Справа № 357/4112/24
У Х В А Л А

11 березня 2025 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

слідчого Білоцерківського РУП ГУНП Київській області ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду №5 в місті Біла Церква клопотання слідчого СВ Білоцерківського РУП ГУ НП в Київській ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001845 від 22 травня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 4 статті 190 КК України, -

у с т а н о в и в:

05 березня 2025 року до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області надійшло клопотання слідчого про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0031 за адресою: Київська область,

Бучанський район (колишній Києво-Святошинський район), село Петропавлівська

Борщагівка, провулок Фізкультурний, 14-16, яка відповідно до Витягу з ДРРПНМ

на праві приватної власності належить ТОВ «АДОНІС КРІЕЙТ» (, юридична адреса: Україна, 08130, Київська область, Бучанський район,

село Петропавлівська Борщагівка, провулок Фізкультурний, будинок 14-16) із залученням спеціаліста - інженера-землевпорядника.

Обґрунтовуючи клопотання слідчий зазначає, що у невстановлену досудовим розслідуванням дату, час та місці, у ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , виник протиправний умисел на заволодіння чужим майном, а саме коштами потерпілих ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , ОСОБА_18 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , ОСОБА_19 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , ОСОБА_20 , ІНФОРМАЦІЯ_17 , ОСОБА_21 , ІНФОРМАЦІЯ_6 шляхом зловживання довірою, під приводом продажу останнім об`єктів нерухомості, з метою подальшого збагачення за рахунок чужого майна, в особливо великих розмірах.

З цією метою, ОСОБА_4 , розробивши злочинний план для досягнення протиправного умислу, не повідомляючи дійсних своїх намірів, користуючись довірою потерпілих ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , достеменно знаючи фінансові можливості останній, під приводом майбутнього продажу об`єктів нерухомості - житлових квартир, в період з 20 липня 2020 року по 14 грудня 2021 року, переконав потерпілих надати кошти в особливо великих розмірах, на підставі укладених попередніх договорів, «для здійснення продажу квартир в багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 », яка на момент вчинення кримінального правопорушення належала на праві приватної власності ОСОБА_4 , однак в той же час перебувала під обтяженнями по договору іпотеки від 13 квітня 2020 року, укладеного з ОСОБА_22 .

Реалізуючи свій злочинний умисел на незаконне заволодіння чужого майна в особливо великих розмірах, ОСОБА_4 , в період з 20 липня 2020 року по 14 грудня 2021 року, перебуваючи в місті Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області, точного часу досудовим розслідуванням не встановлено, усвідомлюючи суспільно-небезпечний характер своїх дій, передбачаючи їх суспільно-небезпечні наслідки та бажаючи їх настання, переслідуючи корисливий мотив, шляхом зловживання довірою потерпілих ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , не маючи реального наміру щодо продажу квартири, під виглядом укладення попередніх договорів «про здійснення продажу квартир в багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 », отримав від потерпілих готівкові кошти в особливо великих розмірах, якими розпорядився на власний розсуд.

Будівництво багатоповерхового житлового будинку здійснювалось на підставі повідомлення про початок будівельних робіт №КС33 від 15.04.2020 на земельній ділянці площею 0,1617 га з кадастровим номером :01:004:0031, цільове призначення вищевказаної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Дана земельна ділянка належала ОСОБА_4 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.12.2019 за № 1631, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 .

Водночас, ОСОБА_4 10.04.2020 уклав договір позики з ОСОБА_22 , згідно якого ОСОБА_4 отримав позику розмірі 55 500 доларів США. Строк повернення позики 13.04.2021.

13.04.2020 ОСОБА_4 уклав Договір іпотеки з ОСОБА_22 , посвідчений ОСОБА_24 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 13.04.2020 за №649.

Відповідно до умов Договору іпотеки ОСОБА_4 в забезпечення договору позики від 10.04.2020 передав в іпотеку ОСОБА_22 земельну ділянку площею 0,1617 га., кадастровий номер :01:004:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , предметом іпотеки також було все нерухоме майно та об`єкти незавершеного будівництва, що знаходяться на цій земельній ділянці.

10 грудня 2024 року проведено огляд місцевості - території земельної ділянки з кадастровим номером: :01:004:0031, за адресою: АДРЕСА_3 , на якій виявлено багатоквартирні житлові будинки.

В ході проведення огляду даної земельної ділянки виявлено, що по всьому її периметру встановлений металевий паркан, зовнішній та внутрішній відеонагляд та наявна фізична охорона, що унеможливлює вільний доступ сторонніх осіб.

Так, з метою проведення швидкого, повного, всебічного та неупередженого досудового розслідування даного кримінального правопорушення, встановлення безпосереднього розташування нерухомого майна, координат поворотних точок, фактичної адреси, його меж та площі у співвідношенні із межами земельної ділянки, а також встановлення теперішніх володільців квартир житлового будинку, виникла необхідність у проведенні огляду місцевості із залученням спеціалістів у сфері земельних відносин, а саме огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0031, яка відповідно до Витягу з ДРРПНМ на праві приватної власності належить ТОВ «АДОНІС КРІЕЙТ» (, юридична адреса: Україна, 08130, Київська область, Бучанський район, село Петропавлівська Борщагівка, провулок Фізкультурний, будинок 14-16).

Метою проведення такого огляду являється фіксація відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, зокрема огляд і фіксація безпосереднє розташування нерухомого майна, координат поворотних точок, фактичної адреси, встановлення його меж та площі у співвідношенні із межами земельної ділянки, що необхідно проводити із залученням спеціаліста-геодезиста, який володіє спеціальними знаннями та навичками і може надавати консультації, пояснення, довідки та висновки під час досудового розслідування.

У зв`язку з вищевикладеним, в ході проведення досудового розслідування виникла необхідність у проведенні слідчих дій із залученням спеціалістів, а саме огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0031, яка відповідно до Витягу з ДРРПНМ на праві приватної власності належить ТОВ «АДОНІС КРІЕЙТ» (, юридична адреса: Україна, 08130, Київська область, Бучанський район, село Петропавлівська Борщагівка, провулок Фізкультурний, будинок 14-16).

В судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримав, просив його задовольнити з підстав наведених у ньому.

Заслухавши слідчого, перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

З огляду на ч. 3 ст. 26, п. 18 ч. 1 ст. 3 КПК України, слідчий суддя у кримінальному провадженні вирішує лише ті питання, які винесені на його розгляд сторонами та віднесено до його компетенції цим Кодексом, а слідчий суддя, суддя суду першої інстанції, до повноважень якого належить здійснення у порядку, передбаченому цим Кодексом, судового контролю за дотриманням прав, свобод та інтересів осіб у кримінальному провадженні.

Частинами 3, 4 ст. 234 означеного Кодексу регламентовано, що у разі необхідності провести огляд, слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке розглядається у суді в день його надходження за участю слідчого або прокурора, а до клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання.

Між тим, частинами 1, 2 ст.223 КПК України встановлено, що слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні, а підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Проаналізувавши доводи і матеріали внесеного клопотання, слідчий суддя вважає їх обґрунтованими і переконливими, у зв`язку з чим, на підставі ст. 234 КПК України, з метою фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення у конкретному випадку, в межах досудового розслідування кримінального провадження необхідно надати слідчому дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з

кадастровим номером :01:004:0031 за адресою: Київська область,

Бучанський район (колишній Києво-Святошинський район), село Петропавлівська

Борщагівка, провулок Фізкультурний, 14-16, яка відповідно до Витягу з ДРРПНМ

на праві приватної власності належить ТОВ «АДОНІС КРІЕЙТ» (, юридична адреса: Україна, 08130, Київська область, Бучанський район,

село Петропавлівська Борщагівка, провулок Фізкультурний, будинок 14-16) із залученням спеціаліста - інженера-землевпорядника.

Положення ст. ст. 236, 237 КПК України визначають, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів, а огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Ухвала про дозвіл на огляд (обшук) житла чи іншого володіння особи може бути виконана слідчим чи прокурором. Для участі в проведенні огляду (обшуку) може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді (обшуку) має право запросити спеціалістів. Слідчий, прокурор вживає належних заходів для забезпечення присутності під час проведення огляду (обшуку) осіб, чиї права та законні інтереси можуть бути обмежені або порушені. Незалежно від стадії цієї слідчої дії слідчий, прокурор, інша службова особа, яка бере участь у проведенні огляду (обшуку), зобов`язані допустити на місце його проведення захисника чи адвоката, повноваження якого підтверджуються згідно з положеннями статті 50 цього Кодексу.

Огляд (обшук) житла чи іншого володіння особи на підставі ухвали слідчого судді повинен відбуватися в час, коли заподіюється найменша шкода звичайним заняттям особи, яка ними володіє, якщо тільки слідчий, прокурор не вважатиме, що виконання такої умови може істотно зашкодити меті обшуку. Перед початком виконання ухвали слідчого судді особі, яка володіє житлом чи іншим володінням, а за її відсутності - іншій присутній особі повинна бути пред`явлена ухвала і надана її копія. Слідчий, прокурор не має права заборонити учасникам огляду (обшуку) користуватися правовою допомогою адвоката або представника. Слідчий, прокурор зобов`язаний допустити такого адвоката або представника до (огляду) обшуку на будь-якому етапі його проведення.

У разі відсутності осіб у житлі чи іншому володінні копія ухвали повинна бути залишена на видному місці у житлі чи іншому володінні особи. При цьому слідчий, прокурор зобов`язаний забезпечити схоронність майна, що знаходиться у житлі чи іншому володінні особи, та неможливість доступу до нього сторонніх осіб.

Огляд (обшук) на підставі ухвали слідчого судді повинен проводитися в обсязі, необхідному для досягнення мети огляду (обшуку). За рішенням слідчого чи прокурора може бути проведено обшук осіб, які перебувають в житлі чи іншому володінні, якщо є достатні підстави вважати, що вони переховують при собі предмети або документи, які мають значення для кримінального провадження.

Слідчий, прокурор під час проведення огляду (обшуку) має право відкривати закриті приміщення, сховища, речі, якщо особа, присутня при обшуку, відмовляється їх відкрити або огляд (обшук) здійснюється за відсутності осіб, зазначених у частині третій цієї статті.

При огляді (обшуку) слідчий, прокурор має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглядуваного житла чи іншого володіння особи чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати документи, тимчасово вилучати речі, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, які не входять до переліку, щодо якого прямо надано дозвіл на відшукання в ухвалі про дозвіл на проведення огляду (обшуку), та не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Особи, у присутності яких здійснюється огляд (обшук), при проведенні цієї слідчої (розшукової) дії мають право робити заяви, що підлягають занесенню до протоколу огляду (обшуку).

Другий примірник протоколу огляду (обшуку) разом із доданим до нього описом вилучених документів та тимчасово вилучених речей (за наявності) вручається особі, у якої проведено огляд (обшук), а в разі її відсутності - повнолітньому членові її сім`ї або його представникові.

При проведенні огляду (обшуку) на підприємстві, в установі або організації другий примірник протоколу вручається керівнику або представникові підприємства, установи або організації.

Огляд (обшук) житла чи іншого володіння особи на підставі ухвали слідчого судді в обов`язковому порядку фіксується за допомогою аудіо- та відеозапису.

При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

Слідчий, прокурор має право заборонити будь-якій особі залишити місце огляду до його закінчення та вчинювати будь-які дії, що заважають проведенню огляду. Невиконання цих вимог тягне за собою передбачену законом відповідальність.

Керуючись ст. ст. 2-3, 26, 223, 233-236, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання слідчого СВ Білоцерківського РУП ГУ НП в Київській ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001845 від 22 травня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 4 статті 190 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл слідчій групі у складі: слідчому слідчого відділу

Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області капітану поліції ОСОБА_3 , заступнику начальника СВ Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області майору

поліції ОСОБА_25 на проведення огляду земельної ділянки з

кадастровим номером :01:004:0031 за адресою: Київська область,

Бучанський район (колишній Києво-Святошинський район), село Петропавлівська Борщагівка, провулок Фізкультурний, 14-16, яка відповідно до Витягу з ДРРПНМ

на праві приватної власності належить ТОВ «АДОНІС КРІЕЙТ» (, юридична адреса: Україна, 08130, Київська область, Бучанський район, село Петропавлівська Борщагівка, провулок Фізкультурний, будинок 14-16), іззалученням спеціаліста - інженера-землевпорядника

ОСОБА_26 (кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №013262від 21.09.2017).

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддяОСОБА_27