Справа № 686/7201/17

УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 січня 2018 року м. Хмельницький

Як зазначено в клопотанні, 30.03.2017 року до Хмельницького ВП ГУНП в Хмельницькій області надійшла заява ПП «Ріо Агро» про вчинення кримінального правопорушення посадовими особами та засновниками ТОВ «Озерна», а саме, самовільного, всупереч установленому законом порядку, заволодіння правом користування об`єктами виробничо-побутових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Озерна, 20.
Як вбачається з заяви ПП «Ріо Агро» 28.12.2012 року між вказаним підприємством та ТОВ «Октант-центр» укладено договір про спільну забудову земельної ділянки. Предметом даного договору є здійснення будівництва Об`єкта, а саме виробничо-побутових приміщень, приміщення охорони, гаражів та зимового саду на земельній ділянці загальною площею 1,9 га, що знаходиться за адресою: місто Хмельницький, вул. Озерна, 20, цільове призначення - під виробничу базу, та перебуває на праві постійного користування в ТОВ «Октант-центр», за рахунок фінансування Приватного підприємства «Ріо-агро» та отримання у власність Об`єкта будівництва сторонами у тих обсягах, що визначені у цьому Договорі.
Актом від 12.04.2013 року сторони домовилися, що на виконання умов договору про спільну забудову земельної ділянки від 28.12.2012 року, укладеного між сторонами, ПП «Ріо-агро» належать права на: приміщення охорони - 26,0 кв.м., приміщення гаражів - 126,8 км.м., виробничо-побутові приміщення (1 та 2 поверхи) - 313,5 кв.м., виробничо-побутові приміщення (1 та 2 поверхи) - 775.1 кв.м. ТОВ «Октант-центр» належать права на приміщення зимового саду загальною площею 90.2 кв.м.
У 2017 році ПП «Ріо-агро» стало відомо, що вищевказані приміщення незаконно захоплені ТОВ «Озерна» та передані в оренду декільком фізичним особам.
Допитаний як потерпілий директор ПП «Ріо-агро» ОСОБА_4 показав, посадові особи ТОВ «Озерна» посилаються на те, що ТОВ «Озерна» є власником усього нерухомого майна, що знаходиться по вул. Озерна, 20. Вказане підтверджують витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно, згідно з яким за ТОВ «Озерна» зареєстровано право власності на адміністративно-комунальні приміщення загальною площею 3035 кв.м. та адміністративно-виробничі приміщення загальною площею 1332,2 кв.м. по вул. Озерна, 20.
Водночас, право власності на нежитлові приміщення загальною площею 1331,6 кв.м. по вулиці Озерній, 20 не може бути зареєстровано за ТОВ «Озерна», оскільки вказані приміщення до цього часу не прийняті в експлуатацію.
Допитаний як свідок колишній директор ЗАТ «Октант Центр» (з липня 2012 року ТОВ «Октант Центр») ОСОБА_5 показав, що в грудні 2012 року між ТОВ «Октант Центр» та ПП «Ріо-агро» укладено договір про спільну забудову земельної ділянки за адресою м. Хмельницький, вул. Озерна, 20. Згідно умов договору ПП «Ріо-агро» за власні кошти та власними силами і коштами зобов`язувалось побудувати приміщення та споруди за вказаною адресою загальною площею 1331, 6 м2. В подальшому сторони договору, спільними силами та коштами збудували вищевказаній приміщення та споруди, а саме: приміщення: охорони, гаражів, зимового саду та два виробничо-побутових приміщення. Після завершення будівництва в липні 2013 року він звернувся в Хмельницьке БТІ, яким в подальшому проведено первину інвентаризацію та виготовлено технічну документацію на вищевказані нежитлові приміщення, однак в експлуатацію приміщення введені не буди та право власності на них оформлено не було. В 2007 році ЗАТ «Октант Центр» отримало кредит в ПАТ «ВТБ Банк» і в заставу передало в тому числі приміщення за адресою м. Хмельницький, вул. Озерна, 20 площею 3035 м2 та 1332,2 м2, які належали ЗАТ «Октант Центр». В 2015-2016 роках ОСОБА_6 викупив в ПАТ «ВТБ Банк» право вимоги по кредитних договорах між ЗАТ «Октант Центр» з ПАТ «ВТБ Банк», а в подальшому набув права власності на майно ЗАТ «Октант Центр», в тому числі на приміщення за адресою м. Хмельницький, вул. Озерна, 20 площею 3035 м2 та 1332,2 м2. Однак разом з цими приміщеннями ОСОБА_6 заволодів і незаконно займає та використовує приміщення збудовані спільно ТОВ «Октант Центр» та ПП «Ріо-агро» площею 1331, 6 м2.
04 травня 2017 року з метою встановлення які будівлі, споруди, інші об`єкти завершеного чи незавершеного будівництва розташовані на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: місто Хмельницький, вул. Озерна, 20 та яка їх балансова і ринкова вартість, у кримінальному проваджені призначено оціночну-будівельну експертизу, виконання якої доручено Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.
12.05.2017 до СУ ГУНП в Хмельницькій області надійшло клопотання Хмельницького відділення КНДІСЕ від 04.05.2017 про забезпечення експерту доступу до об`єктів дослідження з метою їх огляду.
07.06.2017 на адресу ТОВ «Озерна» направлено запит з метою отримання доступу до земельної ділянки, приміщень, будівель та споруд по вул. Озерна, 20 в м. Хмельницькому. Згідно отриманої 09.06.2017 відповіді встановлено, що вказана земельна ділянка на праві постійного користування належить ТОВ «Октант-Центр», у доступі до приміщень, будівель та споруд по вул. Озерна, 20 відмовлено.
28.07.2017 та 30.08.2017 на адресу ТОВ «Октант-Центр» направлено запит про надання доступу до земельної ділянки за адресою м. Хмельницький, вул. Озерна, 20 з метою її огляду за участю експерта. У наданні доступу відмовлено.
В зв`язку з цим огляд об`єктів дослідження по експертизі, а саме: земельної ділянки, приміщень, будівель та споруд по вул. Озерна, 20 в м. Хмельницькому на даний час не проведено.
За таких обставин, виникає необхідність у проведенні огляду приміщень, будівель та споруд по вул. Озерна, 20 в м. Хмельницькому, які перебувають у власності ТОВ «Озерна» з метою фіксування фактичних відомостей, які необхідні для встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення.
Слідчий в судовому засіданні просить задоволити клопотання.
Керуючись ст.ст. 235, 237 КПК України,
Клопотання заступника начальника відділу СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду задовольнити.
Ухвала діє до 28 лютого 2018 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя