печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2025 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора третього відділу управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтриманням публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні № 0001665 від 07.09.2023, -

ВСТАНОВИВ:

21.04.2025 прокурора третього відділу управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтриманням публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту на майно.

Прокурор подав до суду заяву про розгляд вказаного клопотання у відсутність сторони обвинувачення, клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Власник майна в судове засідання не з`явився, про місце і час розгляду клопотання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

У відповідності до положень ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та спосіб, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на ці положення закону та враховуючи принцип диспозитивності, суд визнав можливим прийняти рішення по суті клопотання у відсутність осіб, які не з`явились.

З наданих в обґрунтування матеріалів вбачається, що за процесуального керівництва прокурорів Офісу Генерального прокурора, слідчими Головного слідчого управління Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001665 від 07.09.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до Головного слідчого управління Національної поліції України з Департаменту земельних ресурсів КМДА надійшло повідомлення про те, що службовими особами ТОВ «СавВАТС» здійснено самовільне будівництво будівель та споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, що належить виконавчому органу Київської міської ради - Київській міській державній адміністрації та відносяться до земель в охоронній зоні, санітарно-захисній зоні навколо об`єкта та зоні особливого режиму забудови.

Встановлено, що Департаментом земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Департамент) відповідно до Порядку набуття прав на землю із земель комунальної власності у місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради від 20.04.2017 № 241/2463, опрацьовано лист-повідомлення ТОВ «СавВАТС» від 24.01.2023 № 681050511 про поновлення договору оренди земельної ділянки з кадастровими номерами :90:119:0016 тa :90:702:0017 на пров. Мисливському у Голосіївському районі м. Києва, які були поверненні без погодження та укладання відповідних договорів оренди земельних ділянок з вищевказаними договорами оренди земельних ділянок.

Розглядом справи про поновлення договору оренди земельної ділянки та заяви на укладання договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :90:119:0016 та :90:702:0017 на пров. Мисливському у Голосіївському районі м. Києва встановлено наступне:

Земельна ділянка з кадастровим номером :90:119:0016 має площу 0,6021 га. Цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код цільового призначення - 11.02.

Вид використання - для розширення, експлуатації та обслуговування виробничої бази. На земельній ділянці зареєстровано обмеження у використанні: охоронна зона навколо інженерних комунікацій, охоронна зона навколо (вздовж) об?єкта енергетичної системи, санітарно-захисна зона навколо об?єкта, зона особливого режиму забудови.

Інформація стосовно зареєстрованого права власності чи користування на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня.

Також між земельними ділянками з кадастровими номерами :90:119:0014 та :90:119:0013, розміщується земельна ділянка з кадастровим номером :90:702:0017, доступ до якої обмежено шлагбаумом та яка використовується ТОВ «СавВАТС» частково як під`їзна дорога та частково як склад металу.

Згідно з відомостями Державного земельного кадастру, земельна ділянка з кадастровим номером :90:702:0017 має площу 0,1711 га. Цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код цільового призначення - 11.02. Вид використання - для розширення, експлуатації та обслуговування виробничої бази. На земельній ділянці зареєстровано обмеження у використанні: охоронна зона навколо інженерних комунікацій, охоронна зона навколо (вздовж) об?єкта енергетичної системи, санітарно-захисна зона навколо об?єкта, зона особливого режиму забудови.

Інформація стосовно зареєстрованого права власності чи користування на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ТОВ «СавВАТС» зареєстровано право приватної власності на єдиний майновий комплекс, будівництво критих складів з цехами первинної переробки металопрокату, який розміщений за адресою: м. Київ, пров. Охотський (нині Мисливський) 1, б. Опис об?єкта: Склад № 8 (літ. А) загальна площа 8957,3 кв.м Допоміжні служби (літ. А;) загальна площа 524,1 кв.м РУ, інж. корпус (літ. Б) загальна площа 918.2 кв.м Адмін. корпус (літ. В) загальна площа 1119,7 кв.м Склад №7 (літ. Г) загальна площа 1485,1 кв.м Склад № 6 (літ. Д) загальна площа 3581,5 кв.м Склад № 9 (літ. Е) загальна площа 2796,1 кв.м Склад № 10 (літ. Ж) загальна площа 1640,5 кв.м Будівля прохідної (літ. Ж) загальна площа 246,6 кв.м; Склад цементу (літ. 3) загальна площа 178,8 кв.м Лінія ппр (літ. И) загальна площа 320,2 кв.м Склад № 4 (літ. К) загальна площа 234,0 кв.м.; Склад метизів (літ. Л) загальна площа 427,5 кв.м Відділ збуту (літ. М) загальна площа 145,6 кв.м Вбиральня (літ. Н) загальна площа 17.2 кв. м Відкритий склад № 2 (літ. О) загальна площа 2450,0 кв.м Відкритий склад № l (літ. П) загальна площа 6300,0 кв.м Відкритий склад № 3 (літ. Р) загальна площа 4900,0 кв.м., на праві власності належить ТОВ «СавВАТС», . Дата державної ресстрації 30.01.2013. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 0.

Зважаючи на вищевикладене вбачається що:

- земельна ділянка з кадастровим номером :90:702:0017 площею 0,1711 га використовується з порушенням статті 125 Земельного кодексу України;

- частини будівель майнового комплексу збудовані на невідведеній для зазначених цілей земельній ділянці (кадастровий номер :90:119:0016) загальною орієнтовною площею 0,4513 га без реєстрації права на земельну ділянку.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна інформація про власника земельної ділянки :90:119:0016 відсутня.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :90:119:0016 площею 0,6021 га, відноситься до земель за видом цільового призначення 11.02. - для будівництва та експлуатації критих складів з цехами первинної переробки металопрокату та іншої промисловості та розташована за адресою: м. Київ, пров. Охотський (Мисливський), 1-Б.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна інформація про власника земельної ділянки :90:702:0017 відсутня.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :90:702:0017 площею 0,1711 га, відноситься до земель за видом цільового призначення 11.02. - для будівництва та експлуатації критих складів з цехами первинної переробки металопрокату та іншої промисловості розташована за адресою: м. Київ, пров. Охотський (Мисливський), 1-Б.

Також відповідно до протоколу огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :90:119:0016 та :90:119:0017 розташованої за адресою м. Київ пров. Охотський (Мисливський), 1-Б знаходяться складські приміщення та використовуються для господарської діяльності ТОВ «СавВАТС».

Відповідно до відповіді Головного управління Держгекадастру у м. Києві та Київській області № 10-10-0.223-914/2-25 від 04.02.2025, земельні ділянки з кадастровими номерами :90:119:0016 та :90:119:0017, відповідно до даних Державного земельного кадастру, містять відомості про обмеження у використанні земельних ділянок, а саме :90:119:0016 - зона регулювання забудови, зона охоронюваного ландшафту, охоронні зони навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи, охоронні зони навколо інженерних комунікацій, санітарно-захисні зони навколо об`єкта, зона особливого режиму забудови. :90:119:0017 - зона особливого режиму забудови, охоронні зони навколо інженерних комунікацій, охоронна зона навколо (уздовж) об`єкту зв`язку.

Відповідно до листа Департаменту земельних ресурсів КМДА в результаті самовільного зайняття земельних ділянок ТОВ «СавВАТС» розмір шкоди завданих вищевказаним товариством становить за користування земельної ділянки з кадастровим номером :90:119:0016 - 194274,51 грн. кадастровим номером :90:119:0017-55207, 39 грн.

Прокурор зазначає, що на даній стадії досудового розслідування виникла необхідність у збереженні цих речових доказів шляхом накладення на них арешту.

Згідно з нормою ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Вивчивши клопотання та долучені до нього матеріали кримінального провадження, приходжу до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Речовими доказами відповідно до ст. 98 КПК України є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Під час судового розгляду клопотання слідчим суддею встановлено, що за процесуального керівництва прокурорів Офісу Генерального прокурора, слідчими Головного слідчого управління Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001665 від 07.09.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

В клопотанні прокурора вбачаються підстави для накладення арешту на земельні ділянки, оскільки вказане нерухоме майно відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України, набуте кримінально протиправним шляхом, визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні та метою такого арешту є забезпечення зберігання речових доказів.

З огляду на обставини ймовірно вчиненого кримінального правопорушення, представлених доказів за матеріалами клопотання в їх сукупності, а також на те, що прокурором у клопотанні доведено необхідність накладення арешту на зазначене в клопотанні майно, оскільки в органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що вказане майно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу, набуте кримінально протиправним шляхом, визнано речовими доказами у вказаному кримінальному провадженні та метою такого арешту є забезпечення зберігання речових доказів, тому слідчий суддя з метою забезпечення кримінального провадження та можливого використання майна як доказу у кримінальному провадженні, розумності та співмірності обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також, враховуючи правову підставу для арешту майна та наслідки арешту майна для інших осіб, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання про арешт майна.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 98, 131, 132, 170-174, 392, 532 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровим номером :90:119:0016 площею 0,6021 га. Цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код цільового призначення - 11.02 та кадастровим номером :90:119:0017 площею 0,1711 га. Цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код цільового призначення - 11.02. Вид використання - для розширення, експлуатації та обслуговування виробничої бази. На земельній ділянці зареєстровано обмеження у використанні: охоронна зона навколо інженерних комунікацій, охоронна зона навколо (вздовж) об?єкта енергетичної системи, санітарно-захисна зона навколо об?єкта, зона особливого режиму забудови, розташованих за адресою м. Київ, пров. Охотський (нині Мисливський) 1 б, які належать комунальній власності Київської міської державної адміністрації, шляхом заборони користування вищевказаними земельними ділянками ТОВ «СавВАТС» та іншими фізичними та юридичними особами.

Ухвала підлягає негайному виконанню прокурором/слідчим у кримінальному провадженні № 0001665 від 07.09.2023.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1