Справа №522/8965/18
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 травня 2018 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси - ОСОБА_1 розглянувши клопотання слідчого в особливо важливих справах першого слідчого відділу управління з розслідування кримінальних проваджень слідчими органів прокуратури та процесуального керівництва прокуратури Одеської області ОСОБА_2 , за погодженням прокурора відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні №0001748від 18.11.2017 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, про накладення арешту -

В С Т А Н О В И В:
22 травня 2018 року до слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси надійшло клопотання слідчогов особливо важливих справах першого слідчого відділу управління з розслідування кримінальних проваджень слідчими органів прокуратури та процесуального керівництва прокуратури Одеської області ОСОБА_2 , за погодженням прокурора відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні №0001748 від 18.11.2017 про накладення арешту на земельну ділянку, кадастровий номер :02:019:0157, площею 0,6914 га яка розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород Дністровський, смт. Затока, вул. Лазурна, 19,із забороною користуватися зазначеною земельною ділянкою, проведення будівництва (підготовку до будівництва, вбирання території, роботу спеціальної будівельної техніки, екскаваторів, бульдозерів, автокранів, асфальтоукладників, тощо) на зазначеній ділянці до прийняття остаточного законного рішення у кримінальному провадженню, а також із забороною державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській. Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав па нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь які зміни у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси до таких записів або кадастрового номеру, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :02:019:0157, площею 0,6914 га яка розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ,мотивуючи свої вимоги наступним.

Першим слідчим відділом управління з розслідування кримінальних проваджень слідчими органів прокуратури та процесуального керівництва прокуратури Одеської області проводиться досудове розслідування кримінального провадження № 0001748 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.11.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, за фактом використання завідомо підроблених документів.

Під час досудового розслідування встановлено, що 08.06.2017, Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області в особі тимчасово виконуючої обов`язки селищного голови секретаря ОСОБА_4 уклала договір купівлі продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з приватним підприємством «Готельний комплекс «Курорт Еліт» в особі директора ОСОБА_5 .Ціна вказаного договору складає 2 788 078, 00 гривень, що в розрахунку за один квадратний метр становить 408,59 грн., згідно з висновком експерта про оціночну вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення, надана ТОВ «Регіональний центр оцінки» 27.05.2016.

Вищезазначена ціна, затверджена рішенням Затоківської селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області № 357 від 02.06.2017, яким затверджено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення для визначення її ринкової вартості для продажу у власність на безконкурентному ринку, площею 0,6914 га, що перебуває у постійному користуванні ПП «Готельний комплекс «Курорт Еліт» для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,6914 га, кадастровий номер :02:019:0157.

Також, під час досудового розслідування встановлено, що 02.06.2016 року, невстановлена під час досудового розслідування особа, підробила висновок про ринкову вартість об`єкта оцінки, а саме земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,6914 га, кадастровий номер :02:019:0157.

Допитана у якості свідка директор ТОВ «Регіональний центр оцінки» ОСОБА_6 зазначила, що вказаний висновок вона не складала. Наданий їй для огляду висновок про ринкову вартість об`єкта оцінки, а саме земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,6914 га, кадастровийномер :02:019:0157, вона бачить вперше.Відповідно до висновку судово-почеркознавчої експертизи№ 17/4297/01 від 16.11.2017, проведеної під час досудового розслідування, у наданому на дослідженні висновкупро ринкову вартість об`єкта оцінки, а саме земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,6914 га, кадастровийномер :02:019:0157 встановити чи здійсненні підписи від імені директора ТОВ «Регіональний центр оцінки» ОСОБА_6 самою ОСОБА_6 або іншою особою не виявилось можливим.

Крім того, під час досудового розслідування слідчим призначено експертизу ретроспективної оцінки з визначення ринкової вартості земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,6914 га, кадастровий номер :02:019:0157 - станом на 27.05.2016.

Відповідно до висновку експерта від 21.05.2018, вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,6914 га, кадастровий номер :02:019:0157 станом на 27.05.2016 складає8 329 986, 00 грн.

Таким чином, невстановлена під час досудового розслідування особа, використовуючи підроблений документ, а саме: висновок про ринкову вартість об`єкта оцінки, а саме земельної ділянки, яка розташованаза адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,6914 га, кадастровий номер :02:019:0157 зроблений від імені ТОВ «Регіональний центр оцінки», спричинила збитки державному бюджету на загальнусуму 5 541 908 грн.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 14.07.2017, земельна ділянка, кадастровий номер :02:019:0157, площею 0,6914 га, розташована за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ПП «Готельний комплекс «Курорт Еліт» (колишнє ПП «Лазурна 19») згідно договору купівлі-продажувід 08.06.2017.

До судового засідання слідчий чи прокурор не з`явилися, про час, дату та місце судового засідання були повідомлені належним чином, написали заяву про розгляд клопотання за їх відсутності.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України виклик законних володільців майна не здійснювався.

Дослідивши матеріали додані до клопотання, слідчий суддя прийшов до висновку про наступне.

Відповідно до ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Таким чином, підставою для застосування арешту є наявність розумних підозр вважати, що вказане майно може містити важливі докази злочину, та є знаряддям його вчинення. При здійсненні досудового розслідування необхідно провести ряд слідчих дій, з метою усестроннього, об`єктивного та неупередженого встановлення всіх обставин кримінального провадження, тому слідчий суддя приходить до висновку, що в даному випадку розумним та співрозмірним обмеженню права власності буде накладення арешту для забезпечення виконання завдань кримінального провадження, саме із забороноюкористування та розпорядження цим майном, оскільки менш обтяжливий спосіб накладення арешту не буде забезпечувати дотримання його завдань, оскільки існує обґрунтована підозра вважати, що майно може бути безповоротно втрачено, тому клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 170-175, 372, КПК України, слідчий суддя-

У Х В А Л И В :
Клопотання слідчого відділу управління з розслідування кримінальних проваджень слідчими органів прокуратури та процесуального керівництва прокуратури Одеської області ОСОБА_2 , за погодженням прокурора відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні №0001748 від 18.11.2017, про накладення арешту - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :02:019:0157, площею 0,6914 гаяка розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ,із забороною користуватися зазначеною земельною ділянкою, проводити будівництво (підготовку до будівництва, вбирання території, роботу спеціальної будівельної техніки, екскаваторів, бульдозерів, автокранів, асфальтоукладників, тощо) на зазначеній ділянці.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській. Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь які зміни у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси до таких записів, кадастрового номеру земельної ділянки, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :02:019:0157, площею 0,6914 га яка розташованої за адре сою: АДРЕСА_1

Ухвала підлягає негайному виконанню після її проголошення

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області на протязі 5 (п`яти) днів.

Слідчий суддя:

24.05.2018