СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 вересня 2021 року м. Київ

Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання слідчого СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 погоджене прокурором Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів в межах кримінального провадження № 0000037 від 24.05.2021 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,-

В С Т А Н О В И В:
15 вересня 2021 року до суду надійшло вказане клопотання слідчого, погоджене прокурором про тимчасовий доступ до документів з можливістю їх вилучення, а саме: оригіналу реєстраційної справи, яка знаходиться в ІНФОРМАЦІЯ_1 , по земельній ділянці, (ділянка 75:282:0035), на якій розташований об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літ. «Б»), загальною площею 397,2 кв.м., та в подальшому на об`єкт нерухомості - готельно ресторанний комплекс (групи приміщень № 255, № 256, № 257 ) в літ. «А», літ. «Б» загальної площею 1188,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а також оригіналів документації де ОСОБА_5 фігурує, як користувач земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса розташування: АДРЕСА_2 .

Клопотання обґрунтовується тим, що досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні встановлено, що особи, які наразі не мають процесуального статусу, разом з невстановленими досудовим розслідуванням особами вчинили самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до постанови Верховного Суду Касаційного цивільного суду від 18.03.2021 у справі № 759/17450/14-ц залишено без змін постанову ІНФОРМАЦІЯ_2 від 18.03.2019, якою задоволено апеляційну скаргу прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі ІНФОРМАЦІЯ_3 та ІНФОРМАЦІЯ_4 та скасовано рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 05.11.2014, яким визнано за ОСОБА_5 право власності на нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 ) площею 291,8 кв.м.

В ході досудового розслідування проведено тимчасовий доступ до речей та документів, відповідно до яких встановлено, що ОСОБА_5 звернулась до суду зі зустрічною позовною заявою до якої остання долучила додатки, а саме: технічний паспорт без ідентифікуючих ознак виконавця, та інші документи.

Також, листом ІНФОРМАЦІЯ_3 №08/230-841 від 11.05.2021 повідомляється, що ІНФОРМАЦІЯ_6 не приймалось рішення щодо передачі у власність або користування ОСОБА_5 , ОСОБА_6 або іншим особам земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розміщена нежитлова будівля площею 291,8 кв.м.

Так, відповіддю ІНФОРМАЦІЯ_7 щодо надання інформації та проведення перевірки правомірності використання земельної ділянки для розміщення нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 повідомляється, що за поданням департаменту рішення щодо передачі вказаної земельної ділянки у користування (власність) ІНФОРМАЦІЯ_8 не приймала.

В Міському земельному кадастрі інформація щодо державної реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку відсутня.

Під час вивчення земельної ділянки за вказаною адресою встановлено, що на частині земельної ділянки (код ділянки 75:282:0035) розташовано нежитлову будівлю (заклад громадського харчування). Згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_9 стосовно земельної ділянки по АДРЕСА_1 повідомляється, що згідно з даними Міського земельного кадастру земельна ділянка площею 1,3026 га (обліковий код 75:282:0035) по АДРЕСА_1 обліковується за акціонерно-комерційним банком соціального розвитку « ІНФОРМАЦІЯ_10 », комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду « ІНФОРМАЦІЯ_11 », товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_12 », публічним акціонерним товариством « ІНФОРМАЦІЯ_13 », товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_14 », підприємством з іноземною інвестицією у формі товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_15 », ОСОБА_5 та ОСОБА_7 .

Інформація щодо прийняття ІНФОРМАЦІЯ_6 рішення про передачу у власність чи користування (оренду) вказаної земельної ділянки у Департаменті відсутня.

Інформація щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та державної реєстрації речових прав на неї в Департаменті відсутня.

Розглянувши відповідь ІНФОРМАЦІЯ_7 встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_7 складено Акт обстеження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , код ділянки: 75:282:035 за результатами якого визначено, що вищевказана земельна ділянка обліковується за ОСОБА_5 , КП з експлуатації і ремонту житлового фонду « ІНФОРМАЦІЯ_11 », ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_13 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_16 » та інші.

Також в ході обстеження було виявлено, що дата реєстрації права відсутня, цільове призначення не визначено, фактичне використання: для експлуатації та обслуговування закладу громадського харчування будівлі-кафе, площу згідно з відводом не визначено, площа по факту: приблизно 0,04 га.

Відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за вказаною адресою, розташований об`єкт нерухомого майна готельно-ресторанний комплекс, загальною площею 1188.7 кв.м. власником якого являється ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: НОМЕР_2 .

Так, договором про спільну діяльність, укладеним 24 листопада 2013 року між гр. ОСОБА_5 та ОСОБА_9 про спільні дії для досягнення спільної цілі з будівництва господарським способом нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі загальною площею 291,8 кв.м. розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_9 не маючи на те відповідних документів, права власності на вищевказану земельну ділянку, діючи беззаконно, мали прямий умисел на самовільне зайняття ділянки та самовільне будівництво споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, що порушує Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Земельний Кодекс України.

Також, досудовим розслідуванням була встановлена та доведена необхідність проведення обшуку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме в приміщенні готельно-ресторанного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_17 ». Так, на підставі ухвали слідчого судді ОСОБА_10 Святошинського районного суду м. Києва, від 26 липня 2021 року пр. № 1-кс/759/6099/21 ун. № 759/16677/21, 20.08.2021 було проведено обшук в готельно-ресторанному комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_17 », що знаходиться за цією адресою.

В ході обшуку, гр. ОСОБА_11 було запропоновано видати зазначені в ухвалі документи, однак останній повідомив, що вони знаходяться в адвоката, що надає правову допомогу. Так, до протоколу обшуку готельно-ресторанного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_17 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було долучено завірену копію технічного паспорту на громадський будинок з господарськими будівлями та спорудами № НОМЕР_3 , однак більше документів, що цікавлять органи досудового розслідування за вищевказаною адресою виявлено не було.

На даному етапі розслідування слідством були надані запити до державних та комунальних установ, щодо витребування інформації стосовно надання генеральних планів, проектів, декларацій про початок будівельних робіт та іншу документацію, а також інформацію щодо підстав здійснення газо/водопостачання до готельно-ресторанного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_17 », що за адресою: АДРЕСА_1 , інформацію щодо дотримання вимог законодавства під час будівництва вищевказаного об`єкта нерухомості за вищевказаною адресою, відповідних охоронних зон інженерних мереж, виданих технічних умов і погоджень на проведення будівельних робіт, законності підключення вказаного об`єкту нерухомості до інженерних мереж на період будівництва та після завершення будівельних робіт об`єкта нерухомості, а саме: готельно-ресторанного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_17 », що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 270397614 від 13.08.2021 встановлено, що на підставі висновку про технічне об`єднання об`єктів нерухомого майна № 63 від 27.07.2020, виданого ФОП ОСОБА_12 , відбулось об`єднання об`єктів нерухомості нежитлових приміщень (групи приміщень № 255, № 256, № 257) в літ. «А», загальною площею 791,5 кв.м., що складає 1/1 частку, а також нежитлова будівля (літ. «Б»), загальна площа 397,2 кв.м., що складає 1/1 частку будівлі в готельно ресторанний комплекс (групи приміщень № 255, № 256, № 257 ) в літ. «А», літ. «Б» загальної площею 1188,7 кв.м.

З вказаної довідки також вбачається, що на даний час за вказаною адресою розташований об`єкт нерухомого майна - готельно-ресторанний комплекс, загальною площею 1188.7 кв.м., власником якого відповідно до договору дарування готельно ресторанного комплексу № 601 від 28.05.2021, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_8 належить останній.

Таким чином, ОСОБА_5 , достовірно знаючи про неправомірність набуття нею права власності на об`єкт нерухомого майна- нежитлову будівлю (літ. «Б»), загальною площею 397,2 кв.м., та в подальшому на об`єкт нерухомості - готельно ресторанний комплекс (групи приміщень № 255, № 256, № 257 ) в літ. «А», літ. «Б» загальної площею 1188,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а також про результат розгляду Верховним Судом Касаційного цивільного суду справи № 759/17450/14-ц, відчужила вказане нерухоме майно за договором № 601 від 28.05.2021 ОСОБА_8 .

Виходячи з того, що для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для отримання відомостей, котрі є необхідними для належної кваліфікації вчиненого діяння, у даному провадженні є потреба в отриманні відомостей щодо оригіналу вказаної реєстраційної справи, яка знаходиться в ІНФОРМАЦІЯ_1 , по земельній ділянці 75:282:0035.

До клопотання слідчим подані матеріали на підтвердження його обґрунтованості.

Слідчий просив розглянути клопотання за його відсутності, в якій клопотання з викладених у ньому підстав підтримав, просив задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.

З наданих в обґрунтування клопотання матеріалів вбачається, що Слідчим відділом ІНФОРМАЦІЯ_18 проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні ЄРДР № 0000037 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

У інший спосіб отримати речі та документи, що знаходяться в комунальному некомерційному підприємстві в ІНФОРМАЦІЯ_1 неможливо.

Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, долучені до нього документи, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин провадження, керуючись законом, оцінюючи сукупність зібраних доказів (рапорти , дані листування з державними органу контролю, технічна документація тощо ) - з точки зору достатності та взаємозв`язку вважає, що наявні у провадженні докази свідчать про те, що слідчим у відповідності до вимог ч. 5 ст. 132 КПК України надано ґрунтовні докази, які дають змогу прийти до висновку про неможливість іншим способом на даному етапі довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів (ч. 4 ст. 132, ч. 6 ст. 163 КПК України), забезпечити повноту, всебічність та неупередженість розслідування вищезазначеного кримінального правопорушення, отримати відомості, що є необхідними для з`ясування всіх важливих обставин у їх сукупності, кореспондуються з вимогами ст. 132 КПК України, а тому воно підлягає задоволенню шляхом надання відповідного дозволу на вилучення зазначених в клопотанні речей та документів.

Відтак клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 132, 163 164, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т АН О В И В:
Клопотання слідчого СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 погоджене прокурором Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів в межах кримінального провадження № 0000037 від 24.05.2021 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України задовольнити.

Надати працівникам Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, слідчим слідчого відділу: ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , тимчасовий доступ до документів з можливістю їх вилучення в оригіналах, а саме: оригіналу реєстраційної справи, яка знаходиться в ІНФОРМАЦІЯ_1 , по земельній ділянці, (ділянка 75:282:0035), на якій розташований об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літ. «Б»), загальною площею 397,2 кв.м., та в подальшому на об`єкт нерухомості - готельно ресторанний комплекс (групи приміщень № 255, № 256, № 257 ) в літ. «А», літ. «Б» загальної площею 1188,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а також оригіналів документації, де ОСОБА_5 фігурує, як користувач земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса розташування: АДРЕСА_2 .

Строк дії ухвали один місяць з дня постановлення ухвали.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі не виконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів оскарженню не підлягають, крім ухвал про тимчасовий доступ до речей і документів, яким дозволено вилучення речей і документів, які посвідчують користування правом на здійснення підприємницької діяльності, або інших, за відсутності яких фізична особа підприємець чи юридична особа позбавляються можливості здійснювати свою діяльність.

СЛІДЧИЙ СУДДЯ ОСОБА_16