Справа № 372/5983/25
Провадження 1-кс-1473/25
ухвала

Іменем України

28 листопада 2025 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 про проведення огляду,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Обухівської окружної прокурати Київської області ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді із клопотання, у якому просить надати слідчим Обухівського РУП ГУНП в Київській області, які входять складу групи слідчих та прокурорам Обухівської окружної прокуратури Київської області, які входять до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні №0000206 від 27.08.2025 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України, із залученням спеціалістів, дозвіл на проведення огляду земельних ділянок та об`єктів рухомого та нерухомого майна, що знаходяться в їх межах, а саме:

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0089, яка на праві власності належить Обслуговуючому кооперативу «Київська-96» та орендується ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0088, яка на праві власності належить ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0107, яка на праві власності належить ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0085, яка на праві власності належить Обслуговуючому кооперативу «Київська-96» та орендується ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0063, яка на праві власності належить ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0062, яка на праві власності належить ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером - :01:086:0098, відомості про право власності якої відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Клопотання обґрунтував тим, що СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у вищевказаному кримінальному провадженні.

Процесуальне керівництво у кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Обухівської окружної прокуратури Київської області.

Досудовим розслідуванням досліджуються обставини заволодіння невстановленими особами, шляхом обману із використанням підроблених документів, земельними ділянками, під час дії воєнного стану на території України.

У ході досудового розслідування встановлено, що на території міста Обухів, Обухівського району Київської області, на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:086:0089, :01:086:0062, :01:086:0085, :01:086:0063, :01:086:0098, :01:086:0088, :01:086:0107, ведеться будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення благоустроєм прилеглої території за адресою: Київська область, місто Обухів, вулиця Київська».

Будівництво здійснюється ТОВ «БОДОС БУД» ().

Під час проведення огляду, в рамках даного кримінального провадження, без проникнення на територію іншого володіння особи, встановлено, що для проведення будівельних робіт було встановлено паркан, який огороджує річку Кобринку, що знаходиться між вулицею Київська та Зарічна.

Відповідно до викопіювання з плану зонування міста Обухів, земельні ділянки, виділені під будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення благоустроєм прилеглої території за адресою: Київська область, місто Обухів, вулиця Київська» входять в межі прибережно-захисної смуги, встановленої для річки Кобринка.

Крім того, в ході проведення огляду встановлено, що будівництво та використання земельних ділянок здійснюється до північної частини річки Кобринка, незважаючи на те, що відповідно до відомостей, що містяться у відкритих джерелах інформації, в тому числі у кадастрових картах та закритих картах ДЗК, доступ до яких здійснюється через унікальний персоналізований ключ, земельна ділянка між річкою Кобринка та земельною ділянкою з кадастровим номером :01:086:0107, фактично не має повного кадастрового номеру та належить до земель комунальної власності.

Землі комунальної власності, що знаходяться в межах прибережно-захисної смуги (ПЗС), є землями із значно обмеженим режимом використання. У цих зонах заборонені будівництво (крім гідротехнічних споруд), розорювання, використання хімікатів, а також будівництво огорож, що перешкоджають вільному доступу до водойм.

Окрім цього, на запит сторони обвинувачення фізична особа підприємець інженер-землевпорядник ОСОБА_5 повідомив, що не виготовляв будь-які документації із землеустрою на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:086:0062, :01:086:0088, :01:086:0099, :01:086:0063.

Водночас, відповідно до відомостей, що містяться в реєстрі ДЗК, технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, зокрема, :01:086:0062, :01:086:0088, :01:086:0099, :01:086:0063 розроблено ФОП ОСОБА_5 , що дає обґрунтовані підстави припускати підробку невстановленими особами документів із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки в Управлінні Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області.

Враховуючи вищевикладене, наявні підстави вважати, що на території земельних ділянок з кадастровими номерами :01:086:0089, :01:086:0062, :01:086:0085, :01:086:0063, :01:086:0098, :01:086:0088, :01:086:0107

та землях комунальної власності ведуться будівельні роботи з порушенням норм чинного законодавства України, а тому під час досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду вказаних земельних ділянок за участі відповідних спеціалістів.

Прокурор ОСОБА_3 у судовому засіданні клопотання підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, вислухавши позицію прокурора, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що СВ Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області розслідується кримінальне провадження №0000206 від 27.08.2025 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Процесуальне керівництво у кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Обухівської окружної прокуратури Київської області.

Прокурор просить надати дозвіл на огляд земельних ділянок з кадастровими номерами :01:086:0089, :01:086:0062, :01:086:0085, :01:086:0063, :01:086:0098, :01:086:0088, :01:086:0107, які перебувають у володінні ТОВ «БОДОС БУД».

Згідно статті 233 КПК України земельна ділянка, об`єкти будівництва та інші приміщення є іншим володінням особи, проникнути до яких з будь-якою метою, дозволяється лише за добровільною згодою особи, яка нею володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно із ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Відповідно до ст. 30 Конституції України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

Внесене прокурором клопотання відповідає вимогам ст. 234 КПК України, у матеріалах клопотання достатньо даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження з якого вбачається наявність підстав для проведення огляду, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду, а також враховуючи, що огляд житла чи іншого володіння особи проводиться лише за вмотивованою ухвалою слідчого судді, клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст. 234 КПК України, підстави для задоволення внесеного прокурором клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 237, 369-372, 532 КПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 про проведення огляду, - задовольнити.

Надати слідчим Обухівського РУП ГУНП в Київській області, які входять складу групи слідчих та прокурорам Обухівської окружної прокуратури Київської області, які входять до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000206 від 27.08.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 3 ст. 197-1 КК України, із залученням спеціалістів, дозвіл на проведення огляду земельних ділянок та об`єктів рухомого та нерухомого майна, що знаходяться в їх межах, а саме:

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0089, яка на праві власності належить Обслуговуючому кооперативу «Київська-96» та орендується ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0088, яка на праві власності належить ТОВ «БОДОС БУД» (код );

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0107, яка на праві власності належить ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0085, яка на праві власності належить Обслуговуючому кооперативу «Київська-96» та орендується ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0063, яка на праві власності належить ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером :01:086:0062, яка на праві власності належить ТОВ «БОДОС БУД» ();

-земельної ділянки із кадастровим номером - :01:086:0098, відомості про право власності якої відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Строк дії ухвали визначити до 28 грудня 2025 року включно.

Відповідно до ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав зазначених у клопотанні прокурора, слідчого надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя : ОСОБА_1