Суддя ОСОБА_1
Провадження № 1-кс/644/1493/25
09.12.2025
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2025 року м. Харків

Індустріальний районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді - ОСОБА_1 ,

секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

за участю прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши клопотання старшого слідчого СВ відділу поліції № 1 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області підполковник поліції ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду території земельної ділянкив рамках кримінального провадження, відомості за яким внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000072 від 13.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

Старший слідчий СВ ВП №1 ХРУП №2 ГУ НП в Харківській області звернувся до слідчого судді з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду території земельної ділянкив рамках кримінального провадження, відомості за яким внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000072 від 13.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Клопотання слідчого погоджено з прокурором Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_5 .

Заслухавши думку прокурора, перевіривши матеріали клопотання, оцінивши надані докази, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню виходячи із наступного.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділом ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківської області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості за яким внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000072 від 13.11.2025, за фактом самовільного будівництва будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, вчинене щодо земельних ділянок особливо цінних земель, за ознаками складу кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено,що відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-022 земельна ділянка з кадастровим номером :02:022:0007, площею 6.4308 га. розташована на території Роганської селищної ради Харківського району Харківської області; цільове призначення: 01.09 Для дослідних та навчальних цілей; категорія земель: землі сільскогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: проведення навчальної, технологічної і виробничої практики студентів, забезпечення проведення науково-дослідних робіт, тощо; форма власності: Державна власність; орган який зареєстрував земельну ділянку: Відділ у Городоцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області; дата державної реєстрації: 08.02.2022; право постійного користування земельною ділянкою: Харківський Національний аграрний університет ім. В.В. Докучаєва, ; документ, який є підставою для виникнення права: Рішення органу виконавчої влади Розпорядження Харківської районної державної адміністрації Харківської області № 359 від 29.04.1998 року, Державний акт від 28.05.1998 І-ХР 006300.

Відомості про обмеження у використання земельної ділянки: 1. Охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта транспорту площею 0.2035 га. ЗУ «Про трубопровідний транспорт»; 2. Охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи площею 0.6949 га. ЗУ «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів»; 3. Охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи площею 0.0838 га. ЗУ «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів»; 4. Охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта транспорту площею 0.1520 га. ЗУ «Про трубопровідний транспорт».

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна встановлено, що відомості щодо права власності та оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:022:0007 відсутні.

В ході проведення досудового розслідування було встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:022:0007 знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 також знаходиться на земельній ділянці, яка відповідно до Державного акту І-ХР №006300, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право користування землею під №275 від 28.05.1998 перебуває у постійному користування Харківського національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: Харківська область, Харківський район, сщ. Комуніст, вул. Тваринницька, 10, знаходиться ряд нежитлових будівель.

Разом з цим, встановлено, що, відповідно до відомостей з Публічної кадастрової карти, яка є у вільному доступі на сайті: https://kadastrova-karta.com, земельна ділянка з кадастровим номером :02:022:0002 розташована всередині вищезазначеної земельної ділянки з кадастровим номером :02:022:0007.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, на земельну ділянку з кадастровим номером :02:022:0002, площею 0,4315, зареєстровано право власності 24.07.2024 за Роганською селищною Радою, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Стосовно вказаної земельної ділянки наявний договір оренди землі, виданий 17.09.2015 Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області, орендарі: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Вказана земельна ділянка знаходиться за адресою: Харківська область, сщ. Комуніст, вул. Тваринницька, 10.

Також, відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано право власності на нежитлову будівлю, реконструйовану під м`ясопереробне підприємство літ. «А-1», загальною площею 334 кв.м. на праві приватної власності за ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . Реєстрація будь-якого іншого речового права власності на нерухоме майно за вказаною адресою відсутня.

Проте, згідно кадастрової зйомки, яка доступна на Публічній кадастровій карті (https://kadastrova-karta.com), на зазначених земельних ділянках з кадастровими номерами :02:022:0002 та :02:022:0007, відображено огороджену територію, орієнтовною площею 24 790, 41 кв.м., з наявними будівлями та спорудами площею, яка в рази перевищує площу 334 кв.м.

Крім того, проведеним під час досудового розслідування 09.12.2025 оглядом меж вищезазначених земельних ділянок вбачається, що фактично вони огороджені по всьому периметру огорожею, наявна система охорони (камери, охорона), вільне проникнення на територію вказаних земельних ділянок неможливе. На території огороджених земельних ділянок здійснюється господарська діяльність, наявні працівники. На території земельних ділянок наявні нежитлові будівлі та споруди.

Разом з цим, встановлено, що фактично за адресою: вул. Тваринницька, 10 Харківського району Харківської області зареєстровано наступні юридичні особи: ТОВ «Докучаєвський м`ясокомбінат», ; ТОВ «Східно-Українська аграрна компанія», та ТОВ «Елітсервіспродукт», .

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:022:0007, державної форми власності, площею 0,4315 га розташована за адресою: вул. Тваринницька, 10, сщ. Комуніст, Харківського району Харківської області, які відповідно до Державного акту І-ХР №006300, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право користування землею під №275 від 28.05.1998 перебувають у постійному користування Харківського національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва. Земельні ділянки є землями сільськогосподарського призначення та такими, що мають особливу цінність відповідно до вимог ст. 150 Земельного кодексу України.

Відповідно до інформації Роганської селищної військової адміністрації від 05.12.2025 № 01-11-857, земельна ділянка з кадастровим номером :02:022:0007 знаходиться в державній власності і перебуває в постійному користуванні Державного біотехнологічного університету (колишній ХНАУ ім. В.В. Докучаєва). Право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровими номерами :02:022:0002 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 27.04.2024 відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України, цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємства переробної, машинобудівної та іншої промисловості, категорія землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Відповідно до інформації Регіонального офісу водних ресурсів у Харківській області Державного агентства водних ресурсів від 08.12.2025 № 12817-25, згідно Порталу електронних послуг ДАВР ФО-П ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , ФО-П ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Східно-Українська аграрна компанія», , не мають дозволів на спеціальне водокористування та не зверталися за їх отриманням. Будь-яка інша інформація щодо зазначених суб`єктів господарювання в Офісі відсутня.

Згідно інформації КП «Харківводоканал» від 28.11.2025 № 62-62/13044, в Програмному комплексі «Облік договорів» інформація про укладені договори з ФО-П ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , ФО-П ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Східно-Українська аграрна компаія», , відсутня.

В ході проведення досудового розслідування виникло питання залучення спеціаліста в області геодезичних робіт, у зв`язку з чим слідчим було винесено постанову про залучення в якості спеціаліста у кримінальному провадженні ОСОБА_8 директора ТОВ «ГЕОСПЕКТОР», .

Разом з тим, на адресу Державної екологічної інспекції у Харківській області направлено листа з метою визначити працівників Державної екологічної інспекції у Харківській області, які можуть бути залучені як спеціалісти для надання консультацій, пояснень, довідок, відбору води в ході огляду місця події.

Доступ до огородженої парканом та охоронюваною території за адресою: за адресою: Харківська область, сщ. Комуніст, вул. Тваринницька, 10, орієнтовною площею 24 790, 41 кв.м., з наявними будівлями та спорудами площею, яка в рази перевищує площу 334 кв.м., неможливо отримати у добровільному порядку шляхом витребування документів або за допомогою інших слідчих дій, окрім як проведення огляду вказаних об`єктів.

Враховуючи вищевикладене, а також зібраних на даний час доказів у кримінальному провадженні, у органу досудового розслідування на даний час на виникла необхідність в отриманні дозволу на проведення огляду земельної ділянки відповідно до Державного акту І-ХР №006300, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право користування землею під №275 від 28.05.1998 перебувають у постійному користування Державного біотехнологічного університету (колишній Харківський національний аграрний університет ім. В.В. Докучаєва), на якій знаходяться земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :02:022:0007 та :02:022:0002, за участі спеціаліста ОСОБА_8 директора ТОВ «ГЕОСПЕКТОР», .

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 91 КПК України у кримінальному провадженні підлягають доказуванню подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення), винуватість обвинуваченого у вчиненні кримінального правопорушення, форма вини, мотив і мета вчинення кримінального правопорушення.

Статтею 92 КПК України визначено, що обов`язок доказування обставин, передбачених статтею 91 цього Кодексу покладається на слідчого, прокурора.

Крім того, відповідно до вимог ст. 9 КПК України, прокурор, керівник органу досудового розслідування, слідчий зобов`язані всебічно, повно і неупереджено дослідити обставини кримінального провадження, виявити як ті обставини, що викривають, так і ті, що виправдовують підозрюваного, обвинуваченого, а також обставини, що пом`якшують чи обтяжують його покарання, надати їм належну правову оцінку та забезпечити прийняття законних і неупереджених процесуальних рішень.

Згідно ч. 2 ст. 93 КПК України, сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, проведення процесуальних дій, передбачених КПК України.

Згідно ч. 1 ст. 233 КПК України ніхто не має право проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ним володіє, або на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

З урахуванням викладеного, враховуючи те, що вільний доступ до земельних ділянок: відповідно до Державного акту І-ХР №006300, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право користування землею під №275 від 28.05.1998 перебувають у постійному користування Державного біотехнологічного університету, на якій знаходяться земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :02:022:0007 та :02:022:0002 за адресою: вул. Тваринницька, 10 Харківського району Харківської області, нежитлових будівель та споруд, які розташовані на території вищезазначених земельних ділянок, обмежено, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, документації на зайняття земельних ділянок, документації на здійснення самовільного будівництва нежитлових будівель та споруд на самовільно зайнятих земельних ділянках державної власності, сільськогосподарського призначення, що мають особливу цінність, правовстановлюючих документів суб`єктів господарювання, встановлення осіб, якими безпосередньо здійснюється діяльність, тощо, що може мати доказове значення під час досудового розслідування, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання слідчого про надання дозволу на проведення огляду зазначених земельних ділянок.

Керуючись ст.ст.234 - 237 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання старшого слідчого СВ відділу поліції № 1 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області підполковник поліції ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду території земельної ділянкив рамках кримінального провадження, відомості за яким внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000072 від 13.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду на огородженій парканом та охороною території земельної ділянки, відповідно до Державного акту І-ХР №006300, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право користування землею під №275 від 28.05.1998 перебувають у постійному користування Харківського національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва, на якій знаходяться земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :02:022:0007 та :02:022:0002 за адресою: вул. Тваринницька, 10 Харківського району Харківської області.

Ухвала про проведення огляду надає право проникнути на огороджену парканом та охороною території земельної ділянки, на якій знаходяться земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :02:022:0007 та :02:022:0002 за адресою: вул. Тваринницька, 10 Харківського району Харківської області лише один раз.

Встановити строк дії цієї ухвали 1 місяць, тобто до 09.01.2026 року.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1