Справа № 466/9087/25
Провадження № 1-кс/466/2781/25
У Х В А Л А

01 жовтня 2025 року м. Львів

Слідча суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області, лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів та їх вилучення, за матеріалами досудового розслідування № 0001030 від 09.09.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України ,

в с т а н о в и л а :

30.09.2025 року, до суду надійшло вказане клопотання, в якому слідчий зазначає, що 09.09.2025 до СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області, надійшли матеріали ІНФОРМАЦІЯ_1 , щодо реконструкції приміщення квартири АДРЕСА_1 на підставі підроблених документів. Так в ході проведення досудового розслідування, встановлено, що на розгляді в ІНФОРМАЦІЯ_2 (далі - Інспекція) перебувало звернення ОСОБА_5 на гарячу лінію міста Львова №45214 від 10.06.2025, №45228 від 10.06.2025 та №45231 від 10.06.2025, відносно порушення законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час проведення будівельних робіт на АДРЕСА_2 . На підставі наказу ІНФОРМАЦІЯ_3 від 04.08.2025 №1211 щодо погодження здійснення позапланового заходу державного архітектурно-будівельного контролю на об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , скерованого листом від 06.08.2025 №19623/30/10-25, що зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 від 06.08.2025 №1.4-23405-0006, ІНФОРМАЦІЯ_2 видано направлення №88-пп від 19.08.2025 для проведення позапланового заходу на об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_2 . Інспекцією в період з 19.08.2025 по 01.09.2025, у відповідності до вимог Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року №553, здійснюється перевірка за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності на об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_2 . В процесі перевірки, в результаті опрацювання Реєстру речових прав на нерухоме майно посадовим особам Інспекції стала відома інформація, що ймовірно свідчить про незаконні дії державного реєстратора в процесі реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . Як вбачається з Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 21.12.2000 приватним нотаріусом ЛМНО ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за N?3055, ОСОБА_7 придбала квартиру АДРЕСА_1 . Квартира складалася з однієї кімнати та кухні, заг. пл. 28,9 кв.м., житлова площа - 18,3 кв.м. 16.01.2001 ОКП ЛОР « ІНФОРМАЦІЯ_4 » видано Реєстраційне посвідчення на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , житловою площею 18,3 кв.м., яка зареєстрована за ОСОБА_7 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 21.12.2000 приватним нотаріусом ЛМНО ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №3055.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав, 21.01.2025 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_7 . Загальна площа становить 103,0 кв.м., житлова - 49,2 кв.м., до квартири належить господарська будівля площею 20,1 кв.м. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі продажу №3055, виданого 21.12.2000 приватним нотаріусом ЛМНО ОСОБА_6 ; Технічного паспорту №TI01:0556-5849-0213-2914, виданого 03.12.2024. В Державному реєстрі речових прав наявний: 1) Акт ЛКП « ІНФОРМАЦІЯ_6 » від 07.11.2024, яким комісійно обстежено квартиру АДРЕСА_1 та встановлено, що вказана квартира складається з однієї житлової кімнати площею 18,3 кв.м. та кухні площею 10,6 кв.м., загальною площею 28,9 кв.м. висота приміщень - 2,65 м та знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку. Комісія вважає технічно можливо провести реконструкцію квартири АДРЕСА_1 з розширенням її за рахунок приєднання горища згідно поданих проектних пропозицій. Після реконструкції квартира АДРЕСА_1 буде мати загальну площу 103,0 кв.м. і складатися з: 3-х житлових кімнат площею 49,2 кв.м., кухні - 7,8 кв.м. і господарської будівлі площею 20,1 кв.м., яка знаходиться в подвір`ї та 2) Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер в Реєстрі будівельної діяльності - №TI01:0556-5849-0213-2914, виготовлений 28.11.2024 СПД-ФО ОСОБА_9 . Згідно відомостей з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, інформація про реєстрацію дозвільних документів на право виконання будівельних робіт по АДРЕСА_2 - відсутня.

Таким чином державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 вніс несанкціоновані зміни у державні електроні системи, а саме: здійснив державну реєстрацію приміщення квартири, тим самим легалізувавши його у державному реєстрі речових прав. Аналіз наявних матеріалів щодо державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 показав, що ним особисто здійснювалась державна реєстрація об`єкту нерухомості, всупереч Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, Постанові КМУ №868 від 17.10.2013 « Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та в її діях прослідковується системність та цільова спрямованість на протиправні дії.

Таким чином, в ході проведення досудового розслідування виникла необхідність в отриманні наступної інформації та копій документів, які підтверджують статус державного реєстратора, а саме, інформації про те, чи мав право державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 , на той час здійснювати реєстраційні дії (чи не було його призупинена діяльність), а також копій наказів про прийом - звільнення, посадових інструкцій, інструктажів, навчальних курсів, курсів підвищення кваліфікації, матеріалів перевірок за вказаним фактом і т.ін.

Слідчий просить клопотання задовольнити, розгляд проводити без участі його, прокурора, та представника володільця інформації та речей. У відповідності до положень ч. 4 ст. 107 КПК України, розгляд клопотання проводився без здійснення фіксації судового засідання технічними засобами.

Дослідивши представлені матеріали, слідча суддя приходить до висновку що клопотання підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

У провадженні СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області перебувають матеріали досудового розслідування за №0001030 від 09.09.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

В ході досудового розслідування, за матеріалами клопотання встановлено, що 09.09.2025 до СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області, надійшли матеріали ІНФОРМАЦІЯ_1 , щодо реконструкції приміщення квартири АДРЕСА_1 на підставі підроблених документів. Так в ході проведення досудового розслідування, встановлено, що на розгляді в ІНФОРМАЦІЯ_2 (далі - Інспекція) перебувало звернення ОСОБА_5 на гарячу лінію міста Львова №45214 від 10.06.2025, №45228 від 10.06.2025 та №45231 від 10.06.2025 відносно порушення законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час проведення будівельних робіт на АДРЕСА_2 . На підставі наказу ІНФОРМАЦІЯ_3 від 04.08.2025 №1211 щодо погодження здійснення позапланового заходу державного архітектурно-будівельного контролю на об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , скерованого листом від 06.08.2025 №19623/30/10-25, що зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 від 06.08.2025 №1.4-23405-0006, ІНФОРМАЦІЯ_2 видано направлення №88-пп від 19.08.2025 для проведення позапланового заходу на об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_2 . Інспекцією в період з 19.08.2025 по 01.09.2025, у відповідності до вимог Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року №553, здійснюється перевірка за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності на об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_2 . В процесі перевірки, в результаті опрацювання Реєстру речових прав на нерухоме майно посадовим особам Інспекції стала відома інформація, що ймовірно свідчить про незаконні дії державного реєстратора в процесі реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . Як вбачається з Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 21.12.2000 приватним нотаріусом ЛМНО ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за N?3055, ОСОБА_7 придбала квартиру АДРЕСА_1 . Квартира складалася з однієї кімнати та кухні, заг. пл. 28,9 кв.м., житлова площа - 18,3 кв.м. 16.01.2001 ОКП ЛОР « ІНФОРМАЦІЯ_4 » видано Реєстраційне посвідчення на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , житловою площею 18,3 кв.м., яка зареєстрована за ОСОБА_7 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 21.12.2000 приватним нотаріусом ЛМНО ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №3055.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав, 21.01.2025 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_7 . Загальна площа становить 103,0 кв.м., житлова - 49,2 кв.м., до квартири належить господарська будівля площею 20,1 кв.м. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі продажу №3055, виданого 21.12.2000 приватним нотаріусом ЛМНО ОСОБА_6 ; Технічного паспорту N? TI01:0556-5849-0213-2914, виданого 03.12.2024. В Державному реєстрі речових прав наявний: 1) Акт ЛКП « ІНФОРМАЦІЯ_6 » від 07.11.2024, яким комісійно обстежено квартиру АДРЕСА_1 та встановлено, що вказана квартира складається з однієї житлової кімнати площею 18,3 кв.м. та кухні площею 10,6 кв.м., загальною площею 28,9 кв.м. висота приміщень - 2,65 м та знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку. Комісія вважає технічно можливо провести реконструкцію квартири АДРЕСА_1 з розширенням її за рахунок приєднання горища згідно поданих проектних пропозицій. Після реконструкції квартира АДРЕСА_1 буде мати загальну площу 103,0 кв.м. і складатися з: 3-х житлових кімнат площею 49,2 кв.м., кухні - 7,8 кв.м. і господарської будівлі площею 20,1 кв.м., яка знаходиться в подвір`ї та 2) Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер в Реєстрі будівельної діяльності - №TI01:0556-5849-0213-2914, виготовлений 28.11.2024 СПД-ФО ОСОБА_9 . Згідно відомостей з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, інформація про реєстрацію дозвільних документів на право виконання будівельних робіт по АДРЕСА_2 - відсутня.

Таким чином державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 вніс несанкціоновані зміни у державні електроні системи, а саме: здійснив державну реєстрацію приміщення квартири, тим самим легалізувавши його у державному реєстрі речових прав. Аналіз наявних матеріалів щодо державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 показав, що ним особисто здійснювалась державна реєстрація об`єкту нерухомості, всупереч Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, Постанові КМУ №868 від 17.10.2013 « Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та в її діях прослідковується системність та цільова спрямованість на протиправні дії.

Таким чином, в ході проведення досудового розслідування виникла необхідність в отриманні наступної інформації та копій документів, які підтверджують статус державного реєстратора, а саме, інформації про те, чи мав право державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 , на той час здійснювати реєстраційні дії (чи не було його призупинена діяльність), а також копій наказів про прийом - звільнення, посадових інструкцій, інструктажів, навчальних курсів, курсів підвищення кваліфікації, матеріалів перевірок за вказаним фактом і т.ін.

Встановлення та вилучення вищевказаної інформації та документів має істотне значення для встановлення обставин у вищевказаному кримінальному провадженні, надають можливість отримати важливий речовий доказ, мати постійний доступ до нього з метою використання його під час доказування вчинення кримінального правопорушення, а також унеможливлення його зміни, або знищення у зв`язку із збігом термінів зберігання вищезазначеної документації та інформації чи з інших причин, надають можливість перевірити достовірність вказаних в них відомостей, законність їх виконання та дозволить отримати інформацію, необхідну для розслідування вказаного кримінального провадження.

Зазначені документи знаходяться виключно в ІНФОРМАЦІЯ_7 Код ЄДРПОУ НОМЕР_1 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , а відтак здобути їх можливо лише у даної юридичної особи шляхом отримання тимчасового доступу до вказаної інформації (з можливістю ознайомлення з оригіналами та їх вилучення) та отримання ухвали суду на їх вилучення.

Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 40 КПК України, слідчий уповноважений звертатися за погодженням із прокурором до слідчого судді з клопотаннями про застосування заходів забезпечення кримінального провадження, проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій.

Згідно ч. 2 ст. 93 КПК України, сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених КПК України. Відповідно до статті 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходами забезпечення кримінального провадження поряд з іншими є тимчасовий доступ до речей і документів.

Згідно статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, робити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Ознайомившись із матеріалами клопотання, представленими слідчій судді, враховуючи що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вищезазначені речі і документи, самі по собі та в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у вказаному кримінальному провадженні, клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 40, 93,107, 131, 159,162, 215 КПК України, слідча суддя, -

п о с т а н о в и л а:

клопотання задовольнити. Надати дозвіл старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Львівського районного управління поліції №1 ГУНІ у Львівській області ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до особової справи державного реєстратора відділу « ІНФОРМАЦІЯ_8 » виконавчого комітету Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області ОСОБА_8 а саме, інформації про те, чи мав право ОСОБА_8 , на той час здійснювати реєстраційні дії (чи не була його призупинена діяльність), а також оригіналів наказів про прийом - звільнення, посадових інструкцій, інструктажів, навчальних курсів, курсів підвищення кваліфікації, матеріалів перевірок за вказаним фактом і ін., у ІНФОРМАЦІЯ_7 Код ЄДРПОУ - НОМЕР_1 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , з можливістю вилучення копій вказаних документів, на паперовому та цифрових носіях.

Строк дії ухвали становить один місяць з дня її постановлення.

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 .

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.

Слідча суддя ОСОБА_1