ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
іменем України
Справа № 210/5894/21
Провадження № 1-кс/210/2352/21

"26" листопада 2021 р.

Слідчий суддя Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участі прокурора ОСОБА_3 , представника заінтересованої особи ОСОБА_4 розглянувши клопотання старшого слідчого СВ відділення поліції №2 Криворізького районного управління поліції ГУНП в Дніпропетровській області майора поліції ОСОБА_5 , погодженого прокурором Криворізької південної окружної прокуратури ОСОБА_3 ,про накладення арешту на майно в рамках кримінального провадження № 0000060 від 28.09.2021 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1КК України, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває вказане клопотання, в обгрунтування кого слідчим зазначено, що невстановлені особи самовільно зайняли земельну ділянку на території Металургійного району м. Кривого Рогу.
04.10.2021 слідчим як свідка допитано ОСОБА_6 , який в ході надання показів повідомив: він тривалий час винаймає житлову квартиру буд. АДРЕСА_1 . Навпроти його будинку раніше було розташовано будівлю колишнього кінотеатру " ІНФОРМАЦІЯ_1 ". Однак, впродовж останніх близько пів року, на зазначеній ділянці місцевості ведуться будівельні роботи. Колишню будівлю кінотеатру демонтували та зараз будують нові капітальні споруди. Територія будівельного майданчика огороджена суцільним парканом, який охоплює крім ділянки, на якій було розташовано кінотеатр, ще одну земельну ділянку, на якій нічого не було раніше побудовано, та на якій були вільноростучі рослини у вигляді кущів та декілька. Зараз, на зазначеній ділянці побудовано за допомогою спеціальної будівельної техніки одноповерхову будівлю чорного кольору, яку і на теперішній час ремонтують робітники, проводять газозварювальні та інші роботи. До вказаної земельної ділянки доступ наявний лише через ворота, які розташовані з іншого кінця території.

05.10.2021 в період часу з 11:00 годин по 11:30 годин, слідчим було проведено огляд місця події, згідно з яким, місцем огляду є ділянка місцевості з вільним доступом, та яка є громадським місцем. Огляд проводився на пішохідній дорозі, яка знаходиться між земельною ділянкою з кадастровим номером: :02:007:0034, цільове призначення якої: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для реконструкції комплексу споруд під магазин продовольчих та непродовольчих товарів, площею 0, 659 га, та з іншої сторони земельною ділянкою з кадастровим номером: :02:007:0022, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) Для будівництва адміністративної будівлі, площею: 0,0751 га, яка розташована позаду житлового будинку АДРЕСА_1 . Земельна ділянка з кадастровим номером: :02:007:0034, по периметру огороджена металевим парканом виробленим з профнастилу сріблястого кольору. Через паркан видно, що на вказаній ділянці ведеться будівництво, працює спеціальна будівельна техніка. Крім земельної ділянки з кадастровим номером: :02:007:0034, парканом огороджено ще одну земельну ділянку яка не має кадастрового номеру та перебуває у власності держави, та є громадським місцем, вільний прохід до якої відсутній та його можливо здійснити лише через земельну ділянку з кадастровим номером: :02:007:0034. На огородженій земельній ділянці без кадастрового номеру розташовано одноповерхову будівлю яка знаходиться в незавершеному стані, біля неї наявні будівельні матеріали та інструменти.

01.11.2021 на підставі ухвали слідчого судді Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу слідчим за участі головного спеціаліста відділу Державного контролю №1 ГУ Держгеокадастру в Дніпропетровській області було проведено огляд місця події, в ході якого встановлено, що місцем огляду є ділянка місцевості, яка має кадастровий номер: :02:007:0034 та розташована за юридичною адресою: АДРЕСА_1 . Зазначена земельна ділянка являє собою будівельний майданчик, на якому знаходиться будівельний матеріал, будівлі у недобудованому стані, спеціальна техніка, особи які проводять будівельні роботи. З лівої сторони зазначена територія оточена парканом виробленим з металевого профнастилу, з іншого боку від якого знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 . На території земельної ділянки яка має кадастровий номер: :02:007:0034 розташовано наступні будівлі: у правій частині території знаходиться будівля з дахом круглої форми та вивіскою "АТБ"; ліворуч на території вздовж паркану розташовано одноповерхові нежитлові приміщення вироблені з металу чорного кольору.

У дальньому лівому куті будівельного майданчику, біля металевого паркану виробленого з профнастилу, розташовано одноповерхову житлову будову бокові та задня стінки якої вироблені з металу чорного кольору, передня частина будівлі вироблена із скла та металевої конструкції чорного кольору, зазначена споруда розташована на бетонній основі, приблизний розмір будівлі складає 7х20м. Зазначена будівля хоча і охоплена загальним парканом з земельною ділянкою яка має кадастровий номер: :02:007:0034, але знаходиться поза її межами та має інший кадастровий номер та іншу юридичну адресу, а саме кадастровий номер № :02:007:0035, юридична адреса АДРЕСА_2 , які між собою утворюють єдину земельну ділянку на території якої ведеться будівництво.

Згідно витягу №284246239 від 11.11.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:007:0035 не визначена.

Враховуючи викладене, виникла необхідність забезпечити збереження доказів у кримінальному провадженні.

Таким чином, в ході досудового розслідування встановлено, що земельна ділянка яка має кадастровий номер № :02:007:0035, юридична адреса АДРЕСА_2 , використовується без оформлених належним чином документів, а будівлі побудовані на ній в даному випадку являються предметом вчинення кримінального правопорушення, а тому також підпадають під критерії ст. 98 КПК України.

В разі відмови в накладенні арешту, вказане може призвести до знищення або приховування вищевказаних доказів у кримінальному провадженні, з метою уникнення кримінальної відповідальності, що в свою чергу створить труднощі під час доказування обставин кримінального правопорушення та притягнення винних осіб до кримінальної відповідальності.

В судовому засіданні слідчий та прокурор, кожен окремо, клопотання підтримали, просили задовольнити.

Представник заінтересованої особи заперечував проти задоволення клопотання.

Дослідивши клопотання та документи додані до нього, вислухавши пояснення сторін, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як видно з матеріалів клопотання, слідчий та прокурор звернулися до суду щодо накладання арешту на земельну ділянку та розташований на ній об`єкт нерухомості нежитлове приміщення загальною площею 142.3 м2.

В судовому засіданні прокурором наведено достатні обґрунтування щодо того, що вказані об`єкти можуть мати значення речових доказів у справі, слугувати об`єктом чи предметом кримінального правопорушення, тощо, і, отже, їх збереження має суттєве значення для встановлення істини у кримінальному провадженні.

Таким чином, суд доходить до висновку, що у даному випадку маються об`єктивні підстави для застосування передбаченого КПК України заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна.

При цьому, вирішуючи питання щодо виду арешту майна, яке підлягає застосуванню у даному випадку, суд виходить з наступного:

Згідно абз.1 ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно абз.2 ч.1 ст.170 КПК України, завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Таким чином, суду необхідно визначити такий вид арешту майна, який буде мати найменш можливе втручання у здійснення тими чи іншими суб`єктами права власності на майно, що піддається арешту, але, тим не менш, буде забезпечувати при цьому завдання арешту майна, передбачені абз.2 ч.1 ст.170 КПК України.

При цьому, суд враховує, що майном, на яке просить накласти арешт прокурор, є земельна ділянка та розташований на ній об`єкт нерухомості нежитлове приміщення загальною площею 142.3 м2, тобто об`єкти, які за визначенням неможливо приховати, знищити, перетворити, перемістити, тощо.

Крім того, суд, враховуючи пояснення представника власника об`єкту нерухомості та надані ним документи та докази, доходить до висновку про фактичну відсутність ризиків щодо можливості пошкодження чи знищення даного майна, оскільки знищити чи пошкодити земельну ділянку (враховуючи її цільове призначення згідно наданих документів) фактично неможливо, а знищення/пошкодження щойно зведеної будівлі її ж власником майже безпосередньо після завершення будівництва видається суду малоймовірним, тобто таким, що не доведеним за загальнозастосовуємим критерієм «поза розумними сумнівами».

За таких обставин, єдиною дією, яка, на переконання суду, може бути вчинена з вказаним майном для перешкоджання здійсненню кримінального провадження може бути відчуження зазначеного майна, у зв`язку з чим суд доходить до висновку, що єдиним обмеженням, яке слід накласти на вказане майно з метою його арешту, є заборона на відчуження даної земельної ділянки та нежитлової будівлі.

При цьому, усі інші аспекти права власності на дане майно володіння, користування, тощо, обмеженню не підлягають та мають бути дозволені, оскільки таке здійснення права власності на дане майно не перешкоджатиме досягненню цілей кримінального провадження ( в рамках наведених прокурором доказів та міркувань) та буде належно забезпечувати досягнення цілей арешту майна згідно абз.2 ч.1 ст.170 КПК України.

Керуючись вимогами ст.ст. 107, 131, 132, 170-173, 309, 395 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:
Клопотання старшого слідчого СВ відділення поліції №2 Криворізького районного управління поліції ГУНП в Дніпропетровській області майора поліції ОСОБА_5 , погодженого прокурором Криворізької південної окружної прокуратури ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно в рамках кримінального провадження № 0000060 від 28.09.2021 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку, яка має кадастровий номер № :02:007:0035, адреса розташування якої є АДРЕСА_2 , заборонивши її відчуження, дозволивши володіння та користування.

Накласти арешт на нежитлову будівлю загальною площею 142,3 кв.м. нежитлова адміністративна будівля «А», що розташована за адресою вул. Героїв АТО, 71-В в Металургійному районі м. Кривого Рогу, власником якої є ТОВ «БКФ НОВЕ МІСТО» , заборонивши її відчуження, дозволивши володіння та користування майном.

В задоволенні іншої частини клопотання відмовити.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Повний текст ухвали суду проголошено 29 листопада 2021 року о 09-30 годині.

Суддя: ОСОБА_1