УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2025 року місто Київ

Слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , із участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання, прокурора Солом`янської окружної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майна, яке належить ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003725 від 4 червня 2020 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого частиною 1 статті 190 Кримінального кодексу України,-

в с т а н о в и в:

Прокурор звернувся до суду з клопотанням, про накладення арешту, із забороною відчуження, розпорядження та користування, на об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 89, а саме земельну ділянку з кадастровим номером :72:306:0004, загальною площею 0,0788 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та на праві власності належить ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з метою збереження речового доказу у кримінальному провадженні.

В обґрунтування доводів клопотання автором зазначається, що в провадженні відділу дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві знаходиться кримінальне провадження внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003725 від 04.06.2020 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.

Під час здійснення досудового розслідування встановлено, що в ході допиту в якості потерпілого ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 повідомив, що рішенням Залізничної районної ради народних депутатів № 6 від 28.01.1998 р. йому була виділена та надана у постійне користування земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Київської міської ради від 18 грудня 2008 року № 922/922 вищевказану земельну ділянку йому передано у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Таким чином, у розумінні пункту 6 частини 1 статті 81 Земельного кодексу України, ОСОБА_5 набув право власності на вищевказану земельну ділянку. 3 того часу ОСОБА_5 , щороку сплачував земельний податок, за вимогами діючого законодавства. Однак, приватизувати вказану земельну ділянку потерпілий не встиг.

Згодом з Державного земельного кадастру та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно потерпілому стало відомо, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , тобто земельна ділянка ОСОБА_5 , (кадастровий номер: :72:306:0004), з незрозумілих причин належить на праві приватної власності, невідомій особі - ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: НА 136008, № за реєстром 285, від 22.04.2016 року, про який ОСОБА_5 , нічого не відомо та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 29406458 від 25.04.2016 року, що були зареєстровані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 .

Дізнавшись, що земельна ділянка, яка перебувала у користуванні ОСОБА_5 , була відчужена без згоди та без відома заявника, невідомою особою, ОСОБА_5 , почав з`ясовувати обставини відчуження його земельної ділянки, за результатами яких ОСОБА_5 дізнався, що 26.01.2016 року Головним управлінням Держгеокадастру в місті Києві на підставі заяви невідомої особи, у якої таке ж прізвище, ім?я та по батькові як і у заявника, а саме ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , с. Малинівка, Бахчисарайський р-н., АР Крим, паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий 05.02.1998 р. Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) було зареєстровано земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0,0788 га, та присвоєно їй кадастровий номер :72:306:0004. 10.02.2016 року державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві ОСОБА_7 на підставі витягу із державного земельного кадастру було прийнято рішення про індексний номер 28164048 та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 13188410 від 10.02.2016 р. про реєстрацію за ОСОБА_5 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий 05.02.1998 р. Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві, РНОКПП НОМЕР_3 ) права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0788 га, реєстраційний номер 89, кадастровий номер :72:306:0004, що розташована у АДРЕСА_1.

В подальшому 20.02.2016 ОСОБА_5 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий 05.02.1998 р. Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві, РОКПП ) достовірно знаючи, що він не є уповноваженою особою щодо оформлення та придбання земельної ділянки уклав із ОСОБА_8 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий 17.04.2001 Варвинським РВ УМВС України в Чернігівській області, РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка належить заявнику ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 та зареєстрований у реєстрі за номером 308.

На підставі укладеного Договору приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а також внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 13357001 від 20.02.2016 р. про реєстрацію за ОСОБА_10 права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0788 га, реєстраційний номер 89, кадастровий номер :72:306:0004, що розташована у АДРЕСА_1 . Згодом, 22.04.2016 р. ОСОБА_8 здійснив продаж за Договором купівлі-продажу земельну ділянку ОСОБА_4 . Зазначений договір був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований у реєстрі за номером 285.

На підставі укладеного Договору приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу - ОСОБА_6 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 25.04.2016 р. індексний номер 29406458 та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 14311685 від 22.04.2016 про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0788 га, реєстраційний номер 89, кадастровий номер :72:306:0004, що розташована у АДРЕСА_1 .

Разом з тим, потерпілий у кримінальному провадженні ОСОБА_5 , особисто із заявою до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві для державної реєстрації земельної ділянки та до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві для реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку не звертався, будь які договори з ОСОБА_8 не укладав та не мав намір відчужувати земельну ділянку і відповідно, коштів за відчуження ділянки також не отримував. Персональні дані, а саме паспортні дані (серія, номер, дата і орган видачі паспорта, дата і місце народження, фотографія власника паспорта), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків, ОСОБА_5 , який зареєстрував право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :72:306:0004, що за адресою АДРЕСА_1 , яка відповідно до рішення Київської міської ради від 18 грудня 2008 року № 922/922 передана потерпілому ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель не збігаються із особистими даними потерпілого, що може свідчити про умисне введення в оману працівника Головного управління Держгеокадастру у місті Києві, державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві та сторін договору.

Згідно відповіді Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради земельна ділянка площею 0,0788 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер :72:306:0004) на підставі рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922 передана у приватну власність ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Разом з тим, відповідно до відповіді Центрального міжрегіонального управління державної міграційної служби у м. Києві та Київській області згідно до обліків ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області бланк паспорта громадянина України серії НОМЕР_6 був розподілений до Дніпровським РУ ГУ МВС України в м. Києві. За інформацією наданою Дніпровським відділом ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області ОСОБА_5 бланком паспорта серії НОМЕР_6 не документований.

Постановою старшого дізнавача у кримінальному провадженні об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 89, а саме земельна ділянка з кадастровим номером :72:306:0004, загальною площею 0,0788 кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та на праві власності належить ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 визнано речовим доказом.

Прокурор у клопотанні зазначає, що з метою забезпечення збереження речових доказів, для з`ясування всіх необхідних обставин даного кримінального правопорушення, а також запобіганню незаконного відчуження даного нерухомого майна, у органу досудового розслідування наявна необхідність у накладенні арешту на вказане нерухоме майно.

В судове засідання прокурор не з*явився, проте подав через канцелярію суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, в якому зазначив, що підтримує клопотання в повному обсязі та просить його задовольнити.

Власник майна в судове засідання не з*явилась, хоч і була повідомлена належним чином про дату та час судового розгляду. Представником власника майна були подані письмові заперечення на клопотання, з обґрунтування яких зазначається, що клопотання прокурора є безпідставним, жодних слідчих дій у кримінальному провадженні не здійснюється, і подання такого клопотання є тиском на громадянку ОСОБА_4 , яка є добросовісним набувачем та на законних підставах набула право власності на земельну ділянку. Задоволення такого клопотання призведе до порушення її права власності.

Дослідивши клопотання, копії матеріалів, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання, слідчим суддею встановлено наступне.

У провадженні ВД Солом`янського УП Головного управління Національної поліції у м. Києві знаходиться кримінальне провадження внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003725 від 04.06.2020 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190 КК України.

Постановою дізнавача від 17 жовтня 2024 року земельну ділянку з кадастровим номером :72:306:0004, загальною площею 0,0788 кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_1 було визнано речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що у органу досудового розслідування існує сукупність підстав вважати, що вказане нерухоме майно є речовим доказом у даному кримінальному провадженні, оскільки є предметом кримінального правопорушення, слідчий суддя погоджується з заявленою прокурором необхідністю накладення арешту на вказана земельну ділянку, з метою забезпечення її збереження та запобігання можливому подальшому відчуженню.

Так, згідно статті 171 КПК України у клопотанні прокурора, слідчого повинно бути зазначено підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна. Вказана норма також узгоджується зі статтею 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав та основоположних свобод, відповідної до якої будь-яке обмеження власності повинно здійснюватися відповідно до закону, а отже суб`єкт, який ініціює таке обмеження повинен обґрунтувати свою ініціативу з посиланням на норми закону.

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно частини 3 статті 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

У відповідності до приписів статті 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Приписами абзацу 2 частини 10 статті 170 КПК України передбачено, що не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

У відповідності до частини 11 статті 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Слідчий суддя вважає, що на даний час матеріали клопотання свідчать про те, що майно, яке було визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, відповідає критеріям частини 1 статті 170 КПК України, а саме є доказом кримінального правопорушення і відноситься до категорії речових доказів.

На думку слідчого судді, накладення арешту із забороною відчуження та розпорядження, без заборони користування, повною мірою забезпечить та відповідатиме меті арешту та принципам розумності та співрозмірності, та достатньою мірою гарантувати досягнення дієвості такого заходу забезпечення кримінального провадження і не буде надмірно обтяжливим для ОСОБА_4 .

На підставі викладеного, керуючись статтями 170-173, 370-372, 376, 395 КПК України слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання - задовольнити частково.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 89, а саме на - земельну ділянку з кадастровим номером :72:306:0004, загальною площею 0,0788 кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 із встановленням заборони відчужувати та розпоряджатися, без заборони користування вказаним нерухомим майном, з метою забезпечення збереження речового доказу.

В задоволенні іншої частини вимог клопотання - відмовити.

Організацію виконання ухвали та контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Солом`янської окружної прокуратури ОСОБА_3 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1