У Х В А Л А

26 листопада 2025 року Слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 ,

з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2

прокурора ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання № 6 в приміщенні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області клопотання старшого групи прокурорів у кримінальному провадженні - прокурора Сквирського відділу Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000067 від 11.02.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. З ст. 362 КК України, про арешт майна

в с т а н о в и в :

24.11.2025 до слідчого судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області засобами поштового зв`язку надійшло клопотання прокурора Сквирського відділу Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про накладення арешту на майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0026 площею 5.1053 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 240), що розташована в адміністративних межах с. Золотуха Білоцерківського району Київської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 , із забороною суб`єктам державної реєстрації речових прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі органам нотаріату вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема, реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, а також заборонити будь-яке будівництво на земельній ділянці.

В обґрунтування клопотання прокурор зазначає, що досудовим розслідуванням встановлено, що 27.10.2020 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_6 зареєстровано за ТОВ «Агрофірма «Перше Травня», право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0026, площею 5,1053 га, розташованої в межах с. Золотуха, Білоцерківського району, Київської області.

Так, документами поданими для державної реєстрації були: державний акт на право колективної власності на землю серії та номер: КВ від 17.10.1995, виданого Кам`яногребельською сільською радою, статут сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Перше Травня» в редакції від 19.02.2002, витяг з Державного земельного кадастру від 25.09.2020 №НВ-020.

Пунктом 21 Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, що з дня набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані.

Зазначений Закон набув чинності 01.01.2019, у свою чергу право власності з ТОВ «Агрофірма «Перше Травня» державним реєстратором ОСОБА_6 зареєстровано 27.10.2020, тобто вже після набрання його чинності.

Крім того, згідно з відомостями Державного реєстру речових прав встановлено, що державний акт видано на право колективної власності на землю колективу сільськогосподарського підприємства «Перше Травня» на земельну ділянку площею 129,1 га.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру, площа земельної ділянки :03:014:0026 складає 5,1053 га, що унеможливлює встановити її приналежність до складу земель з площею 129,1 га. При цьому, у відомостях ДЗК відсутня інформація про право власності ТОВ «Агрофірма «Перше Травня» на зазначену земельну ділянку.

Разом з тим, за результатами проведення камеральної перевірки на предмет дотримання вимог законодавства у сфері державної реєстрації відносно державного реєстратора ОСОБА_6 під час вищевказаних реєстраційних дій було встановлено порушення останньою вимог ст.ст. 3, 10, 24, 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 та Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України, оскільки документи, подані для державної реєстрації, не давали змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :03:014:0026 площею 5,1053 га, розташована в адміністративних межах с. Золотуха Білоцерківського району Київської області з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» після здійснення державної реєстрації незаконно вибула із комунальної власності та перейшла у приватну власність ТОВ «Агрофірма «Перше Травня».

У зв`язку із викладеним 12.11.2025 ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. З ст. 362 КК України, що полягало у несанкціонованій зміні інформації, яка оброблюється в електронно- обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах, вчиненою особою, яка має право доступу до неї, що заподіяло значну шкоду.

Згідно положень ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Постановою слідчого від 06.11.2025 земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0026 було визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000067 від 11.02.2022.

Враховуючи викладені обставини, у сторони обвинувачення є достатні підстави вважати, що нерухоме майно - земельна ділянка з кадастровим номером :03:014:0026 площею 5.1053 га, являється об`єктом кримінально- протиправних дій, має ознаки речового доказу та відповідає вимогам ч. 1 ст. 98 КПК України, для збереження якого необхідно накласти арешт в порядку, передбаченому ст.ст. 170-172 КПК України.

Станом на теперішній час відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.2025 № 2-1832 право власності на земельну ділянку :03:014:0026 зареєстровано за ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Майно, на яке буде накладено арешт, має суттєве значення для встановлення важливих обставин вчинення кримінального правопорушення після проведення відповідних експертиз та являється доказом протиправного посягання у даному кримінальному провадженні.

Враховуючи той факт, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:014:0026 площею 5.1053 га була відчужена кримінально- протиправним шляхом, з метою запобігання можливості подальшого протиправного використання, зміни цільового призначення, передачі, відчуження земельної ділянки - речового доказу, враховуючи необхідність проведення ряду слідчих дій для встановлення об`єктивної істини в кримінальному провадженні, на даний час існують всі правові підстави для арешту нерухомого майна з метою забезпечення захисту інтересів держави.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав з викладених у ньому підстав.

Власник майна в судове засідання не викликався, з метою недопущення відчуження майна.

При вирішенні клопотання про застосування даного заходу забезпечення кримінального провадження слідчий суддя, діючи у відповідності до вимог КПК України та виходячи із завдання кримінально провадження, має судовою процедурою гарантувати дотримання прав, свобод та законних інтересів осіб, а також умов, за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.

Зокрема, при вирішенні питання про арешт майна відповідно до вимог ст.ст. 94, 132, 173 КПК України, враховує правову підставу для арешту майна, можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні, наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення, розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також наслідки арешту майна для власника майна.

Проаналізувавши вищенаведені обставини, вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку, що на час розгляду клопотання є достатньо підстав вважати, що майно, на яке прокурор просить накласти арешт, відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Обставини викладені у клопотанні, дають слідчому судді підстави для висновку, що дане клопотання відповідає вимогам ст. 171 КПК України та містить правові (законні) підстави, у зв`язку з якими потрібно здійснити арешт майна.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів .

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Як вбачається з матеріалів провадження, прокурор, звертаючись до слідчого судді із клопотанням про арешт майна зазначив, що метою накладення арешту на майно є забезпечення збереження речових доказів.

Прокурором доведено, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходу забезпечення кримінального провадження у виді арешту майна, що не призведе до порушення справедливого балансу між інтересами власника майна, гарантованими законом і завданням цього кримінального провадження.

Так, в обґрунтування підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, прокурором до клопотання додано витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000067 від 11.02.2022 за фактом вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч.3 ст. 362КК України (а.с. 6-7); копії заяви перо вчинення кримінального правопорушення (а.с. 10-13) копію акту камеральної перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора Сквирської міської ради ОСОБА_6 , (а.с. 17-20), копії протоколу допиту свідка ОСОБА_7 (а.с. 25-27), копію звіту про оцінку земельних ділянок (а.с. 30-32,) корпія протоколу огляду від 06.11.2025 з фототаблицею (а.с. 33-36), копію постанови про визнання речовим доказом земельної ділянки у кримінальному провадженні від 06.11.2025, відповідно до якої земельна ділянка з кадастровим номером :03:014:0026 площею 5.1053 га визнана речовим доказом (а.с. 37-38), клопя повідомлення про підозру ОСОБА_8 (а.с. 41-50).

Наведені документи, на переконання слідчого судді, містять факти та обставини, які дають підстави для висновку про факт вчинення кримінальних правопорушень, передбачен ч. 3 ст. 362, ч. 1 ст. 364 КК України.

З огляду на вищевказані обставини, наявність даних, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінальних правопорушень такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження щодо вилученого майна, а тому положення п.1 ч. 3 ст. 132 КПК України допускають у цьому випадку застосування такого заходу як арешт майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 98, 131, 132, 170-173, 309 КПК України,

п о с т а н о в и в :

Клопотання старшого групи прокурорів у кримінальному провадженні - прокурора Сквирського відділу Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000067 від 11.02.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. З ст. 362 КК України, про арешт майна задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0026 площею 5.1053 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 240), що розташована в адміністративних межах с. Золотуха Білоцерківського району Київської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 , із забороною суб`єктам державної реєстрації речових прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі органам нотаріату вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема, реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, а також заборонити будь-яке будівництво на земельній ділянці.

Ухвала про арешт майна виконується негайно прокурором.

На ухвалу може бути подана апеляція до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддяОСОБА_9