ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
УХВАЛА

про тимчасовий доступ до речей та документів

12 січня 2026 року слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів, скоєних проти життя та здоров`я особи слідчого відділу Фастівського районного управління поліції ГУНП в Київській області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів в кримінальному провадженні № 0001351 від 24.11.2025, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України, -

встановив:

До слідчого судді надійшло клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів, скоєних проти життя та здоров`я особи слідчого відділу Фастівського районного управління поліції ГУНП в Київській області ОСОБА_4 , погоджене з прокурором ОСОБА_5 , про надання тимчасового доступу до речей та документів.

Клопотання обґрунтовано тим, що 11.08.2025 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 без відповідних документів, передбачених Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку :01:034:0067, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), внаслідок чого завдано істотної шкоди ОСОБА_7 .

Також, слідчий просить розглянути без виклику представника володільця речей та документів, оскільки на даний час наявна реальна загроза зміни або знищення речей чи документів.

Іншим способом, ніж отримати тимчасовий доступ до вказаних документів, що мають значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, неможливо.

В судовому засіданні слідчий вимоги клопотання підтримала, надавши обґрунтування позиції, що викладена у клопотанні.

Клопотання розглядається без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, зважаючи на обставин кримінального правопорушення, відповідно до ч.4 ст. 163 КПК України.

Заслухавши позицію слідчого, дослідивши зміст клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність його задоволення з огляду на наступне.

Згідно приписів частини 1 статті 2 КПК України, завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Слідчим відділом Фастівського РУП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001351 від 24.11.2025, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Так, потерпіла у кримінальному провадженні ОСОБА_7 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується наступними документами:

- договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08.11.2018., який був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », як Продавцем, та ОСОБА_7 , як покупцем, та посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за №5323.

- актом приймання-передачі земельної ділянки від 08.11.2018.

- витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

14.08.2025 року потерпілій стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відсутня інформація щодо реєстрації за нею на праві власності вказаної земельної ділянки.

У відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виявлено, що 11.08.2025 ОСОБА_6 , державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 , було прийнято рішення (індексний номер 80304641) про скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код за ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Також згідно отриманої деталізованої інформації з реєстру, підставою для скасування права власності на вказану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_7 було вказано: постанова ІНФОРМАЦІЯ_4 від 28.05.2025 у справі №372/2893/21, постанова ІНФОРМАЦІЯ_5 від 16.01.2024 у справі №372/2893/21, рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 від 25.05.2023 у справі №372/2893/21, відомості з Державного земельного кадастру від 11.08.2025, однак рішенням ІНФОРМАЦІЯ_6 від 25.05.2023 року у справі №372/2893/21, серед іншого, визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та який укладений 20.03.2015 року між ІНФОРМАЦІЯ_7 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та який укладений 08.11.2018 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_7 .

Постановою ІНФОРМАЦІЯ_5 від 16.01.2024 у справі №372/2893/21 вказане рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 від 25 травня 2023 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову про визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки та про витребування підземної галереї відмовлено, витребувано на користь ОСОБА_9 , право оренди землі до якої перейшло від ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " , згідно з договором оренди від 17.11.2004 року, укладеним з ІНФОРМАЦІЯ_8 , у її тимчасове (строкове) володіння з власності ОСОБА_7 земельну ділянку з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою ІНФОРМАЦІЯ_4 від 28.05.2025 у справі №372/2893/21 касаційну скаргу ОСОБА_9 залишено без задоволення, а постанову ІНФОРМАЦІЯ_5 від 16.01.2024 у справі №372/2893/21 без змін.

Виходячи з змісту зазначених судових рішень, судом не вирішувалося питання про скасування чи припинення права власності за мною і, відповідно судом не приймалося рішення про скасування державної реєстрації права власності на вказану вище земельну ділянку чи припинення такого права власності.

Так, у зв`язку з прийняттям оскаржуваних рішень державним реєстратором власником вказаної тут земельної ділянки стала ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ), проте вказаними судовими рішеннями не було вирішено позовну вимогу щодо витребування земельної ділянки на користь цієї територіальної громади.

При проведенні оскаржуваних реєстраційних дій, заявником, який звернувся до державного реєстратора з вказаними вище рішеннями судів, була ОСОБА_9 , проте вона не є особою, якій належить земельна ділянка реєстрацію права власності щодо якої було скасовано, так само як не є особою, яка набуває певних речових прав на земельну ділянку в результаті вчинення оскаржуваних реєстраційних дій. Тобто, ОСОБА_6 , державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 , при прийнятті оскаржуваних рішень щодо скасування реєстраційних дій не було дотримано вимог ч. 5 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо обсягу цивільної правоздатності заявника, а саме ОСОБА_9 .

Згідно з п. З ч. 1 ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, які містяться в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Згідно вимог ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до речей і документів це один із видів забезпечення кримінального провадження і відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України здійснюється на підставі ухвали слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів.

В частині 6 ст. 163 КПК України зазначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів. Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом.

У випадках проведення нотаріусами державної реєстрації речових прав та їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальних дій реєстраційна справа формується в електронній формі.

Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права.

Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права.

Таким чином, для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначених фактів, встановлення осіб причетних до протиправних дій, належної кваліфікації вчинених діянь у даному провадженні та проведенні необхідних судових експертиз, існує потреба у дослідженні інформації, що знаходиться в документах (в паперовій формі та електронних копіях), які перебувають в реєстраційній справі земельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , внесених державним реєстратором до Державного реєстру речових прав, що можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні та мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та без їх отримання неможливо всебічно, повно і неупереджено дослідити обставини кримінального провадження, встановити всіх осіб, причетних до вчинення вищевказаного злочину, надати належну правову оцінку їх діям та забезпечити прийняття законного процесуального рішення.

Згадана інформація, відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 162 КПК України, відноситься до охоронюваної законом таємниці, яка може бути отримана на підставі ухвали слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів, згідно ч. 2 ст. 159 КПК України.

Беручи до уваги вищевикладене та ураховуючи, що оригінали документів, що містять охоронювану законом таємницю, які можуть бути використані як докази факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, мають суттєве значення для установлення обставин у кримінальному провадженні, їх вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до документу, який іншим способом неможливо отримати, тому є всі підстави для задоволення клопотання.

Керуючись ст. ст. 159, 160, 163, 164 КПК України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Надати групі слідчих у кримінальному провадженні № 0001351 від 24.11.2025 у складі:ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , дозволу на тимчасовий доступ до речей і документівщо перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 з можливістю вилучення оригіналів, а саме:

- заяв на проведення реєстраційних дій; квитанцій про сплату послуг за проведення реєстраційних дій; документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії; документів, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій; особистих документів заявників та документів щодо повноважень представників фізичної або юридичної особи щодо вчинення дій, (в паперовій формі та електронних копій документів), які знаходяться в реєстраційноїсправіземельної ділянки з кадастровим номером :01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.

Наслідки невиконання ухвали слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів передбачені статтею 166 КПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_11