом на 25.02.2019?

4. Яка ринкова вартість об`єкту нерухомого майна будівлі та споруди АЗС, за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 48а (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ), станом на 25.02.2019?

5. Яка ринкова вартість об`єкту нерухомого майна будівлі та споруди АЗС, за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ), станом на 25.02.2019?

6. Яка ринкова вартість об`єкту нерухомого майна автозаправна станція, за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ), станом на 25.02.2019?

7. Яка ринкова вартість об`єкту нерухомого майна будівлі та споруди АЗС № 13, за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, 7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ), станом на 25.02.2019?

8. Яка ринкова вартість об`єкту нерухомого майна будівля, на будівлі та споруди АЗС №14; за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ), станом на 25.02.2019?

Зобов`язати слідчого при необхідності для ознайомлення експертам надати матеріали кримінального провадження.

Забезпечення надання всіх необхідних матеріалів (документів) для експертизи покласти на слідчих слідчої групи по кримінальному провадженню № 0000093.

У разі направлення експертом, якому доручено проведення дослідження, клопотань, в порядку, передбаченому ч.3 ст. 69 КПК України, ч.2 ст. 13 Закону України «Про судову експертизу», та з метою недопущення випадків затягування строків досудового розслідування, спрямовувати їх на адресу особи або органу досудового слідства, за клопотанням якого, слідчим суддею, винесена ухвала про призначення експертизи, а саме, до слідчого управління ГУНП в Одеській області.

Висновок експерта разом із об`єктами дослідження спрямувати на адресу особи або органу досудового розслідування, за клопотанням якого слідчим суддею, винесена ухвала про призначення експертизи, а саме, до слідчого управління ГУНП в Одеській області.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

Ухвала слідчого судді набирає законної сили з моменту її постановлення, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1