УХВАЛА

13 жовтня 2021 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду клопотання слідчого Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області капітана поліції ОСОБА_3 про накладення арешту на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, у рамках кримінального провадження №0000027 від 14.07.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.362 КК України, звернувся до суду з клопотанням, погодженим прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 у якому просить накласти арешт на майно, що було вилучене 11.10.2021 в ході проведення санкціонованого обшуку в нежитловому приміщенні, офісі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що за адресою АДРЕСА_1 за місцем діяльності ТОВ «Арт Буд Проект».

В обґрунтування клопотання зазначає, що за відсутності документів, які б підтверджували право власності ОСОБА_5 на об`єкт нерухомого майна площею 10,8 кв.м. по АДРЕСА_2 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено запис про право приватної власності останнього на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №54410159 державного реєстратора виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району ОСОБА_6 .

Так, 05.07.2021 до окружної прокуратури надійшла заява про порушення його прав та вжиття заходів реагування від ОСОБА_7 щодо ймовірного незаконного будівництва по АДРЕСА_2 , що унеможливлює обслуговування фасаду його будівлі, так як здійснено прибудову до його даху та стіни.

В ході опрацювання інформації встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.10.2020 здійснено реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 101 площею 10,8 кв.м. за відсутності будь яких правовстановлюючих документів.

Разом з тим, Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (надалі Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; реєстраційна дія - це державна реєстрація прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а також інші дії, що здійснюються державним реєстратором у Державному реєстрі прав, крім надання інформації з цього реєстру.

Згідно із частиною 1 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (ч.2 ст.18 Закону). Самі ж документи, що подаються для державної реєстрації прав, згідно ч. 1 ст. 22 Закону, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Частиною 1 ст. 24 Закону визначено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:

1) заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; 3) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; 5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; 6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; 7) заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; 8) після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав; 9) документи подано до неналежного суб`єкта державної реєстрації прав, нотаріуса; 10) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; 11) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав; 12) заявник звернувся із заявою про державну реєстрацію права власності щодо майна, що відповідно до поданих для такої реєстрації документів відчужено особою, яка на момент проведення такої реєстрації внесена до Єдиного реєстру боржників, у тому числі за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів за наявності заборгованості з відповідних платежів понад три місяці.

Однак, в порушення вказаних норм за відсутності документів, які б підтверджували право власності ОСОБА_5 на об`єкт нерухомого майна площею 10,8 кв.м. по АДРЕСА_2 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено запис про право приватної власності останнього на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 54410159 державного реєстратора виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району ОСОБА_6 .

В подальшому, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_8 посвідчено договір купівлі продажу, серія та номер 390 від 04.06.2021 відповідно до якого новим власником торгового загальною площею 10,8 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що за адресою АДРЕСА_2 став ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме на торгове приміщення, що за адресою АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) площею 10,8 м.кв. за ОСОБА_5 став технічний паспорт на торгове приміщення за адресою АДРЕСА_2 (реєстровий номер технічного паспорта №3879-2020) виготовленого на замовлення ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 ), виписки серія та номер 470 виданий 31.08.2020 ТОВ «Арт Буд Проект» та виписка серія та номер 470 виданий 31.08.2020 ТОВ «Арт Буд Проект». Відповідно до технічного паспорта торгове приміщення має двері та вікна.

Однак, 05.08.2021 року ) із залучення спеціалістів управління ДАБК виконавчого комітету Рівненської міської ради, управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області проведено огляд місцевості та нерухомого майна, а саме житлового приміщення торгового приміщення, що за адресом АДРЕСА_2 , площею 10,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).
За результатами огляду встановлено, що управління ДАБК виконавчого комітету Рівненської міської ради будь-яких дозвільних документів на реконструкцію чи добудову об`єкту нерухомого майна на надавало. Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради повідомило, що на вищевказаний об`єкт відсутні містобудівні умови та обмеження.

В ході проведення досудового розслідування було призначено камеральну перевірку дій державного реєстратора виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району ОСОБА_6 на предмет дотримання вимог чинного законодавства під час проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухоме майно, а саме торгового приміщення, що за адресою АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) площею 10,8 м.кв. за ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 ) за результатами якої ОСОБА_6 анульовано доступ до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою Рівненського міського суду від 30.07.2021 року накладено арешт на об`єкт нерухомого майна, а саме на торгове приміщення, що за адресою АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) площею 10,8 м.кв., яке на праві приватної власності належить ОСОБА_9 та заборонено вчиняти буд-які дії щодо нерухомого майна.

Відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Міністерства юстиції України ТОВ «Арт Буд Проект» () зареєстроване за адресою Волинська обл., місто Луцьк, вулиця Привокзальна, будинок 9.

В ході проведення досудового розслідування було отримано ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 03.082021 року про тимчасовий доступ до речей і документів ТОВ «Арт Буд Проект», яка була 07.08.2021 року відправлена рекомендованим листом через АТ «Укрпошта», однак в подальшому виконана не була.

11.10.2021 в ході проведення санкціонованого обшуку в нежитловому приміщенні, офісі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що за адресою Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Привокзальна, будинок 9 за місцем діяльності ТОВ «Арт Буд Проект» працівниками поліції вилучено:

- 5 (п`ять) системних блоків (с/н СІС7525BG50NP00319, 4 системні блоки без серійних номерів);

- копію паспорта громадянина України ОСОБА_10 (АЮ290915);

- копію паспорта громадянина України ОСОБА_11 (АС835866);

- конверт з супровідним листом Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області від 06.08.2021 №15974/200/6-21 на 1 арк. та ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 08.08.2021 справа 569/15041/21 (1-кс/569/5320/21) пор тимчасовий доступ до документів ТОВ «Арт Буд Проект»;

- папка для паперів в якій знаходиться технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_3 та нежитлові приміщення №3,4,5 замовником яких є ОСОБА_5 на 22 арк.

Покликаючись на викладене, слідчий вказує на необхідність накладення арешту на вилучене вилучене 11.10.2021 в ході проведення санкціонованого обшуку в нежитловому приміщенні, офісі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що за адресою Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Привокзальна, будинок 9 за місцем діяльності ТОВ «Арт Буд Проект» вищевказане майно, яке є предметом кримінального правопорушення та одержане внаслідок вчинення кримінального правопорушення, яке відповідає критеріям ст.98 КПК України.

З урахуванням заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Згідно ч. 2 ст. 172 КПК України з метою забезпечення арешту майна клопотання слідчого розглядається без повідомлення власника майна.
Судом встановлено, що слідчим відділом Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000027 від 14.07.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.

11.10.2021 в ході проведення санкціонованого обшуку в нежитловому приміщенні, офісі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що за адресою Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Привокзальна, будинок 9 за місцем діяльності ТОВ «Арт Буд Проект» працівниками поліції вилучено вищевказане майно, яке в подальшому постановою слідчого визнані речовими доказами у кримінальному провадженні №0000027.

Відповідно до п. 8 глави 2.6. «Арешт майна» Узагальнення вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ судової практики щодо розгляду слідчим суддею клопотань про застосування заходів забезпечення кримінального провадження арешт може бути накладено на: нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права; майно у вигляді речей, документів, грошей, якщо вони відповідають критеріям, зазначеним у ч. 2 ст. 167 КПК, а саме: підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди; надані особі з метою схилити її до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та (або) матеріального забезпечення кримінального правопорушення чи як винагорода за його вчинення; є предметом кримінального правопорушення, у тому числі пов`язаного з їх незаконним обігом; одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та (або) є доходами від них, або на які було спрямоване кримінальне правопорушення.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України арешт майна є одним із видів забезпечення кримінального провадження. Пунктом 1 ч. 3 ст. 132 КПК України передбачено, що застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

Відповідно до статей 94, 132, 173 КПК України при вирішення питання про арешт майна слідчий суддя повинен врахувати правову підставу для арешту майна, можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні або застосування щодо нього спеціальної конфіскації, наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення, розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, розумність та спів розмірність обмеження права власності завданням кримінального правопорушення, а також наслідки арешту майна для підозрюваного, третіх осіб.

Відповідні дані мають міститися і в клопотанні слідчого (прокурора), який звертається з проханням про арешт майна, оскільки згідно зі статтею Першого протоколу Конвенції про захист прав і основоположних свобод будь-яке обмеження власності повинно здійснюватися відповідно до закону, а отже суб`єкт, який ініціює таке обмеження, повинен обґрунтувати свою ініціативу з посиланням на норми закону.

Згідно з частиною першою статті 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Частиною третьою статті 170 КПК України визначено, що у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті (збереження речових доказів), арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Згідно з ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Відповідно до ст. 171 КПК України з клопотанням пор арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову також цивільний позивач. У клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: 1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна; 2) перелік і види майна, що належить арештувати; 3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном; 4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу. До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими слідчий, прокурор обґрунтовує доводи клопотання.
При цьому тільки у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України (збереження речових доказів), арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям зазначеним у статті 98 цього Кодексу («матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення»), тобто має ознаки речового доказу.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Враховуючи вищевикладені обставини те, що повернення майна його власнику може позбавити орган досудового розслідування можливості повного, всебічного та неупередженого проведення слідчих (розшукових) дій, що у свою чергу позбавить можливості встановлення істини у кримінальному провадженні, слідчий суддя з урахуванням заяви слідчого, приходить до висновку про задоволення клопотання про накладення арешту на майно, що було вилучене 11.10.2021 в ході проведення санкціонованого обшуку в нежитловому приміщенні, офісі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що за адресою Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Привокзальна, будинок 9 за місцем діяльності ТОВ «Арт Буд Проект», з метою збереження речових доказів, так, як не застосування арешту може призвести до зникнення, втрати або пошкодження майна, що було об`єктом кримінально протиправних дій, або настання інших наслідків, які можуть перешкодити у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.170-173,395 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задоволити.
Накласти арешт на майно, яке було вилучене 11.10.2021 в ході проведення санкціонованого обшуку в нежитловому приміщенні, офісі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що за адресою АДРЕСА_1 за місцем діяльності ТОВ «Арт Буд Проект», а саме: папка для паперів в якій знаходиться технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_3 та нежитлові приміщення №3,4,5 замовником яких є ОСОБА_5 на 22 арк., встановивши заборону права на розпорядження та користування вказаним майном дло прийняття кінцевого рішення по кримінальну провадженні.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути скасована судом, що накладав арешт.
На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1