печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 березня 2017 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого відділу Головного управління СБ України у м. Києві та Київській області ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно в рамках проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000040, внесеного 09.02.2017 р. до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками вчинення злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,-

В С Т А Н О В И В :
старший слідчий в ОВС слідчого відділу Головного управління СБ України у м. Києві та Київській області ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором відділу прокуратури Київської області ОСОБА_4 , вніс до слідчого судді клопотання про накладення арешту на земельну ділянку із кадастровим номером :01:174:7587, площею 0.6 га, розташовану за адресою: Київська область, Ірпінська міська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, яка на праві власності зареєстрованої за ОСОБА_5 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ), заборонивши розпоряджатись та користуватись нею ОСОБА_5 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ) та зобов`язати службових осіб Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської обласної Ради (Київської обласної державної адміністрації) або інших суб`єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, до яких звернеться слідчий, прокурор, на протязі 24 год. внести відповідні записи про арешт майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (вищевказана земельна ділянка із кадастровим номером :01:174:7587).
Клопотання слідчий мотивує тим, що СВ Головного управління СБ України у м. Києві та Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000040, внесеного 09.02.2017 р. до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками вчинення злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлені особи, шляхом обману та зловживаючи довірою подали до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві підроблені державні акти на право власності на земельні ділянки, загальною площею 12.81 га, на підставі яких (актів) було зареєстровано право власності на земельні ділянки за громадянином ОСОБА_6 , в результаті чого заволоділи правом на земельні ділянки, які розташовані в адміністративних межах Києво-Святошинського району Київської області, в особливо великому розмірі.
Крім того, досудовим розслідуванням встановлено, 04.06.2008 р., між Ірпінською міською радою Київської області та Приватним підприємством ІНЖЕНЕРНО БУДІВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР «СПОРУДА» (далі - ПП ІБЦ «СПОРУДА») був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:0108 площею 3,0 га, цільове призначення: Для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» на строк 5 років з наданням ПП ІБЦ «СПОРУДА» переважного права на продовження дії цього Договору на новий строк (пролонгацію).
На виконання рішення п`ятдесятої сесії шостого скликання Ірпінської міської ради Київської області «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ПП ІБЦ «Споруда» № 3728-50-VI від 20.12.2013 р. міська рада продовжила ПП ІБЦ «СПОРУДА» термін оренди земельної ділянки площею 3,0000 га за адресою: м. Ірпінь, вул. Княгині Ольги, 1, цільове призначення: Для будівництва житлового комплексу та організації зони відпочинку з 04.06.2013 р. до 04.06.2023 р.
Ірпінською міською радою Київської області було затверджено Генплан м. Ірпінь Київської області, і згідно з цим Генпланом земельна ділянка за адресою: м. Ірпінь, вул. Княгині Ольги, 1, що орендується у вищевказаному порядку ПП ІБЦ «СПОРУДА», кадастровий номер :01:174:0108, входить в межі зазначеного міста, з призначенням: для будівництва житлового комплексу та організації зони відпочинку».
Означені документи ПП ІБЦ «СПОРУДА» стосовно оренди зазначеної земельної ділянки, проходили реєстрацію і погодження в Управлінні Держземагентства у м. Ірпені Київської області.
Так, до Публічної кадастрової карти України у мережі Інтернет http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:174:0108.
Однак, наказами Головного управління Держгеокадастру у Київській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», що підписаний в.о. начальника ОСОБА_7 , в межах орендованої ПП ІБЦ «СПОРУДА» вищевказаної земельної ділянки створені нові земельні ділянки, з цільовим призначенням: 01.05 Для індивідуального садівництва;
Таким чином видано двадцять шість наказів та надано у власність земельні ділянки з кадастровими номерами :01:174:7525, :01:174:7526, :01:174:7527, :01:174:7528, :01:174:7529, :01:174:7000:01:174:7531, :01:174:7532, :01:174:7533, :01:174:7534, :01:174:7535, :01:174:7536, :01:174:7537, :01:174:7538, :01:174:7539, :01:174:7540, :01:174:7541, :01:174:7542, :01:174:7543, :01:174:7544, :01:174:7547, :01:174:7548, :01:174:7549, :01:174:7550, :01:174:7551, :01:174:7552.
Згідно з вищевказаними наказами Головного управління Держгеокадастру у Київській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», по зазначених земельних ділянках, цим органом прийняті рішення про затвердження документації із землеустрою; про надання у власність іншим аніж ПП ІБЦ «СПОРУДА» особам, при цьому як зазначено у цих наказах - із земель сільськогосподарського призначення державної власності для індивідуального садівництва, що розташовані на території Ірпінської міської ради Київської області; зазначено, що право власності на ці земельні ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Таким чином, в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Київській області ОСОБА_7 , без відповідного погодження з органом, у розпорядженні якого вона перебуває - Ірпінської міської ради Київської області, здійснено незаконне вилучення із земель що перебувають у розпорядженні Ірпінської міської ради Київської області, орендованої ПП ІБЦ «СПОРУДА» земельної ділянки, за адресою: м. Ірпінь, вул. Княгині Ольги, 1, кадастровий номер :01:174:0108, що входить в межі зазначеного міста, з призначенням: для будівництва житлового комплексу та організації зони відпочинку, з подальшим розділом і передачею їх 26 (двадцяти шести) фізичним особам.
10.03.2016 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 посвідчив довіреність ОСОБА_9 відповідно до якої остання серед іншого уповноважила ОСОБА_10 на укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7544, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 09.
10.03.2016 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 посвідчив довіреність ОСОБА_11 відповідно до якої остання, серед іншого, уповноважила ОСОБА_10 на укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7539, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 09;
В подальшому, ОСОБА_10 , в період з 02.04.2016 по 04.04.2016, на підставі означених довіреностей посвідчених, в період з 02.03.2016 по 10.03.2016, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , продала ОСОБА_12 19 (дев`ятнадцять) зазначених земельних ділянок.
06.04.2016 року ОСОБА_13 від імені ОСОБА_14 , на підставі довіреності від 04.04.2016 року посвідченої приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_15 , продала земельну ділянку з кадастровим номером :01:174:7528 ОСОБА_12 .
08.06.2016 року ОСОБА_16 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) на підставі довіреностей виданих ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , посвідчених приватним нотаріусом Миронівського районного нотаріального округу Київської області, здійснили продаж своїх земельних ділянок ОСОБА_5 .
Надалі, шляхом об`єднання 26 (двадцяти шести) земельних ділянок утворено 4 (чотири) нові земельні ділянки з новими кадастровими номерами, а саме:
- земельна ділянка площею 1, 3 га; цільове призначення: 01.05 Для індивідуального садівництва; кадастровий номер :01:174:7563;
- земельна ділянка площею 0, 5525 га; цільове призначення: 01.05 Для індивідуального садівництва; кадастровий номер :01:174:7564;
- земельна ділянка площею 0, 2 га; цільове призначення: 01.05 Для індивідуального садівництва; кадастровий номер :01:174:7566;
- земельна ділянка площею 0, 6 га; цільове призначення: 01.05 Для індивідуального садівництва; кадастровий номер :01:174:7587.
В подальшому, невстановлені особи підробили Рішення сімнадцятої сесії Ірпінської міської ради Київської області №1050-17-VII, №1047-VII та №1045-VII від 12 липня 2016 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо змін цільового призначення земельних ділянок громадянину ОСОБА_12 з кадастровим номером :01:174:7563, загальною площею 1,3 га, кадастровим номером :01:174:7563, загальною площею 0,5525 га та з кадастровим номером :01:174:7566, загальною площею 0,2 га, які розташовані поза межами населеного пункту, з ведення індивідуального садівництва на будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в Київській області на території Ірпінської міської ради Київської області».
Так, встановлено, що рішення сімнадцятої сесії Ірпінської міської ради Київської області №1050-17-VII, №1047-VII та №1045-VII від 12 липня 2016 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо змін цільового призначення земельних ділянок, з кадастровим номером :01:174:7563, загальною площею 1,3 га, з кадастровим номером :01:174:7564, загальною площею 0,5525 га та з кадастровим номером :01:174:7566, загальною площею 0,2 га, гр. ОСОБА_12 , з земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та обслуговування господарських будівель і споруд в Київській області на території Ірпінської міської ради Київської області» Ірпінською міською радою Київської області не приймалось та взагалі дане питання не вносилось до порядку денного сімнадцятої сесії Ірпінської міської ради Київської області від 12 липня 2016 року.
Також, згідно пояснень посадових осіб Ірпінської міської ради, а саме секретаря Ірпінської міської ради ОСОБА_23 та головного спеціаліста відділу забезпечення діяльності Ірпінської міської ради ОСОБА_24 , рішення сімнадцятої сесії Ірпінської міської ради Київської області № 1050-17-VII, №1047-VII та №1045-VII від 12 липня 2016 року є підробленим, оскільки на сімнадцятій сесії Ірпінської міської ради вищезазначене питання щодо зміни цільового призначення землі, в тому числі з кадастровими номерами земельних ділянок :01:174:7563, :01:174:7564 та :01:174:7566, не розглядалось депутатами, такі рішення не приймались, підписи на документах та печатки є несправжніми.
24.05.2016 року ОСОБА_12 передав земельні ділянки з кадастровими номерами :01:174:7563, :01:174:7564 та :01:174:7566 до статутного капіталу ТОВ «Статус строй груп» ().
15.09.2016 року, на підставі вищезазначених підроблених рішень Ірпінської міської ради, державним реєстратором проведена державна реєстрація зміни цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :01:174:7563, :01:174:7564 та :01:174:7566.
20.09.2016 року ОСОБА_12 передав земельні ділянки з кадастровими номерами :01:174:7563, :01:174:7564 та :01:174:7566 до статутного капіталу ТОВ «Будінвест еліт груп» ().
27.10.2016 року ТОВ «Будінвест еліт груп» в особі ОСОБА_12 уклало договір суперфіція на забудову земельної ділянки з громадянином ОСОБА_25 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 .
За попередньою оцінкою ринкова вартість однієї сотки землі на території Ірпінської міської ради Київської області становить близько 27 000 грн., та відповідно вартість земельних ділянок правом на які шляхом обману та зловживаючи довірою заволодів ОСОБА_12 та інші невстановлені особи, становить приблизно 8 млн. грн.
Таким чином, невстановлені особи, шляхом обману та зловживаючи довірою отримали право власності на 26 (двадцять шість) земельних ділянок, здійснивши їх незаконне вилучення із земель, що перебувають у розпорядженні Ірпінської міської ради Київської області, об`єднали їх та подали до реєстраційної служби підроблені рішення сімнадцятої сесії Ірпінської міської ради Київської області № 1050-17-VII, №1047-VII та №1045-VII від 12 липня 2016 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо змін цільового призначення земельних ділянок, з кадастровим номером :01:174:7563, загальною площею 1,3 га, з кадастровим номером :01:174:7564, загальною площею 0,5525 га та з кадастровим номером :01:174:7566, загальною площею 0,2 га, з земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та обслуговування господарських будівель і споруд, на підставі яких (рішень) було зареєстровано зміну цільового призначення земельних ділянок та в результаті чого ОСОБА_12 та інші невстановлені особи заволоділи правом власності на земельні ділянки, які розташовані в на території Ірпінської міської ради Київської області, в особливо великому розмірі.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.03.2017 р. земельна ділянка із кадастровим номером :01:174:7587, розташована за адресою: Київська область, Ірпінська міська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, на праві власності зареєстровано за ОСОБА_5 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ),
Постановою старшого слідчого в ОВС СВ ГУ СБ України у м. Києві та Київській області ОСОБА_3 від 20.03.2017 р., земельну ділянку із кадастровим номером :01:174:7587, площею 0.6 га, що розташована за адресою: Київська область, Ірпінська міська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, на праві власності зареєстровано за ОСОБА_5 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ), визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.
Слідчий вказує, що вищевказане рухоме майно відповідає критеріям ст. 98 КПК України, що згідно вимог п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України є підставою для накладення арешту, в зв`язку з чим, просить клопотання задовольнити.
Згідно норми ч. 1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.
В судовому засіданні сторона кримінального провадження, якою внесено клопотання, його підтримала та просила задовольнити.
З метою забезпечення арешту майна, яке не має статус тимчасово вилученого, та з метою забезпечення арешту майна, на підставі ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання розглядається без повідомлення власника майна.
Окрім цього, відповідно до вимог ч. 1 ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.
Таким чином, розгляд вказаного клопотання без виклику сторони захисту не буде порушувати жодним чином права підозрюваного чи інших осіб.
Заслухавши думку учасників судового провадження, дослідивши матеріали клопотання, надходжу до наступного.
Судовим розглядом встановлено, що СВ Головного управління СБ України у м. Києві та Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000040, внесеного 09.02.2017 р. до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками вчинення злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
При вирішення питання про арешт майна слідчий суддя враховує, що органом досудового розслідування в судовому засіданні та матеріалами клопотання в сукупності доведено, що земельна ділянка із кадастровим номером :01:174:7587, площею 0.6 га, розташовану за адресою: Київська область, Ірпінська міська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, є об`єктом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, відомості щодо вчинення якого внесено до ЄРДР, і те, що незастосування накладення арешту може призвести до зникнення, втрати, пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, та приходить до висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 98, 170-175, 309 КПК України, -
У Х В А Л И В :
Клопотання старшого слідчого в ОВС слідчого відділу Головного управління СБ України у м. Києві та Київській області ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно в рамках проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000040, внесеного 09.02.2017 р. до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками вчинення злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку із кадастровим номером :01:174:7587, площею 0.6 га, розташовану за адресою: Київська область, Ірпінська міська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, яка на праві власності зареєстрованої за ОСОБА_5 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ), заборонивши розпоряджатись та користуватись нею ОСОБА_5 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ).
Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання подається слідчому судді у порядку, встановленому ст. 174 КПК України.
Ухвала про арешт майна може бути оскаржена безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1