Справа №705/3879/22
1-кп/705/425/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2025 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

у складі:

головуючої судді ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю: прокурора ОСОБА_3 ,

представника потерпілого ОСОБА_4 ,

захисника ОСОБА_5 ,

обвинуваченого ОСОБА_6 ,

роглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань клопотання представника Уманської міської ради ОСОБА_7 про скасування арешту майна, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Уманського міськрайонного суду Черкаської області перебуває кримінальне провадження № 0001127 від 08.09.2022 по обвинуваченню ОСОБА_6 у вчиненні кримінальних правопорушень передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 209, ч. 4 ст. 358 КК України.

09.04.2025 до Уманського міськрайонного суду Черкаської області надійшло клопотання представника Уманської міської ради ОСОБА_7 про скасування арешту майна. В клопотанні просить суд скасувати арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 16.09.2022 у кримінальному провадженні №0001127 від 08.09.2022, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області та одночасно скасувати заборону дежавному реєстратору вносити зміни, пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, вчиняти інші дії, пов`язані з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення будівництва на останній.

В обґрунтування клопотання зазначено, що ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 16.09.2022 під час досудового розслідування було задоволено клопотання прокурора Уманської окружної прокуратури Черкаської області ОСОБА_3 та накладено арешт на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області, яка на праві повної приватної власності відповідно до акту приймання-передачі належить ПП «Лотос- Умань», одночасно заборонивши державному реєстратору вносити зміни, пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, інші дії, пов`язані з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення будівництва на останній.

30.12.2022 № 53-3183вих22 Уманська окружна прокуратура звернулася з позовом до Господарського суду Черкаської області, в порядку ст. ст. 4, 53 ГПК України, про витребування з чужого незаконного володіння від приватного підприємства «Лотос-Умань» на користь Уманської міської ради земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, що знаходиться за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 23.03.2023 у справі № 925/8/23 вирішено витребувати від ПП «Лотос-Умань» на користь Уманської міської ради земельну ділянку площею 0,2028 га, кадастровий номер :02:002:0422, що розташована за адресою: вул. Комарова в м. Умань Черкаської області.

На підставі вищевказаного рішення суду 12.05.2023 зареєстровано та внесено до Державного реєстру речових прав актуальну інформацію про об`єкт речових прав земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, та актуальну інформацію про речове право реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108, номер відомостей про речове право: 50302264, власник: територіальна громада, орган місцевого самоврядування, Уманська міська рада, .

Отже на момент порушення кримінального провадження власником земельної ділянки було зареєстровано ПП «Лотос-Умань», яке отримало її від ОСОБА_6 у протизаконний спосіб на підставі Акту№ 2 приймання передачі нерухомого майна від 14.03.2019, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, станом на 09.06.2022, згідно якої земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, на праві приватної власності належала ПП «Лотос-Умань».

На підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 23.03.2023 у справі № 925/8/23, яке є чинним та таким, що набрало законної сили, відновлено право власності Уманської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаська область, яка знаходилась у чужому незаконному володінні.

Одночасно повідомляють, що згідно рішення Уманської міської ради від 23.02.2024 № 46-65/8 було надано дозвіл Уманській міській територіальній громаді в особі виконавчого комітету Уманської міської ради на розробку технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок комунальної власності площею 0,1857 га кадастровий номер :026002:0348, площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0422, площею 0,2027 га кадастровий номер :02:002:0419 та площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0421 для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктурою за адресою: вул. Захисників України, м. Умань, для подальшого продажу права оренди на земельних торгах.

Згідно рішення Уманської міської ради від 23.12.2024 № 98-76/8 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання вищевказаних земельних ділянок у загальну площу 0,7940 га, кадастровий номер :02:002:0536, за адресою: вул. Захисників України, м. Умань, для подальшого її включення до переліку земельних ділянок комунальної власності Уманської міської ради, право оренди якої виставляється на торги.

Як вбачається з вищевикладених обставин, на сьогодні, земельна ділянка площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0422 перестала існувати в своїх межах, в зв`язку з об`єднанням з іншими в новостворену земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0536, а отже потреба в подальшому арешті вказаної земеьної ділянки відпала. Наявність арешту земельної ділянки із забороною відчуження та розпорядження нерухомістю чинить перешкоди у реалізації Уманською міською радою своїх законних прав та обов`язків.

Представник Уманської міської ради ОСОБА_4 подане клопотання підтримала, просила його задоволити.

Інші учасники кримінального провадження при вирішенні клопотання поклалися на думку суду.

Вивчивши матеріали клопотання та матеріали кримінального провадження, суд вважає необхідним клопотання представника Уманської міської ради про скасування арешту задовольнити з наступних підстав.

Відповідно пункту 2 частини 1 статті 174 КПК України, арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою суду під час судового провадження за клопотанням власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Судом встановлено, що ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 16.09.2022 під час досудового розслідування по кримінальному провадженню № 0001127 від 08.09.2022, було задоволено клопотання прокурора Уманської окружної прокуратури Черкаської області ОСОБА_3 та накладено арешт на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області, яка на праві повної приватної власності відповідно до акту приймання-передачі належить ПП «Лотос- Умань», одночасно заборонивши державному реєстратору вносити зміни, пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, інші дії, пов`язані з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення будівництва на останній.

30.12.2022 № 53-3183вих22 Уманська окружна прокуратура звернулася з позовом до Господарського суду Черкаської області, в порядку ст. ст. 4, 53 ГПК України, про витребування з чужого незаконного володіння від приватного підприємства «Лотос-Умань» на користь Уманської міської ради земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, що знаходиться за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 23.03.2023 у справі № 925/8/23 вирішено витребувати від ПП «Лотос-Умань» на користь Уманської міської ради земельну ділянку площею 0,2028 га, кадастровий номер :02:002:0422, що розташована за адресою: вул. Комарова в м. Умань Черкаської області.

На підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 23.03.2023 у справі № 925/8/23, яке є чинним та таким, що набрало законної сили, відновлено право власності Уманської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаська область.

Згідно рішення Уманської міської ради від 23.02.2024 № 46-65/8 було надано дозвіл Уманській міській територіальній громаді в особі виконавчого комітету Уманської міської ради на розробку технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок комунальної власності площею 0,1857 га кадастровий номер :026002:0348, площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0422, площею 0,2027 га кадастровий номер :02:002:0419 та площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0421 для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктурою за адресою: вул. Захисників України, м. Умань, для подальшого продажу права оренди на земельних торгах.

Рішенням Уманської міської ради від 23.12.2024 № 98-76/8 вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання вищевказаних земельних ділянок у загальну площу 0,7940 га, кадастровий номер :02:002:0536, за адресою: вул. Захисників України, м. Умань, для подальшого її включення до переліку земельних ділянок комунальної власності Уманської міської ради, право оренди якої виставляється на торги.

Як вбачається з вищевикладених обставин, на сьогодні потреба в подальшому арешті вказаної земельної ділянки відпала. Наявність арешту земельної ділянки із забороною відчуження та розпорядження нерухомістю чинить перешкоди у реалізації Уманською міською радою своїх законних прав та обов`язків, керуючись ст.ст.170, 174 КПК України суд, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника Уманської міської ради ОСОБА_7 про скасування арешту майна - задовольнити.

Скасувати арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 16.09.2022 у кримінальному провадженні №0001127 від 08.09.2022, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0422, площею 0,2028 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області та скасувати заборону дежавному реєстратору вносити зміни, пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, вчиняти інші дії, пов`язані з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення будівництва на останній.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_8