Справа № 314/3931/25
Провадження № 1-кс/314/1598/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.11.2025 м. Вільнянськ

Слідчий суддя Вільнянського районного суду Запорізької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ ВП № 2 Запорізького РУП ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 , погодженого заступником керівника Запорізької окружної прокуратури Запорізької області ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000018 від 27.07.2023, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України,

ВСТАНОВИВ:

до Вільнянського районного суду Запорізької області надійшло клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів.

Слідчим СВ ВП № 2 Запорізького РУП в Запорізькій області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000018 від 27.07.2023, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що за заявою заявника ОСОБА_5 від 04.09.2020 №41379124 державним реєстратором ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 08.09.2020 №53953015, на підставі якого відкрито розділ №101 на об`єкт незавершеного будівництва літ. А, недобудована котельня літ.Б за адресою: АДРЕСА_1 , та внесено запис про право власності №38079508. Для проведення державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва заявником подано такі документи: технічний паспорт від 01.09.2020 №491/020, виданий ФОП ОСОБА_7 , акт про визначення відсотка об`єкта готовності незавершеного будівництва від 01.09.2020, виданий техніком з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_7 , договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:040:0148 від 25.05.2020 №00188 між ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 .

Під час реєстрації заяви державним реєстратором ОСОБА_6 отримано відомості з Державного земельного кадастру від 08.09.2020 №22734058.

Слідим встановлено, що реєстрація права власності державним реєстратором ОСОБА_6 проведена лише на підставі технічного паспорту від 01.09.2020 №491/020, акту про визначення відсотка готовності об`єкта незавершеного будівництва від 01.09.2020, виданих ФОП ОСОБА_7 та договором оренди земельної ділянки під самим об`єктом. При перевірці відомостей Державного реєстру прав встановлено, що державному реєстратору ОСОБА_6 не були подані, а самим ним не витребувано документи, що відповідно до законодавства надають право на виконання будівельних робіт.

Крім того, під час проведення досудового розслідування, з урахуванням результатів проведення камеральної перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора ОСОБА_6 від 20.04.2021, проведеної ІНФОРМАЦІЯ_2 , встановлено, що за заявою про внесення змін до Державного реєстру прав від 11.09.2020 №41379124, поданою ОСОБА_5 , державним реєстратором ОСОБА_6 прийнято рішення від 11.09.2020 №54011140 про внесення змін до запису, а саме: змінено адресу об`єкта незавершеного будівництва із АДРЕСА_2 на АДРЕСА_1 на підставі акту про визначення відсотка готовності об`єкта незавершеного будівництва від 01.09.2020, виданого техніком з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_7 , що не є документом про визначення адреси об`єкту нерухомого майна. Так, відповідно до абзацу другого п.6 Тимчасового порядку реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна, рішення про присвоєння адрес останнім приймає уповноважений орган містобудування та архітектури.

У подальшому на підставі договору купівлі-продажу від 21.09.2020 право власності на вищевказані об`єкти незавершеного будівництва перейшли до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », кінцевим бенефіціаром якого є ОСОБА_8 . При цьому виїздом на земельну ділянку з кадастровим номером :03:040:0148 та візуальним оглядом об`єкта незавершеного будівництва літ. А, недобудованої котельні літ. Б не встановлено, земельна ділянка вільна від забудови.

Так, факт незаконної реєстрації права власності на вказані об`єкти незавершеного будівництва підтверджено камеральною перевіркою, за наслідками якої наказом МЮУ від 20.04.2021 №1448/5 державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 , яким фактично здійснені вищевказані дії з державної реєстрації у відповідних реєстрах, який відповідно до чинного законодавства не зупинив розгляд заяви ОСОБА_5 , та який тим самим порушив порядок державної реєстрації, визначений ч.3 ст.10, п.1 ч.1 ст.23, ст.27-1 Закону та п.68 Порядку, тимчасово було блоковано доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно терміном на 3 місяці.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Державний реєстр речових прав на нерухоме майно є єдиною державною інформаційною системою, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. За змістом п.1 ч.1 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», держава гарантує об`єктивність, достовірність та повноту відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Таким чином, державним реєстратором ОСОБА_6 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності №38079508 на об`єкт незавершеного будівництва літ. А, недобудованої котельні літ. Б, які розташовані по АДРЕСА_1 , що суперечить законодавству України та свідчить про несанкціоновану реєстрацію прав власності на об`єкт в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Слідчий зазначає, що в ході досудового розслідування виникла необхідність в отриманні доказів можливої причетності до вчинення даного злочину державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 для чого необхідно отримати з ДП « ІНФОРМАЦІЯ_6 » відомості та документи, що підтверджують отримання державним реєстратором ОСОБА_6 електронного цифрового підпису та ключа, за допомогою якого останній вніс 08.09.2020 відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права приватної власності на об`єкти незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 , а 11.09.2020 змінив у вказаному Реєстрі змінив адресу самого об`єкту. Зазначені відомості можуть підтвердити правомочність державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 під час проведення реєстраційних дій та використання електронного цифрового підпису, а також підтвердити настання похідного юридичного факту в частині фактичного відчуження нерухомого майна з власності реального потерпілого.

Відповідно до ст. 12-2 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», в умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України. Повноваження судів, органів та установ системи правосуддя, передбачені Конституцією України, в умовах правового режиму воєнного стану не можуть бути обмежені.

Враховуючи вище викладене, положення ст. 2 КПК України (згідно якої завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, кожна особа не булла піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження булла застосована належна правова процедура), положення ч. 1 ст. 159 КПК України (тимчасовий доступ до речей і документі полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку), введений на даний час на території України Указом Президента воєнний стан, суд дійшов висновку, що відсутність учасників судового провадження не є перешкодою для розгляду питання доцільності тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні.

Вивчивши клопотання та докази, якими воно обґрунтовується, слідчий суддя вважає, що внесене клопотання підлягає частковому задоволенню, оскільки, наявні підстави для надання тимчасового доступу до речей, які можуть мати суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, згідно положень ч. 5 ст. 163 КПК України.

За таких обставин слідчий суддя вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 159-166, ст. 372 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

клопотання задовольнити частково.

Надати слідчим СВ відділення поліції №2 ЗРУП ГУНП в Запорізькій області: капітану поліції ОСОБА_3 , капітану поліції ОСОБА_9 , лейтенанту поліції ОСОБА_10 , лейтенанту поліції ОСОБА_11 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_12 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_13 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_14 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_15 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_16 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_17 , дозвіл на тимчасовий доступ до інформації щодо дати та часу надання державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 електронного цифрового підпису (ключа ЕЦП) для можливості користування Єдиним Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, щодо дій, які здійснювалися з використанням електронного цифрового підпису (ключа ЕЦП) державного реєстратора ОСОБА_6 за період часу з 01.09.2020 по 25.09.2020, інформації про ір - адреси та інформацію про пристрої, з яких за вказаний період часу вчинено реєстраційні дії щодо об`єктів незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 , документів за вказаний період часу, документів при оформленні ключа вищевказаним користувачем, про втрату особистого ключа ЕЦП із зазначенням дати та часу, тобто надати можливість ознайомитись з вказаною інформацією в роздрукованому вигляді або на електронному носії для лазерних систем зчитування.

Визначити строк дії ухвали два місяця з дня її постановлення.

Кінцевим днем дії ухвали визначити - 14.01.2026.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів, відповідно до положень ст. 166 КПК України, слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукування та вилучення вказаних речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

14.11.2025