Провадження № 1-кс/344/6557/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2024 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо важливих злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , про арешт майна, в рамках кримінального провадження № 0000017 від 27.02.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся з вказаним клопотанням, яке погоджено з прокурором в обґрунтування якого посилається на те, що досудовим розслідуванням встановлено, що спеціалізованою екологічною прокуратурою (на правах відділу) Івано-Франківської обласної прокуратури шляхом опрацювання даних Публічної кадастрової карти України щодо правомірності користування земельними ділянками лісового та природно-заповідного призначення встановлено, що земельні ділянки, які знаходяться на територіях Верховинського, Івано-Франківського, Калуського, Коломийського, Косівського, Надвірнянського районів, незаконно передані у приватну власність на підставі рішень органів місцевого самоврядування та органів державної влади. Відтак, в ході проведення заходів спрямованих на виявлення фактів незаконної приватизації земельних ділянок на території Івано-Франківської області, встановлено наступне.

20 травня 2023 року інженером землевпорядником ФОП ОСОБА_4 на замовлення ОСОБА_5 , розроблено технічну документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в межах АДРЕСА_1 . В той же час, для виконання геодезичних робіт з розробки технічної документації, інженером землевпорядником в якості підстави проведення процедури землеустрою, використано: Рішення виконкому Яблуницької сільської ради №85 від 12.12.2001 та Державний акт на право власності на землю ІФ (без номеру) датований 10.04.2002, відповідно. Як наслідок, на підставі розробленої ФОП ОСОБА_4 документації, 24.05.2023 Відділом № 4 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, на підставі розробленої інженером технічної документації, зареєстровано відповідну земельну ділянку загальною площею 0,2500 га (цільове призначення 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), із присвоєнням кадастрового номеру :15:001:0118. Надалі 29.05.2023 за заявою ОСОБА_5 , проведено державну реєстрацію речового права на вказану ділянку за останнім.

25 травня 2023 року інженером землевпорядником ФОП ОСОБА_4 на замовлення ОСОБА_5 , розроблено технічну документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства, в межах АДРЕСА_1 В той же час, для виконання геодезичних робіт з розробки технічної документації, інженером землевпорядником в якості підстави проведення процедури землеустрою, повторно використано: Рішення виконкому Яблуницької сільської ради №85 від 12.12.2001 та Державний акт на право власності на землю ІФ (без номеру) датований 10.04.2002, відповідно. Як наслідок, на підставі розробленої ФОП ОСОБА_4 документації, 26.05.2023 Відділом № 2 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області, на підставі розробленої інженером технічної документації, зареєстровано відповідну земельну ділянку загальною площею 1,1500 га (цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства), із присвоєнням кадастрового номеру :15:001:0120. Надалі 29.05.2023 за заявою ОСОБА_5 , проведено державну реєстрацію речового права на вказану ділянку за останнім. Таким чином, 29.05.2023 ОСОБА_5 , із використанням Рішення виконкому Яблуницької сільської ради №85 від 12.12.2001 та Державного акту на право власності на землю ІФ (без номеру) датований 10.04.2002, на набув прав приватної власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :15:001:0118 (площею 0,2500 га) та :15:001:0120 (площею 1,1500 га), в межах АДРЕСА_1 .

Згідно наказу Державного комітету України по земельних ресурсах №354/3647 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», державні акти на право приватної власності на землю, мають мати серію та порядковий відповідний номер.

Однак, в ході проведення слідчих (розшукових) та процесуальних дій у кримінальному проваджені дій встановлено, що згідно відповіді отриманої у Головному управлінні Держгеокадастру в Івано-Франківській області, інформація з приводу видачі бланку Яблуницькою сільською радою Державного акту на право власності на землю ІФ (без номеру) датованого 10.04.2002 у Головному управління відсутня.

Крім того, у Виконавчому комітеті Яремчанської міської ради Івано-Франківської області Івано-Франківської області отримано копії Рішення Яблуницької сільської ради №85 від 12.12.2001 року «По вилучення, надання, передачу земельних ділянок у приватну власність, затвердження проекту відводу земельної ділянки, зміна цільового призначення землі» із всіма наявними додатками до нього. В ході огляду якого встановлено відсутність будь якого роду відомостей про видачу ОСОБА_5 земельних ділянок в межа Яблуницької сільської ради.

Також встановлено, що ОСОБА_5 діючи за попередньою змовою із іншими на даний час не встановленими особами, переслідуючи мету приховування своєї злочинної діяльності та створення видимості законності своїх дій, вчинив дії щодо забезпечення процесу поділу земельної за номером :15:001:0120 (площею 1,1500 га), із подальшим присвоєнням кадастрових номерів :15:001:0121 (площею 0,4 га) та :15:001:0122 (площею 0,75 га) та їх повторним об`єднанням в цілісну земельну ділянку із присвоєним кадастровим номером :15:001:0123 (площею 1,1500 га).

В подальшому після реєстрації земельної ділянки :15:001:0123 в системі ДЗК та речових прав на неї, на підставі документів, які не відповідають вимогам законодавства, ОСОБА_5 27.07.2023 уклав договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки (посвідчений приватний нотаріусом ОСОБА_6 ), вартістю 28 311,9 грн., чим відчужив незаконно здобуте ним майно ОСОБА_7 .

Після чого ОСОБА_7 вчинив дії щодо забезпечення процесу поділу ділянки за номером :15:001:0123, із подальшим присвоєнням кадастрових номерів :15:001:0124 (площею 0,84 га) та :15:001:0125 (площею 0,31 га).

10 серпня 2023 року ОСОБА_7 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки :15:001:0125 (посвідчений приватний нотаріусом ОСОБА_6 ), вартістю 10 704,22 грн., чим відчужив незаконно здобуте ним майно ОСОБА_8 .

Таким чином, на даному етапі проведення досудового розслідування встановлено, що земельні ділянки з присвоєними кадастровими номерами :15:001:0118 (площею 0,2500 га) та :15:001:0125(площею 0,31 га) є об`єктами кримінальних дій на який безпосередньо спрямоване протиправне посягання, що виразилось у незаконному набуті прав власності на них кримінально-протиправним шляхом, з подальшою їх реалізацією.

02 вересня 2024 року , слідчим винесено постанову про визнання земельних ділянок :15:001:0118 (площею 0,2500 га) та :15:001:0125 (площею 0,31 га) речовим доказом у провадженні.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом житлової нерухомості, об`єкти нерухомості земельна ділянка за кадастровим номером :15:001:0118, належить на праві власності ОСОБА_5 а земельна ділянка :15:001:0125 належить на праві власності ОСОБА_8 .

Слідчий в судове засідання не прибув, подав заяву в якій просив розглянути клопотання без його участі.

Власник майна в судове засідання не викликався, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України слідчим доведено що це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

02 вересня 2024 року , слідчим винесено постанову про визнання земельних ділянок :15:001:0118 (площею 0,2500 га) та :15:001:0125 (площею 0,31 га) речовим доказом у провадженні.

За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу

Речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення (ст. 98 КПК України).

На даному етапі досудового розслідування наявні достатні підстави вважати що земельна ділянка, з кадастровим номером :15:001:0118 площею 0,2500 га, є об`єктом кримінально протиправних дій в розумінні ст. 98 КПК України, на який безпосередньо спрямоване протиправне посягання, що виразилось у незаконному набуті прав власності на неї кримінально-протиправним шляхом, з подальшою її реалізацією. З метою підтвердження чи спростування даного факту органом досудового розслідування проводиться комплекс слідчих та процесуальних дій.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом житлової нерухомості, об`єкти нерухомості земельна ділянка за кадастровим номером :15:001:0118, належить на праві власності ОСОБА_5

Наслідком не накладення арешту на земельну може бути її відчуження на користь третіх осіб, що в свою чергу зашкодить досудовому розслідуванню та надасть можливість продовжувати вчиняти кримінальні правопорушення.

Отже, стороною кримінального провадження, яка звернулась з клопотанням, доведено наявність достатніх підстав вважати, що зазначене майно є речовим доказом у кримінальному провадженні, а тому є необхідність у накладені на нього арешту з метою збереження речових доказів до з`ясування всіх обставин кримінального провадження.

Слідчий обґрунтовуючи клопотання вказує мету арешту забезпечення збереження речових доказів.

Враховуючи вищенаведене, клопотання слід задовольнити та накласти арешт на зазначене майно із забороною на відчуження розпорядження та користування, оскільки вказаний захід забезпечення є доцільним, співмірним та таким, що відповідає завданням кримінального провадження.

При цьому заборона ОСОБА_5 особисто чи через третіх осіб розпоряджатись, відчужувати, надавати у користування, оренду земельну ділянку та здійснювати на ній будівельні роботи не може бути самостійним заходом забезпечення кримінального провадження, оскільки ці всі поняття включено в арешт майна, ці дії йому вже заборонено вчиняти шляхом накладення арешту на земельну ділянку.

Заборона державним реєстраторам змінювати координати, поділ, зміну цільового призначення земельної ділянки та заборона державним реєстраторам вносити будь які зімни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, яка є речовим доказом та на яку накладено арешт, не є ні способом накладення арешту у розумінні ч. 1 ст. 170 КПК України, ні окремим заходом забезпечення кримінального провадження, тому в задоволенні клопотання у цій частині слід відмовити

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити частково.

Накласти арешт із забороною на відчуження, розпорядження та користування на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку за кадастровим номером :15:001:0118, яка знаходиться в межах АДРЕСА_1 , площею 0,2500 га, що належить на праві власності ОСОБА_5 .

В задоволенні решти вимог клопотання відмовити.

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1