н/п 1-кс/640/1379/17
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"28" лютого 2017 р. м. Харків
Київський районний суд м. Харкова у складі:
слідчого судді - ОСОБА_1 ,
при секретарі - ОСОБА_2 ,
за участю представника ТОВ «ДОБРОМЕД» - адвоката ОСОБА_3 ,
представника ТОВ «Аверс Плюс 2» - адвоката ОСОБА_4 ,
встановив:
Право власності ТОВ «ДОБРОМЕД» на перелічені нежитлові приміщення підтверджено договорами купівлі-продажу цих приміщень від 18.12.2014 між ПП «ІРИНА» (продавець) та ТОВ «ДОБРОМЕД» (Покупець).
Недійсність вказаних правочинів купівлі-продажу наведеного нерухомого майна від 18.12.2014, а саме вказаних нежитлових приміщень за адресами: м. Харків, Павлівський майдан, будинки 8 та 10 законом не встановлена і вони не визнані недійсними у судовому порядку. У випадку ж, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, або правочин не визнаний судом недійсним, згідно з положеннями ст.204 Цивільного Кодексу, діє «Презумпція правомірності правочину». Тобто, саме ТОВ «ДОБРОМЕД» є добросовісним набувачем та власником вищенаведеного нерухомого майна.
В судовому засіданні представник ТОВ «ДОБРОМЕД» - адвокат ОСОБА_3 підтримав подане клопотання.
Представник ТОВ «Аверс Плюс 2» - адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання, вказуючи, зокрема, що ТОВ «Аверс Плюс 2» є власником вказаного вище майна, яке раніше було передано в іпотеку товариством «Марічка» банківській установі, в подальшому майно було реалізовано через електронну біржу наступними банківськими установами, до яких перейшло право вимоги.
Слідчий суддя, вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України, власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 174 КПК України, арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням власника або володільця майна, якщо він доведе, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Отже, як зазначено в мотивувальній частині зазначеної ухвали слідчого судді Київського районного суду м. Харкова від 15.02.2017, майно, відповідно до якого подано дане клопотання про скасування арешту майна, належать на праві приватної власності ТОВ «Аверс Плюс 2».
Звертаючись до суду із вказаним клопотанням, заявником ТОВ «Добромед» не надано об`єктивах даних на підтвердження права власності, зареєстрованого у встановленому нормами чинного законодавства порядку щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, на вказані приміщення. Достовірних та безспірних даних, про те, що заявник на теперішній час є власником вказаного майна, про яке зазначено в його клопотанні та на який накладено арешт ухвалою слідчого судді Київського районного суду м. Харкова від 15.02.2017, в ході розгляду клопотання не надано.
Вказані обставини є самостійною підставою для відмови в задоволенні клопотання про скасування арешту майна.
Крім того, за змістом ст. 174 КПК України в разі скасування арешту майна, таке майно може бути передано його власнику, іншому володільцю. Проте, з пояснень представника ТОВ «Аверс Плюс2» слідує, що на теперішній час в господарському суді знаходиться справа щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу зазначеного майна, вирішення якої виходить за межі компетенції слідчого судді при розгляді клопотання, поданого в порядку ст. 174 КПК України.
Клопотання про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час розгляду питання слідчим суддею від учасників процесуальної дії не надійшло, за ініціативою суду не здійснюється, що відповідає положенням ст.107 КПК України.
Керуючись ст.ст. 2,7, 107, 174, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,
ухвалив:
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.
Ухвала виготовлена в нарадчій кімнаті, є оригіналом.
Слідчий суддя ОСОБА_1