печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2024 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000441, -

ВСТАНОВИВ:

На розгляд слідчого судді надійшло клопотання прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами: :22:002:4244, що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ; :22:002:3335, що на праві приватної власності належать Обслуговуючому кооперативу "КАРДАМОН" (), :22:002:3959, що на праві приватної власності належать ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС" (), шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування означеним майном.

Обґрунтовуючи клопотання, прокурор зазначає, що Головним слідчим управлінням Національної поліції України за процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000441 від 06.05.2020 за підозрою ОСОБА_5 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 28, ч. 4 ст. 190 КК України, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3, 4 ст. 358, ч. 1 ст. 28, ч. 4 ст. 190 КК України та за фактами кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3, 4 ст. 358, ч. 2 ст. 364, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 263 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що на території Івано-Франківської області здійснює діяльність злочинна група, до складу якої входять посадові особи Поляницької ОТГ, Яремчанської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, колишні працівники правоохоронних органів та інші особи, метою діяльності якої є незаконне виведення та привласнення земель лісового фонду та інших особливо цінних категорій земель поблизу с. Поляниця (ТК «Буковель»), реєстрацією права власності за підставними фізичними особами з числа місцевих мешканців та подальшому продажу незаконно привласнених земельних ділянок.

Встановлено, що зазначеною групою осіб привласнено близько 40 га земель лісового фонду ДП «Ворохтянське ЛГ» в с. Поляниця в безпосередній близькості до ТК «Буковель», які фактично знаходяться в 10,11,12,24, 23,30 та 31 кварталах вказаного ЛГ, на даний час це понад 200 земельних ділянок різною площею від 0,01 га до 2,5 га.

Так, група осіб у тому числі колишні співробітники Яремчанського відділу ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області, фізичні особи з різних регіонів України, сертифіковані інженери-землевпорядники, державні кадастрові реєстратори володіючи інформацією про те, що ДП «Ворохтянське ЛГ» не отримувало державного акту на право користування земельними ділянками, у зв`язку з чим межі лісового господарства не позначені в публічній кадастровій карті та про те, що у вказаному відділі відсутні документи, якими б можна було підтвердити наявність державних актів на право власності на земельні ділянки (книги реєстрації державних актів, поземельні книги та інші документи), спільно з посадовими особами землевпорядних організацій, на підставі підробних документів здійснили розробку та затвердження проектів землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок, фактично внесли недостовірну інформацію до Державного земельного кадастру, про земельні ділянки та зареєстрували інформацію про право власності на підставних осіб, після чого вказані особи здійснили реєстрацію права власності на земельні ділянки в ДРРП.

Встановлено, що незаконно привласнені земельні ділянки належать до земель лісового фонду, а саме ДП «Ворохтянське ЛГ», так як до одержання в установленому порядку державними лісогосподарськими підприємствами державних актів на право постійного користування земельними лісовими ділянками, документами, що підтверджують це право, на раніше надані землі, є планово-картографічні матеріали лісовпорядкування, передача земель у приватну власність за рахунок земель лісогосподарського призначення, що до цього часу перебувають у постійному користуванні державного підприємства, ніколи не проводилась, цільове призначення земель лісогосподарського призначення ніким не змінювалось.

В подальшому, з метою приховування слідів вчинення злочину, групою осіб здійснюється численний поділ та об`єднання незаконно привласнених земельних ділянок та таким чином створено правоустанвочі документи для їх подальшого продажу, з метою набуття підставними особами цивільно-правового статусу «добросовісного набувача».

Відповідно до постанови Кабінету міністрів України №564 від 07.05.2022 «Деякі питання ведення та функціонування Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану» та відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану» №2247-ІХ від 12.05.2022 доступ до веб-ресурсу «Публічна кадастрова карта» є обмеженим для перегляду, тобто огляд та публічність відомостей про зміни, розташування та інші відомості не доступний всім суб`єктам, окрім посадових осіб Держгеокадастру України.

Прокурор зазначає, що члени групи достовірно усвідомлюючи, що у зв`язку з відсутності публічного доступу до «Публічної кадастрової карти» вирішили використати обставини, що склались у зв`язку з повномасштабним вторгненням військ рф на територію України з метою незаконного збагачення шляхом привласнення особливо-цінних земель, земель лісового фонду Ворохтянського ЛГ на території с. Поляниця, поблизу ТК «Буковель».

До злочинної діяльності залучено СПД, які надають послуги у сфері інжинірингу, геодезії та картографії, оціночної діяльності, сертифіковані інженери-землевпорядники (далі СІЗ), суб`єкти державної реєстрації, нотаріуси та фізичні особи, які діючи спільно та за попередньою змовою, шахрайським способом здійснюють незаконне набуття права на земельні ділянки державної власності, а саме земельні ділянки, які перебувають у користуванні ДП «Ворохтянське ЛГ» на території на території Поляницької ОТГ, поблизу ТК «Буковель».

Для заволодіння земельними ділянками учасники злочину, використовували підроблені акти на право власності на земельні ділянки зразка 2001-2002 років, в які внесено неправдиві відомості про право власності на земельні ділянки та їх цільове призначення - землі житлової та громадської забудови. Оригінальні ж державні акти з тими ж серіями та номерами видавались на зовсім інших осіб та на інші земельні ділянки. При цьому, фактично привласнені земельні ділянки ніколи не відводилися з державної власності та фізично розташовані на території Поляницького лісництва Ворохтянського лісового господарства Івано-Франківської області.

На підставі цих та інших підроблених документів в період 2017-2024 роки з порушенням вимог законодавства розроблена технічна документація, відомості про земельні ділянки внесено до Державного земельного кадастру з присвоєнням кадастрових номерів та в подальшому внесено відомості про реєстрацію права власності на земельні ділянки за учасниками злочину в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також встановлено СПД, які були залучені до злочинної діяльності, а саме СПД які надають послуги у сфері інжинірингу, геології та геодезії: ПМП «КЕДР» (), ТОВ «ЕСТР» (), ТОВ "НВП "Ю-ГІС" (), ФОП « ОСОБА_10 », ФОП « ОСОБА_11 », ФОП « ОСОБА_12 », ФОП « ОСОБА_13 » ФОП « ОСОБА_14 », ФОП « ОСОБА_15 » та інші СПД.

27.12.2022 відділом №4 УПАП ГУ Держгеокадастру у Полтавській області на підставі технічної документації з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 24.01.2020, яка розроблена ТОВ «ЕСТР» СІЗ ОСОБА_16 , за замовленням ОСОБА_17 , РНОКПП НОМЕР_2 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ІІ-ІФ 020003 від 12.11.2001 виданого на підставі рішення органу виконавчої влади №24 від 16.08.2001 Поляницької сільської ради, земельній ділянці площею 2,0 га, місце розташування: Івано-Франківська область, Надвірнянський район, с. Поляниця, участок Прелуки, цільове призначення: «01.03 Для ведення особистого селянського господарства» присвоєно кадастровий номер: :22:001:1121, тобто внесено відомості до «Національної кадастрової системи».

05.05.2023 відділом №4 УПАП ГУ Держгеокадастру у Черкаській області на підставі технічної документації з землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, від 21.04.2020, яка розроблена « ОСОБА_18 », за замовленням ОСОБА_19 РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстровано в ДЗК відомості, щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :22:001:1121, на земельні ділянки з кадастровими номерами: :22:001:1147 площею 0,5 га, :22:001:1146 площею 0.7344 га, та :20:001:0028 ділянці площею 0.7656 га, які утворились у результаті поділу, місце розташування: Івано-Франківська область, Надвірнянський район, с. Поляниця, участок Прелуки, цільове призначення: «01.03 Для ведення особистого селянського господарства», а кадастровий номер: :22:001:1121, перенесено до архівного шару, тобто внесено відомості до «Національної кадастрової системи». 06.03.2023 приватним нотаріусом Hадвiрнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_20 , посвідчено договір купівлі-продажу, серія та номер: 565, виданий 06.03.2023 на підставі якого зареєстровано перехід права власності від ОСОБА_17 до ОСОБА_19 РНОКПП: НОМЕР_3 . Допитаний з даного приводу ОСОБА_17 повідомив, що зазначеної земельної ділянки ніколи не отримував, а лише в 2023 році надав свої документи невстановленим особам, які надали йому за це грошову винагороду. В ході обшуку за місцем здійснення діяльності приватного нотаріуса Hадвiрнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_20 вилучено договір купівлі-продажу, серія та номер: 565, виданий 06.03.2023, на підставі якого зареєстровано перехід права власності від ОСОБА_17 до ОСОБА_19 , РНОКПП: НОМЕР_3 , проте в матеріалах нотаріальної справи відсутній оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку ІІ-ІФ 020003 від 12.11.2001 виданого на підставі рішення органу виконавчої влади №24 від 16.08.2001 Поляницької сільської ради, земельній ділянці площею 2,0 га. - 21.11.2022 відділом №1 УПАП ГУ Держгеокадастру у Львівській області на підставі технічної документації з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 30.09.2022, яка розроблена ТзОВ НВП "ГІС" СІЗ ОСОБА_21 , за замовленням ОСОБА_22 , РНОКПП НОМЕР_4 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ІІ-ІФ 020001 від 12.11.2001 виданого на підставі рішення органу виконавчої влади №24 від 16.08.2001 Поляницької сільської ради, земельній ділянці площею 0,65 га, місце розташування: Івано-Франківська область, Надвірнянський район, с. Поляниця, участок Прелуки цільове призначення: «01.03 Для ведення особистого селянського господарства» присвоєно кадастровий номер: :22:002:3861, тобто внесено відомості до «Національної кадастрової системи».

17.01.2023 приватним нотаріусом Hадвiрнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_20 посвідчено договір купівлі-продажу, серія та номер: 134, виданий 17.01.2023 на підставі якого зареєстровано перехід права власності від ОСОБА_22 , РНОКПП НОМЕР_4 до ОСОБА_23 , РНОКПП НОМЕР_5 . 27.02.2023 приватним нотаріусом Hадвiрнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_20 , посвідчено договір купівлі-продажу, серія та номер: 134, виданий 17.01.2023 на підставі якого зареєстровано перехід права власності від ОСОБА_23 , РНОКПП НОМЕР_6 до ОСОБА_24 , РНОКПП НОМЕР_7 . Земельну ділянку з кадастровим номером: :22:002:3861 за нотаріально-посвідченою заявою ОСОБА_24 , РНОКПП НОМЕР_7 на підставі технічної документації земельну ділянку поділено на наступні земельні ділянки з кадастровими номерами: :22:002:4175, площа 0,04 га, :22:002:4176, площа 0,04 га, :22:002:4177, площа 0,04 га, :22:002:4178, площа 0,04 га, :22:002:4179, площа 0,04 га, :20:001:0037, площа 0,04 га та :20:001:0036, площа 0.41 га та змінено цільове призначення для будівництва житлових будинків.

В подальшому, земельні ділянки з кадастровими номерами: :22:002:4175, площа 0,04 га, :22:002:4176, площа 0,04 га, :22:002:4177, площа 0,04 га, :22:002:4178, площа 0,04 га, :22:002:4179, площа 0,04 га, :20:001:0037, площа 0,04 га - відчужено на 6 осіб, на яких покупцями збудовано житлові будинки.

07.12.2023 в рамках кримінального провадження на підставі ухвал Печерського районного суду від 20.11.2023 накладено арешт на вказаних 6 земельних ділянок. Земельна ділянка з кадастровим номером :20:001:0036 площею 0,41 га була об`єднана з земельними ділянками :22:002:3785 площею 0,0781 га , :22:002:3992 площею 0,1187 га в результаті чого утворилась земельна ділянка :22:002:4211 площею 0.6068 га, яку в подальшому було поділено на 5 земельних ділянок, одна з яких з кадастровим номером :22:002:4244 площею 0,4768 га включає в себе вищезгадану земельну ділянку :20:001:0036 площею 0,41 га.

В період з 06.11.2023 по 09.11.2023 на підставі ухвали слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 20.10.2023 та ще кілька разів в наступному проведено огляди зовнішніх меж земель Поляницького лісництва в межах с. Поляниця, які розпорядженням Івано-Франківської обласної державної адміністрації передано у постійне користування ДП «Ворохтянський лісгосп», до якого залучено спеціаліста ДП «Науководослідний інститут землеустрою», представників лісового господарства, Поляницької сільської ради та Івано-Франківської ОДА.

Встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами: :22:002:3953; :22:002:4029; :22:002:4016; :22:002:3993; :22:002:3994; :22:002:4058; :22:002:3918; :22:002:3932; :22:002:3909; :22:002:3944; :22:002:3948; :22:002:3698; :22:002:3947; :22:001:1118; :22:002:3688; :22:002:3907; :22:002:3925; :22:002:3946; :22:002:3943; :22:002:3699; :21:001:0011; :22:002:3695; :22:002:3330; :22:002:3949; :22:002:2682; :22:002:3690; :22:002:4000:15:001:0023; :22:002:3691; :22:002:2683; :21:001:0019; :15:001:0026; :15:001:0024; :22:002:4162; :21:001:0017; :15:001:0025; :22:002:4161; :20:001:0035; :21:001:0018; :22:001:1121; :22:002:4166; :20:001:0034; :22:002:3689; :22:002:4164; :22:002:4167; :22:002:3945; :22:002:3935; :22:002:4165 повністю накладаються на межі Поляницького лісництва Ворохтянського лісового господарства. В ході досудового розслідування на підставі ухвали слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 20.11.2023 на земельні ділянки з кадастровими номерами :22:001:1121, на земельні ділянки з кадастровими номерами: :22:001:1147 площею 0,5 га, :22:001:1146 площею 0.7344 га, та :20:001:0028 ділянці площею 0.7656 га, що на праві приватної належать ОСОБА_19 , РНОКПП НОМЕР_3 , накладено арешт.

В ході досудового розслідування призначено ряд комплексних експертиз, під час виконання яких надійшли клопотання від експертних установ, про необхідність надання фото та відеоматеріалів об`єктів дослідження та матеріалів топографічно-геодезичного знімання меж досліджуваних земельних ділянок.

На виконання клопотань експертів, в період з 07.08.2024 по 08.08.2024 на підставі ухвали слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 24.07.2024 із залученням спеціалістів ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» та спеціалістів Управління авіації та поліції на воді НП України з використанням БПЛА «DJI Mavic 3 Pro» обладнаного камерою, проведено огляд досліджуваних земельних ділянок у тому числі ділянок з кадастровими номерами: :22:001:1147, :22:001:1146, :20:001:0028, :20:001:0028, :22:002:4313, :22:002:4312, :22:002:4311, :22:002:4000:22:002:3861, :22:002:4175, :22:002:4176, :22:002:4177, :22:002:4178, :22:002:4179, :20:002:0037, :22:002:4148.

В ході огляду встановлено, що на зазначених земельних ділянках в супереч ухвали про арешт здійснюється будівництво різного роду, у тому числі офісних, житлових та призначених для відпочинку, частина яких уже збудована та введена в експлуатацію. В ході моніторингу мережі Інтернет встановлено, що на зазначених земельних ділянках здійснюється будівництво житлового комплексу «Preluky», готельного комплексу « Bergahouse Apartments », котеджного містечка «Chalet Berghouse» та котеджного містечка «ECO BERGHOUSE».

Прокурор вказує, що зазначена земельна ділянка накладається на межі лісового фонду 100%, а саме на територію Поляницького лісництва Ворохтянського ЛГ, що зафіксовано проведеним оглядом меж лісового господарства, зверненнями Ворохтянського ЛГ.

Відповідно матеріалів інвентаризації Ворохтянського ЛГ зазначені земельні ділянки не вибували з лісового фонду, що підтверджується як матеріалами інвентаризації 2009 так і матеріалами попередніх інвентаризацій.

Земельні ділянки з означеними кадастровими номерами визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

Метою арешту майна є забезпечення збереження речових доказів.

Прокурор у кримінальному провадженні № 0000441 - ОСОБА_3 направив на адресу суду заяву про розгляд клопотання про арешт майна за його відсутності, вимоги клопотання підтримав повністю, його неявка відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України не перешкоджає розгляду справи.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України розгляд клопотання здійснено без повідомлення власників майна, оскільки це необхідно з метою забезпечення арешту майна (може призвести до відчуження земельних ділянок).

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частиною 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Статтею 98 КПК України визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером: :22:002:4244 на праві власності належить ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ; земельна ділянка з кадастровим номером: :22:002:3335 на праві власності належать Обслуговуючому кооперативу "КАРДАМОН" (), земельна ділянка з кадастровим номером: :22:002:3959 на праві власності належить ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС" ().

Постановою старшого слідчого в ОВС Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_25 від 09.09.2024 означені земельні ділянки визнані речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000441.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Враховуючи викладене, те, що є достатні підстави вважати, що майно, на яке просить накласти арешт прокурор, є предметом, доказом злочину, слідчий суддя надходить до висновку, що з метою збереження речових доказів наявні підстави для накладення арешту на майно, оскільки прокурором доведено, що у разі незастосування такого заходу забезпечення існують ризики зникнення, відчуження та перетворення цього майна.

Також слідчий суддя вважає, що в даному випадку таке обмеження права власності є розумним та співмірним завданням кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотання - задовольнити.

Накласти у кримінальному провадженні № 0000441 арешт на наступне нерухоме майно, а саме на:

- земельну ділянку з кадастровим номером: :22:002:4244, що на праві власності належить ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :22:002:3335, що на праві власності належить Обслуговуючому кооперативу "КАРДАМОН" ();

- земельну ділянку з кадастровим номером: :22:002:3959, що на праві власності належить ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС" (), шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування означеним майном.

Про накладення арешту повідомити заінтересованих осіб шляхом направлення копії ухвали слідчого судді.

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1