УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2025 року слідча суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання старшої дізнавача сектору дізнання відділу поліції № 2 Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 0000120 від 17.09.2024,

ВСТАНОВИЛА:

Старша дізнавач, за погодженням з прокурором, звернулась до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 », вказуючи, що зазначені документи мають значення в кримінальному провадженні.

Дослідивши матеріали клопотання, слідча суддя вважає, що клопотання не підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в провадженні органу досудового розслідування перебуває кримінальне провадження № 0000120 від 17.09.2024 за ознаками складу кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Органом досудового розслідування встановлено, що невстановлені особи ймовірно підробили офіційні документи, які стали підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно на земельній ділянці площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) по АДРЕСА_1 .

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 27.07.2022 прийнято рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (літ. А) по АДРЕСА_1 .

Підставою для прийняття вказаного рішення стали довідка про показники об?єкта нерухомого майна № ГБ-2244 від 24.07.2022 та технічний паспорт від 26.07.2022, які складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

У подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 27.07.2024 прийнято рішення та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про зміни речового права вказаного об?єкту нерухомого майна, а саме загальну площу нежитлової будівлі (літ. А) змінено з 18,2 кв.м на 50 кв.м.

Підставою для внесення зазначених змін стали довідка про показники об?єкта нерухомого майна від 12.06.2024 та технічний паспорт від 18.06.2024, які складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Разом з тим, згідно інформації Комунального підприємства Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яке до 2013 року здійснювало реєстрацію права власності, за адресою: АДРЕСА_1 нерухоме майно на праві власності не реєструвалось.

Крім того, досудовим розслідуванням встановлено, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.04.2007 № 498/1159 земельна ділянка площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) на АДРЕСА_1 була передана в короткострокову оренду на 5 років ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхових будинків з вбудованим та прибудованим центром громадського харчування (договір оренди земельної ділянки від 17.08.2007 № 72-6-00440). Термін дії оренди земельної ділянки закінчився 12.12.2019 (рішень про поновлення договору оренди ІНФОРМАЦІЯ_7 не приймала).

Згідно проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » вбачається, що земельна ділянка вільна від будь-яких будівель і споруд, зокрема станом на 2005-2007 роки.

Так, згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) вбачається, що Департаментом не видавалися та не реєструвалися документи, які дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію об?єктів будівництва на земельній ділянці загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) по АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_10 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) встановлено, що згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» та даними Реєстру будівельної діяльності, містобудівні умови та обмеження для проектування об?єкта будівництва за вищевказаною адресою не надавалися.

Отже, орган дізнання вважає, що нерухоме майно зареєстроване у 2022 році в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з порушенням вимог законодавства на підставі документів, які містять недостовірну інформацію.

Разом з тим, у зв?язку з набуттям права власності на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_11 19.09.2024 прийнято рішення № 126/9934 про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) в оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирних будинків з вбудованими та прибудованим центром громадського харчування на АДРЕСА_1 .

Крім того, 19.03.2025 на підставі ухвали слідчого судді від 10.03.2025 проведено огляд земельної ділянки загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) та об`єкту нерухомості нежитлової будівлі (літ. А) по АДРЕСА_1 , в ході якого встановлено відсутність на вказаній земельній ділянці капітальних споруд, а також вказана земельна ділянка не огороджена.

Згідно рапорту начальника СД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ухвалами слідчих суддів надано тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні приватних нотаріусів Київського міського округу ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Вказані ухвали було оголошено засобами поштового зв`язку, у встановлений ухвалами строк, доступ до документів надано не було.

У зв`язку із цим, у органу дізнання виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Відповідно до ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, одним з таких заходів є тимчасовий доступ до речей і документів.

Згідно з ч. 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Клопотання відповідає вимогам ч. 2 ст. 160 КПК України.

Доводи, викладені у клопотанні, вказують на наявність достатніх підстав вважати, що речі і документи, які перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 », мають істотне значення у провадженні і можуть використовуватися як докази.

При цьому, враховую, що іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, є неможливим, а тому слідча суддя вважає клопотання дізнавача обґрунтованим.

Крім того, при тимчасовому доступі слідча суддя вважає за необхідне надати дозвіл на виїмку копій документів.

Керуючись ст. 159, 160, 162-164 КПК України, слідча суддя,

ПОСТАНОВИЛА:

Клопотання - задовольнити.

Надати дізнавачам сектору дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення належним чином завірених їх копій, а саме:

-електронних копії документів, поданих у паперовій формі, на підставі яких було проведено реєстраційні дії щодо закінченого будівництва об`єкта, нежитлова будівля загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії приватного нотаріусу Київського міського округу ОСОБА_5 (номери ліцензії 5665) та ОСОБА_6 (номери ліцензії 8111);

- відомостей стосовно пошукових запитів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також параметрів, за якими вони здійснювалися приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_5 (номери ліцензії 5665) та ОСОБА_6 (номери ліцензії 8111) у період з 01.01.2022 по 10.12.2025 із зазначенням дати та часу здійснення доступу до Державного реєстру прав щодо вищевказаних об`єктів нерухомого майна, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії приватних нотаріусів Київського міського округу ОСОБА_5 (номери ліцензії 5665) та ОСОБА_6 (номери ліцензії 8111);

- відомістей виконаних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватними нотаріусами Київського міського округу ОСОБА_5 (номери ліцензії 5665) та ОСОБА_6 (номери ліцензії 8111) у період з 01.01.2022 по 10.12.2025 щодо закінченого будівництва об`єкта, нежитлова будівля загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії приватних нотаріусів Київського міського округу ОСОБА_5 (номери ліцензії 5665) та ОСОБА_6 (номери ліцензії 8111);

- інформації стосовно IP-адрес, з яких здійснювався доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватними нотаріусами Київського міського округу ОСОБА_5 (номери ліцензії 5665) та ОСОБА_6 (номери ліцензії 8111) за період з 01.01.2022 по 10.12.2025 щодо вищевказаних об`єктів нерухомого майна, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії приватними нотаріусами Київського міського округу ОСОБА_5 (номери ліцензії 5665) та ОСОБА_6 (номери ліцензії 8111).

Строк дії ухвали до 18.02.2026 включно.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала підлягає негайному виконанню і оскарженню не підлягає.

Слідча суддя: