Справа № 344/6371/25
Провадження № 1-кс/344/2848/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні клопотання старшого слідчого слідчого управління відділу розслідування особливо важливих злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції України в Івано-Франківській області капітана поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором у кримінальному провадженні прокурором відділу Івано-Франківської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про арешт майна, в межах кримінального провадження № 0000017 від 27.02.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Cлідчий, за погодженням з прокурором, звернувся з клопотанням про арешт майна, в обґрунтування якого покликався на те, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції України в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, зареєстрованому в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 0000017 від 27.02.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

28 лютого 2024 року прокурором у провадженні, доручено здійснювати вказане кримінальне провадження слідчим СУ ГУНП в Івано-Франківській області.

Досудовим розслідуванням встановлено, що спеціалізованою екологічною прокуратурою (на правах відділу) Івано-Франківської обласної прокуратури шляхом опрацювання даних Публічної кадастрової карти України щодо правомірності користування земельними ділянками лісового та природно-заповідного призначення встановлено, що земельні ділянки, які знаходяться на територіях Верховинського, Івано-Франківського, калуського, Коломийського, Косівського, Надвірнянського районів, незаконно передані у приватну власність на підставі рішень органів місцевого самоврядування та органів державної влади.

Як зазначено у клопотанні, у ході проведення заходів спрямованих на виявлення фактів незаконних приватизацій земельних ділянок на території Івано-Франківської області, встановлено наступне.

ОСОБА_5 станом на 26.09.2005 є власником земельної ділянки в с. Микуличин уч. Рівня з кадастровим номером :11:003:0044 загальною площею 0, 1895 га (цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства), яке набула на підставі рішення 21 сесії 7 демократичного скликання Микуличинської сільської ради від 08.09.2005 № 127.

Окрім цього, ОСОБА_5 є власнком вище вказаної земельної ділянки відповідно до державного акту на право власності серії ІФ № 085512.

Під час досудового розслідування встановлено, що Державним земельним кадастром здійснено реєстрацію земельної ділянки с. Микуличин уч. Рівня площею 0,0895 га, сформованої як залишкову площу, що знаходиться у власності ОСОБА_5 після відчуження частини земельної ділянки площею 0, 1000 га із земельної ділянки 0, 1895 га відповідно до договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 01.08.2006, реєстрований № 3491.

В ході досудового розслідування виявлено факт незаконнного заволодіння землями комунальної власності, що виразилось у незаконному внесенні змін прав власності на земельну ділянку площею 0.089 га кадастровим номером :01:001:0059, із комунальної власності у приватну громадянці ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительці АДРЕСА_1 на підставі державного акту права власності на земельну ділянку серії ІФ № 085512, що видане на її ім`я та де попередньо був присвоєний кадастровий номер :11:003:0044 на земельну ділянку загальною площею площею 0,1895 га.

Вказується на те, ОСОБА_5 будучи у злочинній змові із ФОП (проектант) ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцем АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 та знаючи, що земельна ділянка в с. Микуличин уч. Рівня площею 0,0895 га (для ведення ОСГ), що в неї залишилась згідно державного акту серії ІФ № 085512, виготовляє технічну документацію на зовсім іншу ділянку, що належить до комунальної власності Яремчанської територіальної громади, і реєструє на підставі підробленої технічної документації в Державному земельному кадастрі, присвоюючи кадастровий номер :01:001:0059, де з даного номера вбачається, що зазначена земельна ділянка розташована в зовсім іншому місці.

Зазначається, що надалі державним земельним кадастровим реєстратором Відділу № 6 Управління забезпечення держгеокадастру у Львівській області ОСОБА_8 проведено незаконну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, оскільки останній було надано державний акт серії ІФ № 085512 в якому вказано кадастровий номер :11:003:0044, який відповідно до технічної документації не відповідав місцю знаходження ділянки з присвоєним кадастровим номером :01:001:0059.

В подальшому громадянка ОСОБА_5 , з метою обернення речових прав на земельну ділянку комунальної власності за собою, користуючись витягом із земельної книги, 09.08.2024 зареєструвала речові права на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0059 у державного реєстратора Ворохтянської селищної ради ОСОБА_9

Після набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0059, ОСОБА_10 , мешканець АДРЕСА_3 діючи в інтересах ОСОБА_5 (за довіреністю посвідченою приватним нотаріусом ОСОБА_11 від 14.10.24 № 3626), відчужив вище вказану земельну ділянку громадянці ОСОБА_12 , мешканці АДРЕСА_4 відповідно до договору-купівлі продажу зареєстрованого в реєстрі № 6004 від 16.11.2024 приватним нотаріусом ОСОБА_13 (м. Надвірна).

Таким чином, на даному етапі проведення досудового розслідування встановлено, що земельна ділянка з присвоєним кадастровим номером :01:001:0059 (площею 0, 0895 га) є об`єктами кримінальних дій на який безпосередньо спрямоване протиправне посягання, що виразилось у незаконному набуті прав власності на них кримінально-протиправним шляхом, з подальшою їх реалізацією.

З огляду на вище викладене установлено, що група осіб, із числа як місцевих жителів так і жителів інших регіонів, до числа яких входять службові особи землевпорядних організацій, використовуючи правовий режим воєнного стану та розуміючи, що відповідно Постанови КМУ № 303 припинено проведення планових та позапланових заходів державного нагляду (контролю) на період воєнного стану, із використанням своїх службових повноважень, налагодили шахрайський механізм протиправного відчуження земельних ділянок із володіння їх законних власників, шляхом підроблення офіційних документів з подальшою реалізацією третім особам, тим самим завдаючи шкоди у особливо великих розмірах.

07 квітня 2025 року , слідчим винесено постанову про визнання земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0059 (площею 0, 0895 га) речовим доказом у провадженні.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом житлової нерухомості, об`єкти нерухомості земельна ділянка за кадастровим номером :01:001:0059 (площею 0, 0895 га), належить на праві власності ОСОБА_12 .

Беручи до уваги викладене, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :11:003:0044 загальною площею 0, 0895 га знаходиться в с. Микуличин уч. Рівня та перебуває у власності ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності серії ІФ № 085512, а земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0059 загальною площею 0, 0895 га знаходиться в межах с. Микуличин, урочище Горби, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області та перебуває у власності ОСОБА_14 отримана не законно з порушення вимог законодавства.

Сторона кримінального провадження, яка звернулася з даним клопотанням, вказує на необхідність накладення арешту на нерухоме майно, а саме земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0059, яка занаходиться в межах с. Микуличин, урочище Горби, Яремчанської міської ради Івано-Франкіської області, площею 0, 0895 га, із забороною ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_2 ) особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах тощо) розпоряджатися, відчужувати, надавати у користування, оренду земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0059, продовжувати та здіснювати проведення будівельних робіт на її території; забороною державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0059; забороною державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянки за кадастровим номером :01:001:0059.

Накладення арешту земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0059, яка занаходиться в межах с. Микуличин, урочище Горби, Яремчанської міської ради Івано-Франкіської області, площею 0, 0895 га необхідно з метою недопущення відчуження третім особам вказаних вище земельних ділянок які є об`єктом злочинного посягання, а також з метою збереження цілісності земельних ділянок, їх покриву та попередження вчинення дій, що супроводжуються псуванням й забрудненням, забезпечення в подальшому цивільного позову про визнання недійним державного акту про право власності на земельну ділянку, скасування неправомірних реєстраційних дій та повернення земельної ділянки площею її законному користувачу.

Дослідивши матеріали клопотання, вважаю клопотання підставним, виходячи із наступних міркувань.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається, з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У відповідності до ч.3 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

З урахуванням обставин справи слідчий суддя приходить до висновку, що в даному випадку арешт майна, який в розумінні ст. 1 Першого протоколу Конвенції є здійсненням контролю держави за користуванням майном, відповідатиме загальним інтересам, буде розумним і співмірним із завданнями кримінального провадження та пропорційним тимчасовим обмеженням прав на нерухоме майно.

Таким чином клопотання є підставним та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 107, 131,132, 167, 170-173, 236, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт в рамках кримінального провадження № 0000017 від 27.02.2024, на нерухоме майно, а саме земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0059, яка занаходиться в межах с. Микуличин, урочище Горби, Яремчанської міської ради Івано-Франкіської області, площею 0, 0895 га, разом з тим:

заборонити ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_2 ) особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах тощо) розпоряджатися, відчужувати, надавати у користування, оренду земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0059, продовжувати та здіснювати проведення будівельних робіт на її території;

заборонити державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0059;

заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянки за кадастровим номером :01:001:0059.

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1