Справа № 214/1162/15-к
1-кс/214/178/15
У Х В А Л А
іменем України
13 лютого 2015 року Слідчий суддя Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетроввської області ОСОБА_1 ,

при секретареві ОСОБА_2

за участю прокурора ОСОБА_3

слідчого ОСОБА_4 ,

розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Саксаганського РВ КМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області ОСОБА_4 , від 13.03.2015 року, по кримінальному провадженню № 0000001 від «06» січня 2015 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.356 КК України, погоджене прокурором ОСОБА_3 , про проведення огляду приміщень адміністративно - побутового корпусу (літера «Б-4») та їдальні (літера «В»), загальною площею 1956 м2, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, Саксаганський район вулиця Коломойцівська, 3, , -

ВСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Саксаганського РВ КМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області ОСОБА_4 , від 13.03.2015 року обґрунтовано тим, що до прокуратури міста Кривого Рогу надійшла заява ОСОБА_5 , відповідно до якої 10.12.2014 року близько 17.00 невстановлені особи проникли на територію ТОВ "МІК" за адресою м. Кривий Ріг вул. Коломойцівська, 3 Саксаганський район м. Кривий Ріг та самоправно перешкоджають діяльності підприємства, не допускають до виробничих приміщень та обладнання.

Проведеною перевіркою встановлено, що 04.01.2010 року ТОВ «Дніпроолія» передало частину орендованих нею приміщень у ТОВ «ІК Актив», які розташовані за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Коломойцівська, 3 у суборенду у строкове платне користування з 01.01.2010 року по 21.12.2012 року ТОВ «МІК» (договір суборенди № 04/01/10).

Відповідно до п. 1.1 Договору суборенди № 04/01/10, Суборендодавець зобов`язується здати, а Суборендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування майно, що зазначено з п. 1.2. цього Договору та своєчасно сплачувати орендну плату.

Пунктом 1.2. Договору суборенди № 04/01/10 передбачено, що Суборендодавець зобов`язується прийняти в строкове платне користування територію прилеглу до адміністративно - побутового корпусу та їдальні загальною площею 1076 м2, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Коломойцівська, 3.

Згідно до п. 2.1. Договору суборенди № 04/01/10, Суборендар вступає у строкове платне користування у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання - передачі що є невід`ємною частиною даного Договору.

1)
року ТОВ «Дніпроолія» передало до Акту приймання - передачі, а ТОВ «МіК» прийняло об`єкт оренди, у відповідності до п. п. 1.2., 2.1. Договору.

01.03.2011 року між ТОВ «Дніпроолія» та ТОВ «МіК» було укладено додаткову угоду до договору суборенди № 04/01/10 від 04.01.2010 року.

У відповідності до п. 1 Додаткової угоди від 01.03.2011 року пункт 1.2 Договору суборенди № 01/10 від 04.01.2010 року викладений в наступній редакції: «Суборендодавець зобов`язується надати, а Суборендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування територію прилеглу до адміністративно - побутового корпусу (літера «Б-4») та їдальні (літера «В»), загальною площею 1956 м2, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Коломойцівська, 3».

Пунктом 2 Додаткової угоди від 01.03.2011 року, пункт 3.1. Договору суборенди № 04/01/10 від 04.01.2010 року викладений в наступній редакції: «За користування Об`єктом оренди Суборендар сплачує щомісячно Суборендавцю орендну плату з розрахунку 20,00 (двадцять) грн. за 1 м2.

Будучи допитаним у якості свідка директор ТОВ «Дніпроолія» - ОСОБА_6 , показав що ТОВ «Дніпроолія» орендує земельну ділянку загальною площею 15,84 га. за адресою: вул. Коломойцівська, 3 в м. Кривому Розі під реконструкцію комплексу будівель і споруд під масло екстракційного завод у Криворізької міської ради з 2010 року, при цьому сплачує понижений податковий коефіцієнт - 0,5. На вказаній земельній ділянці розташований комплекс промислових приміщень, які з 2009 року ТОВ «Дніпроолія» згідно договору орендує у ТОВ «ІК Актив». Вказані приміщення знаходяться у приватній власності у ТОВ «ІК Актив». В січні місяці 2010 року ТОВ «Дніпроолія» уклало з ТОВ «МІК» договір суборенди частини промислових приміщень до грудня 2012 року. Після цього договір між ТОВ «Дніпроолія» та ТОВ «МІК» з приводу оренди частини приміщень за адресою: вул. Коломойцівська, 3 в м. Кривому Розі не пролонгувався та не продовжувався по причині виниклої заборгованості за оренду ТОВ «МІК» приміщень ТОВ «Дніпроолії», та не бажало у добровільному порядку сплачувати її.

Після чого, ТОВ «Дніпроолія» вимушено було звернутись до господарського суду Дніпропетровської області з приводу примусової сплати за 2012 рік грошових коштів за оренду приміщень, при цьому отримали рішення про стягнення заборгованості з ТОВ «МІК». ТОВ «Дніпроолія» неодноразово зверталось до ТОВ «МІК» з проханням звільнити приміщення, за адресою: вул. Коломойцівська, 3 в м. Кривому Розі які орендувало ТОВ «Дніпроолія». Однак ТОВ «МІК» не залишало вказані приміщення, при цьому не сплачували за них ніяких грошових коштів за оренду.

ТОВ «МІК» займало частину приміщень за адресою: вул. Коломойцівська, 3 в м. Кривому Розі до грудня 2014 року після чого, ТОВ «МІК» самостійно звільнило вказані приміщення та перестало проводити на даній території будь-яку виробничу діяльність. При цьому ТОВ «Дніпроолія» не чинило ніяких перешкод з приводу звільнення орендованих приміщень ТОВ «МІК», чи вивезення належного йому майна.

Згідно рішень суду на належне майно ТОВ «МІК» було накладено арешт, та здійснено опис державними виконавцями ДВС, та виставлено на реалізацію. Крім того, ТОВ «МІК» заарештоване майно незаконно вивезло у невідомому напрямку, з приводу чого ДВС було направлено відповідну інформацію до правоохоронних органів. На даний момент ТОВ «МІК» має заборгованість перед ТОВ «Дніпроолія» в сумі близько 10 000 000 грн.

В судовому порядку ТОВ «Дніпроолія» довело своє право надавати в суборенду нерухоме майно в сумі визначеній договорами суборенди на власний розсуд. При цьому дане питання ніяк не відноситься до оренди земельної ділянки, до якої застосовується понижувальний коефіцієнт 0,5 по тій причині, що ТОВ «Дніпроолія» орендує земельну ділянку загальною площею 15,84 га. за адресою: вул. Коломойцівська, 3 в м. Кривому Розі під реконструкцію комплексу будівель і споруд під масло екстракційний завод у Криворізької міської ради з 2010 року в три черги будівництва. Заборгованості на даний час ТОВ «Дніпроолія» перед Криворізькою міською радою не має. Також оренда промислових приміщень ТОВ «МІК» у ТОВ «Дніпроолія» не має ніякого відношення до оренди земельної ділянки ТОВ «Дніпроолією», так як дана земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 15,84 га. використовується і на даний час під реконструкцію комплексу будівель і споруд під масло екстракційний завод.

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав та просив суд з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження всіх обставин його задовольнити.

Так до клопотання додані витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000001 від «06» січня 2015 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання (а.с.3).

Крім того надані пояснення свідка ОСОБА_6 , відповідно до яких встановлено, що ТОВ «МІК» вивезло своє обладнання з промислових приміщень території за адресою: вул. Коломойцівська, 3 в м. Кривому Розі до грудня 2014 року, та не проводять ніякої виробничої діяльності на вказаній території. При цьому ТОВ «МІК» не має ніякого юридичного права знаходитись на вказаній території чи займати приміщення на даній території, так як ТОВ «Дніпроолія» не заключала на даний період часу ніяких договорів із ТОВ «МІК» з приводу оренди даних приміщень чи земельної ділянки. (а.с.18-20).

Крім того в матеріалах справи наявний акт приймання 04.01.2010 року ТОВ «Дніпроолія» передало до Акту приймання - передачі, а ТОВ «МіК» прийняло об`єкт оренди, у відповідності до п. п. 1.2., 2.1. Договору.(а.с.4); 01.03.2011 року між ТОВ «Дніпроолія» та ТОВ «МіК» було укладено додаткову угоду до договору суборенди № 04/01/10 від 04.01.2010 року.(а.с.6-7); Відповідно до п. 1.1 Договору суборенди № 04/01/10, Суборендодавець зобов`язується здати, а Суборендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування майно, що зазначено з п. 1.2. цього Договору та своєчасно сплачувати орендну плату.(а.с.8-10); 01.03.2011 року між ТОВ «Дніпроолія» та ТОВ «МіК» було укладено додаткову угоду до договору суборенди № 04/01/10 від 04.01.2010 року.(а.с.13);

За таких обставин з урахуванням думки слідчого, який підтримав заявлене клопотання, вважаю, що клопотання старшого слідчого СВ Саксаганського РВ КМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області ОСОБА_4 від 13.02.2015 року підлягає задоволенню, виходячи з наступного: у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для проведення обшуку приміщень адміністративно - побутового корпусу (літера «Б-4») та їдальні (літера «В»), загальною площею 1956 м2, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, Саксаганський район вулиця Коломойцівська, 3, які належать ТОВ «ІК Актив» з метою відшукування доказів, а саме встановлення чи спростування факту самоправного перешкоджання діяльності підприємства ТОВ "МІК" за адресою м. Кривий Ріг вул. Коломойцівська, 3 в Саксаганському району м. Кривого Рогу, та не допускання до виробничих приміщень та до їх обладнання, без повідомлення та виклику до суду для розгляду клопотання користувача та власника приміщення.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 110, 234, 237 КПК України, слідчий суддя,
УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити повністю.

Дозволити слідчому СВ Саксаганського РВ КМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області ОСОБА_4 проведення огляду приміщень адміністративно - побутового корпусу (літера «Б-4») та їдальні (літера «В»), загальною площею 1956 м2, що розташованих за адресою: м. Кривий Ріг, Саксаганський район вулиця Коломойцівська, 3, які належать ТОВ «ІК Актив» з метою відшукування доказів, а саме встановлення чи спростування факту самоправного перешкоджання діяльності підприємства ТОВ "МІК" за адресою м. Кривий Ріг вул. Коломойцівська, 3 в Саксаганському району м. Кривого Рогу.

Строк дії ухвали 10 діб з дня її винесення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя

Саксаганського районного суду

м. Кривого ОСОБА_7 Ан