Справа № 727/6728/20
Провадження № 1-кс/727/1905/20
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2020 року м.Чернівці
Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
слідчого судді - ОСОБА_1
при секретарі - ОСОБА_2
розглянувши клопотання старшого слідчого відділу СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів (матеріали кримінального провадження №0000430 від 27.07.2020 року),

ВСТАНОВИВ:
Слідчий звернулася до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до документів. Дане клопотання погоджене із прокурором відділу прокуратури Чернівецької області ОСОБА_4 .
Вказує, що ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору оренди, укладеного з ІНФОРМАЦІЯ_2 , використовує земельну ділянку комунальної форми власності з кадастровим номером :25:002:1081 площею 1,028га, яка розташована на розі АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 ., відповідно до договору договір оренди землі №7110 від 11.05.2011.
Вказаним договором передбачена сплата орендної плати у розмірі 87 773,73 грн., яка встановлена відповідно до розрахунку, що є додатком до вказаного договору, однак розрахована з використанням застарілого витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку №1514 від 28.05.2010 року.
Також, розділом 4 вказаного договору та витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку передбачено, що впродовж 30 днів після введення об`єкта в експлуатацію орендар зобов`язаний ініціювати перегляд нормативної грошової оцінки та подати відповідні документи для проведення перерахунку річної орендної плати. Крім цього, пунктом 4.6. договору вказано, що розмір орендної плати переглядається не рідше одного разу в три роки.
На даний час, у межах вказаної ділянки знаходиться вже збудований товариством та введений в експлуатацію 4-ох секційний багатоповерховий житловий будинок, з об`єктами комерційного призначення, які розташовані на першому поверсі та один об`єкт незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку, будівництво якого триває у даний час.
Окрім цього, встановлено, що ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не зверталося до структурних підрозділів колишнього ІНФОРМАЦІЯ_3 та діючого ІНФОРМАЦІЯ_4 з метою перегляду нормативної грошової оцінки після здачі об`єкту в експлуатацію.
Так, ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » впродовж 2017-2019 років за користування вказаною ділянкою сплачувало 166 524,81 грн. на рік, що у сумі становить 499 574,43 грн. Для розрахунку розміру орендної плати товариство використовувало індексований показник вказаного витягу про нормативно - грошову оцінку, який становив 5 399 637,16 грн. або 525,25 грн. за кВ.м., приховуючи факт здачі об`єкта будівництва в експлуатацію. З метою перевірки розміру орендної плати проведено розрахунок на підставі інформації відділу ІНФОРМАЦІЯ_4 , за результатами якого встановлено, що нормативно- грошова оцінка вказаної ділянки становить близько 19 018 025,63 грн. або 1 850 грн. за м. кв., а розмір орендної плати повинен складати близько 670 тис. грн. на рік.
Також, було встановлено, що 29.09.2011 між ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ІНФОРМАЦІЯ_2 укладено договір про пайову участь в розвитку інфраструктури м. Чернівці, відповідно до якого вказане Товариство повинно було сплатити пайовий внесок в розмірі 5 798 000,32 гривень, однак було звільнене від сплати пайового внеску, оскільки ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » подано інформацію про те, що на відселення мешканців було витрачено 6 236 202,90 гривень, однак дана інформація не відповідає дійсності, так як більшість громадян до сих пір являються власниками житлових будівель по АДРЕСА_2 , які по факту вже знесені та новими власниками житла в багатоквартирних будинках Товариства вони також не стали.
Таким чином, під час досудового розслідування кримінального правопорушення, яке передбачене ч. 2 ст. 364 КК України, виникла необхідність в тимчасовому доступі до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 в особі її структурних підрозділів, а саме до технічної документації (проекти землеустрою, рішення, висновки до проекту, умови відведення та ін.) на земельну ділянку кадастровий номер :25:002:0045, яка була надана ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в оренду відповідно до договору №7110 від 11.05.2011, договорів оренди що передували, додаткових договорів, специфікацій, додатків до нього, відомостей про сплату орендної плати вказаним суб`єктом господарювання за весь період з 2011 по теперішній час, відомості про проведену нормативну грошову оцінку даної земельної ділянки за весь період, відомості про перегляд розміру орендної плати згідно умов договору не рідше одного разу в три роки, всіх документів які були подані ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до ІНФОРМАЦІЯ_6 для визначення розміру пайової участі, відповідно до «Положення про порядок пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Чернівці» - заяву встановленого зразка, техніко-економічні показники об`єкту будівництва, зведений кошторисний розрахунок, копія свідоцтва про реєстрацію юридичної особи, копії установчих документів, копія наказу про призначення на посаду особи керівника, який уповноважений на підписання фінансових документів, документ з реквізитами юр. особи (в разі їх відсутності в установчих документах) та довіреність в разі представництва, відомостей про сплату такого пайового внеску, платіжних доручень, відомостей про витрати щодо проведення відселення, всіх наявних дозволів на проведення будівельних робіт на вказаній земельній ділянці, декларацій про початок виконання будівельних робіт, декларацій про готовність об`єкту до експлуатації та ін., містобудівні умови та обмеження, сертифікати про відповідність закінченого об`єкта проектній документації та підтвердження його готовності до експлуатації. Тому просить надати групі слідчих дозвіл на тимчасовий доступ до вищевказаних документів, з можливістю їх вилучення.
Також слідчий просить розглянути подане клопотання про надання тимчасового доступу до документів без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.
Враховуючи підстави і мотиви клопотання, слідчий суддя вважає за необхідне розглядати клопотання про надання тимчасового доступу до документів в порядку частини 2 ст.163 КПК України без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться такі документи, оскільки є достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення документів, тимчасовий доступ до яких має намір отримати орган досудового розслідування.
Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступних висновків.
Встановлено, що вищевказані документи мають суттєве значення для встановлення об`єктивних обставин у кримінальному провадженні. Вони перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 ( АДРЕСА_4 ), в особі її структурних підрозділів. Без доступу до цих документів та їх подальшого огляду неможливо прийняти швидке, повне та неупереджене рішення у кримінальному провадженні. Іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів неможливо. Тому слід надати дозвіл на тимчасовий доступ до документів, з можливістю ознайомитися з ними, зробити їх копії.
Підстави для вилучення оригіналів вказаних документів на даний час відсутні.
Відповідно до ч.1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Керуючись ст.ст.159, 163-165, 370-371 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.
Надати групі слідчих СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 ( АДРЕСА_4 ), в особі її структурних підрозділів, з можливістю ознайомитися з ними, зробити їх копії, а саме до технічної документації (проекти землеустрою, рішення, висновки до проекту, умови відведення та ін.) на земельну ділянку кадастровий номер :25:002:0045, яка була надана ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в оренду відповідно до договору №7110 від 11.05.2011, договорів оренди що передували, додаткових договорів, специфікацій, додатків до нього, відомостей про сплату орендної плати вказаним суб`єктом господарювання за весь період з 2011 по теперішній час, відомості про проведену нормативну грошову оцінку даної земельної ділянки за весь період, відомості про перегляд розміру орендної плати згідно умов договору не рідше одного разу в три роки, всіх документів які були подані ТОВ БФ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до ІНФОРМАЦІЯ_6 для визначення розміру пайової участі, відповідно до «Положення про порядок пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Чернівці» - заяву встановленого зразка, техніко-економічні показники об`єкту будівництва, зведений кошторисний розрахунок, копія свідоцтва про реєстрацію юридичної особи, копії установчих документів, копія наказу про призначення на посаду особи керівника, який уповноважений на підписання фінансових документів, документ з реквізитами юр. особи (в разі їх відсутності в установчих документах) та довіреність в разі представництва, відомостей про сплату такого пайового внеску, платіжних доручень, відомостей про витрати щодо проведення відселення, всіх наявних дозволів на проведення будівельних робіт на вказаній земельній ділянці, декларацій про початок виконання будівельних робіт, декларацій про готовність об`єкту до експлуатації та ін., містобудівні умови та обмеження, сертифікати про відповідність закінченого об`єкта проектній документації та підтвердження його готовності до експлуатації.
Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.
Роз`яснити, що у разі невиконання даної ухвали, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1