пр. № 1-кс/759/285/26
ун. № 759/728/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2026 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту подане у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000224 від 21.07.2025 за фактом вчинення кримінальних правопорушень ч. 2 ст. 364 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту подане у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000224 від 21.07.2025 за фактом вчинення кримінальних правопорушень ч. 2 ст. 364 КК України.

Клопотання прокурора мотивоване тим, що під час досудового розслідування встановлено, що службовими особами ТОВ "АСТРА 2000", () за сприянням службових осіб Козинської селищної ради Обухівського р-ну Київської обл. () всупереч вимог водного та земельного законодавства, детального плану території смт. Козин та істотного порушення технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з кадастровим номером: :04:009:0031, а також внесення відомостей до Держгеокадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оформили право власності на неіснуючий об`єкт нерухомого майна - будинок охорони, за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на вказаній земельній ділянці, що стало підставою укладання договору купівлі-продажу від 08.09.2021.

Підготовкою технічного паспорту на будівлю здійснено ФОП ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 . Згідно якого, будинок споруджений у 1991 році, бетонний фундамент, стіни з піноблоку, покрівля - металевий профіль, перекриття - дерев`яне, підлога бетонна, наявні електричне, водопровідне та каналізаційне обладнання, електричне опалення, висота 2,52 м., площа основи (забудови) складає 16,2 кв.м., об`єм - 41 кв.м, присутні приміщення: коридор, кімната, санвузол, загальна площа приміщень - 12,7 кв.м, розташовується на земельній ділянці з кадастровим номером :04:009:0031, що фактично не відповідає дійсності.

29.09.2020 ОСОБА_5 прийнято рішення № 54318972 про державну реєстрацію права приватної власності на будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_1 внаслідок чого відкрила розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна, у відповідності заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 23.09.2020 за реєстраційним номером 41594036, яку подало ТОВ "АСТРА-2000".

У подальшому з метою визначення фактичного землекористування та встановлення місцезнаходження споруд на ділянках, а саме будинку охорони, 21.10.2025 на підставі ухвали слідчого суді Святошинського районного суду міста Києва із залученням сертифікованого інженера-геодезиста та використанням необхідно обладнання проведено огляд земельних ділянок з кадастровими номерами:

- :04:009:0031, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, належить Козинській селищній раді та перебуває в оренді ТОВ "АСТРА 2000";

- :04:009:0072, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, належить Козинській селищній раді та перебуває в оренді ТОВ "АСТРА 2000";

- :04:009:0027, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, належить ТОВ "Перший енергетичний оператор";

- :04:009:0028, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, належить ТОВ "Перший енергетичний оператор";

- :04:016:0330, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, належить ОСОБА_6 ;

- :04:009:0061, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, належить ОСОБА_7 .

В ході вказаного огляду встановлено що земельні ділянки з кадастровими номерами :04:009:0031 та :04:009:0072 являють собою заболочену місцевість частково з ґрунтовим покриттям на якій серед іншого наявні масиви дерев та очерету, однак жодного об`єкту нерухомого майна або його частин не виявлено. Крім того сертифікованим інженером-геодезистом з використанням RTK приймача проведено замір урізу води що складає 1.4208 га. та 1,041 га., що складає 55% всієї території вищевказаних ділянок.

За результатом проведених оглядів, установлено, що понад 50 % площі вищевказаних земельних ділянок становить заболочена місцевість, яка має природне водне сполучення з річкою Козинка. Згідно з пунктом 8 статті 1 та статтею 4 Водного кодексу України, а також частиною 1 статті 58 Земельного кодексу України, така ділянка відноситься до земель водного фонду та фактично є частиною водного об`єкта річкової системи. У зв`язку з цим вона підлягає особливому правовому режиму охорони та використання, передбаченому статтями 59, 83, 84 Земельного кодексу України, і не може бути передана в оренду чи використана для цілей, не пов`язаних із забезпеченням функціонування водного фонду. Зазначені обставини свідчать про те, що вказана територія має ознаки водного об`єкта природного походження, що має істотне значення для встановлення фактичних даних у межах кримінального провадження.

Слід зазначити що в ході вказаного огляду земельної ділянки з кадастровим номером :04:009:0027 встановлено факт розташування одноповерхового будинку розміром 25 метрів квадратних, детально оглянувши який зафіксовано відсутність фундаменту, будинок фактично побудований на ґрунтовому покритті. Відсутність поділу вказаного будинку на будь які кімнати, фактично будинок являє собою одну кімнату з вікнами та дахом. Крім того встановлено повну відсутність будь-яких інженерно-комунікаційних мереж та систем життєзабезпечення. Зокрема, у приміщенні відсутні ознаки підключення до системи електропостачання - електричні лічильники, вимикачі, розетки та проводка відсутні; система водопостачання не підведена - у будинку відсутні труби, крани, змішувачі, сантехнічні прилади; водовідведення (каналізація) не облаштовано - відсутні стояки, зливні труби та будь-які каналізаційні виходи; система опалення не встановлена - немає котла, батарей, трубопроводів або будь-якого іншого обладнання для обігріву; газопостачання також відсутнє - не виявлено лічильника, труб чи місць підключення до газової мережі.

Виходячи з чого ФОП ОСОБА_4 на замовлення ТОВ "АСТРА 2000" підготувала технічний паспорт на не існуючий об`єкт нерухомого майна, що в подальшому став підставою для реєстрації права власності на неіснуючий будинок охорони, що надало змогу ТОВ "АСТРА 2000" без проведення земельних торгів (аукціону) набути прав на земельну ділянку :04:009:0031.

Відповідно до вимог статті 134 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок державної або комунальної власності, у тому числі земель рекреаційного призначення, здійснюється виключно на конкурентних засадах шляхом проведення земельних торгів (аукціону).

Так, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення даного кримінального правопорушення, відшукання і вилучення предметів, а також інших речей, які мають значення для досудового розслідування та в подальшому можуть бути використані як доказ під час судового розгляду, а також встановлення повного кола осіб які можуть бути причетними до вчинення вказаного кримінального правопорушення 06.01.2026 на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва проведено обшук за місцем мешкання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_2 , у ході якого виявлено та вилучено:

- мобільний телефон марки «Xiaomi Redmi Note 11 Pro», ІМЕІ 1: НОМЕР_2 , ІМЕІ 2: НОМЕР_3 та мобільний телефон марки «Samsung Galaxy S24 Ultra», з номером телефону НОМЕР_4 , ІМЕІ 1: НОМЕР_5 , ІМЕІ 2: НОМЕР_6 які поміщено до спецпакету № PSP1183985;

- ноутбук марки «Lenovo IdeaPad S400», серійний номер «СВ17925521», із зарядним пристроєм до нього та ноутбук марки «Asus Vivobook» моделі «М1503І», серійний номер «12M NAN0CV05293941B», із зарядним пристроєм до нього та flash накопичувач USB «Apacer» моделі «AP32GAH333B-1», які поміщено до спецпакету № WAR1830926;

- 4 зошити із записами у них, 9 документів із зразками підпису і печатки ОСОБА_4 , печатка ФОП ОСОБА_4 , які поміщено до спецпакету № PSP2363543;

- принтер марки «Epson Stylus Photo P50» який упаковано у пакет чорного кольору та опечатано.

При цьому, ухвалою слідчого судді надано дозвіл на вилучення речей і документів, які стосуються обставин вчинення кримінального правопорушення, у тому числі і мобільних телефонів, сім-карток, комп`ютерної техніки та інших електронних носіїв інформації (дисків, жорстких магнітних дисків, зовнішніх магнітних дисків, флеш-накопичувачів, ноутбуків, планшетів, серверів), а також інші речі, у тому числі чорнові записи, які містять відомості про обставини вчинення кримінального правопорушення, та на яких містяться дані, що сприятимуть встановленню істини у кримінальному провадженні. Таким чином, вказані вище речі і документи вилучено в ході обшуку санкціоновано.

Оскільки є вагомі підстави вважати, що інформація яка міститься у: мобільному телефоні марки «Xiaomi Redmi Note 11 Pro», ІМЕІ 1: НОМЕР_2 , ІМЕІ 2: НОМЕР_3 та мобільному телефоні марки «Samsung Galaxy S24 Ultra», з номером телефону НОМЕР_4 , ІМЕІ 1: НОМЕР_5 , ІМЕІ 2: НОМЕР_6 які поміщено до спецпакету № PSP1183985, у ноутбуці марки «Lenovo IdeaPad S400», серійний номер «СВ17925521», із зарядним пристроєм до нього та ноутбук марки «Asus Vivobook» моделі «М1503І», серійний номер «12M NAN0CV05293941B», із зарядним пристроєм до нього, flash накопичувачі USB «Apacer» моделі «AP32GAH333B-1», які поміщено до спецпакету № WAR1830926, у 4 зошитах із записами у них, 9 документах із зразками підпису і печатки ОСОБА_4 , має суттєве значення для документування протиправної діяльності та встановлення істини по даному кримінальному провадженні, вказане вилучене вищевказане майно постановою слідчого від 06.01.2026 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні. Зокрема, лише після безпосереднього огляду таких пристроїв і аналізу документів (зошитів і записів) буде встановлено наявність інформації за допомогою якою можливо підтвердити або спростувати наявність в діях осіб протиправних дій та, відповідно, використати такий пристрій в якості доказу.

За аналогічних обставин вилучена печатка ФОП ОСОБА_4 , яка поміщена до спецпакету № PSP2363543 та принтер марки «Epson Stylus Photo P50» який упаковано у пакет чорного кольору та опечатано мають значення для підтвердження чи спростування факту виготовлення технічної документації конкретними особами на конкретних приладах із застосуванням відтисків конкретних печаток, що може бути підтверджено, на ряду з іншими вилученими речами і документами, виключено за допомогою проведення з такими речами експертних досліджень.

Водночас, попри відсутність підтверджуючих документів на право власності, вказані речові докази вилучено саме за місцем проживання ОСОБА_4 , оскільки є вагомі підстави вважати, що вищевказані речі, предмети та документи самостійно або в сукупності з іншими доказами мають суттєве значення для документування протиправної діяльності вказаних вище осіб та встановлення істини по даному кримінальному провадженні.

Вилучене вищевказане майно постановою слідчого від 06.01.2026 визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

У даному випадку наявні достатні підстави вважати, що вилучені речі і документи використані як засоби та знаряддя вчинення кримінального правопорушення та зберігають на собі його сліди, а тому, на даний час з метою збереження вищевказаних речових доказів у кримінальному провадженні, виникла необхідність у накладенні арешту.

Прокурор в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності, на вимогах клопотання наполягав.

Слідчий суддя вважає можливим розглянути клопотання у відсутність прокурора та представника особи(третьої особи), у володінні якої знаходяться майно, про арешт якого ставиться питання.

Вивчивши зміст клопотання і надані суду письмові докази, слідчий суддя встановив наступне.

Головним управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0000224 від 21.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Частиною 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Як вбачається зі змісту клопотання та долучених до нього документів 06.01.2026 на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва проведено обшук за місцем мешкання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_2 , у ході якого виявлено та вилучено:

- мобільний телефон марки «Xiaomi Redmi Note 11 Pro», ІМЕІ 1: НОМЕР_2 , ІМЕІ 2: НОМЕР_3 та мобільний телефон марки «Samsung Galaxy S24 Ultra», з номером телефону НОМЕР_4 , ІМЕІ 1: НОМЕР_5 , ІМЕІ 2: НОМЕР_6 які поміщено до спецпакету № PSP1183985;

- ноутбук марки «Lenovo IdeaPad S400», серійний номер «СВ17925521», із зарядним пристроєм до нього та ноутбук марки «Asus Vivobook» моделі «М1503І», серійний номер «12M NAN0CV05293941B», із зарядним пристроєм до нього та flash накопичувач USB «Apacer» моделі «AP32GAH333B-1», які поміщено до спецпакету № WAR1830926;

- 4 зошити із записами у них, 9 документів із зразками підпису і печатки ОСОБА_4 , печатка ФОП ОСОБА_4 , які поміщено до спецпакету № PSP2363543;

- принтер марки «Epson Stylus Photo P50» який упаковано у пакет чорного кольору та опечатано.

06.01.2026 вказані вище предмети були визнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

Відповідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, накладення арешту з метою збереження речових доказів, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Статтею 100 КПК України визначено, що на речові докази може бути накладено арешт в порядку ст. 170-174 КПК України, та згідно з ч. 2, 3 ст. 170 КПК України слідчий суддя накладає арешт на майно, якщо є достатні підстави вважати, що воно відповідає критеріям, визначеним в ч. 1 ст. 98 КПК України.

Статтею 98 КПК України визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Оскільки прокурором доведено необхідність накладення арешту на майно з метою збереження речових доказів та враховуючи, що майно на яке слідчий просить накласти арешт, відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу, є речовим доказом, містить відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, та з метою попередження настання інших наслідків, вважаю за необхідне клопотання задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст. 131, 132, 170-173, 175, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання прокурора - задовольнити.

Накласти арешт на майно із забороною власнику майна, третім особам відчужувати, розпоряджатись та користуватись майном, яке виявлено та вилучене 06.01.2026 в ході проведення обшуку за місцем проживання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

- мобільний телефон марки «Xiaomi Redmi Note 11 Pro», ІМЕІ 1: НОМЕР_2 , ІМЕІ 2: НОМЕР_3 та мобільний телефон марки «Samsung Galaxy S24 Ultra», з номером телефону НОМЕР_4 , ІМЕІ 1: НОМЕР_5 , ІМЕІ 2: НОМЕР_6 які поміщено до спецпакету № PSP1183985;

- ноутбук марки «Lenovo IdeaPad S400», серійний номер «СВ17925521», із зарядним пристроєм до нього та ноутбук марки «Asus Vivobook» моделі «М1503І», серійний номер «12M NAN0CV05293941B», із зарядним пристроєм до нього та flash накопичувач USB «Apacer» моделі «AP32GAH333B-1», які поміщено до спецпакету № WAR1830926;

- 4 зошити із записами у них, 9 документів із зразками підпису і печатки ОСОБА_4 , печатка ФОП ОСОБА_4 , які поміщено до спецпакету № PSP2363543;

- принтер марки «Epson Stylus Photo P50» який упаковано у пакет чорного кольору та опечатано.

Ухвала виконується негайно, її оскарження не зупиняє виконання.

Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення, а особами, без виклику яких постановлено ухвалу - протягом п`яти днів з дня отримання її копії.

Слідчий суддя ОСОБА_1