У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18.06.2019 Справа №607/12249/19

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в залі суду в місті Тернополі клопотання директора ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" () ОСОБА_3 про скасування арешту майна,

В С Т А Н О В И В :
Заявник директор ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" () ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням в межах кримінального провадження № 0003486 від 27.10.2017 року, в якому просить скасувати накладений в кримінальному провадженні № 0003486 арешт на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного,3, загальною площею 60,1 кв.м., так і на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська,14, загальною площею 6681,6 кв.м. (далі вказане майно), в частині заборони вчинення із ним будь яких реєстраційних дій.

В обґрунтування клопотання посилається на наступне.

5.10.2017 на підставі рішення державного реєстратора Тернопільської філії комунального підприємства «Центр реєстрації прав» Корецької районної ради Рівненської області ОСОБА_4 , ТОВ «Агрокомбінат-Тернопіль» було незаконно позбавлено права власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного,3, загальною площею 60,1 кв.м. та на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська,14, загальною площею 6681,6 кв.м.

Одночасно, в порушення передбачених ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, за яким кожна юридична особа має право мирно володіти своїм майном і не може бути позбавлена своєї власності інакше ніж на умовах, передбачених законом, вказаний державний реєстратор незаконно зареєстрував право власності на це, належне ТОВ «Агрокомбінат-Тернопіль» майно - за ПП «Афіша».

11.12.2018, рішенням Господарського суду Тернопільської області в справі № 910/4875/18, у зв`язку із визнанням цих дій державного реєстратора незаконними, державну реєстрацію права власності ПП «Афіша»: на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного,3, загальною площею 60,1 кв.м.; на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м., скасовано.

23.04.2019, постановою Західного апеляційного господарського суду апеляційна скарга 1111 «Афіша» залишена без задоволення, у зв`язку із чим рішення суду в справі № 910/4875/18 набрало законної сили.

За наведеного, законним власником приміщення по вул. Сагайдачного,3, загальною площею 60,1 кв.м. та нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м. було і є не ПП «Афіша», а ТОВ «Агрокомбінат-Тернопіль».

Разом із цим, під час виконання ухваленого іменем України судового рішення в справі № 910/4875/18 заявнику стало відомо, що 1.11.2017 слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області, своєю ухвалою в справі № 607/13473/17, як на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного,3, загальною площею 60,1 кв.м., так і на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м. наклав арешт яким заборонив як відчужувати це майно, так і вчиняти із ним будь-які реєстраційні дії.

Оскільки на даний час накладений слідчим суддею арешт на приміщення за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного,3, загальною площею 60,1 кв.м., так і на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м., перешкоджає виконанню рішення суду в справі № 910/4875/18, що набрало законної сили, а за ст. 129-1 Конституції України судове рішення є обов`язковим до виконання, яке держава забезпечує у визначеному законом порядку, тобто в даному випадку шляхом внесення в Державний реєстр відповідних записів, то виникла необхідність в частковому скасуванні ухваленого слідчим суддею під час досудового розслідування кримінального провадження № 0003486 арешту саме в частині заборони вчиняти із ним ряду необхідних реєстраційних дій.

За ст. 174 КПК України, інший власник або володілець майна має право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. При цьому, арешт може бути скасовано, якщо інший власник чи володілець майна доведуть, що в застосуванні обраного судом заходу відпала потреба або що арешт накладено необґрунтовано.

Вданому випадку, ініціатором накладеного 1.11.2017 в кримінального провадження № 0003486 арешту виступало саме 1111 «Афіша», яке посилалось на те, що з 5.10.2017 воно нібито є законним власником вказаного в ухвалі суду майна.

В цей же час, як вбачається з рішення суду в справі № 910/4875/18, право власності на вказане в ухвалі слідчого судді майно ПП «Афіша» оформило на себе незаконно, у зв`язку із чим запис про це в державному реєстрі суд скасував.

Оскільки внаслідок виконання рішення суду в справі № 910/4875/18 виникла гарантована ст. 129-1 Конституції України необхідність у внесенні в Державний реєстр відповідних записів щодо права власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного,3, загальною площею 60,1 кв.м., та на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м., керуючись вимогами ст. 174 КПК України, просить клопотання задовольнити.

Заявник у судовому засіданні клопотання підтримав з підстав, що викладені у ньому.

Слідчий СВ Тернопільського ВП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_5 у судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечив.

Представник ПП "Афіша" у судове засідання не з`явився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду клопотання у попередньому судовому засіданні, яке відбулось 11.06.2019 року.

Відповідно до ч.2 ст.174 КПК України, клопотання про скасування арешту майна розглядає слідчий суддя, суд не пізніше трьох днів після його надходження до суду. Про час та місце розгляду повідомляється особа, яка заявила клопотання, та особа, за клопотанням якої було арештовано майно.

Вивчивши клопотання та додані до нього документи, матеріали кримінального провадження, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Ухвалою слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду від 01.11.2017 року по справі №607/13473/17 (провадження №1кс/607/8366/2017), задоволено частково клопотання слідчого відділення СВ Тернопільського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Тернопільській області ОСОБА_5 , погоджене прокурором Тернопільської місцевої прокуратури ОСОБА_6 , про арешт майна. Накладено арешт на майно шляхом заборони його відчуження та вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо нерухомого майна, а саме на: - нежитлове приміщення, реєстраційний номер 01, площа якого становить 13,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, будинок 1, приміщення 38; - нежитлове приміщення, реєстраційний номер 01, площа якого становить 163,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, будинок 1, приміщення 38; - будівлі загальною площею 6681,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, які складаються із: літ. А адмінбудинок з котельнею 1025,5 кв.м., літ. Б прохідна 45,0 кв.м., літ. В склад 419,4 кв.м., літ. Г склад 1015,1 кв.м., літ. К склад 495,8 кв.м., літ. Л склад 637,7 кв.м., літ. М склад 1663,5 кв.м., літ. Н 579,7 кв.м., літ. О склад 484,0 кв.м., літ. П майстерня-склад 315,9 кв.м.; номер об`єкта в РПВН: 20313816, реєстраційний номер - 101; - нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного гетьмана, будинок 3, загальна площа 60,1 кв.м, реєстраційний номер: 101. В задоволенні іншої частини клопотання відмовлено.

Як вбачається із вказаної ухвали слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду від 01.11.2017 року, Тернопільським відділом поліції ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0003486 від 27 жовтня 2017 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 365-2 КК України, за фактом зловживання повноваженнями державним реєстратором КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_7 під час реєстрації права власності за громадянином ОСОБА_8 на нерухоме майно, яке належить ПП «Афіша», що спричинило тяжкі наслідки. Згідно клопотання слідчого, досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05 жовтня 2017 року №99478278, №99479122 та від 10 жовтня 2017 року №99938489, №99939189 ПП «Афіша» на праві власності належать наступні об`єкти нерухомого майна: будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м., які складаються із: літ. А адмінбудинок з котельнею 1025,5 кв.м., літ. Б прохідна 45,0 кв.м., літ. В склад 419,4 кв.м., літ. Г склад 1015,1 кв.м., літ. К склад 495,8 кв.м., літ. Л склад 637,7 кв.м., літ. М склад 1663,5 кв.м., літ. Н 579,7 кв.м., літ. О склад 484,0 кв.м., літ. П майстерня-склад 315,9 кв.м.; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, загальною площею 60,1 кв.м.; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 13,4 кв.м. належить на праві власності ПП «Афіша»; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Кардинала Сліпого, 1, загальною площею 163,2 кв.м. належить на праві власності ПП «Афіша». Однак як вбачається з матеріалів кримінального провадження 25 жовтня 2017 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради ОСОБА_9 вчинено такі дії: - прийнято рішення № 37766097 про реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на об`єкт нерухомого майна будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 6681,6 кв.м., які складаються із: літ. А адмінбудинок з котельнею 1025,5 кв.м., літ. Б прохідна 45,0 кв.м., літ. В склад 419,4 кв.м., літ. Г склад 1015,1 кв.м., літ. К склад 495,8 кв.м., літ. Л склад 637,7 кв.м., літ. М склад 1663,5 кв.м., літ. Н 579,7 кв.м., літ. О склад 484,0 кв.м., літ. П майстерня-склад 315,9 кв.м. та внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 23013371; - прийнято рішення № 37766117 про реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 60,1 кв.м. та внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 23013393; - прийнято рішення № 37766070 про реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 13,4 кв.м. та внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 23013354; - прийнято рішення № 37765926 про реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 163,2 кв.м. та внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 23013311. Підставами для прийняття вказаних рішень та внесення записів до державного реєстру речових прав на нерухоме майно є рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області б/н від 11 жовтня 2017 р. та рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області № 451/6281/17ц від 11 жовтня 2017 р. Вказані обставини підтверджуються інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: - № 101618311 від 26 жовтня 2017 р.; - № 101616460 від 26 жовтня 2017 р.; - № 101613002 від 26 жовтня 2017 р. Як встановлено вході досудового розслідування, ПП «Афіша» жодним чином не повідомлялось про наявність судової справи щодо вирішення питання про право власності на вище вказані об`єкти нерухомості. Аналіз даних, що містяться в Єдиному державному реєстрі судових рішень, вказує на те, що 11 жовтня 2017 р. Слов`янським міськрайонним судом Донецької області не приймалось жодних рішень щодо визнання за ОСОБА_8 права власності на майно, належне ПП «Афіша». Згідно із п. 2.14. Інструкції з діловодства у місцевих загальних судах, апеляційних судах областей, апеляційних судах міст Києва та Севастополя, апеляційному суді Автономної Республіки Крим та вищому спеціалізованому суді України з розгляду цивільних і кримінальних справ, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України від 17 грудня 2013 року № 173, кожній судовій справі надається єдиний унікальний номер, який формується АСДС автоматично в суді першої інстанції та залишається незмінним незалежно від проходження справи в інстанціях. Номер справи має наступний формат: код суду/порядковий номер в цьому році/рік реєстрації. Окрім того, відповідно до довідника кодів судів загальної юрисдикції України, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України № 97 від 13 серпня 2012 р., код суду «451» є кодом Радехівського районного суд Львівської області, а не Слов`янського міськрайонного суду Донецької області. Код Слов`янського міськрайонного суду Донецької області «243». У зв`язку з цим, є достатні підстави вважати, що в діях державного реєстратора речових прав на нерухоме майно КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради ОСОБА_9 вбачаються ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 365-2 КК України, тобто зловживання своїми службовими повноваженнями, з метою отримання неправомірної вигоди для себе чи інших осіб, що спричинило тяжкі наслідки. Слідчий зазначає, що невжиття заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді накладення арешту на нерухоме майно може призвести до вчинення дій щодо незаконної передачі та відчуження вищезазначеного нерухомого майна, а також негативно впливатиме на дослідження усіх обставин вчинення даного кримінального правопорушення, і в свою чергу на повноту та всебічність розслідування кримінального провадження. Враховуючи вищевикладене, є підстави вважати, що нежитлове приміщення, реєстраційний номер 01, площа якого становить 13,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, будинок 1, приміщення 38; нежитлове приміщення, реєстраційний номер 01, площа якого становить 163,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, будинок 1, приміщення 38; будівлі загальною площею 6681,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, які складаються із: літ. А адмінбудинок з котельнею 1025,5 кв.м., літ. Б прохідна 45,0 кв.м., літ. В склад 419,4 кв.м., літ. Г склад 1015,1 кв.м., літ. К склад 495,8 кв.м., літ. Л склад 637,7 кв.м., літ. М склад 1663,5 кв.м., літ. Н 579,7 кв.м., літ. О склад 484,0 кв.м., літ. П майстерня-склад 315,9 кв.м.; номер об`єкта в РПВН: 20313816, реєстраційний номер - 101; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного гетьмана, будинок 3, загальна площа 60,1 кв.м, реєстраційний номер: 101, є доказом вчиненого кримінального правопорушення, оскільки були об`єктом кримінально протиправних дій, у зв`язку з чим приходить до висновку, що з метою запобігання його передачі чи відчуження, а відтак необхідності збереження речових доказів у кримінальному провадженні, клопотання слідчого в частині заборони відчуження та вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо нерухомого майна необхідно задовольнити, наклавши арешт на майно. Разом з тим, слідчим не доведено, що заборона користування вказаним майном може призвести до його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, тому, з урахуванням вимог ч. 11 ст. 170 КПК України, у цій частині клопотання необхідно відмовити.

Слідчим суддею також встановлено наступне.

Щодо реєстрації права власності на вказане майно за закритим акціонерним товариством "Агрокомбінат" (), правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат-Тернопіль" ():
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 98541271 від 26.09.2017 18:16:23:

об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 20313816 за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Поліська, будинок 14, а саме будівлі, загальною площею (кв.м): 6681.6, належать закритому акціонерному товариству "Агрокомбінат", , дата внесення запису: 18.09.2007; підстава виникнення права власності: дублікат свідоцтва про право власності, -, 15.11.2004, виконком Тернопільської міської ради, рішення № 971 від 08,08,2001р.

об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 17922813 за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Сагайдачного гетьмана, будинок 3, а саме нежитлове приміщення, загальною площею (кв.м): 60.1, належить закритому акціонерному товариству "Агрокомбінат", , дата внесення запису: 21.02.2007; підстава виникнення права власності: -, ВЕА 054496, 30.08.2006, попередній договір, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , за реєстром № 1836; рішення суду, -, 02.11.2006, господарський суд Тернопільської області, справа № 3/352-4121.

Щодо реєстрації права власності на вказане майно за Приватним підприємством "Афіша" ():
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №99478278 від 05.10.2017 19:24:50:

об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101 за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Поліська (вулиця Каховська), будинок 14, а саме будівлі, загальною площею (кв.м): 6681.6, належать Приватному підприємству "Афіша", ; номер запису про право власності: 22687931; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37432969 від 05.10.2017 18:57:52, ОСОБА_4 , Тернопільська філія комунального підприємства "Центр реєстрації прав" Корецької районної ради Рівненської області, Тернопільська обл.; підстава виникнення права власності: іпотечний договір, серія та номер: 10795, виданий 26.09.2007, видавник: АКБ "Форум", ЗАТ "Агрокомбінат", дублікат виданий 26.09.2017 р. за № 3527; договір про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, серія та номер: 12697, виданий 23.11.2007, видавник: АКБ "Форум", ЗАТ "Агрокомбінат", дублікат виданий 18.09.2017 р. за 3528; договір про внесення змін та доповнень до іпотечного договору , серія та номер: 8023, виданий 25.09.2008, видавник: АКБ "Форум", ЗАТ "Агрокомбінат", дублікат виданий 18.09.2017р. за № 3529; Повідомлення про вручення поштового відправлення, серія та номер: 2569249, виданий 23.10.2009, видавник: Укрпошта; Договір про відступлення прав за іпотечним договором, серія та номер: 21390, виданий 03.10.2017, видавник: ТОВ "Фінансова компанія "Морган кепітал", ПП "Афіша"; Вимога про усунення порушень, серія та номер: 1090/8.28.4.1, виданий 21.10.2009, видавник: АКБ "Форум"; договір про відступлення прав за іпотечним договором, серія та номер: 20147, виданий 20.09.2017, видавник: ПАТ "Банк Форум", ТОВ "Фінансова компанія "Морган кепітал"; Рішення про прийняття майна у власність, серія та номер: б/н, виданий 05.10.2017, видавник: ПП "Афіша".

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №99479122 від 05.10.2017 19:41:29:

об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101 за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Сагайдачного гетьмана (вулиця 1 Травня), будинок 3, а саме нежитлове приміщення, загальною площею (кв.м): 60.1, належить Приватному підприємству "Афіша", , номер запису про право власності: 22688166;підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37433386 від 05.10.2017 19:37:22, ОСОБА_4 , Тернопільська філія комунального підприємства "Центр реєстрації прав" Корецької районної ради Рівненської області, Тернопільська обл.; підстава виникнення права власності: Іпотечний договір, серія та номер: 755, виданий 29.03.2007, видавник: АКБ "Форум", ЗАТ "Агрокомбінат", дублікат виданий 29.08.2017 р за № 746; Договір про внесення змін та доповнень до іпотечного договору , серія та номер: 1645, виданий 27.03.2009, видавник: АКБ "Форум", ЗАТ "Агрокомбінат"; Договір про відступлення прав за іпотечним договором, серія та номер: 20146, виданий 20.09.2017, видавник: ПАТ "Банк Форум", ТОВ "Фінансова компанія "Морган кепітал"; Повідомлення про вручення поштового відправлення, серія та номер: 27797, виданий 23.03.2010, видавник: Укрпошта; Вимога про усунення порушень, серія та номер: 337-1/8.28.4.2, виданий 22.03.2010, видавник: АКБ "Форум"; Повідомлення про вручення поштового відправлення, серія та номер: 27797, виданий 25.03.2010, видавник: Укрпошта; Вимога про усунення порушень, серія та номер: 3381/8.28.4.2, виданий 22.03.2010, видавник: АКБ "Форум"; Договір про відступлення прав за іпотечним договором, серія та номер: 21389, виданий 03.10.2017, видавник: ТОВ "Фінансова компанія "Морган кепітал", ПП "Афіша"; Рішення про прийняття майна у власність, серія та номер: б/н, виданий 05.10.2017, видавник: ПП "Афіша".

Щодо реєстрації права власності на вказане майно за ОСОБА_8 :
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 101613002 від 26.10.2017 12:46:46:

об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101 за адресою: АДРЕСА_2 , а саме будівлі, загальною площею (кв.м): 6681.6, належать ОСОБА_8 , підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37766097 від 25.10.2017 21:46:30, ОСОБА_9 , Комунальне підприємство "Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради, Чернігівська обл.; підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 11.10.2017, видавник: Слов`янський міськрайонний суд Донецької області.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 101616460 від 26.10.2017 13:00:51:

об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101 за адресою: АДРЕСА_3 , а саме нежитлове приміщення, загальною площею (кв.м): 60.1, належить ОСОБА_8 , підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37766117 від 25.10.2017 21:53:44, ОСОБА_9 , Комунальне підприємство "Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради, Чернігівська обл.; підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 11.10.2017, видавник: Слов`янський міськрайонний суд Донецької області.

Щодо скасування реєстрації права власності за ОСОБА_8 на вказане нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 :
Наказом Міністерства юстиції України від 10.11.2017 року №3531/5, задоволено скаргу приватного підприємства "Афіша" від 26.10.2017 року. Скасовано прийняте державним реєстратором комунального підприємства "Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради ОСОБА_9 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 25 жовтня 2017 року №37766097.

Щодо скасування реєстрації права власності за ОСОБА_8 на вказане нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 :
Наказом Міністерства юстиції України від 10.11.2017 року №3532/5, задоволено скаргу приватного підприємства "Афіша" від 26.10.2017 року. Скасовано прийняте державним реєстратором комунального підприємства "Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради ОСОБА_9 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 25 жовтня 2017 року №37766117.

У подальшому, рішенням господарського суду Тернопільської області від 11.12.2018 року по справі №910/4875/18 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат-Тернопіль" до Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Морган Кепітал", Приватне підприємство "Афіша за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Державний реєстратор Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 , Публічне акціонерне товариство "БАНК ФОРУМ" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію у ПАТ "Банк Форум" ОСОБА_12 , про скасування державної реєстрації права власності та визнання договорів про відступлення права вимоги недійсними задоволено. Вирішено: скасувати рішення державного реєстратора Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області ОСОБА_4 , індексний номер №37433386 від 05.10.2017р. про реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного 3, загальною площею 60,1 кв.м., номер запису про право власності 22688166. Скасувати державну реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного 3, загальною площею 60,1 кв.м., номер запису про право власності 22688166, проведену державним реєстратором Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області ОСОБА_4 на підставі рішення №37433386 від 05.10.2017р. Скасувати запис 22688166 від 05.10.2017р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснений державним реєстратором Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області ОСОБА_4 на підставі рішення №37433386 від 05.10.2017р. про реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного 3, загальною площею 60,1 кв.м. Скасувати рішення державного реєстратора Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області ОСОБА_4 , індексний номер №37432969 від 05.10.2017р. про реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 6681,6 кв.м., номер запису про право власності 22687931. Скасувати державну реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м., номер запису про право власності 22687931, проведену державним реєстратором Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області ОСОБА_4 на підставі рішення №37432969 від 05.10.2017р. Скасувати запис 22687931 від 05.10.2017р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснений державним реєстратором Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області ОСОБА_4 на підставі рішення №37432969 від 05.10.2017р. про реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м. Визнати недійсним Договір про відступлення прав за Іпотечним договором від 29.03.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , та зареєстрованого в реєстрі за №755, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Морган Кепітал" та Приватним підприємством "Афіша" від 03.10.2017р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за №21389. Визнати недійсним Договір про відступлення прав за Іпотечним договором від 26.09.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , та зареєстрованого в реєстрі за №10795, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Морган Кепітал" та Приватним підприємством "Афіша" від 03.10.2017р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за №21390. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Морган Кепітал" (01103, м. Київ, вул. Драгомирова, 20, ідентифікаційний код - 40008320) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат-Тернопіль" (08132, Київська область, м. Вишневе, вул. Промислова, 5, ідентифікаційний код - 31138298) 7 048 (сім тисяч сорок вісім) грн. 00 коп. судового збору. Стягнути з Приватного підприємства "Афіша" (46001, м. Тернопіль, бульвар Т. Шевченка, 23, ідентифікаційний код - 36509143) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат-Тернопіль" (08132, Київська область, м. Вишневе, вул. Промислова, 5, ідентифікаційний код - 31138298) 7 048 (сім тисяч сорок вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 23 квітня 2019 року, рішення господарського суду Тернопільської області від 11.12.2018 року по справі №910/4875/18 залишено без змін, а апеляційну скаргу Приватного підприємства «Афіша» - без задоволення.

Відповідно до ч.ч.1,2,11 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди. Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Згідно ч.1 ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

З огляду на встановлені органом досудового розслідування обставини, арешт, накладений на вказане майно за адресами: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Поліська, будинок 14 та Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Сагайдачного гетьмана, будинок 3, шляхом заборони на його відчуження, забезпечує виконання завдань, визначених ст.170 КПК України, у кримінальному провадженні, де перевіряються обставини щодо правомірності реєстрації права власності на це майно.

Аналізуючи наведене, зміст рішення господарського суду Тернопільської області від 11.12.2018 року по справі №910/4875/18, як і неможливість виконання цього рішення у зв`язку із накладеним арештом, який заявник просить скасувати у частині, а також встановлені на час розгляду клопотання обставини щодо фактичних прав на вказане майно, слідчий суддя приходить до висновку про наявність достатніх підстав вважати, що на даний час потреба у забороні на вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо нерухомого майна, а саме будівель, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська,14, загальною площею 6681,6 кв.м. та нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, загальною прощею 60,1 кв.м., відсутня, оскільки подальша заборона на вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо цього нерухомого майна є невиправданим обмеженням прав заявника протягом невизначеного строку, а арешт на це майно шляхом заборони на його відчуження у повній мірі забезпечуватиме виконання завдань, визначених ст.170 КПК України, під час досудового розслідування у кримінальному провадженні.

За таких обставин, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав, визначених ст.174 КПК України, для скасування арешту майна в частині, тому слід скасувати частково арешт, накладений у кримінальному провадженні №0003486 ухвалою слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01.11.2017 року по справі №607/13473/17 (провадження №1-кс/607/8366/2017) на нерухоме майно: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, загальною прощею 60,1 кв.м., та на будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 6681,6 кв.м., - а саме скасувати арешт у частині заборони вчинення щодо вказаного майна будь-яких реєстраційних дій, задовольнивши клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст. 170, 174 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В :
Клопотання директора ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" () ОСОБА_3 про скасування арешту майна задовольнити.

Скасувати частково арешт, накладений у кримінальному провадженні №0003486 ухвалою слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01.11.2017 року по справі №607/13473/17 (провадження №1-кс/607/8366/2017) на нерухоме майно: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, загальною прощею 60,1 кв.м., та на будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 6681,6 кв.м., - а саме скасувати арешт у частині заборони вчинення щодо вказаного майном будь-яких реєстраційних дій.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1