Справа № 188/614/18
Провадження № 1-кс/188/341/2019
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2019 року смт. Петропавлівка

Слідчий суддя Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області ОСОБА_1

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Петропавлівського відділу Павлоградської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , про призначення оціночно-будівельної експертизи , по кримінальному провадженню № 0000016 від 05 квітня 2018 року, за ознаками, злочину передбаченого ч.2 ст.366 КК України

прокурор Петропавлівського відділу Павлоградської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , надав заяву про розгляд клопотання у його відсутність,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Петропавлівського відділу Павлоградської місцевої прокуратури ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Петропавлівського районного суду з клопотанням, про призначення оціночно-будівельної експертизи .

В обґрунтування клопотання вказав, Посадові особи Петропавлівської селищної ради під час відчуження на користь третіх осіб об`єктів комунальної власності внесли до офіційних документів - договорів купівлі-продажу нерухомого майна завідомо неправдиві відомості, що спричинило тяжкі наслідки.

Відомості про вказане кримінальне правопорушення 05 квітня 2018 року внесено до ЄРДР за № 0000016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Петропавлівській селищній раді на праві комунальної власності належить нерухоме майно нежитлове приміщення, площею 830,3 кв.м., розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., смт.Петропавлівка, вул. Миру (колишня Жовтнева), буд.183. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 238.

Рішенням Петропавлівської селищної ради «Про дозвіл на оренду приміщення» № 946-37/VI від 28.01.2015 надано дозвіл на передачу в оренду ОСОБА_4 вищевказаного приміщення .

01.06.2015 на підставі вищевказаного рішення між Петропавлівською селищною радою та ОСОБА_4 укладено договір оренди № 9-04/15 нерухомого майна.

Згідно з заявою ОСОБА_4 від 07.10.2016 року ним було здійснено за рахунок власних коштів поліпшення об`єкта оренди, а саме будівлі по АДРЕСА_1 на суму 60 220 гривень.

Згідно з актом приймання виконаних будівельних робіт за липень 2015 року встановлено, що генпідрядником з ремонту приміщення будинку культури КСП «Більшовик» по вул. Жовтнева, 183, на підставі договору № 5 від 20.06.2015 року, укладеному між ФОП ОСОБА_4 та ПП ОСОБА_5 , є ПП ОСОБА_5

13.10.2016 року на восьмій сесії сьомого скликання Петропавлівської селищної ради було прийнято рішення №144-8/VII «Про продаж будівлі колишнього будинку культури по АДРЕСА_1 ОСОБА_4 ». Окрім того, вказаним рішенням затверджено звіт експертної оцінки нерухомого майна, ринкова вартість якого склала 116448 грн.

На підставі вищезазначеного рішення 13.02.2017 року між Петропавлівською селищною радою в особі селищного голови ОСОБА_6 та громадянином ОСОБА_4 укладено договір купівлі - продажу будівлі будинку культури, що знаходиться в АДРЕСА_1 та яка розташована на земельній ділянці Петропавлівської селищної ради площею 0,142 га, кадастровий номер :04:003:0145

Під час досудового слідства було вилучено звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виконаний станом на 11.10.2016 року суб`єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт. Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_7 .

Згідно із зазначеним звітом було встановлено, що 11.10.2016 року між ФОП ОСОБА_4 та ТОВ «Земля і право» було укладено договір № 81-1/16-ПТ-М про виконання робіт по незалежній оцінці майна, а саме: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , мета оцінки: визначення ринкової вартості для відчуження, шляхом викупу, орендованого приміщення.

Згідно зазначеного звіту з незалежної оцінки майна, було встановлено, що в рамках вказаного звіту оцінено нерухоме майно, а саме: будівлю будинку культури літ. А, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, загальна площа приміщень 830,3 м2., площа забудови 793,6 м2, інвентарна картка № 7, 1971 року побудови, на моменти оцінки будівля не експлуатується за своїм функціональним призначенням - ринкова вартість об`єкта складає 116448 гривень без урахування ПДВ.

Крім цього у ході досудового слідства було отримано рецензію 3/Д-20.12.2018 на «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 », складену Експертною радою Дніпропетровського обласного територіального відділення Українського товариства оцінювачів в Дніпропетровській області. Згідно висновку про відповідність зазначеного звіту вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна встановлено, що: «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 », виконаний станом на 11.10.2016 року суб`єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» не повною мірою відповідає вимогам нормативно правових актів з оцінки майна і має значні недоліки, що вплинули на достовірність оцінки, але може використовуватися з метою, визначеною у звіті, після виправлення зазначених недоліків.

Виходячи з того, що для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання в галузі будівельної оцінки, керуючись ст. ст. 110, 242, 243 КПК України, слідчий прохає суд призначити судово оціночно - будівельну експертизу, до проведення якої залучити експерта Дніпропетровського науково дослідного експертно - криміналістичного центру МВС України, юридична адреса: вул. Будівельний тупик, 1 м.Дніпро.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість нерухомого об`єкту, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, станом на 11.10.2016 року?

2. Чи відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам оцінка нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, виконана станом на 11.10.2016 року суб`єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт.Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_7 .?

Для дослідження експерту надати: «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183»; рецензію 3/Д-20.12.2018; інвентаризаційну справу на будівлю будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, матеріали кримінального провадження за необхідністю.

Прокурор надав заяву про розгляд клопотання в його відсутність просить його задовольнити в повному обсязі.

Вивчивши клопотання та надані матеріали, виходячи з вище зазначеного приходжу до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Слідчим суддею встановлено, у провадженні СВ Петропавлівського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000016 від 05 квітня 2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.366 КК України.

Відповідно до п. 6 ч. 2ст. 242 КПК України слідчий або прокурор зобов`язаний звернутися до експерта для проведення експертизи щодо: визначення розміру матеріальних збитків, шкоди немайнового характеру, шкоди довкіллю, заподіяної кримінальним правопорушенням.

Клопотання подано з додержанням вимог ч.2 ст.244 КПК України, відповідає вимогам КПК України та погоджене з прокурором.

Відповідно до ст. 242 КПК України передбачено, що експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Відповідно до ст. 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

З клопотання та доданих матеріалів слідчого вбачається, що клопотання про призначення судової товарознавчої експертизи підлягає задоволенню.

Згідно ст.7 Закону України «Про судову експертизу», Судово-експертну діяльність у кримінальному провадженні здійснюють державні спеціалізовані установи.

Відповідно до положень ч.6 ст.244 КПК України, слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.

Враховуючи вище зазначене для встановлення зазначених обставин по кримінальному провадженню необхідно провести судово оціночно - будівельну експертизу , проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, юридична адреса м. Дніпро, вул.. Короленко буд.4, місце розташування м. Дніпро, вул. Будівельний тупик,1.

На вирішення експерта поставити питання зазначені у клопотанні.

Слідчий суддя самостійно визначає експерта, якого необхідно залучити, або експертну установу, якій необхідно доручити проведення експертизи.

Керуючись вимогами ст.ст. 242-245, 309 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Петропавлівського відділу Павлоградської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , по кримінальному досудовому розслідуванні за №0000016 від 05 квітня 2018 року, за ознаками, злочину передбаченого ч.2 ст.366 КК України, про призначення оціночно-будівельної експертизи, задовольнити.

Призначити оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Дніпропетровському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, місце розташування м. Дніпро, вул. Будівельний тупик,1., та поставити наступні питання :

1. Яка ринкова вартість нерухомого об`єкту, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, станом на 11.10.2016 року?

2. Чи відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам оцінка нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, виконана станом на 11.10.2016 року суб`єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт.Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_7 .?

Для дослідження експерту надати: «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183»; рецензію 3/Д-20.12.2018; інвентаризаційну справу на будівлю будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, матеріали кримінального провадження за необхідністю.

Висновок за проведеною експертизою видати слідчому у кримінальному провадженні або іншій особі за дорученням слідчого.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених обов`язків за ст.384, 385 КК України.

Строк дії ухвали про проведення експертизи визначити один місяць та рахувати з моменту отримання ухвали слідчого судді.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти ухвали може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення

Слідчий суддя ОСОБА_1