Справа № 496/165/26
Провадження № 1-кс/496/56/26
У Х В А Л А

14 січня 2026 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

слідчого судді - ОСОБА_1

за участю секретаря - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Одеського районного управління поліції № 2 Головного управління Національної поліції в Одеській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000221 відомості про яке 20.10.2025 року, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся до суду з вказаним клопотанням, мотивуючи тим, що слідчим відділом Одеського районного управління поліції № 2 Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000221 відомості про яке 20.10.2025 року внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за колективною заявою мешканців села Яськи щодо можливих фактів підробки службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » договір оренди земельних ділянок з подальшою реєстрацією права оренди таких земель, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України. В ході допиту в якості потерпілого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , встановлено, що він є власником (орендодавцем) земельних ділянок :001:0183, :01:001:0184, розташованих у межах села Яськи Одеського району Одеської області. Протягом кількох років він передавав ці земельні ділянки в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_1 . На початку 2024 року представники вказаного підприємства, зокрема директор ОСОБА_5 , звернулися до нього та інших мешканців села з пропозицією переукласти договори оренди земельних ділянок. Їх запевнили, що зміст договорів залишився незмінним порівняно з попередніми роками, лише «оновлюється дата» та «проводиться технічне оновлення документів у зв?язку зі змінами директора». На момент підписання договорів вони, жителі села, не мали змоги ознайомитися з усім текстом договорів, оскільки працівники підприємства пояснили, що зміст не змінювався і підпис необхідно поставити «для продовження дії». Підписання проводилося у приміщенні офісу АДРЕСА_2 , або просто на подвір`ях, без присутності юристів чи представників сільської ради.

Після певного часу, коли ОСОБА_4 отримав на руки свій екземпляр договору, виявилось, що умови документів суттєво змінені, а саме: строк оренди - замість звичних 3/7 років, як це було раніше, зазначено 10 років, до 2034 року; форма оплати - замість виплати натурою (зерном, як було узгоджено раніше), у договорі зазначено грошову форму оплати, розмір якої проводилось без індикації та інфляції оцінки землі, процент якого в договорі не вказано, але така оцінка між сторонами ніколи не обговорювався і не узгоджувалась; Структура договору - документ складається із 6-7 аркушів, які не прошиті та не пронумеровані, підписи сторін стоять лише на останній сторінці, що створює можливість підміни аркушів. Його договір оренди стосується земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0183, загальною площею 2,1079 гектара. У документі відсутній номер договору, не зазначено конкретну дату укладення - лише рік 2024. Також він є власником земельної ділянки з кадастровим :01:001:0184, площею 2,0963 гектара, щодо якої укладено аналогічний договір з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » із такими самими порушеннями та змінами умов. В ході допиту в якості потерпілого ОСОБА_4 показав, що після аналізу договорів він звернув увагу на те, що текст на перших сторінках було змінено, при цьому остання сторінка залишилася незмінною (із справжнім підписом). Це свідчить про підміну сторінок після підписання договору. Крім того, у його екземплярі є ознаки підроблення підпису, оскільки підпис виглядає відмінно від його звичайного, і він не можу підтвердити, що саме він його ставив. Це може свідчити про підроблення документів невстановленими особами.

В ході проведення досудового розслідування допитано інших осіб, з числа заявників, які пояснили що також укладали договори з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », повідомили про ідентичні обставини - відсутність можливості прочитати текст договору перед підписанням, зміну строку дії, зміну умов розрахунку, ознаки підроблення підписів. Деякі люди отримали свої екземпляри договорів уже після тривалого часу, і частина з них виявила, що на документах стоять підписи, які вони не ставили.

З метою отримання інформації про обставини справи, на адресу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 направлено запит в порядку ст. 93 КПК України з метою надання відомостей та копій документів, а саме укладених договорів оренди земельних ділянок (паїв) укладених з наступними особами ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 ; Інформації щодо використання ТОВ земельних ділянок, належні вищевказаним особами та чи оброблюються вони на даний час чи засіяні будь-якою культурою; Списку усіх працівників ТОВ які працевлаштовані/звільнені за 2024 та 2025 рік; Списку земельних ділянок, які ТОВ орендує на території села Яськи Одеського району Одеської області; Інформації щодо місця розташування офісних приміщень ТОВ, де зберігається фінансово-господарська документація, в тому числі оригінали договорів; Інформацію щодо проведених перевірок на підприємстві контролюючими органами, в тому числі перевірок по взаємовідносинам та здійсненим фінансово-господарським операціям, у разі проведення таких надати відповідні акти перевірок.

Однак, запит СВ ОРУП №2 ГУНП в Одеській області посадові особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 проігноровано та не надали відповідну відповідь. В ході розслідування необхідно провести судову почеркознавчу експертизу та підтвердити або спростувати факт підпису власників земельних ділянок в договорах оренди земельних ділянок.

Для проведення експертизи потрібно вилучити оригінали укладених документів, оскільки відповідно до Науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень Затверджених Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 року № 1950/5): 1.1 «…для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів…»; 1.3. «…для проведення досліджень орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), повинен(на) надати експерту вільні, умовно-вільні та експериментальні зразки почерку (цифрових записів, підпису) особи, яка підлягає ідентифікації. З метою надання експерту для дослідження оригіналів документів виникла необхідність вилучити оригінали документів на направити їх судовому експерту на дослідження.

Вказані документи перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса АДРЕСА_3 .

Враховуючи викладене, та з урахуванням того, що вищезазначені документи, як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення події кримінального правопорушення, обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, для належної кваліфікації скоєного кримінального правопорушення та містять відомості про осіб, які можуть бути причетні до скоєння кримінального правопорушення, можуть бути використані як докази, за неможливості іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Клопотання містить в прохальній частині посилання слідчого на можливість реальної загрози зміни або знищення такої інформації, особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса АДРЕСА_3 .

На підставі ч.2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться відомості і документи, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса АДРЕСА_3 , оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів, до яких слідчий просить надати доступ.

Слідчий ОСОБА_3 до судового засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справу за його та прокурора відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється, згідно з ч.4 ст. 107 КПК України.

Вивчивши клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей та документів, яке надійшло до суду, відповідає вимогам КПК України.

На підставі ч.ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч.7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Слідчий суддя вважає доведеним з боку слідчого, що інформація та документи які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження, мають суттєве значення для повного, всебічного та об`єктивного дослідження обставин кримінального провадження, зокрема встановлення осіб, що причетні до вчинення вищезазначеного злочину.

На даному етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , шляхом надання тимчасового доступу до його документів, а ініційований стороною обвинувачення захід забезпечення кримінального провадження є виправданим і необхідним.

Згідно ч.1 ст. 94 КПК України слідчий, прокурор, слідчий суддя, суд за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин кримінального провадження, керуючись законом, оцінюють кожний доказ з точки зору належності, допустимості, достовірності, а сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку для прийняття відповідного процесуального рішення.

Враховуючи викладене, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 159-164,166 КПК України, слідчий суддя -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання слідчого СВ Одеського районного управління поліції № 2 Головного управління Національної поліції в Одеській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000221 відомості про яке 20.10.2025 року, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 358 КК України - задовольнити.

Надати старшому групи слідчих у кримінальному провадженні: слідчому слідчого відділу ОРУП №2 ГУНП в Одеській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , та іншим слідчим, які входять до складу слідчої групи по розслідуванню кримінального провадження №0000221 від 20.10.2025, а саме: ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса АДРЕСА_3 , а саме доступ до:

- оригіналів Договір оренди земельних ділянок (паїв) укладених з наступними особами: ОСОБА_4 , ІПН НОМЕР_2 ; ОСОБА_6 , ІПН НОМЕР_3 ; ОСОБА_7 , ІПН НОМЕР_4 ; ОСОБА_34 , ІПН НОМЕР_5 ; ОСОБА_35 , ІПН НОМЕР_6 ; ОСОБА_36 , ІПН НОМЕР_7 ; ОСОБА_11 , ІПН НОМЕР_8 ; ОСОБА_12 , ІПН НОМЕР_9 ; ОСОБА_13 , ІПН НОМЕР_10 ; ОСОБА_14 , ІПН НОМЕР_11 ; ОСОБА_15 , ІПН НОМЕР_12 ; ОСОБА_16 , ІПН НОМЕР_13 ; ОСОБА_17 , ІПН НОМЕР_14 ; ОСОБА_18 , ІПН НОМЕР_15 ; ОСОБА_37 , ІПН НОМЕР_16 ; ОСОБА_38 , ІПН НОМЕР_17 ; ОСОБА_21 , ІПН НОМЕР_18 ; ОСОБА_22 , ІПН НОМЕР_19 ; ОСОБА_23 , ІПН НОМЕР_20 ; ОСОБА_24 , ІПН НОМЕР_21 ; ОСОБА_25 ІПН НОМЕР_22 , - та оригінали інших документів, складених в якості додатку до основного договору, в їх сукупності;

-інформації, хто з посадових осіб ТОВ подавав документи державному реєстратору для реєстрації договору оренди земельних ділянок на наступних осіб: ОСОБА_4 , ІПН НОМЕР_2 ; ОСОБА_6 , ІПН НОМЕР_3 ; ОСОБА_7 , ІПН НОМЕР_4 ; ОСОБА_34 , ІПН НОМЕР_5 ; ОСОБА_35 , ІПН НОМЕР_6 ; ОСОБА_36 , ІПН НОМЕР_7 ; ОСОБА_11 , ІПН НОМЕР_8 ; ОСОБА_12 , ІПН НОМЕР_9 ; ОСОБА_13 , ІПН НОМЕР_10 ; ОСОБА_14 , ІПН НОМЕР_11 ; ОСОБА_15 , ІПН НОМЕР_12 ; ОСОБА_16 , ІПН НОМЕР_13 ; ОСОБА_17 , ІПН НОМЕР_14 ; ОСОБА_18 , ІПН НОМЕР_15 ; ОСОБА_37 , ІПН НОМЕР_16 ; ОСОБА_38 , ІПН НОМЕР_17 ; ОСОБА_21 , ІПН НОМЕР_18 ; ОСОБА_22 , ІПН НОМЕР_19 ; ОСОБА_23 , ІПН НОМЕР_20 ; ОСОБА_24 , ІПН НОМЕР_21 ; ОСОБА_25 ІПН НОМЕР_22 .

-Списку працівників, які працевлаштовані в ТОВ протягом 2025 року, із зазначенням ПІБ, дати народження та номера мобільного телефону.

- копії діючого статуту ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , надати копії наказів та копію функціональних обов`язків наступних осіб: директора, заступника, головного бухгалтера, в тому числі на наступних осіб ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_5 , ОСОБА_41 , ІНФОРМАЦІЯ_3

-Повідомити, яким чином на даний час ТОВ використовуються земельні ділянки, належні вищевказаним особами. Чи оброблюються вони на даний час чи засіяні будь-якою культурою тощо.

-Надати відтиски печатки ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 на аркушах паперу формату а4 в кількості не менше 20 листів.

-Надати список земельних ділянок, які ТОВ орендує на території села Яськи Одеського району Одеської області.

-Надати відомості про право власності або право оренди приміщень та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 .

Строк дії ухвали - один місяць з дня її постановлення.

Попередити уповноважених осіб ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1