Справа № 645/5578/23
Провадження № 1-кс/645/1177/23
У Х В А Л А

іменем України

18 жовтня 2023 року м. Харків

Слідчий судя Фрунзенського районного суду м. Харкова ОСОБА_1

при секретарі судових засідань ОСОБА_2

за участю прокурора Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові клопотання старшого слідчого слідчого відділення відділу поліції № 2 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області майор поліції ОСОБА_4 , розглянувши матеріали кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000087 від 03.08.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 190 КК України

встановив:

Старший слідчий слідчого відділення відділу поліції № 2 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області майор поліції ОСОБА_4 звернулася до суду з клопотанням, погодженим з прокурором Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова ОСОБА_3 , в якому просить нвдвти суд дозвіл на проведення огляду нежитлових приміщень мансарди №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , 9а-3, 9б-1, 9б-2, 9б-3, 9б-4 в будинку літ. «А-4» по АДРЕСА_1 , які на праві власності належать ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_2 ), з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

В обґрунтування позову зазначила, що Слідчим відділенням ВП № 2 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 0000087 від 03.08.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 190 КК України, за фактами безпідставної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості та шахрайського заволодіння нерухомим майном. У ході досудового розслідування встановлено, державним реєстратором Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_6 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.04.2019 прийнято рішення про реєстрацію за ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_8 права спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна № 101, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 668,7 кв.м. Як підставу для реєстрації права власності державним реєстратором використано: 1) заяву ОСОБА_5 про згоду на об`єднання часток об`єкту нерухомого майна, посвідчену приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 11.04.2019, реєстровий № 4218, згідно з якою ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та ОСОБА_7 вирішили зареєструвати за собою право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна ізольовану квартиру АДРЕСА_3 , об`єднавши таким чином належні їм на праві власності частки, а саме: - ОСОБА_5 на праві власності належить 27/100 8/100 часток квартири АДРЕСА_4 на підставі договору дарування від 18.10.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 15370, та договору дарування від 23.02.2019, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 183, відповідно;- ОСОБА_8 на праві власності належить 34/300 та 12/100 часток квартири АДРЕСА_4 на підставі договору дарування від 20.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 1654, та договору дарування від 29.03.2019, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 3742, відповідно. - ОСОБА_7 на праві власності належить 17/300, 23/100 та 13/100 часток квартири АДРЕСА_4 на підставі договору дарування від 24.07.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 1206, договору дарування від 12.05.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 6342 та договору дарування від 08.02.2008, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 1453 відповідно. заяву ОСОБА_8 , яка діяла від імені ОСОБА_7 про згоду на об`єднання часток об`єкту нерухомого майна, посвідчену приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 10.04.2019, реєстровий № 4146, згідно з якою ОСОБА_8 як представник ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_8 вирішили зареєструвати за собою право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна - ізольовану квартиру АДРЕСА_3 , об`єднавши таким чином належні їм на праві власності частки, про які зазначено вище у п. 1; заяву ОСОБА_8 про згоду на об`єднання часток об`єкту нерухомого майна, посвідчену приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 10.04.2019, реєстровий № 4145, згідно з якою ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_7 вирішили зареєструвати за собою право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна- ізольовану квартиру АДРЕСА_3 , об`єднавши таким чином належні їм на праві власності частки, про які зазначено вище у п.1. договір дарування, посвідчений 23.02.2019 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 183, згідно з яким ОСОБА_11 передала безоплатно у власність ОСОБА_12 8/100 часток комунальної квартири АДРЕСА_4 , яка в цілому складається з восьми кімнат загальною площею 242,6 кв.м., житловою 161,6 кв.м. договір дарування, посвідчений 18.10.2018 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 15370, згідно з яким ОСОБА_13 передав безоплатно у власність ОСОБА_5 27/100 часток в праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_4 , а саме: приміщення № 4 житловою площею 23,2 кв. м., загальною площею 36,8 кв.м. з відповідною частиною місць спільного користування та приміщення № 9 житловою площею 21,7 кв.м., загальною площею 33,6 кв.м. з відповідною частиною місць спільного користування. При цьому, ця квартира в цілому складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.; 6) договір дарування, посвідчений 24.07.2018 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 1206, згідно з яким ОСОБА_14 передав безоплатно у власність ОСОБА_8 17/300 часток комунальної квартири АДРЕСА_4 . При цьому, в цілому зазначена квартира складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.; 7) договір дарування, посвідчений 12.05.2018 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 6342, згідно з яким ОСОБА_15 передала безоплатно у власність ОСОБА_7 23/100 частини комунальної квартири АДРЕСА_4 . При цьому, в цілому зазначена квартира складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.; 8) договір дарування, посвідчений 08.02.2018 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 1453, згідно з яким ОСОБА_16 , ОСОБА_17 та ОСОБА_18 передали безоплатно у власність ОСОБА_7 13/300 частини комунальної квартири АДРЕСА_4 . 9) договір дарування, посвідчений 29.03.2019 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 3742, згідно з яким ОСОБА_19 передала безоплатно у власність ОСОБА_8 12/100 частини квартири АДРЕСА_4 . При цьому, в цілому зазначена квартира складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.;10) договір дарування, посвідчений 20.12.2017 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 1654, згідно з яким ОСОБА_20 , діючи від імені ОСОБА_21 , та ОСОБА_22 передали безоплатно у власність ОСОБА_23 34/300 часток комунальної квартири АДРЕСА_4 . При цьому, в цілому зазначена квартира складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.;11) довідку № 0104-19/1 від 01.04.2019, видану ТОВ «Міжрегіональне бюро з технічної інвентаризації», згідно з якою останнє виготовила технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_5 та яка на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 . Обстеженням 01.04.2019 встановлено, що у спільному користуванні співвласників знаходяться усі приміщення комунальної квартири АДРЕСА_6 без конкретного визначення приміщень кожного з них та в результаті об`єднання належних співвласникам частко у комунальній квартирі АДРЕСА_6 утворено самостійний окремий об`єкт нерухомого майна ізольовану квартиру АДРЕСА_7 . 12) технічний паспорт б/н від 01.04.2019, виготовлений ТОВ «Міжрегіональне бюро з технічної інвентаризації» на замовлення ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та ОСОБА_7 , згідно з яким проінвентаризовано приміщення загальною площею 668,7кв.м., а саме: кв. АДРЕСА_8 загальною площею 254,4 кв.м. та приміщення мансарди у вказаному будинку загальною площею 414,3 кв.м. Будь-яких документів, що підтверджують право власності ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та/або ОСОБА_7 на приміщення мансарди у будинку АДРЕСА_1 останніми для реєстрації не надано.У подальшому 04.05.2019 до Державного реєстру прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 внесено відомості про поділ об`єкта нерухомості № 101 на об`єкти №№ НОМЕР_3 , НОМЕР_4 та НОМЕР_5 . У приватну власність ОСОБА_5 переходить ізольована 7-ми кімнатна квартира, загальною площею 243,7 кв.м., житловою площею 138,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У приватну власність ОСОБА_8 переходить ізольована однокімнатна квартира, загальною площею 202,7 кв.м., житловою площею 64,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У приватну власність ОСОБА_7 переходить ізольована однокімнатна квартира, загальною площею 210,6 кв.м., житловою площею 65,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Рішенням державного реєстратора Печенізької РДА Харківської області № 49675602 від 14.11.2019 за заявою ОСОБА_8 об`єкти нерухомого майна № 101 та № 101 об`єднано та утворено новий № 101 нежитлові приміщення мансарди №№ 9а-1, 9а-2, 9а-3, 9б-1, 9б-2, 9б-3, 9б-4 в літ. «А-4» по АДРЕСА_1 , загальною площею 413,3 кв.м. На даний час право власності на вказані нежитлові приміщення мансарди приміщення належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування, укладеного 06.12.2019 та посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_24 (реєстровий № 6439), згідно з яким ОСОБА_8 безоплатно передала у власність (подарувала) ОСОБА_5 вищевказані нежитлові приміщення. У той же час, у ході досудового розслідування встановлено, що відповідно до рішення 12 сесії Харківської міської Ради народних депутатів 21 скликання від 28.09.1992 «Про комунальну власність міста» будинок по АДРЕСА_1 включено до переліку об`єктів комунальної власності міста. Згідно з інформацією юридичного департаменту Харківської міської ради, приватизація нежитлових приміщень мансарди у житловому будинку по АДРЕСА_1 не здійснювалась. Під час проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно державним реєстратором Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_6 не вжито жодних заходів (письмовий запит з метою отримання більш детальної інформації, яка міститься в паперових носіях - реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації тощо) для встановлення законного власника приміщення мансарди та достовірності поданих документів. Таким чином, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що вищевказані приміщення мансарди загальною площею 413,3м2 безпідставно вибули з комунальної власності Харківської територіальної громади, чим останній спричинено істотну шкоду, а реєстрацію права власності державним реєстратором проведено всупереч вимог ст. ст. 10, 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. п. 12, 40 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.З метою встановлення суми матеріальних збитків, завданих внаслідок вчинення вищевказаного злочину, та необхідністю проведення судової будівельно-оціночної експертизи, виникла необхідність у проведенні огляду нежитлових приміщень мансарди №№ НОМЕР_1 , 9а-2, 9а-3, 9б-1, 9б-2, 9б-3, 9б-4 в будинку літ. «А-4» по АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні прокурор підтримала подане клопотання та просила суд його задовольнити.

Слідчий суддя, вислухавши думку прокурора, дослідивши витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, надані докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, оскільки сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав для проведення слідчої дії - огляду місця події, необхідно отримати дозвіл на його проведення огляду для виявлення та фіксації відомостей про кримінальне правопорушення, виходячи з наступного.

У ході досудового розслідування встановлено, державним реєстратором Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_6 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.04.2019 прийнято рішення про реєстрацію за ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_8 права спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна № 101, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 668,7 кв.м.

Як підставу для реєстрації права власності державним реєстратором використано:

1) заяву ОСОБА_5 про згоду на об`єднання часток об`єкту нерухомого майна, посвідчену приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 11.04.2019, реєстровий № 4218, згідно з якою ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та ОСОБА_7 вирішили зареєструвати за собою право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна ізольовану квартиру АДРЕСА_3 , об`єднавши таким чином належні їм на праві власності частки, а саме:

- ОСОБА_5 на праві власності належить 27/100 8/100 часток квартири АДРЕСА_4 на підставі договору дарування від 18.10.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 15370, та договору дарування від 23.02.2019, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 183, відповідно;

- ОСОБА_8 на праві власності належить 34/300 та 12/100 часток квартири АДРЕСА_4 на підставі договору дарування від 20.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 1654, та договору дарування від 29.03.2019, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 3742, відповідно.

- ОСОБА_7 на праві власності належить 17/300, 23/100 та 13/100 часток квартири АДРЕСА_4 на підставі договору дарування від 24.07.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 1206, договору дарування від 12.05.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 6342 та договору дарування від 08.02.2008, посвідченого приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 1453 відповідно.

2) заяву ОСОБА_8 , яка діяла від імені ОСОБА_7 про згоду на об`єднання часток об`єкту нерухомого майна, посвідчену приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 10.04.2019, реєстровий № 4146, згідно з якою ОСОБА_8 як представник ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_8 вирішили зареєструвати за собою право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна - ізольовану квартиру АДРЕСА_3 , об`єднавши таким чином належні їм на праві власності частки, про які зазначено вище у п. 1;

3) заяву ОСОБА_8 про згоду на об`єднання часток об`єкту нерухомого майна, посвідчену приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 10.04.2019, реєстровий № 4145, згідно з якою ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_7 вирішили зареєструвати за собою право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна- ізольовану квартиру АДРЕСА_3 , об`єднавши таким чином належні їм на праві власності частки, про які зазначено вище у п.1.

4) договір дарування, посвідчений 23.02.2019 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 183, згідно з яким ОСОБА_11 передала безоплатно у власність ОСОБА_12 8/100 часток комунальної квартири АДРЕСА_4 , яка в цілому складається з восьми кімнат загальною площею 242,6 кв.м., житловою 161,6 кв.м.

5) договір дарування, посвідчений 18.10.2018 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 15370, згідно з яким ОСОБА_13 передав безоплатно у власність ОСОБА_5 27/100 часток в праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_4 , а саме: приміщення № 4 житловою площею 23,2 кв. м., загальною площею 36,8 кв.м. з відповідною частиною місць спільного користування та приміщення № 9 житловою площею 21,7 кв.м., загальною площею 33,6 кв.м. з відповідною частиною місць спільного користування. При цьому, ця квартира в цілому складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.;

6) договір дарування, посвідчений 24.07.2018 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 1206, згідно з яким ОСОБА_14 передав безоплатно у власність ОСОБА_8 17/300 часток комунальної квартири АДРЕСА_4 . При цьому, в цілому зазначена квартира складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.;

7) договір дарування, посвідчений 12.05.2018 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 6342, згідно з яким ОСОБА_15 передала безоплатно у власність ОСОБА_7 23/100 частини комунальної квартири АДРЕСА_4 . При цьому, в цілому зазначена квартира складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.;

8) договір дарування, посвідчений 08.02.2018 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 1453, згідно з яким ОСОБА_16 , ОСОБА_17 та ОСОБА_18 передали безоплатно у власність ОСОБА_7 13/300 частини комунальної квартири АДРЕСА_4 .

9) договір дарування, посвідчений 29.03.2019 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 , реєстровий № 3742, згідно з яким ОСОБА_19 передала безоплатно у власність ОСОБА_8 12/100 частини квартири АДРЕСА_4 . При цьому, в цілому зазначена квартира складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.;

10) договір дарування, посвідчений 20.12.2017 приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_10 , реєстровий № 1654, згідно з яким ОСОБА_20 , діючи від імені ОСОБА_21 , та ОСОБА_22 передали безоплатно у власність ОСОБА_23 34/300 часток комунальної квартири АДРЕСА_4 . При цьому, в цілому зазначена квартира складається з восьми кімнат загальною площею 249,8 кв.м., житловою 161,6 кв.м.;

11) довідку № 0104-19/1 від 01.04.2019, видану ТОВ «Міжрегіональне бюро з технічної інвентаризації», згідно з якою останнє виготовила технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_5 та яка на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 . Обстеженням 01.04.2019 встановлено, що у спільному користуванні співвласників знаходяться усі приміщення комунальної квартири АДРЕСА_6 без конкретного визначення приміщень кожного з них та в результаті об`єднання належних співвласникам частко у комунальній квартирі АДРЕСА_6 утворено самостійний окремий об`єкт нерухомого майна ізольовану квартиру АДРЕСА_7 .

12) технічний паспорт б/н від 01.04.2019, виготовлений ТОВ «Міжрегіональне бюро з технічної інвентаризації» на замовлення ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та ОСОБА_7 , згідно з яким проінвентаризовано приміщення загальною площею 668,7кв.м., а саме: кв. АДРЕСА_8 загальною площею 254,4 кв.м. та приміщення мансарди у вказаному будинку загальною площею 414,3 кв.м.

Будь-яких документів, що підтверджують право власності ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та/або ОСОБА_7 на приміщення мансарди у будинку АДРЕСА_1 останніми для реєстрації не надано.

У подальшому 04.05.2019 до Державного реєстру прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХНМО ОСОБА_9 внесено відомості про поділ об`єкта нерухомості № 101 на об`єкти №№ НОМЕР_3 , НОМЕР_4 та НОМЕР_5 . У приватну власність ОСОБА_5 переходить ізольована 7-ми кімнатна квартира, загальною площею 243,7 кв.м., житловою площею 138,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У приватну власність ОСОБА_8 переходить ізольована однокімнатна квартира, загальною площею 202,7 кв.м., житловою площею 64,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У приватну власність ОСОБА_7 переходить ізольована однокімнатна квартира, загальною площею 210,6 кв.м., житловою площею 65,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням державного реєстратора Печенізької РДА Харківської області № 49675602 від 14.11.2019 за заявою ОСОБА_8 об`єкти нерухомого майна № 101 та № 101 об`єднано та утворено новий № 101 нежитлові приміщення мансарди №№ 9а-1, 9а-2, 9а-3, 9б-1, 9б-2, 9б-3, 9б-4 в літ. «А-4» по АДРЕСА_1 , загальною площею 413,3 кв.м.

На даний час право власності на вказані нежитлові приміщення мансарди приміщення належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування, укладеного 06.12.2019 та посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_24 (реєстровий № 6439), згідно з яким ОСОБА_8 безоплатно передала у власність (подарувала) ОСОБА_5 вищевказані нежитлові приміщення.

У той же час, у ході досудового розслідування встановлено, що відповідно до рішення 12 сесії Харківської міської Ради народних депутатів 21 скликання від 28.09.1992 «Про комунальну власність міста» будинок по АДРЕСА_1 включено до переліку об`єктів комунальної власності міста.

Згідно з інформацією юридичного департаменту Харківської міської ради, приватизація нежитлових приміщень мансарди у житловому будинку по АДРЕСА_1 не здійснювалась.

Під час проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно державним реєстратором Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_6 не вжито жодних заходів (письмовий запит з метою отримання більш детальної інформації, яка міститься в паперових носіях - реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації тощо) для встановлення законного власника приміщення мансарди та достовірності поданих документів.

Таким чином, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що вищевказані приміщення мансарди загальною площею 413,3м2 безпідставно вибули з комунальної власності Харківської територіальної громади, чим останній спричинено істотну шкоду, а реєстрацію права власності державним реєстратором проведено всупереч вимог ст. ст. 10, 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. п. 12, 40 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

З метою встановлення суми матеріальних збитків, завданих внаслідок вчинення вищевказаного злочину, та необхідністю проведення судової будівельно-оціночної експертизи, виникла необхідність у проведенні огляду нежитлових приміщень мансарди №№ 9а-1, 9а-2, 9а-3, 9б-1, 9б-2, 9б-3, 9б-4 в будинку літ. «А-4» по АДРЕСА_1 .

Згідно положень ст. 237 КК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, тобто згідно з ч. 2 ст. 234 КПК України на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч.2 ст.237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи (ч.2 ст. 233 КПК України).

Відповідно до ч.1, та ч.3 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьої цієї статті.

Згідно ч. 5 ст. 237 КПК України, при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

Згідно ч. 7 ст. 237 КПК України, при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження та будуть доказами по кримінальному провадженню.

Згідно з практикою ЄСПЛ, заходи, що передбачають проникнення у приватне житло, повинні відбуватись згідно із законом, що передбачає відповідність до законної процедури (L.M. проти Італії, §§ 29 і 31) і до чинних гарантій (Panteleyenko проти України, §§ 50-51; Kilyen проти Румунії, § 34), має переслідувати одну із законних цілей, перелічених у статті 8 § 2 (Smirnov проти Росії, § 40), і має бути необхідним у демократичному суспільстві для досягнення такої мети (Camenzind проти Швейцарії, § 47).

Стаття 8 § 2 Європейської Конвенції з прав людини перераховує законні цілі, які можуть виправдовувати обмеження прав, захищених статтею 8 зазначеної Конвенції: в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», допоміжні приміщення багатоквартирного будинку приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

Особливістю правового статусу допоміжних приміщень є те, що вони є спільною власністю власників квартир у багатоквартирному будинку в силу прямої норми закону і підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення співвласниками будь-яких додаткових дій.

Зазначене виключає набуття будь-якою особою права власності на такі приміщення, як на окремий об`єкт цивільних прав. Відповідне положення міститься у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду по справі № 914/554/19 від 16 грудня 2020 року.

З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, що у подальшому позбавить можливості доказування обставин, що мають значення для досудового розслідування за вказаним фактом.

Враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що обставини, що мають бути встановлені в ході проведення вказаного огляду мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, так як метою огляду є виявлення та фіксація відомостей про кримінальне правопорушення шляхом проведення фотографування та огляду квартири АДРЕСА_5 , результати якого будуть використані для встановлення обставин події та проведення судової оціночно-будівельної експертизи, а іншим шляхом без потрапляння до приміщення здійснення такої фіксації відомостей унеможливлено

Керуючись ст.ст. 372, 36, 91, 92, 99, 234, 237 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання старшого слідчого слідчого відділення відділу поліції № 2 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області майор поліції ОСОБА_4 , розглянувши матеріали кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000087 від 03.08.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 190 КК України - задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ ВП №2 Харківського РУП №2 ГУНП в Харківській області ОСОБА_25 та процесуальним керівникам прокурорам у кримінальному провадженні ОСОБА_3 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 дозвіл на проведення огляду нежитлових приміщень мансарди №№ НОМЕР_1 , 9а-2, 9а-3, 9б-1, 9б-2, 9б-3, 9б-4 в будинку літ. «А-4» по АДРЕСА_1 , які на праві власності належать ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_2 ), з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Ухвала слідчого судді діє протягом строку, передбаченого п. 1 ч. 2 ст. 235 КПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Повний текст ухвали виготовлено та проголошено 19 жовтня 2023 року.

Слідчий суддя: