УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 листопада 2019 року Солом`янський районний суд м. Києва

Слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання слідчого СВ Солом`янського УП ГУ Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ, у межах досудового розслідування кримінального провадження №0006618 від 01.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, -

в с т а н о в и в:

До Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого СВ Солом`янського УП ГУ Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ, у межах досудового розслідування кримінального провадження №0006618 від 01.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

На обґрунтування клопотання зазначено наступне.

Слідчим зазначено, що У 2016 році невстановлена особа підробила два договори про встановлення земельних сервітутів на земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 є власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1 гектар, кадастровий номер земельної ділянки :72:212:0013 та земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,096 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки :72:212:0014, що у Солом`янському районі міста Києва.

Відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку цільове призначення земельних ділянок: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Право власності на зазначені вище земельні ділянки ОСОБА_5 набула на підставі Протоколу №17-05/16 загальних зборів Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 15.05.2016 року.

Так, п.1 Протоколу №17-05/16 було вирішено, виключити ОСОБА_5 зі складу учасників Товариства на підставі заяви про вихід та повернути належнуїй частку статутного капіталу, що складає 49,99%, що у грошовому еквіваленті становить 6 304 143 грн. 50 копійок у натуральній формі, а саме: земельною ділянкою, розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,096 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки :72:212:0014 та земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки :72:212:0013.

В подальшому ОСОБА_5 нічого не знаючи зареєструвала право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :72:212:0013 з в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2016 року ( рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32862200 від 12.12.2016, номер запису про право власності 18124572). Під час реєстрації земельної ділянки державним реєстратором не було виявлено жодних обтяжень чи заборон. А також не було виявлено наявності земельних сервітутів, які стосувались би цієї земельної ділянки.

Аналогічно було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :72:212:0014 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2016 року ( рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 332863800 від 12.12.2016, номер запису про право власності 18124851). Під час реєстрації земельної ділянки державним реєстратором не було виявлено жодних обтяжень чи заборон, а також земельних сервітутів.

Слідчим вказано, що 11 червня 2019 року ОСОБА_5 дізналась про наявність земельного сервітуту щодо земельної ділянки з кадастровим номером :72:212:0013 та земельної ділянки з кадастровим номером :72:212:0014. Цього ж дня ОСОБА_5 у державного реєстратора отримала витяг із Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

В подальшому, від колишнього директора ОСОБА_6 , ОСОБА_5 дізналася, про те, що 01.03.2016 та 30.04.2016 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в особі директора ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (дружиною ОСОБА_6 ) укладено договори про встановлення земельного сервітуту щодо належних їй земельних ділянок.

З огляду на умови Договору про встановлення земельного сервітуту від 30 квітня 2016 року (пп. 1.1., 1.2, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8, 2.1., 3.1), власник (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », в особі колишнього директора ОСОБА_6 ) надав сервітутарію ( ОСОБА_7 ) право обмеженого користування земельної ділянки (сервітут). Земельна ділянка, відносно якої встановлюється сервітут, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Кадастровий номер земельної ділянки :72:212:0013. Цільове призначення земельної ділянки, відносно якої встановлено сервітут, - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (тобто відмінне від цільового призначення Земельної ділянки) Площа сервітуту складає 0,1 га (тобто на повну площу земельної ділянки). Сервітут встановлено для вільного доступу до квартир, облаштування та обслуговування прилеглої території та огорожі Сервітутарія на земельній ділянці власника. Сервітутне землекористування є безстроковим та безоплатним.

З огляду на умови Договору про встановлення земельного сервітуту від 01 березня 2016 року (пп. 1.1., 1.2, 1.6, 1.7, 1.8, 2.1., 3.1), власник (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », в особі колишнього директора ОСОБА_6 ) надав сервітутарію ( ОСОБА_7 ) право обмеженого користування земельної ділянки (сервітут). Земельна ділянка, відносно якої встановлюється сервітут, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Кадастровий номер земельної ділянки :72:212:0014. Площа сервітуту складає 0,96 га (тобто площу, більше ніж площа Земельної ділянки). Сервітут встановлено для вільного доступу до квартир, облаштування та обслуговування прилеглої території та огорожі Сервітутарія на земельній ділянці власника. Сервітутне землекористування є безстроковим та безоплатним.

При цьому, державна реєстрація земельного сервітуту, встановленого зазначеним вище Договором була здійснена лише 18.01.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39339578 від 24.01.2018 року 15:47:21, номер запису про інше речове право 24513865, іншого земельного сервітуту тим же нотаріусом, 18.01.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39340169 від 24.01.2018 року 16:03:35, номер запису про інше речове право 24519577.

25.08.2015 р. Протоколом Загальних зборів учасників зазначеного вище Товариства № 25/08/15-02, серед іншого (пунктом 2 протоколу), було вирішено: «Заборонити директору Товариства ОСОБА_6 будь-яким чином відчужувати майнові права та/або будь-яке майно Товариства, накладати на нього будь-які обтяження, у тому числі правочини на користь третіх осіб».

А Договори про встановлення земельного сервітуту, щодо Земельних ділянок було, нібито, укладено 30.04.2016 та 01.03.2016 року (тобто в період дії заборони, визначеної протоколом загальних зборів Товариства).

За переконанням слідчого, зазначені документи підлягають почеркознавчому дослідженню у зв`язку з чим орган досудового розслідування потребує здійснення виїмки оригіналів документів. Так дослідження відбувається відповідно до «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», яка затверджена наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.98 встановлено, що проведення судових експертиз та досліджень рукописних записів та підписів відбувається лише шляхом дослідження оригіналів документів.

Слідчим викладене прохання про розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться зазначені документи.
Суд, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України вважає за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, за наведених у клопотанні підстав.
Слідчий у судове засідання не з`явився, подав заяву із проханням розглянути клопотання без його участі.
Дослідивши матеріали, на які посилається слідчий, обґрунтовуючи доводи клопотання, слідчий суддя за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин, керуючись законом, оцінивши кожний доказ з точки зору належності, допустимості, достовірності, а сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку для прийняття відповідного процесуального рішення, приходить до наступних висновків.
Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачений такий вид заходів забезпечення кримінального провадження як тимчасовий доступ до речей і документів.
Згідно з ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:
1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;
2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;
3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Згідно з ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Вбачається, що в клопотанні наведені достатні підстави вважати, що інформація, яка міститься в документах, зазначених у клопотанні, має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, може бути використана як доказ, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, неможливо, а тому клопотання підлягає задоволенню.
Наслідки невиконання зазначеної ухвали слідчого судді передбачені ст. 166 КПК України.
Керуючись статтями 131, 132, 159-164, 166, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя,
у х в а л и в:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл слідчому слідчого відділу Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 або іншим слідчим, прокурорам які входять в групу по даному кримінальному провадженню, на проведення тимчасового доступу до оригіналів документів, а саме: до договору про встановлення земельного сервітуту від 30 квітня 2016 щодо земельної ділянки, площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :72:212:0013 та до договору про встановлення земельного сервітуту від 1 березня 2016 щодо земельної ділянки, площею 0,96 га за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер :72:212:0014, які знаходяться у ОСОБА_7 , а саме: ознайомитись з ними та вилучити їх оригінали.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: