Справа №359/6490/17
Провадження №1-кс/359/1538/2017
Бориспільський міськрайонний суд Київської області
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 серпня 2017 року м. Бориспіль

Слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду клопотання старшого слідчого слідчого відділу Бориспільського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 по кримінальному провадженню № 001543, від 29.07.2016 року, за ознаками злочинів, передбачених ст. 356 КК України, про накладення арешту на майно,

в с т а н о в и в :
22.08.2017 року слідчий за погодженням з прокурором, звернувся із зазначеним клопотанням в рамках розслідування кримінального провадження за ознаками злочину, передбаченого ст. 356 КК України.

Згідно клопотання, слідчим відділом Бориспільського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001543 від 29.07.2016, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 Кримінального кодексу України.

Невстановлені особи самовільно та на власний розсуд використовують майно, належне ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 та квартиру АДРЕСА_2 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.06.2017 будинок АДРЕСА_3 , відповідно до державної реєстрації, з 25.01.2016 належить Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «ЦЕНТР». Підстава виникнення права власності: рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10.02.2015 № 359/10279/14-ц, провадження №2/359/149/2015; рішення Апеляційного суду Київської області від 30.06.2015, провадження № 22-ц/780/2326/15; ухвала Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 18.11.2015 № 359/10279/14-ц Провадження № 6-21742св15, але при цьому державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_5 не взято до уваги, що ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 18.11.2015 рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10.02.2015 та рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 30.06.2015 в частині первісного позову Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ЦЕНТР» до товариства з обмеженою відповідальністю «ПВІТА ЦЕНТР» про стягнення заборгованості за кредитним договором та до приватного підприємства «Фірма ПВІТА» про звернення стягнення на предмет іпотеки скасовано, провадження у справі в цій частині закрито.

Відповідно до ухвали Вищого спеціалізованого суду України від 18.11.2015 спір про стягнення заборгованості за кредитним договором з ТОВ «ПВІТА ЦЕНТР» та спір у частині вимог про звернення стягнення на іпотечне майно, передане в іпотеку за іпотечним договором між ПАТ «КБ «ЦЕНТР» та ПП «Фірма ПВІТА», не підлягає вирішенню у порядку цивільного судочинства; судові рішення попередніх інстанцій підлягають скасуванню із закриттям провадження в частинах стягнення заборгованості за кредитним договором та вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна міститься Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень.

Так, 23.11.2015 приватним нотаріусом ОСОБА_5 за ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області про накладення арешту на нерухоме майно ОСОБА_6 , розташоване у АДРЕСА_3 , вчинено відповідну державну реєстрацію.

Крім того, відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку» вiд 05.06.2003 № 898-IV Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов`язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.
Як вбачається з показань потерпілого ОСОБА_4 вартість відчужуваного будинку, розташованого у АДРЕСА_3 була визначена станом на 2012 рік.

Крім того, з матеріалів кримінального провадження вбачається, що між Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «ЦЕНТР» в особі в.о. Голови правління ОСОБА_7 , що виступав, як орендодавець та ОСОБА_8 , що виступав, як оредар, 01.11.2016 укладено договір оренди домоволодіння, що діє до 31.01.2017. Відповідно до п.1.2. договору приміщення, що надається в оренду, належить Орендодавцеві на праві власності на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області № 359/10279/14-ц від 10.02.2015, яке ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 18.11.2015 скасоване.

Відповідно до показань ОСОБА_4 у вказаному будинку знаходяться особисті речі його та дружини ОСОБА_6 , а також ОСОБА_9 , який до моменту виїзду ОСОБА_8 винаймав указаний будинок., а саме: кондиціонер «Samsung» - 3 шт., музичний центр з колонками, телевізори «Samsung» - 3шт., відеопрогравач «Electronics, овальний обіденний стіл, стільців, крісла, тумба в ванній кімнаті «Мойдодир - 3шт., диван та 2 крісла гойдалки «Lane», спальний гарнітур (ліжко, шафа, туалетний стіл) виробник «Іспанія», газовий котел «Vaillant», вітрина зі склом виробник «Іспанія», килим 4 шт., валізи - 5 шт., дитячі іграшки (замок, м`які іграшки, машинки, англійська електронна книга, глобус, паровоз, учбова дошка та інше), дитячий стіл та стул «Jane», дитячий килим, ялинка та новорічні іграшки, крісло, карнизи, штори, тюль, держаки штор, ламбрекени, обігрівач (12 секцій) «Вирпул», дитяча пісочниця, декоративні тарілки, дерев`яна хлібниця, нарізниця «Krups», фрешниця, електром`ясорубка «Braun», міксер «Philips», каваподрібнювач «Tefal, соковижималка «Moulinex», пароварка «Tefal, праска «Roventa», корзина для білизни, душова кабіна, електрочайник, електочан для плова, домофон, пилосос «Thomson» - 1 шт., пилосос «Samsung» - 1 шт., міксер «Braun», телефон «Panasonic», дзеркало «Beurer», набір ножів, метеорологічна станція, одіяла, подушки, пледи, покривала, постільна білизна, полотенця, наматрацники, посуд (чашки, тарілки, вилки, ножі, сковороди, каструлі, терки, бокали, стакани, рюмкі, різні дрібні речі), консервація, книги, ікони, статуетки, підсвічник, касети, журнали, круг для занятій спортом «Torneo», особисті речі (одежа, та інше), вазони для квітів, підставки, часи, санки, машинка для катаній дитяча, піаніно-іоніка, комплект для каміну, гітара.

Також, у будинку знаходиться вбудована кухня з технікою, сервант «Merx», кутовий диван та крісло, люстри дерев`яні - 2шт., кухонний стіл, стільці 4 шт., кутовий диван, журнальний стіл дерев`яний - 2 шт., кухонні люстри - 2 шт., тумба в ванній кімнаті з умивальником - 2 шт., пенал для ванної кімнати, спальний гарнітур (ліжко, шафа, комод, дві тумбочки), вбудовані бібліотечні стелажі - 5 секцій, вбудована прихожа «Стерх», журнальний столик скляний, тумба під телевізор дерев`яна, тумба під телевізор скляна, комплект ліжко + шафа дерев`яні, дитячий спортивний майданчик, гарнітур для кімнати відпочинку в бані (дерев`яні шафа, сервант, обіденний стіл та 2 лавки), кришталеві люстри - 5 шт., бра 2 шт., (виробництво Чехія), дві ковані люстри, 2 торшери, комплект 2 люстри + торшер + бра 3 шт., холодильник «Samsung» - 2 шт., морозильна камера «Vesterost, пральна машина « Bosch», бойлер - 2 шт., кондиціонери - 2шт., телевізори - 2 шт. та система (домашній кінотеатр) «Sony», дизельний генератор, кондиціонер «Mitsubishi» та інші речі.

23.01.2017, з метою заходів забезпечення кримінального провадження, за ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26.12.2016 (Справа № 359/10291/16-к Провадження № 1кс/359/1743/2016) до території домоволодіння розташованого у АДРЕСА_3 , проведено тимчасовий доступ, вилучено речі та предмети, які мають значення у кримінальному провадженні, про що було складено відповідний протокол, і які були передані під зберігальну розписку учасникам тимчасового доступу, у тому числі орендодавцю будинку ОСОБА_8 . На приналежність частини вилучених предметів потерпілому ОСОБА_4 , останнім надано підтверджуючі документи.

Крім того, 31.01.2017 у ході проведення тимчасового доступу до документів Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ЦЕНТР» було вилучено Звіт про оцінку майна, який складений консалтинговою фірмою «Real Estate Management». Об`єктом оцінки є житловий будинок АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_6 на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16.02.2010.

Незважаючи на це, невстановленими особами Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ЦЕНТР» за допомогою ріелторського агентства «Rieltor.ua» та ріелтора з ніком «Мітяй» (Телятник ОСОБА_10 ) зазначене домоволодіння разом з усім внутрішнім обладнанням, побутовою технікою та меблями виставлено на продаж на сайті нерухомості «domik.ua». Слід зазначити, що у об`яві щодо продажу домоволодіння адреса розташування зазначена не коректно, не виключено, що умисно, а саме не вказана літера «Б» будинку АДРЕСА_5 .

Виходячи з вищевикладеного, є достатні підстави вважати, що заради заволодіння будинком АДРЕСА_3 , невстановлена досудовим розслідуванням особа (або особи) вчинила самовправство, тобто самовільні, всупереч установленому законом порядку дії, правомірність яких оспорюється окремим громадянином або підприємством, установою чи організацією, якщо такими діями була заподіяна значна шкода інтересам громадянина, державним чи громадським інтересам або інтересам власника.

Оскільки кримінальне правопорушення, відповідальність за яке передбачено ст. 356 КК України віднесено до розділу XV особливої частини Кримінального Кодексу України, і являється злочином проти авторитету органів державної влади, органів місцевого самоврядування та об`єднань громадян, у слідства виникає необхідність в накладенні арешту на домоволодіння, розташоване у АДРЕСА_3 та всі предмети та речі, які знаходяться у приміщеннях та на території домоволодіння.

Арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або інших осіб можливості відчужувати певне майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його, саме тому виникла необхідність у накладенні арешту на будинок АДРЕСА_3 .

У зв`язку з тим, що відповідно до ст. 98 КПК України, зазначене вище домоволодіння (будинок) АДРЕСА_3 та всі речі та предмети, які знаходяться у ньому та належать на праві приватної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 , є предметами спору та кримінального правопорушення, зберегли на собі сліди та містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального правопорушення.

Виходячи з викладеного, враховуючи, що існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що вказана земельна ділянка, домоволодіння, господарські будівлі і споруди АДРЕСА_3 та всі речі та предмети, які знаходяться на території, є доказами злочину та відповідають критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, для запобігання можливості їх приховування, пошкодження, псування, зникнення, відчуження, з метою збереження речових доказів, на зазначене майно необхідно накласти арешт.

Відповідно ч. 2 ст. 172 КПК України слідчий просив суд розглянути дане клопотання про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, без повідомлення власника майна, що є необхідним з метою забезпечення арешту майна та унеможливлення його відчуження, використання, переоформлення.

В судовому слідчий клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Розгляд клопотання проводиться у відсутність власника майна, з метою забезпечення арешту майна та унеможливлення його відчуження, використання, переоформлення.

Заслухавши думку слідчого, ознайомившись із матеріалами клопотання, вважаю за необхідне його задовольнити, виходячи з наступного.
Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння. Можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді до скасування арешту майна у встановленому порядку.

Арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, i перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову (ч. 3 ст. 170 КПК України).

При вирішенні питання про арешт майна, слідчий суддя повинен врахувати, крім іншого, наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; правову підставу для арешту майна; розмір можливої конфіскації майна, можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та цивільного позову, тощо. В разі задоволення клопотання про арешт в ухвалі слід зазначити перелік майна, яке підлягає арешту.

З наданих суду матеріалів вбачається, що незастосування арешту вказаного майна може призвести до зникнення, втрати вказаного майна.

З урахуванням наведених норм КПК України та встановлених обставин, вважаю наявність обґрунтованих підстав для задоволення клопотання та накладення арешту на вказане майно.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 167, 170-173 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в :
Клопотання старшого слідчого слідчого відділу Бориспільського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 , -задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку та домоволодіння, всі господарські будівлі і споруди АДРЕСА_3 , всі речі та предмети, які знаходяться на території домоволодіння та у всіх приміщеннях, а саме: кутовий диван та крісло, кутовий диван, диван та 2 крісла, гойдалки «Lane», спальний гарнітур (ліжко, шафа, туалетний стіл) виробник «Іспанія»,спальний гарнітур (ліжко, шафа, комод, дві тумбочки), комплект - ліжко та шафа дерев`яні, вбудована кухня з технікою, овальний обіденний стіл, стільці, крісла, кухонний стіл, стільці 4 шт., вбудована прихожа «Стерх», сервант «Merx», журнальний стіл дерев`яний - 2 шт., журнальний столик скляний, тумба під телевізор дерев`яна, тумба під телевізор скляна, вітрина зі склом виробник «Іспанія», гарнітур для кімнати відпочинку в бані (дерев`яні шафа, сервант, обіденний стіл та 2 лавки), тумба в ванній кімнаті з умивальником - 2 шт., пенал для ванної кімнати, тумба в ванній кімнаті «Мойдодир 3 шт., душова кабіна, кондиціонер «Samsung» - 3 шт., кондиціонер «Mitsubishi», холодильник «Samsung» - 2 шт., морозильна камера «Vesterost, пральна машина «Bosch», водонагрівачі (бойлери) - 2 шт., кондиціонери 2 шт., домашній кінотеатр «Sony», музичний центр з колонками, телевізори «Samsung» - 3шт., телевізори - 2 шт., відеопрогравач «Electronics, пилосос «Thomson», пилосос «Samsung», міксер «Braun», нарізниця «Krups», фрешниця, електром`ясорубка «Braun», міксер «Philips», каваподрібнювач «Tefal, соковижималка «Moulinex», пароварка «Tefal, праска «Roventa», електрочайник, телефон «Panasonic», домофон, електрочан для виготовлення плова, газовий котел «Vaillant», обігрівач (12 секцій) «Вірпул», дизельний генератор, метеорологічна станція, вбудовані бібліотечні стелажі - 5 секцій, килими - 4 шт., люстри, бра, торшери, дзеркало «Beurer», карнизи, штори, тюль, держаки штор, ламбрекени, валізи - 5 шт., дитячий спортивний майданчик, дитячі іграшки (замок, м`які іграшки, машинки, англійська електронна книга, глобус, паровоз, учбова дошка та інше), дитяча пісочниця, дитячий стіл та стул «Jane», дитячий килим, ялинка та новорічні іграшки, постільна білизна, полотенця, наматрацники, посуд, книги, ікони, статуетки, підсвічники, круг для занять спортом «Torneo», вазони для квітів, підставки, годинники, комплект для каміну, гітара, корзина для білизни, інші предмети та речі, які перебувають на території домоволодіння та можуть бути предметами спору.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з моменту її проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Київської області.
Слідчий суддя ОСОБА_1