УХВАЛА
іменем України
Справа № 126/1136/19

Провадження № 1-кс/126/1139/2019

"10" жовтня 2019 р. м. Бершадь

Слідчий суддя Бершадського районного суду Вінницької області ОСОБА_1 із секретарем ОСОБА_2

за участю сторони кримінального провадження слідчого СВ Бершадського ВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Бершадь клопотання слідчого СВ Бершадського ВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про арешт майна по кримінальному провадженню №0000240 від 20.05.2019 року, за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, -

ВСТАНОВИВ :
До Бершадського районного суду Вінницької області надійшло клопотання слідчого СВ Бершадського ВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про арешт майна по кримінальному провадженню №0000240 від 20.05.2019 року, за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

Обґрунтовуючи своє клопотання слідчий стверджує, що державний реєстратор комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м.Київ, ОСОБА_4 , протягом квітня 2019 року, зловживаючи своїми повноваженнями при вчиненні реєстраційних дій, які виразились у безпідставному видаленні з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про право оренди ТОВ «Агросервіс Біликівці» земельних ділянок та внесенні до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про право оренди ТОВ «Агротал» земельних ділянок, всупереч норм Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», діючи в інтересах третіх осіб, не здійснивши належну перевірку повноважень особи, що подала необхідні документи для реєстрації, провів їх державну реєстрацію скасування речових прав оренди, що у свою чергу відповідно до заяви ТОВ «Агросервіс Біликівці», призвело до позбавлення права товариства здійснювати обробіток орендованих земельних ділянок, чим спричинили настання збитків для товариства.

Відомості про кримінальне правопорушення слідчим Бершадського ВП ГУНП у Вінницькій області внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000240 від 20 травня 2019 року.

02.10.2019, постановою начальника СВ Бершадського ВП ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_5 , досудове розслідування передоручено слідчому СВ Бершадського ВП ГУНП у Вінницькій області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 .

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що державним реєстратором комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м.Київ ОСОБА_4 , проведено державну реєстрацію скасування речових прав оренди земельних ділянок на початку квітня 2019 року на підставі рішення окружного адміністративного суду міста Києва №826/19697/16 від 14.09.2018, постанови шостого апеляційного адміністративного суду м.Київ №826/19697/16 від 17.01.2019 вніс до Єдиного державного реєстру речових прав відомості, відповідно до яких припинено право користування ТОВ «Агросервіс Біликівці» орендованими земельними ділянками із кадастровими номерами: :05:004:0040; :06:004:0046; :06:002:0081; :06:004:0086; :06:002:0084; :06:002:0083; :06:002:0085; :05:004:0077; :05:002:0084; :05:003:0093; :05:003:0092; :06:001:0030; :05:003:0037; :05:001:0018; :06:001:0053; :06:004:0051; :06:004:0044; :06:001:0046; :05:004:0087; :06:001:0051; :05:003:0090; :05:003:0091; :06:001:0048; :06:001:0047; :05:003:0122; :05:003:0133; :06:001:0050; :06:001:0028; :05:003:0018; :06:003:0062; :05:003:0029; :05:003:0061; :05:003:0059; :06:001:0054; :05:003:0081.

Проаналізувавши дані рішення було встановлено, що вони жодним чином не стосуються земельних ділянок ТОВ «Агросервіс Біликівці».

Згідно ч.5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя. Отже, державна реєстрація скасування права власності здійснюється аналогічно державній реєстрації такого права державними реєстраторами в межах області, в якій розташований об`єкт нерухомого майна. Як вбачається із матеріалів, державний реєстратор КП «Реєстраційне бюро» ОСОБА_4 має акредитацію на державну реєстрацію в межах м.Києва, а тому його рішення є незаконними з цієї підстави. Даний реєстратор також не мав права вчиняти відповідні дії, оскільки власники земельних ділянок жодних нових договорів щодо даних земельних ділянок не укладали ні з ТОВ «Агротал», ні з будь-якою іншою фізичною або юридичною особою, крім договорів з ТОВ «Агросервіс Біликівці». Вказані землі перебували в оренді ТОВ «Агротал» до вересня-жовтня 2016 року та відносини між ними та орендодавцями були припинені за взаємною згодою сторін шляхом підписання відповідних додаткових угод до договорів. Таким чином підстав для видалення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про право оренди ТОВ «Агросервіс Біликівці» земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами немає.

Протягом жовтня 2016 року державну реєстрацію земельних ділянок за ТОВ «Агросервіс Біликівці» здійснив реєстратор Северинівської сільської ради Жмеринського району ОСОБА_6 . Скасувавши право оренди ТОВ «Агросервіс Біликівці», державним реєстратором КП «Вектор» Куманівецької сільської ради ОСОБА_7 щодо частини земельних ділянок було проведено державну реєстрацію права оренди вищевказаних земель на користь ТОВ «Агротал».

Допитаний представник ТОВ «Агросервіс Біликівці» повідомив, що протягом квітня 2019 року державний реєстратор ОСОБА_4 на підставі рішення окружного адміністративного суду міста Києва №826/19697/16 від 14.09.2018, постанови шостого апеляційного адміністративного суду м.Київ №826/19697/16 від 17.01.2019 вніс до Єдиного державного реєстру речових прав відомості, відповідно до яких припинено право користування ТОВ «Агросервіс Біликівці» орендованими земельними ділянками із вказаними вище кадастровими номерами. Даний реєстратор не мав права вчиняти відповідні дії, оскільки власники земельних ділянок жодних нових договорів щодо даних земельних ділянок не укладали ні з ТОВ «Агротал», ні з будь-якою іншою фізичною або юридичною особою, крім договорів з ТОВ «Агросервіс Біликівці». Вказані землі перебували в оренді ТОВ «Агротал» до вересня-жовтня 2016 року та відносини між ними та орендодавцями були припинені за взаємною згодою сторін шляхом підписання відповідних додаткових угод до договорів. Таким чином підстав для видалення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про право оренди ТОВ «Агросервіс Біликівці» земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами немає.

Відповідно до наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що земельні ділянки на які посилається представник ТОВ «Агросервіс Біликівці», дійсно перебувають у користуванні товариства на підставі укладених у вересні-жовтні 2016 року договорів оренди землі.

На даний час до СВ Бершадського ВП ГУНП у Вінницькій області надійшло клопотання від представника ТОВ «Агросервіс Біликівці» ОСОБА_8 про необхідність накладення арешту на земельні ділянки, які перебувають у користуванні товариства, відповідно до діючих договорів оренди землі, оскільки не встановленні особи з метою заволодіння правом на використання земельними ділянками, протягом квітня 2019 року через державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м.Київ, ОСОБА_4 безпідставно видалили з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про право оренди ТОВ «Агросервіс Біликівці».

Описані незаконні перереєстрації права оренди скасовані наказом Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України.

Ураховуючи, що зазначені земельні ділянки є предметом вчиненого кримінального правопорушення, оскільки невстановлені слідством особи з метою заволодіння правом на їх користування, через державних реєстраторів, подають документи, на підставі яких державні реєстратори проводять реєстраційні дії щодо вчення реєстрації правочинів, які не відповідають дійсності, тим самим порушують законні права власників земельних ділянок чи користувачів на розпоряджання та користування власним чи орендованим майном, а тому з метою припинення грубого порушення вимог земельного законодавства, запобігання можливості зміни чи відчуження майна земельних ділянок, оскільки є достатні підстави вважати, що зазначені земельні ділянки є об`єктом кримінально-протиправних дій, виникла необхідність у накладенні на них арешту, так як незастосування цих заходів може призвести до знищення, пошкодження чи відчуження цього майна чи настання інших негативних наслідків, які можуть перешкодити досудовому розслідуванню кримінального провадження №000024.0

Слідчий ОСОБА_3 в судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити.

Від керівника ТОВ "Агросервіс Біликівці" через канцелярію суду надійшла заява про розгляд клопотання у його відсутність.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Частиною 2 ст. 170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Вислухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, дане клопотання підлягає до задоволення, оскільки відповідно до ст. 132 КПК України слідчий довів наявність достатніх підстав вважати, що:

1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження;

2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні;

3) може бути виконане завдання, для виконання якого заявник звертається із клопотанням.

Відповідно до ст. 173 ч.1 КПК України також довів :

- необхідність такого арешту, так як існує сукупність підстав і розумних підозр вважати, що майно є доказом вчинення злочину і є достатні підстави вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України містить відомості які можуть бути використані як доказ обставин вчинення злочину, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим ч.1 ст.170 КПК України запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, передачі, відчуження.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.132, 170 -174 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ :
Клопотання слідчого СВ Бершадського ВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про арешт майна по кримінальному провадженню №0000240 від 20.05.2019 року, за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України- задовольнити частково.

Накласти арешт на земельні ділянки, що знаходяться на території Вінницької області, та перебувають в користуванні ТОВ «Агросервіс Біликівці» (), відповідно до укладених договорів оренди землі з власниками земельних ділянок, шляхом заборони вчинення суб`єктами державної реєстрації будь-яких реєстраційних дій щодо реєстрації договорів суборенди землі, відчуження права оренди та інших правочинів щодо користування зазначеними земельними ділянками за наступними даними (кадастровими номерами):

:05:004:0040; :06:004:0046; :06:002:0081; :06:004:0086; :06:002:0084; :06:002:0083; :06:002:0085; :05:004:0077; :05:002:0084; :05:003:0093; :05:003:0092; :06:001:0030; :05:003:0037; :05:001:0018; :06:001:0053; :06:004:0051; :06:004:0044; :06:001:0046; :05:004:0087; :06:001:0051; :05:003:0090; :05:003:0091; :06:001:0048; :06:001:0047; :05:003:0122; :05:003:0133; :06:001:0050; :06:001:0028; :05:003:0018; :06:003:0062; :05:003:0029; :05:003:0061; :05:003:0059; :06:001:0054; :05:003:0081.

Ухвалу допустити до негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду на протязі п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1