Єдиний унікальний номер 205/4655/22
УХВАЛА
іменем України

01 серпня 2022 року м. Дніпро

Слідчий суддя Ленінського районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро матеріали клопотання старшого слідчого СВ ВП №3 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області майор поліції ОСОБА_3 , розглянувши матеріали кримінального провадження № 0000062 від 12.07.2022 зареєстрованого до ЄРДР за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України , про тимчасовий доступ до речей та документів -

ВСТАНОВИВ:

На території АДРЕСА_1 , посадовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) здійснено самовільне будівництво об`єкту нерухомого майна на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Так, за вказаним фактом 12 липня 2022 року Західною окружною прокуратурою міста Дніпра були внесені відомості до ЄРДР за № 0000062 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Під час проведеного досудового слідства встановлено, що згідно витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно, 18.05.2009, на підставі договору купівлі-продажу ВМС № 715582 реєстр № 2883 від 08.04.2009, за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » зареєстровано право власності на будівлю торговельного комплексу літ. А-1, загальною площею 298,9 кв.м., споруди №1,І., за адресою: АДРЕСА_1 .

У подальшому ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » проведено реконструкцію будівлі торговельного комплексу літ. А-1, за адресою: АДРЕСА_1 , в результаті чого площа будівлі збільшена до 845,1 кв.м. Відомості про зміну площі вказаного торгівельного комплексу внесено до реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ДП23, виданої 25.03.2021 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Вивченням інформації з Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ( ІНФОРМАЦІЯ_3 встановлено, що реєстрація декларації про готовність до експлуатації об`єкта, а саме будівлі торговельного комплексу літ. А-1 по АДРЕСА_1 , проведена без документів на земельну ділянку.

Згідно п.5 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 466 від 13 квітня 2011 (далі Порядок), будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт - щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) та об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта.

Відповідно до п.7 Порядку, реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об`єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою.

У даному випадку реконструкція будівлі торговельного комплексу літ. А-1, за адресою: АДРЕСА_1 відбулася із збільшенням загальної площі, а тому необхідною умовою надання дозвільних документів на реконструкцію вищевказаної будівлі є наявність у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » права власності (користування) земельною ділянкою.

Вивченням реєстраційної справи встановлено, що 22.12.2011 ІНФОРМАЦІЯ_4 укладено з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » договір оренди земельної ділянки по фактичному розміщенню будівлі торговельного комплексу, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0444 га. Договір укладався строком на 5 років, відомості про його продовження відсутні.

Згідно листа ІНФОРМАЦІЯ_5 від 14.12.2021 № 7/11-3232 встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » було відмовлено у поновленні договору оренди землі від 22.12.2011 через реконструкцію об`єкта нерухомого майна, що розташований на запитуваній земельній ділянці, та збільшення його площі, у зв`язку з чим складова частина об`єкта розташована за межами запитуваної земельної ділянки.

Відповідно до інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно, 14.04.2021 відбувся поділ об`єкту нерухомого майна, в результаті чого утворено 2 нових об`єкти нерухомого майна: об`єкт нерухомого майна площею 434,8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 »; об`єкт нерухомого майна площею 373,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого до 24.06.2021 виступало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». В подальшому, 24.06.2021 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » укладено договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна площею 373,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до статті 13 Конституції України земля та інші природні ресурси є об`єктами права власності українського народу, від імені якого права власника здійснюються органами державної влади та місцевого самоврядування.

Відповідно до інформації, наданої ІНФОРМАЦІЯ_7 від 07.07.2022 № 7/11-1163, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 не надавалась у власність або у користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

Крім того, робочою групою з питань самоврядного контролю за використанням та охороною земель на території міста ІНФОРМАЦІЯ_8 проведено позапланову перевірку з питань дотримання вимог земельного законодавства України при користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 в результаті якої встановлено, що земельна ділянка використовується за відсутності документів, що посвідчують право на земельну ділянку, державного акту на право постійного користування земельною ділянкою чи договору оренди землі, зареєстрованого відповідно до чинного законодавства.

До матеріалів кримінального провадження долучений витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , із актуальною інформацією на 20.07.2022 згідно якого власником будівлі та об`єкту житлової нерухомості за адресою АДРЕСА_1 є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_2 , виданий 03.02.2014 року видавник ІНФОРМАЦІЯ_9 , розпорядження, серія та номер 556-р, виданий 25.04.2008 року видавник ІНФОРМАЦІЯ_10 та декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ДП 23, виданий 25.03.2021 видавник ІНФОРМАЦІЯ_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 .

На підставі викладеного з метою проведення повного, всебічного та неупередженого розслідування вказаного кримінального провадження слідчий просить в тимчасовому доступі до документів (інформації) із можливістю їх вилучення, а саме до належним чином завірених копій документів що стали підставою реєстрації приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_2 , виданий 03.02.2014 року видавник ІНФОРМАЦІЯ_9 , розпорядження, серія та номер 556-р, виданий 25.04.2008 року видавник ІНФОРМАЦІЯ_10 та декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ДП 23, виданий 25.03.2021 видавник ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Клопотання розглянуто без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться, відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України.

За змістом ст.ст. 131, 162 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження, різновидом яких є тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів, полягає у наданні слідчому особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Надання тимчасового доступу до речей і документів під час досудового розслідування здійснюється на підставі ухвали слідчого судді за клопотанням слідчого, погодженого з прокурором.

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

У відповідності ч.6 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що документи, до яких просить надати доступ слідчий, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також те, що стороною кримінального провадження доведено, що відомості, які містять документи, до яких слідчий просить надати дозвіл на тимчасовий доступ, можуть бути використані як доказ, іншими способами довести обставини, які слідство передбачає довести за допомогою вказаних відомостей неможливо, слідчий суддя доходить висновку про обґрунтованість клопотання та достатність правових підстав для його задоволення, а саме надання дозволу слідчому СВ ВП №3 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 та іншим слідчим, які входять до групи слідчих у кримінальному провадженні тимчасового доступу до документів (що можуть містити охоронювану законом таємницю) із можливістю їх вилучення, а саме до належним чином завірених копій документів, які стали підставою для реєстрації об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та які зберігаються за адресою АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст. 110, 131, 159, 162, 163-166, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ ВП №3 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області майор поліції ОСОБА_3 , розглянувши матеріали кримінального провадження № 0000062 від 12.07.2022 зареєстрованого до ЄРДР за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України , про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СВ ВП №3 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 та іншим слідчим, які входять до групи слідчих у кримінальному провадженні на проведення тимчасового доступу до документів (що можуть містити охоронювану законом таємницю) із можливістю їх вилучення, а саме до належним чином завірених копій документів, які стали підставою для реєстрації об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та які зберігаються за адресою АДРЕСА_2 . а саме: свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_2 , виданий 03.02.2014 року видавник ІНФОРМАЦІЯ_9 , розпорядження, серія та номер 556-р, виданий 25.04.2008 року видавник ІНФОРМАЦІЯ_10 та декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ДП 23, виданий 25.03.2021 видавник ІНФОРМАЦІЯ_2 посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4 , витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.04.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4 ; Довіреності; акт про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна; перевірка оціночної вартості нерухомого майна; звіт про незалежну оцінку оціночної, ринкової вартості майна; заяви; копії паспортів та податкових номерів; квитанції про оплату за інформаційні довідки та Витяг з Державного реєстру обтяжень та квитанція про сплату внесків; витяг з Єдиного реєстру довіреностей (перевірка дійсності довіреності); витяг з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна про податкові застави; інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта; рішення про Державну реєстрацію прав, та інші документи, що стали підставою для реєстрації свідоцтва про право власності від 14.04.2021 року об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4 .

Строк дії ухвали один місяць з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1