справа № 752/7270/19
провадження №: 1-кс/752/3764/19
У Х В А Л А
про призначення експертизи
26.04.2019 року слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні №0000088, відомості щодо якого 14.03.2019 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 206, ч. 4 ст. 358 КК України, про проведення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи,-

ВСТАНОВИВ:
До слідчого судді надійшло вказане клопотання в якому прокурор просив призначити комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу.

Подане клопотання обґрунтував тим, що Слідчим відділом Голосіївського УП ГУНП в м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000088, відомості щодо якого 14.03.2019 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 206, ч. 4 ст. 358 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що службовими особами ПрАТ «ВНЗ «Міжрегіональна академія управління персоналом» використано завідомо підроблені документи, а саме: інформаційну довідку про показники об`єкта нерухомого майна № 55 від 14.12.2017 та технічний паспорт на капличку від 14.12.2017 за адресою: м. Київ, вул. Фрометівська,18, виданих від імені ТОВ «БТІ Консалтинг» з метою заволодіння вказаним об`єктом нерухомості. Державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» ОСОБА_4 на підставі вказаних підроблених документів 26.01.2018 здійснено реєстрацію каплички літера «1Б» за адресою: м. Київ, вул. Фрометівська,18 за ПрАТ «ВНЗ «Міжрегіональна академія управління персоналом».
Прокурор зазначав, що згідно відомостей ЄДРПОУ комунальне підприємство «Реєстрація нерухомості та бізнесу» не має філій в інших містах. Наказом Міністерства юстиції України №160/5 від 17.01.2019 скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.01.2018 №39399450, прийняте державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Павлинської сільської ради ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на будівлю каплички (лит. 1Б) за вказаною адресою.
Державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» ОСОБА_5 26.02.2018 зареєстровано за ТОВ «Учбово-виробничий центр «ІТА» право власності на будівлю трансформаторної підстанції ТП-4706 на підставі технічного паспорту на трансформатору підстанцію ТП-4706 за адресою: м. Київ, вул. Фрометівська,18 (інвентаризаційна справа № К-5360), виданого від імені ТОВ «БТІ Консалтинг». Запис про це внесено до Реєстру 29.01.2018 за №39399163.

Згідно допиту директора ТОВ «БТІ Консалтинг» ОСОБА_6 та довідки ТОВ «БТІ Консалтинг» Товариством, замовлення на виготовлення технічного паспорту ТОВ «БТІ Консалтинг» на вказані будівлі не отримувало, та не виконувало. Крім того ОСОБА_7 в ТОВ «БТІ Консалтинг» не працює та не працював. Крім того ніяких цивільно-правових відносин між ТОВ «БТІ Консалтинг» та ОСОБА_7 , не було, тобто він не наймався для виконання окремих робіт.

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 27.02.2018 здійснено державну реєстрацію та будівлі літ.А трансформаторної підстанції ТП-4706 загальною площею 61,6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Фрометівська,18, реєстраційний номер 000 за ПрАТ «ВНЗ «Міжрегіональна академія управління персоналом», на підставі договорів купівлі-продажу, укладеного 27.02.2018 та 28.02.2018 між ТОВ «Учбово-виробничий центр «ІТА» та ПрАТ «ВНЗ «Міжрегіональна академія управління персоналом», тобто загалом на всю будівлю.
Однак суб`єкт оціночної діяльності ПП «Лідер Консалт» (сертифікат №768/15 виданий 01.10.2015 ФДМ України), який нібито надав висновок вартості вказаного об`єкта незалежної оцінки на суму 618 710,00 гривень, в Державному реєстрі «Суб`єктів оціночної діяльності» відсутній.
Наказом Міністерства юстиції України №159/5 від 17.01.2019 скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.01.2018 №39399163, прийняте державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на будівлю (літ. 1А) трансформаторної підстанції ТП-4706 за ТОВ «Учбово-виробничий центр «ІТА».
Досудовим розслідуванням встановлено, що державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстратор» ОСОБА_9 31.01.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено записи №30094402 та № 30094384 від 31.01.2019 про реєстрацію права власності на будівлю (літ. 1А) трансформаторної підстанції ТП-4706 за адресою: м. Київ, вул. Фрометівська,18 (літ. 1А) на підставі тих же договорів від 27 та 28.02.2018 укладених між ТОВ «Учбово-виробничий центр «ІТА» до ПрАТ «ВНЗ «Міжрегіональна академія управління персоналом», та на підставі тих же підроблених документів, наданих ПрАТ ВНЗ МАУП.
У зв`язку із набуттям права власності на трансформаторну підстанцію ТП-4706 ПрАТ ВНЗ МАУП звернулося до Київської міської ради із заявою ДЦ №50005-01-03 від 17.10.2018, справа Д-8933, про надання в оренду земельної ділянки (адреса: місто Київ, вул. Фрометівська, 18) площею 0,3907 га (кадастровий номер :79:077:0118) для експлуатації будівлі трансформаторної підстанції (ТП-4706) та озеленення прилеглої території.

Київською міською радою було підготовлено проект рішення ПР-18380 «Про передачу приватному акціонерному товариству «Вищий навчальний заклад «Міжрегіональна Академія управління персоналом» земельної ділянки для експлуатації будівлі трансформаторної підстанції (ТП-4706) та озеленення прилеглої території на вул. Фрометівській, 18 у Голосіївському районі м. Києва».

Проект рішення перебуває на розгляді у відповідних комісіях Київської міської ради.

Прокурор зазначав, що у діях службових осіб ТОВ «Учбово-виробничий центр «ІТА» та ПрАТ «Вищий навчальний заклад «Міжрегіональна академія управління персоналом» вбачається можливий факт незаконного заволодіння вказаними будівлями та замах на заволодіння земельною ділянкою.

Також, службовими особами ПрАТ «Вищий навчальний заклад «Міжрегіональна академія управління персоналом» з метою обмеження займатися господарською діяльністю, почало систематично припинятися постачання електричної енергії до ТОВ НДЦ «Нафтохім», саме від трансформаторної підстанції (ТП-4706).

Крім того, ухвалою Київського апеляційного господарського суду 27.02.2018 винесено ухвалу про стягнення з ТОВ «АРТ КАПІТАЛ ЕДЮКЕЙШН» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «МІЖРЕГІОНАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЙНО-ЛІЗИНГОВА КОМПАНІЯ» штрафних санкції у розмірі 3215964,00 грн. та витрати в сумі 881 грн. 00 коп.
Згідно вказаного наказу приватним виконавцем ОСОБА_10 відкрито виконавче провадження та безпідставно у ньому арештовано все майно ТОВ НДЦ «Нафтохім», на підставі нібито належності частки 8, 85 % в статутному капіталі вказаного Товариства боржнику - ТОВ «АРТ КАПІТАЛ ЕДЮКЕЙШН». Вказане підтверджується рішеннями господарських судів, які вступили у закону силу, витягами з ЄДРПОУ, в яких вказано, що ТОВ «АРТ КАПІТАЛ ЕДЮКЕЙШН» не являється та не являлось учасником ТОВ НДЦ «Нафтохім».
Крім того Законом України «Про виконавче провадження» передбачається, що накласти арешт можливо тільки на частку боржника, чого зроблено не було, а накладено арешт на все майно ТОВ НДЦ «Нафтохім».

Прокурор зазначав, що у досудового розслідування є всі підстави вважати, що вищевказані пов`язані між собою підприємства та приватний виконавець протидіють законній господарській діяльності ТОВ НДЦ «Нафтохім» шляхом протиправних вимог щодо обмеження займатися господарською діяльністю, поєднане з погрозою насильства над потерпілими, пошкодження майна та захоплення будівель Товариства, а також обмеження діяльності Товариства на цих об`єктах, крім того шляхом захоплення земельних ділянок.
З огляду на зазначене, з метою всебічного, повного і неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин що підлягають доказуванню, та з`ясуванню обставин у кримінальному провадженні, необхідні спеціальні знання, в зв`язку з чим постала необхідність в проведенні комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, з питань викладених у клопотанні.

Прокурор в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву про проведення судового засідання у його відсутність.

Відповідно до ч. 5 ст. 27 КПК України під час судового розгляду та у випадках, передбачених цим Кодексом, під час досудового розслідування забезпечується повне фіксування судового засідання та процесуальних дій за допомогою звуко- та відеозаписувальних технічних засобів. Офіційним записом судового засідання є лише технічний запис, здійснений судом у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Положеннями ч. 1 ст. 107 КПК України визначено, що рішення про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час досудового розслідування приймає особа, яка проводить відповідну процесуальну дію.

Таким чином, слідчий суддя визнав за можливе розглянути клопотання за відсутності прокурора та без фіксування судового засідання за допомогою звуко - та відеозаписувальних технічних засобів.

Вивчивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає необхідним задовольнити клопотання, виходячи з наступного.

Слідчим суддею встановлено, що Слідчим відділом Голосіївського УП ГУНП в м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000088, відомості щодо якого 14.03.2019 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 206, ч. 4 ст. 358 КК України.
Вбачається, що для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження необхідні спеціальні знання і зазначені обставини мають істотне значення у кримінальному провадженні, необхідні для встановлення наявності в діях особи складу кримінального правопорушення, в зв`язку з чим, у органу досудового розслідування постала необхідність в проведенні комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

Положеннями частини 1 статті 242 КПК України встановлено, що експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Згідно статті 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Відповідно до частини 6 статті 244 КПК України, слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта. Слідчий суддя самостійно визначає експерта, якого необхідно залучити, або експерту установу, якій необхідно доручити проведення експертизи.

Враховуючи те, що для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження необхідні спеціальні знання і зазначені обставини мають істотне значення у кримінальному провадженні, необхідні для встановлення наявності в діях особи складу кримінального правопорушення, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність призначення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, у зв`язку з цим, клопотання підлягає задоволенню.

Разом з цим, слідчий суддя вважає, що проведення експертизи необхідно доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Керуючись статтями 242, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_3 , про призначення експертизи задовольнити.

Призначити у кримінальному провадженні №0000088, відомості щодо якого 14.03.2019 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 206, ч. 4 ст. 358 КК України, комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

- Визначити ринкову вартість будівельного об`єкту - трансформаторна підстанції ТП-4706 загальною площею 61,6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Фрометівська,18 літ.А, реєстраційний номер 000, а також земельної ділянки, на якій вона розташована, станом на 26.02.2018 та 31.01.2019, із застосуванням порівняльного та (або) дохідного підходів?
- Визначити ринкову вартість земельної ділянки за адресою: місто Київ, вул. Фрометівська, 18 площею 0,3907 га (кадастровий номер :79:077:0118), яку планувало отримати ПрАТ «Вищий навчальний заклад «Міжрегіональна академія управління персоналом» для експлуатації будівлі трансформаторної підстанції (ТП-4706)?
- Яка вартість права користування, а саме оренди земельної ділянки за адресою: місто Київ, вул. Фрометівська, 18 площею 0,3907 га (кадастровий номер :79:077:0118), яку планувало отримати ПрАТ «Вищий навчальний заклад «Міжрегіональна академія управління персоналом» для експлуатації будівлі трансформаторної підстанції (ТП-4706)?
- Чи відповідають розроблена документація із землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПрАТ «ВНЗ МАУП» для експлуатації будівлі трансформаторної підстанції (ТП-4706) та озеленення прилеглої території по вул. Фрометівська, 18 у Голосіївському районі м. Києва (площа 0,3907 га (кадастровий номер :79:077:0118, розробник ПП «Київземресурс» ) та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
При необхідності, за запитом експерта, надати матеріали кримінального провадження за №0000088, відомості щодо якого 14.03.2019 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 206, ч. 4 ст. 358 КК України.
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок під час провадження досудового розслідування та відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Копію даної ухвали направити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1