ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
УХВАЛА

про тимчасовий доступ до речей та документів

23 лютого 2026 року слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів, скоєних проти життя та здоров`я особи слідчого відділу Фастівського районного управління поліції ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів в кримінальному провадженні №0001351 від 24.11.2025, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді надійшло клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів, скоєних проти життя та здоров`я особи слідчого відділу Фастівського районного управління поліції ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей та документів.

Клопотання обґрунтовано тим, 11.08.2025 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 без відповідних документів, передбачених Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку :01:034:0067, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), внаслідок чого завдано істотної шкоди ОСОБА_5 .

На даний час виникла необхідність у отриманні доступу до речей і документів в кримінальному провадженні № 0001351 з метою вилучення документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою: АДРЕСА_2 .

Також, слідчий просить розглянути без виклику представника володільця речей та документів, оскільки на даний час наявна реальна загроза зміни або знищення речей чи документів.

Іншим способом, ніж отримати тимчасовий доступ до вказаних документів, що мають значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, неможливо.

В судове засідання слідчий не з`явився, про день розгляду клопотання повідомлений належним чином, в змісті клопотання просив розглянути в його відсутність.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Клопотання розглядається без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, зважаючи на обставин кримінального правопорушення, відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши зміст клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність його задоволення з огляду на наступне.

Згідно приписів частини 1 статті 2 КПК України, завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Слідчим відділом Фастівського РУП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001351 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 24.11.2025 з правовою кваліфікацією за ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Процесуальне керівництво у даному кримінальному провадженні у відповідності до ст. 36, 37 КПК України здійснюється прокурорами Фастівської окружної прокуратури Київської області.

Так, потерпіла у кримінальному провадженні ОСОБА_5 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується наступними документами:

- договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08.11.2018., який був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », як Продавцем, та ОСОБА_5 , як покупцем, та посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №5323.

- актом приймання-передачі земельної ділянки від 08.11.2018.

- витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

14.08.2025 року потерпілій стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відсутня інформація щодо реєстрації за нею на праві власності вказаної земельної ділянки.

У відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виявлено, що 11.08.2025 ОСОБА_4 , державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 , було прийнято рішення (індексний номер 80304641) про скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код за ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Також, згідно отриманої деталізованої інформації з реєстру, підставою для скасування права власності на вказану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_5 було вказано: постанова ІНФОРМАЦІЯ_5 від 28.05.2025 у справі №372/2893/21, постанова ІНФОРМАЦІЯ_6 від 16.01.2024 у справі №372/2893/21, рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 від 25.05.2023 у справі №372/2893/21, відомості з Державного земельного кадастру від 11.08.2025, однак рішенням ІНФОРМАЦІЯ_7 від 25.05.2023 року у справі №372/2893/21, серед іншого, визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та який укладений 20.03.2015 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та який укладений 08.11.2018 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_5 .

Постановою ІНФОРМАЦІЯ_6 від 16.01.2024 у справі №372/2893/21 вказане рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 від 25 травня 2023 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову про визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки та про витребування підземної галереї відмовлено, витребувано на користь ОСОБА_7 , право оренди землі до якої перейшло від ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", згідно з договором оренди від 17.11.2004, укладеним з ІНФОРМАЦІЯ_8 , у її тимчасове (строкове) володіння з власності ОСОБА_5 земельну ділянку з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою ІНФОРМАЦІЯ_5 від 28.05.2025 у справі №372/2893/21 касаційну скаргу ОСОБА_7 залишено без задоволення, а постанову ІНФОРМАЦІЯ_6 від 16.01.2024 у справі №372/2893/21 без змін.

Виходячи з змісту зазначених судових рішень, судом не вирішувалося питання про скасування чи припинення права власності за ОСОБА_5 і, відповідно судом не приймалося рішення про скасування державної реєстрації права власності на вказану вище земельну ділянку чи припинення такого права власності.

Так, у зв`язку з прийняттям оскаржуваних рішень державним реєстратором власником вказаної земельної ділянки стала ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ), проте вказаними судовими рішеннями не було вирішено позовну вимогу щодо витребування земельної ділянки на користь цієї територіальної громади.

При проведенні оскаржуваних реєстраційних дій, заявником, який звернувся до державного реєстратора з вказаними вище рішеннями судів, була ОСОБА_7 , проте вона не є особою, якій належить земельна ділянка реєстрацію права власності щодо якої було скасовано, так само як не є особою, яка набуває певних речових прав на земельну ділянку в результаті вчинення оскаржуваних реєстраційних дій. Тобто, ОСОБА_4 , державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 , при прийнятті оскаржуваних рішень щодо скасування реєстраційних дій не було дотримано вимог ч. 5 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо обсягу цивільної правоздатності заявника, а саме ОСОБА_7 .

20.12.2025, до ІНФОРМАЦІЯ_10 скеровано запит про надання копій документів стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067.

26.12.2025 надійшов лист-відповідь у якому зазначається, що відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді із клопотанням про тимчасовий доступ до ресей і документів. Тому, ІНФОРМАЦІЯ_10 повідомляє про відсутність правових підстав для задоволення даного запиту.

Згідно вимог ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до речей і документів це один із видів забезпечення кримінального провадження і відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України здійснюється на підставі ухвали слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів.

В частині 6 ст. 163 КПК України зазначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів. Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом.

Згадана інформація, відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 162 КПК України, відноситься до охоронюваної законом таємниці, яка може бути отримана на підставі ухвали слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів, згідно ч. 2 ст. 159 КПК України.

Беручи до уваги викладене та враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи щодо розпорядження, передачі, відчуження, реєстрації прав та землеустрою, правовстановлюючі, розпорядчі та облікові документи, включаючи рішення органів місцевого самоврядування, договори, дозволи, архівні матеріали та відомості про об`єкти нерухомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067, які перебувають у безпосередньому володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , мають значення для швидкого, повного, об`єктивного та неупередженого розслідування даного кримінального провадження, які у подальшому можуть бути визначені та долучені у якості речових доказів по кримінальному провадженню, тому є усі підстави для задоволення клопотання.

Крім цього, дані відомості можуть бути необхідні органу досудового розслідування для проведення земельно-оціночної, судової економічної та почеркознавчої експертиз, а тому оригінали документів, що містять охоронювану законом таємницю, які можуть бути використані як докази факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, мають суттєве значення для установлення обставин у кримінальному провадженні, а їх вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до документу, який іншим способом неможливо отримати.

Керуючись ст. ст. 159, 160, 163, 164 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати групі слідчих у кримінальному провадженні № 0001351 від 24.11.2025 у складі: ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів з можливістю вилучення оригіналів розпорядження, передачі, відчуження, реєстрації прав та землеустрою, правовстановлюючі, розпорядчі та облікові документи, включаючи рішення органів місцевого самоврядування, договори, дозволи, архівні матеріали та відомості про об`єкти нерухомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою: АДРЕСА_2 .

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.

Наслідки невиконання ухвали слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів передбачені статтею 166 КПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_9