УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2024 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання слідчого СВ відділу поліції № 3 ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , яке погоджене прокурором Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000174 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст.190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

В провадження слідчого судді Київського районного суду м. Одеси надійшло клопотання сторони обвинувачення про надання дозволу на проведення огляду, з якого вбачається, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Одеській області за процесуального керівництва Одеської обласної прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000174 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст.190 КК України..

19.09.2024 до Одеської обласної прокуратури надійшла заява від ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , про те, що група осіб маючи на меті особисте незаконне збагачення шляхом заволодіння об`єктом нерухомого майна та його подальшим відчуження добросовісному покупцю, шахрайським шляхом заволоділи земельною ділянкою та будинком за адаресою: АДРЕСА_1 .

В ході проведення досудового розслідування, встановлено, що приблизно у серпні 2023 року ОСОБА_6 звернулася до фізичної особи-підприємця « ОСОБА_7 », з проханням виготовити технічний паспорт на житловий будинок за номером «25», розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_6 надала ФОП ОСОБА_7 , документи, які свідчать про право власності на об?єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 або вказують на період будівництва будинку та літньої кухні чи введення їх в експлуатацію до 05.08.1992, що необхідно було для створення враження та переконання реєстраторів, депутатів, нотаріуса про наявність права на набуття права власності до набрання чинності положень статті 24 Закону України «Про містобудування та містобудівну діяльність», зокрема щодо можливості розташування на земельній ділянці будівель (споруд), що перебувають у власності фізичної особи, тобто можливості прийняття рішень про передачу земельних ділянок у власність без розроблення містобудівної документації на місцевому рівні (плану зонування території, детального плану території тощо).

За наявною інформацією такі документи склала та видала особа, відповідальна за ведення Господарської книги села Златоустове Березівського району Одеської області, а саме ОСОБА_8 в період виконання нею обов?язків старости Березівської міської ради 3-го старостинського округу. Однак ОСОБА_6 , ввела в оману ОСОБА_7 , вказавши на місцевості будинок і літню кухню, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Далі, 24.08.2023 ФОП ОСОБА_7 склала та видала ОСОБА_6 технічний паспорт з планом та експлікаціями до схематичного плану на житловий будинок садибного типу (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності TIO1: НОМЕР_1 ), до якого внесла завідомо неправдиві відомості, що зазначений будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що не відповідало дійсності.

Крім того, 15.09.2023 ОСОБА_6 використала зазначений Технічний паспорт з планом та експлікаціями до схематичного плану на житловий будинок садибного типу (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01: НОМЕР_1 )) з метою придбання права власності на чужі об?єкти нерухомого майна шляхом шахрайства.

Так, за заявою ОСОБА_6 та на підставі ТЕХНІЧНОГО ПАСПОРТУ з планом та експлікаціями до схематичного плану на житловий будинок садибного типу (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності TIO1: НОМЕР_1 ) 11.09.2023 державний реєстратор сектору з питань державної реєстрації Старомаяківської сільської ради Березівського району Одеської області ОСОБА_9 зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності ОСОБА_6 на будинок за№ 020.

Після цього, 15.09.2023 ОСОБА_6 звернулася до Директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс і Ко» з письмовою заявою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для подальшого внесення відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, орієнтовною площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Березівського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 .

У цей же день (15.09.2023) службові особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс і Ко» склали та ТЕХНІЧНУ ДОКУМЕНТАЦІЮ із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_10 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Березівської міської ради Березівського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_2 . На підставі зазначеної заяви ОСОБА_6 , технічного завданнята за результатами польових робіт щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, у тому числі вимірів з урахуванням координат поворотних точок:інженер-землевпорядник ОСОБА_11 склала список межових знаків, переданих на зберігання ОСОБА_6 ; інженер-землевпорядник ОСОБА_12 склала та видала Каталог координат земельної ділянки гр. ОСОБА_6 АДРЕСА_1 , які після перевірки підписала інженер-землевпорядник ОСОБА_11 ; - ОСОБА_13 склала - ПОЯСНЮВАЛЬНУ ЗАПИСКУ, до якої внесла відомості, що земельна ділянка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та надана у власність громадянці ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,2500 га, у тому числі по угіддях: малоповерхова забудова 0,1349 га, ріллі 0,1151 га, встановлені (відновлені) межі погоджені з суміжними власниками земельних ділянок та землекористувачами, заперечень з боку суміжних власників землі та землекористувачів не заявлено.

Після цього, ОСОБА_6 використала зазначені офіційні документи - ТЕХНІЧНУ ДОКУМЕНТАЦІЮ із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_10 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Березівської міської ради Березівського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_2 з метою придбання права власності на земельну ділянку.

Так, за результатами розгляду заяви ОСОБА_6 та на підставі зазначеної ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ:20.09.2023 службовою особою Відділу № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Харківській області зареєстровано земельну ділянку в Державному земельному кадастрі за № HB-023, вид цільового призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); категорія земель: Землі житлової та громадської забудови (кадастровий номером::03:001:0175).

Голова Березівської міської ради Одеської області ОСОБА_14 ініціював винесення на розгляд сесії питання щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_10 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Березівської міської ради Березівського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 , яке було розглянуто з прийняттям 05.10.2023 рішення № 1489 - VIII, пунктом 2 якого гр. ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 ) передано земельну ділянку (кадастровий номер:03:001:0175) у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею0,2500 га за адресою: АДРЕСА_1 ; - 16.10.2023 державний реєстратор сектору з питань державної реєстрації Старомаяківської сільської ради Березівського району Одеської області ОСОБА_9 зареєстрував у Державному реєстріречових прав на нерухоме майно право власності ОСОБА_6 земельну ділянку за № 212.

Після набуття права на майно, 01.11.2023 ОСОБА_6 уклала зі ОСОБА_15 ДОГОВІР КУПІВЛ-ПРОДАЖУ, відповідно до пункту 1 якого передала у власність (продала) належні їй на праві приватної власності:житловий будинок, що розашований за адресою: АДРЕСА_1 (двадцять п?ять),земельну ділянку, площею 0,2500 га, у тому числі по угіддям: малоповерхова забудова - 0,1348 га; рілля - 0,1151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (двадцять п`ять), кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0175.

З метою фіксації відомостей, щодо можливого заволодіння шахрайським шляхом земельної ділянки у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду на земельній ділянці із кадастровим номером :03:001:0175 та усіх будівель, споруд, та інших об`єктів нерухомості, які розташовані на ній.

В судовому засіданні прокурор клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримала в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку прокурора, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка із кадастровим номером :03:001:0175 належить ОСОБА_15 (інформаційна довідка № 398371160 від 08.10.2024).

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ відділу поліції № 3 ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , яке погоджене прокурором Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000174 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст.190 КК України задовольнити.

Надати слідчим, що входять до складу групи слідчих та прокурорам, що входять до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000174 від 19.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст.190 КК України дозвіл на проведення огляду земельної ділянки із кадастровим номером :03:001:0175 та усіх будівель, споруд, та інших об`єктів нерухомості розташованих на ній, з метою виявлення та фіксації відомостей, щодо можливого заволодіння шахрайським шляхом вказаної земельної ділянки вилучення необхідних зразків для проведення відповідних досліджень.

Визначити строк дії ухвали тривалістю в один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1