Дата документу 26.03.2026Справа № 554/207/23
Провадження № 1-кс/554/4191/2026
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2026 року м. Полтава

Слідчий суддя Шевченківського районного суду міста Полтави - ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 ,

прокурора - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні № 0000119 від 20.12.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшло клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури про накладення арешту на нерухоме майно офісний центр А-1 за адресою: м. Полтава, вул. Грицая Антона (вул. Ляхова), 1Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), право власності на яке зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перший Авангард» ().

Власник майна, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший Авангард» був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання у встановленому законом порядку, що підтверджується публічним оголошенням, розміщеним на офіційному вебсайті Шевченківського районного суду міста Полтави 25.03.2026.

Представник товариства у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення розгляду не подавав. Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України неприбуття власника майна, який був належним чином повідомлений, не перешкоджає розгляду клопотання по суті.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав, прохав задовільнити.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення клопотання.

Слідчим відділом Полтавського РУП Головного управління Національної поліції в Полтавській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000119 від 20.12.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358 КК України (підроблення документів, що передаються до державного реєстру) та ч. 3 ст. 190 КК України (шахрайство). Процесуальне керівництво здійснюється Полтавською окружною прокуратурою Полтавської області.

У ході розслідування встановлено, що групою осіб у складі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 за попередньою змовою, з використанням офіційно підроблених документів - фіктивних біржових угод від імені Центральної універсальної біржі - вчинено дії щодо незаконного оформлення права власності на ряд об`єктів нерухомого майна у місті Полтаві та Полтавській області.

23.02.2026 на підставі ухвали Шевченківського районного суду м. Полтави від 27.01.2026 проведено обшук за адресою: АДРЕСА_1 . У ході обшуку вилучено: Біржову угоду від 27.04.2005 щодо купівлі-продажу офісного центру за адресою: м. Полтава, вул. Ляхова, 1Б; Акт приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «Перший Авангард» від 30.06.2023 щодо офісного центру А-1 за адресою: м. Полтава, вул. Ляхова, 1Б; Рішення одноособового учасника № 2 ТОВ «Перший Авангард» від 30.06.2023 щодо затвердження акту приймання-передачі нерухомого майна як внеску до статутного капіталу товариства від засновника ОСОБА_9 - офісного центру А-1 за адресою: м. Полтава, вул. Ляхова, 1Б.

Слідством встановлено, що юридична особа «Центральна універсальна біржа» (ідентифікаційний код 32996161) внесена до ЄДРПОУ лише 30.07.2004. Аналіз вилученої біржової угоди від 27.04.2005 свідчить про її підроблений характер: реквізити, підписи та печатки виконано комп`ютерним друком; документ містить посилання на нормативні акти, що набули чинності після дати його датування; директором біржі вказано особу, яка обійняла цю посаду значно пізніше. Виявлення зазначеної біржової угоди разом із документами, що оформляли її подальше використання для внесення майна до статутного капіталу ТОВ «Перший Авангард», підтверджує причетність учасників злочинної групи до незаконного оформлення права власності на спірний об`єкт нерухомого майна.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 26.10.2022 державним реєстратором виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області ОСОБА_8 здійснено державну реєстрацію права власності на офісний центр А-1 за адресою: м. Полтава, вул. Грицая Антона (вул. Ляхова), 1Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080) за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Біржової угоди серії та номер 87 Центральної універсальної біржі від 27.04.2005. Огляд реєстраційної справи № 080 за допомогою ІС ДП «НАІС»(04) підтвердив, що зазначена біржова угода є первісним правовстановлюючим документом, на підставі якого розпочато ланцюг реєстраційних дій щодо цього об`єкта нерухомого майна.

У подальшому, на підставі Акту приймання-передачі від 30.06.2023, яким ОСОБА_9 передав вищевказаний офісний центр як внесок до статутного капіталу ТОВ «Перший Авангард», державним реєстратором виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_10 05.07.2023 здійснено державну реєстрацію права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перший Авангард» ().

З урахуванням встановлених у кримінальному провадженні обставин щодо механізму виготовлення підроблених біржових угод та виявлення оригіналу Біржової угоди від 27.04.2005 під час обшуку, слідчий суддя доходить висновку, що первісна реєстрація права власності на вказаний офісний центр здійснена на підставі підробленого документа - Біржової угоди серії та номер 87 Центральної універсальної біржі від 27.04.2005, що тягне за собою нікчемність усього подальшого ланцюга реєстраційних дій щодо цього об`єкта.

23.03.2026 прокурором Полтавської окружної прокуратури винесено постанову про визнання речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000119 від 20.12.2022 нерухомого майна офісного центру А-1 за адресою: м. Полтава, вул. Грицая Антона (вул. Ляхова), 1Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080).

ТОВ «Перший Авангард» не є підозрюваним у даному кримінальному провадженні. Відповідно до ч. 1 ст. 64-2 КПК України воно набуває статусу третьої особи, щодо майна якої вирішується питання про арешт. Права такої особи відповідно до ч. 4 ст. 64-2 КПК України виникають з моменту звернення прокурора з відповідним клопотанням та відповідають правам підозрюваного в частині, що стосується арешту майна. Належне повідомлення ТОВ «Перший Авангард» та неявка його представника без повідомлення причин не позбавляють суд можливості розглянути клопотання по суті (ч. 1 ст. 172 КПК України).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів. Згідно з ч. 3 ст. 170 КПК України арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям ст. 98 КПК України. Слідчий суддя вважає, що такі підстави наявні: первісна реєстрація права власності на офісний центр здійснена на підставі біржової угоди, складеної від імені організації, що виготовляла підроблені документи; оригінал зазначеної угоди виявлено під час обшуку разом із документами, що оформляли подальше відчуження спірного об`єкта. Відтак офісний центр є предметом кримінально протиправних дій у розумінні ст. 98 КПК України, незалежно від подальших реєстраційних дій, здійснених на підставі первісно порочного правовстановлюючого документа.

Ризик відчуження. Незастосування арешту створює реальний ризик відчуження, перетворення або передачі майна, що унеможливить його збереження як речового доказу та подальше відновлення прав потерпілих (ч. 11 ст. 170 КПК України).

Відповідно до ст. 16 КПК України та практики Європейського суду з прав людини (справи «Брумареску проти Румунії», «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції»), втручання у право власності має бути передбачене законом та забезпечувати справедливу рівновагу між суспільними та приватними інтересами. Слідчий суддя вважає, що накладення арешту з обмеженням права відчуження та розпорядження є співмірним обмеженням, що відповідає меті кримінального провадження та принципу пропорційності.

Керуючись ст. ст. 64-2, 98, 111, 131, 132, 170-173 КПК України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури ОСОБА_3 - задовольнити.

Накласти арешт з позбавленням права відчуження та розпорядження (продавати, дарувати, обмінювати, передавати в іпотеку, вчиняти будь-які інші правочини щодо цього майна) на нерухоме майно офісний центр А-1, розташований за адресою: м. Полтава, вул. Грицая Антона (вул. Ляхова), 1Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), який на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Перший Авангард» ().

Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «Перший Авангард», що оскільки ухвала постановлена за відсутності представника товариства, строк апеляційного оскарження (п`ять днів) обчислюється з дня отримання ним копії цього рішення. Третя особа має право оскаржити ухвалу в апеляційному порядку або звернутися із клопотанням про скасування арешту в порядку ст. 174 КПК України, якщо доведе, що потреба в арешті відпала або його накладено необґрунтовано.

Ухвала підлягає негайному виконанню. Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду через Шевченківський районний суд міста Полтави протягом п`яти днів з дня отримання її копії.

Слідчий суддя ОСОБА_1