Провадження № 1-кс/760/187/20
Справа № 760/118/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2020 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Києві клопотання старшого слідчого Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції України у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури № 9 ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0006765 від 05.07.2019р. за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, подане в рамках кримінального провадження, що розслідується за ч. 1 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Подане клопотання обґрунтовується тим, що до Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві надійшло повідомлення ОСОБА_5 про вчинення злочину державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 (згідно даних з ЄДРПОУ Київська філія Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ), а саме протиправних дій, що призвели до незаконного збільшення площі квартири АДРЕСА_2 , належної на праві власності ОСОБА_7 , з 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. за рахунок захоплення внутрішнього простору квартири АДРЕСА_3 в зазначеному будинку, належної на праві власності ОСОБА_5 .

Згідно даних технічної інвентаризації будинку АДРЕСА_4 станом на 19.02.2002р. загальна площа квартири АДРЕСА_5 становить 41,8 кв. м.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно загальна площа квартири АДРЕСА_2 на даний час становить 236,2 кв.м., власником квартири АДРЕСА_5 є ОСОБА_7 .

Реєстрація збільшення площі квартири АДРЕСА_2 до 236,2 кв.м. здійснена державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 , на підставі наданих йому ОСОБА_7 підроблених документів.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на квартиру АДРЕСА_2 набуто ОСОБА_7 на підставі: договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 25.06.2018 року під реєстровим номером 2223; довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p. серія та номер: б/н. видавник: TОВ «БТІ-ЄВРОФАСП»; технічного паспорту, серія та номер: 2018-23. виданий 26.06.2018. видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 »: додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців буд. АДРЕСА_4 , ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », серія та номер: б/н. видавник: Голова правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_9 ; акту приймання-передачі. серія та номер: б/н, виданий 14.10.2009. видавник: Голова правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_9 .

В подальшому, державним реєстратором ОСОБА_6 було незаконно внесено зміни до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі наступних документів: договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 25.06.2018 року, відповідно до пункту 1 Договору, продавець ( ОСОБА_10 ) передає у власність, а покупець ( ОСОБА_7 ) приймає належну продавцю на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_2 . Відповідно до пункту 2 Договору, площа відчужуваної квартири складає 41,70 кв.м.; довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018p., виданої ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », згідно якої «загальна площа різниться відносно Договору купівлі-продажу квартири № 2223 від 25.06.2018 року за рахунок приєднання площі горища на підставі протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_4 від 16.09.2003 року № 8 та Акту приймання-передачі горища від 26.12.2003 року; протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_4 від 16.09.2003 року № 8. Згідно вказаного протоколу проведеного за участі голови правління ОСОБА_11 , він не містить будь-якої інформації щодо збільшення площі квартири АДРЕСА_5 за рахунок площ інших приміщень будинку АДРЕСА_4 . Відповідно до протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_4 від 16.09.2003 № 8 загальними зборами розглядалося питання переобладнання частини горища над квартирами АДРЕСА_3 , АДРЕСА_6 , тобто протокол стосується виключно погодження переобладнання частини горища будинку над квартирами АДРЕСА_3 та АДРЕСА_6 на мансардний поверх; додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_4 , ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », серія та номер: б/н. видавник: Голова правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_9 : відповідно до Додатку до протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_4 від 16.09.2003 року № 8, що був наданий реєстратору ОСОБА_6 для реєстрації за ОСОБА_7 права власності на квартиру АДРЕСА_5 площею 236,2 кв.м., «правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » буд. АДРЕСА_4 в особі голови правління ОСОБА_9 не має зауважень щодо зміни інвестора горища будинку з ОСОБА_12 на ОСОБА_7 із збереженням всіх прав та обов`язків первісного інвестора».

Крім цього, додаток до протоколу № 8 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_4 підписано головою правління ОСОБА_9 в той час, як головою правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » станом на 16.09.2003 року була ОСОБА_11 .

Таким чином, за версією слідства, державний реєстратор Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 здійснив державну реєстрацію збільшення площі квартири АДРЕСА_2 площею 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. на підставі підроблених документів та документів, які згідно вимог діючого законодавства взагалі не є підставами виникнення прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 45 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла на час реєстрації 25.06.2018 року права власності ОСОБА_7 на квартиру АДРЕСА_5 площею 236,2 кв.м.) для державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна обов`язково серед іншого подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №167804678 від 23.05.2018, квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 236,2 кв.м. на праві приватної власності належить ОСОБА_7 .

У зв`язку із встановленням обставин у кримінальному провадженні та з метою проведення повного та всебічного розслідування провадження, в органа досудового розслідування виникла необхідність у наданні тимчасового доступу до документів, що становлять охоронювану законом таємницю, які перебувають у володінні ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , та мають істотне значення для даного досудового розслідування.

В судове засідання слідчий ОСОБА_3 не з`явився, проте 10.01.2020р. надіслав заяву, в якій підтримав доводи, викладені в клопотанні та просив розглядати клопотання у його відсутності. Тому, відповідно до вимог ст. 163 КПК України слідчий суддя ухвалив проводити судовий розгляд у його відсутності.

Крім того, слідчий ОСОБА_3 просив розглянути подане клопотання про надання тимчасового доступу до зазначених речей та документів без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.

Слідчий суддя на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України вважає за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, за наведених слідчим підстав.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів кримінального провадження, не здійснювалось, у зв`язку з неприбуттям у судове засідання осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачений такий вид заходів забезпечення кримінального провадження як тимчасовий доступ до речей і документів.

Згідно з ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Враховуючи зазначене, слідчий суддя приходить до висновку, що у клопотанні наведенні достатні підстави вважати, що інформація, яка міститься в документах, перебуває у володінні ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), та має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, може бути використана як доказ, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів неможливо.

За таких обставин, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання старшого слідчого Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції України у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати старшому слідчому слідчого відділу Солом`янського управління поліції ГУ НП у місті Києві ОСОБА_3 та прокурора Київської місцевої прокуратури № 9 ОСОБА_13 , ОСОБА_4 дозвіл на тимчасовий доступ до документів, що становлять охоронювану законом таємницю, які перебувають у володінні ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , з можливістю здійснити їх виїмку, а саме:

- інформації стосовно того чи обирався (призначався) на посаду голови правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_9 , в який період перебував на посаді;

- інформації стосовно того чи обирався (призначався) на посаду голови правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_11 , в який період перебував на посаді;

- інформації стосовно того з якого часу ОСОБА_7 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ;

- належним чином завірену копію протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_4 від 16.09.2003 року № 8;

- належним чином завірену копію додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців буд. АДРЕСА_4 , ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », серія та номер: б/н. від 16.09.2003р., виданий Головою правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_9 ;

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі, серія та номер: б/н, видану 14.10.2009р. Головою правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_9 ;

- усіх інших наявних належним чином завірених копій документів, щодо проведення зборів ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », щодо реконструкції, прибудови тощо у буд. АДРЕСА_4 .

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1