Справа №522/431/18
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 січня 2018 року м. Одеса
Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0008004 від 29.12.2017 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, про арешт майна, -
В С Т А Н О В И В:
Прокурор Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді з клопотанням про арешт майна в рамках досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0008004 від 29.12.2017 року, мотивуючи наступним.
В ході досудового розслідування було встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 , виданого 17.12.2008 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради ПП «Фалько» на праві приватної власності належала нежитлова будівля кафе-бару за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 58,7 м.кв., про що було здійснено відповідний запис № 6024 в книзі: 82неж-125, реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 24595961.

13.06.2017 року державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_4 було внесено запис про право власності у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно № 20934335, відповідно до якого загальна площа нежитлової будівлі кафе-бару за адресою: АДРЕСА_1 , була збільшена до 190,1 м.кв. на підставі технічного паспорта будівлі від 12.06.2017 року, який виготовлено ТОВ «Мелікон групп», довідка ТОВ «Мелікон групп» № 6-2740 від 12.06.2017, свідоцтво про право власності НОМЕР_1 , виданого 17.12.2008 року Виконавчим комітетом одеської міської ради.

Згідно Єдиного державного реєстру підприємств, організацій та установ, керівником ТОВ «Мелікон групп» , являється гр. ОСОБА_5 . Вищезазначені документи на підставі яких були внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме технічний паспорт будівлі від 12.06.2017 року, який виготовлено ТОВ «Мелікон групп» та довідка ТОВ «Мелікон групп» № 6-2740 від 12.06.2017 підписані керівником ТОВ «Мелікон групп» ОСОБА_6 .

Допитаний у якості свідка гр. ОСОБА_6 пояснив, шо керівником зазначеного підприємства він не являється, будь-якого відношення до фінансово-господарської діяльності зазначеного підприємства не має, підписи, які виконані у вищезазначених документах виконані не ним, а сторонньою особою, печатки підприємства не має.

В подальшому керівник ПП «Фалько» ОСОБА_7 уклав договір купівлі-продажу № 1841 від 08.09.2017 року нежитлової будівлі кафе-бару за адресою: м. Одеса, площа Віри Холодної, 1/1, загальною площею 190,1 м.кв. із ТОВ «Торговий дім «ВСЕ ДЛЯ АЗС» , який було посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8

18.09.2017 року ТОВ «Торговий дім «ВСЕ ДЛЯ АЗС» знов укладає з ПП «Фалько» договір купівлі-продажу № 2808 від 18.09.2017 року нежитлової будівлі кафе-бару за адресою: м. Одеса, площа Віри Холодної, 1/1, загальною площею 190,1 м.кв., який було посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

Згідно відомостей Єдиного державного реєстру підприємств, організацій та установ, керівником ТОВ «Торговий дім «ВСЕ ДЛЯ АЗС» , являється гр. ОСОБА_9 , який приходиться батьком ОСОБА_7 .

Враховуючи викладене, керівник ПП «Фалько» гр. ОСОБА_7 здійснив незаконну реконструкцію нежитлової будівлі кафе-бару за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа якої була збільшена до 190,1 м.кв., після чого надав до Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» технічний паспорт будівлі від 12.06.2017 року, який виготовлено ТОВ «Мелікон групп» та довідку ТОВ «Мелікон групп» № 6-2740 від 12.06.2017, які являються підробленими, для реєстрації права власності на об`єкт нерухомості та у подальшому знову використав технічний паспорт будівлі від 12.06.2017 року, який виготовлено ТОВ «Мелікон групп» та довідку ТОВ «Мелікон групп» № 6-2740 від 12.06.2017, які являються підробленими, для укладання договору купівлі продажу № 1841 від 08.09.2017 року нежитлової будівлі кафе-бару за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 190,1 м.кв. із ТОВ «Торговий дім «ВСЕ ДЛЯ АЗС» , який було посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , а державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_4 в супереч вимогам чинного законодавства України, на підставі документів, в яких міститься недостовірна інформація, внес інформацію запис про право власності у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно № 20934335, відповідно до якого загальна площа нежитлової будівлі кафе-бару за адресою: АДРЕСА_1 , була збільшена до 190,1 м.кв., у зв`язку із чим було легалізоване самочинне будівництво, яке було здійснено на замовлення ПП «Фалько», що підтверджується матеріалами позапланової перевірки Управління архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради протоколом допиту у якості свідка головного спеціаліста інспекційного відділу № 1 Управління архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради ОСОБА_10 від 03.01.2018 року.

23.01.2018 року отримано висновок судової будівельно-технічної експертизи № 15-01/18 від 23.01.2018 року, згідно якого встановлено, що збільшення площі вищезазначеного об`єкту нерухомості було здійснено у зв`язку із незаконною реконструкцією, а відомості які містяться технічному паспорті на будівлю від 12.06.2017 року, який виготовлено ТОВ «Мелікон групп» та довідка ТОВ «Мелікон групп» № 6-2740 від 12.06.2017 є недостовірними.

У зв`язку із викладеним під час досудового розслідування виникла необхідність у збереженні нежитлової будівлі кафе-бару за адресою: АДРЕСА_1 , площа якої була збільшена до 190,1 м.кв. на підставі підроблених документів та недопущення здійснення будь-якої діяльності як б загрожувала її безповоротному перетворенню.

Прокурор чи слідчий до судового засідання не з`явився, написав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.
На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України виклик володільця майна не здійснювався, з метою забезпечення завдань арешту, оскільки вказане у клопотанні майно не вилучалося.
Дослідивши матеріали додані до клопотання, слідчий суддя прийшов до висновку про наступне.
Відповідно до ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої особи, за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.
З урахуванням вище наведеного, слідчий суддя приходить до висновку, що справді вказане у клопотанні приміщення має доказове значення у кримінальному провадження за ч. 4 ст. 358 КК України, оскільки містять інші відомості факту чи обставин, що встановлюються під час досудового розслідування, а тому з метою забезпечення завдань кримінального провадження, збереження від втрати, перетворення чи іншого незаконного перетворення речових доказів, слідчий суддя вважає за необхідне накласти арешт на вказане у клопотанні майно. Однак, слідчий суддя не вбачає підстав задля заборони користування таким майном.
Керуючись ст.ст. 36, 98, 100, 170-173, 372 КПК України, слідчий суддя
УХВАЛИВ:
Клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0008004 від 29.12.2017 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, про арешт майна задовольнити.
Накласти арешт на будівлі кафе-бару за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ПП «ФАЛЬКО» , що підтверджується інформаційною довідкою із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 111629882 від 24.01.2018 року.
Ухвала підлягає негайному виконанню після її проголошення
Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області на протязі 5 (п`яти) днів.
Слідчий суддя: ОСОБА_1
29.01.2018