Провадження №1-кс/369/3176/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2023 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі слідчого судді ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури ОСОБА_3 про проведення огляду у кримінальному провадженні за № 0001101 за ознаками кримінального правопорушення (кримінального проступку) передбаченого ст.356 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області надійшло клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури ОСОБА_3 про проведення огляду у кримінальному провадженні за № 0001101 за ознаками кримінального правопорушення (кримінального проступку) передбаченого ст.356 КК України.

Клопотання обґрунтовує тим, що сектором дізнання відділу поліції №1 Бучанського РУП ГУНП в Київській області проводиться дізнання у кримінальному провадженні №0001101, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 01.08.2023 року за ознаками кримінального Правопорушення (проступку), передбаченого ст. 356 КК України.

Дізнанням встановлено, що 31.07.2023 року до ВП №1 Бучанського РУП ГУНП в Київській області, надійшла письмова заява від директора ТОВ «ЖЄО Софія Київська» ОСОБА_4 , з приводу того, що 31.07.2023 року близько 12 годин 45 хвилин, за адресою: вул. Чубинського, 4, село Софіївська Борщагівка, невстановлені особи самовільно в супереч установленому законом порядку вчиняють неправомірні дії (ЄО №12715 від 31.07.2023 року).

01.08.2023 сектором дізнання ВП №1 Бучанського РУП ГУНП в Київській області за даним фактом були внесені відомості до Єдиного реєстру досудових за № 0001101 за ознаками кримінального правопорушенням передбаченого ст. 356 КК України.

08.08.2023 року допитаний в якості свідка допитана в якості свідка ОСОБА_4 , надала свідчення з даного приводу та повідомив, що на даний час вона являється директором ТОВ «ЖЄО Софія Київська». На виконання вимог закону Кодексу законів України «Про банкротство», а саме статі 61, представниками ТОВ «ЖЄО Софія Київська» разом з представниками ТОВ «Софія Буд Груп» було розпочато процедуру інвентаризації майна ТОВ «СОФІЯ БУД ГРУП»., однак 31.07.2023 під час проведення інвентаризації технічних приміщень будинку 4 по вул. Чубинського, с. Софіївська Борщагівка, посадовими особами ОСББ «Софія Київська 4» були здійснені неправомірні дії які виразились в не допуску його та інших посадових осіб ЖЕО «Софія Київська» до технічних приміщень, а саме щитової розподілу електричної енергії №4, насосної станції та приміщень газових котелень.

Також допитана ОСОБА_4 додала, що поставником послуг мешканцям товариство з обмеженою відповідальністю є Житлово експлуатаційна організація «СОФІЯ КИЇВСЬКА» (надалі - ЖЕО «СОФІЯ КИЇВСЬКА»), яка здійснює свою діяльність з надання послуг по утримання будинків споруд та прибудинкових територій Житлового комплексу «СОФІЯ КИЇВСЬКА»(надалі - ЖК «СОФІЯ КИЇВСЬКА») всього 10 будинків, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

21.05.2023 року загальними зборами частини мешканців ЖК «СОФІЯ КИЇВСЬКА 4», під час проведення письмового опитування, прийнято рішення про перехід до форми самоуправління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , а також прийнято рішення обрати головою зборів ОСОБА_5 , секретарем зборів ОСОБА_6 та членів лічільної комісії: ОСОБА_7 ( кв. АДРЕСА_3 ), ОСОБА_8 (кв. АДРЕСА_4 ).

Також в ході проведення досудового розслідування було встановлено, що збори проводилися за ініціативою Правління ОСББ «Софія Київська 4».

Загальна кількість співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) - 412 осіб, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 334806050 від 07.06.2023

Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень 20 582, 60 м2, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 334806050 від 07.06.2023

Загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проводилися відповідно до норм Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Цивільного кодексу України та Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4», що регулюють правовідносини співвласників будинку, порядок проведення загальних зборів та прийняття рішень загальними зборами, що є обов`язковими для всіх співвласників.

При голосуванні кожний співвласник (або довірена особа) має кількість голосів, відповідну до належної йому частки площі квартир(-и) та/або нежитлового(-их) приміщення(-нь) у загальній площі будинку.

Голосування, як на Загальних зборах, так і при письмовому опитуванні, проводиться з письмовим оформленням голосування з особистим підписом кожного голосуючого за рішення по кожному питанню порядку денного.

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники чисельністю 21 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1 072, 09, що становить 5,21 % від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Оскільки на загальних зборах 21.05.2023 року не було набрано необхідну кількість голосів «за» або «проти» для прийняття рішень за питаннями порядку денного, відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» було прийнято рішення проводити письмове опитування співвласників квартир та/або нежитлових приміщень, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування закінчено 05.06.2022 року о 23:55 год.

За підсумками проведення письмового опитування було прийнято рішення

-передати ОСББ «Софія Київська 4» всі функції з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі даховими (газовими) котельнями цього Будинку;

-встановити, що з 01 серпня 2023 року управління Будинком здійснює ОСББ «Софія Київська 4» через свої органи управління (загальні збори, правління, ревізійна комісія). З 01 серпня 2023 року утримання Будинку, прибудинкової території, поточний ремонт спільного майна Будинку, забезпечення співвласників опаленням, вивезення твердих побутових відходів ОСББ «Софія Київська 4» здійснює власними силами (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання, відповідно до затвердженого кошторису та рішень Загальних зборів співвласників та/або Правління.

-01 серпня 2023 року ОСББ «Софія Київська 4» укладає договори на постачання природного газу на власні потреби, в якості сировини, для виробництва теплової енергії для потреб населення за адресою: АДРЕСА_2 .

-01 серпня 2023 року ОСББ «Софія Київська 4» укладає договори на постачання комунальних послуг (електрична енергія, водопостачання та водовідведення, поводження із твердими побутовими відходами) за адресою АДРЕСА_2 .

Крім того припинити з 01 серпня 2023 року дію:

- індивідуальних договорів, щодо обслуговування будинку та прибудинкової території;

- договорів на постачання комунальних послуг (в т.ч договори про надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та горячої води і водовідведення);

- договорів доручень на укладення договорів з охоронними підприємствами укладених між власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою: Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, будинок 4 та ТОВ «ЖЕО Софія Київська» ()

Після прийняття зборами цього рішення, уповноважити Правління та/або голову Правління ОСББ «Софія Київська 4» отримати від ТОВ «ЖЕО Софія Київська» ():

- технічну документацію на Будинок за адресою: Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, будинок 4 та на дахові газові котельні;

- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів Будинку та інженерних систем;

- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей щодо конструктивних елементів та інженерних систем Будинку;

- інформацію та документи щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації Будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, обсяг гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт;

-дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання будинку.

В червні 2023 року до ЖЕО «СОФІЯ КИЇВСЬКА» від вищеперерахованих ОСББ, надійшли листи про розірвання договорів на комунальні послуги з 01.08.2023., в порушення законів не маючи договорів з поставниками послуг, та провокуючи ЖЕО обмежити надання послуг по електропостачанню, водовідведенню, та газопостачанню.

Також допитана в якості свідка ОСОБА_4 додала, що - Керівник зборів ОСОБА_5 , секретар зборів ОСОБА_6 та члени лічільної комісії: ОСОБА_7 (кв. 248), ОСОБА_8 (кв. АДРЕСА_4 ) підбурюють мешканців до дій які заважають особам ЖЕО виконувати службові обов`язки що може привести припинення надання житлово комунальних послуг.

З цього моменту почали активно розвиватися події, які несуть загрозу життєдіяльності всього ЖК «СОФІЯ КИЇВСЬКА», а в подальшому можуть нести загрозу безпеці життєдіяльності та здоров`ю мешканців. Активна група з членів правління ОСББ та головою правління будинку по вул. Чубинського 4, діючи за попередньою змовою в спішному порядку уклали договір на обслуговування з ТОВ «ЧЕКДОМ ІНЖЕНЕРІНГ» , директор ОСОБА_9 НОМЕР_1 ,менеджер компанії Крещенська Ірина , НОМЕР_2 .

На даний час повноваження та обов`язки ЖЕО «СОФІЯ КИЇВСЬКА» не припинені, тому зазначені вище дії змушують утримувача мереж в особі ЖЕО «СОФІЯ КИЇВСЬКА» не утримувати та не ремонтувати мережі, що фактично призводить до занепаду всіх мереж життєдіяльності комплексу. Масові несплати за отримані комунальні послуги фактично паралізували роботу ЖЕО «СОФІЯ КИЇВСЬКА» та призвели до значної суми заборгованості перед контрагентами надавачами послуг.

31.07.2023 продовжується реалізація плану по не допуску працівників ЖЕО до вузлів обліку електроенергії.

03.08.2023 при виконанні робіт по підготовці до початку опалювального сезону, відбувся також не допуск до приміщень та вузлів обліку, працівників ЖЕО, представників Київоблгаз та представника обслуговуючої компанії ТОВ «ДОВІЛАЙН ГРУП СЕРВІС».

Також під час проведення перевірки по даному факту, наявна інформація, що надійшла від мешканців будинків, що процес створення об`єднання співвласників відбувався без будь-якого повідомлення власників квартир про проведення загальних зборів, які відбулись 21.05.2023 року та супроводжувався підробленням їхніх підписів в офіційних документах: протоколах загальних зборів, які відбулися 21.05.2023 року бюлетенях для голосування, листках письмового опитування.

На неодноразові звернення до голів правління ОСББ надати копії протоколів протоколах загальних зборів, які відбулися 21.05.2023 року з підписами мешканців, відповіді ЖЕО та орган досудового розслідування жодного разу не отримали.

Також досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до договору підряду № ТОК 6/23 від 02.01.2023 року, ТОВ «Довілайн Груп Сервіс» виконує роботи із сервісного обслуговування та ремонту обладнання котелень ТОВ «ЖЄО «Софія Київська» за адресами у с. Софіївська Борщагівка: вул. Горького, 5Б, вул. Горького, 5В, вул. Горького, 5Г, вул. Чубинського, 2, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_5 , вул. Чубинського, 8А, вул. Чубинського, 6Б, АДРЕСА_6 .

Також відповідно до договору № ТО 36/23 від 02.01.2023 року ТОВ «Довілайн Груп Сервіс» виконує технічне обслуговування об`єктів газопостачання ТОВ «ЖЄО «Софія Київська» за адресами у с. Софіївська Борщагівка: вул. Горького, 5Б, вул. Горького, 5В, вул. Горького, 5Г, вул. Чубинського, 2, вул. Чубинського, 4, вул. Чубинського, 4А, вул. Чубинського, 8А, вул. Чубинського, 6Б, вул. Чубинського, 8В.

Однак, члени та голова ОСББ «Софія Київська 4» не допускають працівників ТОВ «ЖЄО «Софія Київська» та працівників ТОВ «Довілайн Груп Сервіс» до приміщень за адресою: с. Софіївська Борщагівка, вул.Чубинського, 4, для обслуговування об`єктів газопостачання та обслуговування і ремонту обладнання котелень про що складено відповідні акти.

На підставі вищевикладеного, прокурор просив надати дозвіл на проведення огляду технічних приміщень, а саме щитової розподілу електричної енергії №4, насосної станції та приміщень газових котелень, що розташовані за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Чубинського будинок «4», які на даний час обслуговуються ТОВ «Довілайн Груп Сервіс» відповідно до договорів укладеними з ТОВ «ЖЄО «Софія Київська» № ТО 36/23 та № ТОК 6/23 від 02.01.2023 року.

В судове засідання прокурор не з`явився.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що в задоволенні клопотання слід відмовити з наступних підстав.

Згідно з ст. 132 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 237 КПК України, огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

При цьому за ч.2 цієї статті огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

У відповідності до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України, обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 3 ст. 234 КПК України у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4) підстави для обшуку; 5) житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6) особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням; 8) обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання.

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України, слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

Всупереч вимогам п. 2 ч. 3 ст. 132 КПК України, прокурором в клопотанні не доведено потреби досудового розслідування, які виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні прокурора.

Враховуючи вищевикладене слідчий суддя дійшов до висновку, що в задоволенні клопотання слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 132, 172, 233-235, 255 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури ОСОБА_3 про проведення огляду у кримінальному провадженні за № 0001101 за ознаками кримінального правопорушення (кримінального проступку) передбаченого ст.356 КК України відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: Наталія ПІНКЕВИЧ