УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2023 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження за №0001117 від 11.08.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання про надання дозволу на проведення огляду, слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001117 від 11.08.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Процесуальне керівництво у зазначеному кримінальному провадженні здійснюється Одеською обласною прокуратурою.

Досудовим розслідуванням встановлено, що посадові особи структурних підрозділів Одеської міської ради, а саме департаментів та управлінь, які здійснюють свої повноваження в сфері земельних ресурсів, містобудування, комплексної забудови, житлово-цивільного, промислового та капітального будівництва на території міста, зловживаючи своїм службовим становищем, з метою одержання неправомірної вигоди для себе та інших осіб всупереч інтересам служби, налагодили неправомірну схему в приватним сектором ринку та підконтрольними суб`єктами господарювання, направлену на контролювання питання забудови міста Одеси, розпорядження коштами місцевого бюджету та надання переваги у прийнятті рішень на користь визначених осіб.

В ході досудового розслідування встановлено, що за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 108-а, знаходяться об`єкти незавершеного будівництва багатоквартирних будинків, а саме 2 (два) семиповерхових багатоквартирних будинки та 2 (два) об`єкти, що вже мають три поверхи, та продовжують будівництво четвертих поверхів.

Відповідно до паспорту об`єкта будівництва, здійснюється реконструкція нежитлових будівель під житловий будинок з приміщенням громадського призначення, без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва,108-а (1 секція 1 черга), (2секція 2черга), (3 секція- 3 черга). Код об`єкта ДКБС: 1110.3, клас наслідків СС1.

Замовником будівництва є ТОВ «АПК Менеджмент Проект», , зареєстроване за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 108-а.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником нерухомого майна за вищевказаною адресою є ТОВ «РУНА ТАУН», , яке наразі називається ТОВ «АПК Менеджмент Проект».

Проектувальником будівництва є ТОВ «Студія архітектури та дизайну «АПЕЛЬСИН», зареєстроване за адресою: м. Одеса, пл. Бориса Дерев`янко, 1, .

Генеральним підрядником є ТОВ «Інвестиції та інновації», ,зареєстроване за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 68, кв. 1.

Дозвіл видано та контроль здійснює управління ДАБК Одеської міської ради.

Авторський нагляд за будівництвом здійснює ОСОБА_5 , кваліфікаційний сертифікат АА 000454. Технічний нагляд

за будівництвом здійснює ОСОБА_6 , кваліфікаційний сертифікат АТ 001611.

Відповідно до Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, вищевказане будівництво має наступні дозвільні документи:

1.Повідомлення про початок будівельних робіт ОД98 від 21.01.2022 року;

2.Повідомлення про початок будівельних робіт ОД99 від 21.01.2022 року;

3.Повідомлення про початок будівельних робіт ОД64 від 21.01.2022 року;

4.Повідомлення про початок будівельних робіт ОД01 від 21.01.2022 року;

5.Повідомлення про початок будівельних робіт ОД11 від 21.01.2022 року;

6.Повідомлення про початок будівельних робіт ОД13 від 31 грудня 2020 року;

7.Повідомлення про початок будівельних робіт ОД10 від 31 грудня 2020 року;

8.Повідомлення про початок будівельних робіт ОД81 від 31 грудня 2020 року;

Аналізом вищевказаних документів встановлено, що в будівлях, які вже мають 7 (сім) поверхів, в дозвільних документах, а саме в деклараціях про початок виконання підготовчих робіт, та у містобудівних умовах та обмеженнях вказано, що клас наслідків будівництва СС1, що передбачає будівництво не вище за 4 (чотири) поверхи, та зазначений вид будівництва: реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться нежитлова будівля, загальною площею 2773 кв. м та має наступні складові частини:Цех «Б» - загальна площа 876,5 кв. м;Цех «Б-1» - загальна площа 355 кв. м;Цех «Б-2» - загальна площа 728.8 кв. м;Склад «В» - загальна площ 416 кв. м;Склад «В-1» - загальна площа 359.4 кв. м;Сарай «В-2» - загальна площа 11.8 кв. м;Електрощитова «О» - загальна площа 3.2 кв. м;Сарай «О1» - загальна площа 22.3 кв. м;Огорожа.

Під час досудового розслідування 06.09.2023 направлено запит до

ТОВ «АПК Менеджмент Проект», на який 15.09.2023 отримана відповідь про відмову у наданні органу досудового розслідування інформації та запитувані копії документів.

06.09.2023 направлено запит до Департаменту земельних ресурсів ОМР. 11.09.2023 отримана відповідь, в якій зазначається, що Одеською міською радою не приймалось жодних рішень про виділення земельної ділянки у власність за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 108-а.

14.09.2023 направлено запит до Управління архітектурно-будівельного контролю ОМР щодо видачі дозвільних документів на будівництво та здійснення перевірок ходу вищевказаного будівництва.05.10.2023 отримана відповідь, в якій зазначається, що перевірок не проводилось та додатком отримані завірені належним чином копії декларацій про початок будівництва, класу наслідків СС1 на 95-ти аркушах.

06.10.2023 направлено запит до КП «БТІ» ОМР щодо реєстрації об`єктів нерухомості за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 108-а. 18.10.2023 отримано відповідь відповідно до якої встановлено, що у КП «БТІ» ОМР відсутня інформація про зареєстроване право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, буд. 108-а.

25.10.2023 року директору ТОВ «АПК Менеджмент Проект» оголошена ухвала слідчого судді Київського районного суду м. Одеси про надання дозволу на проведення тимчасового доступу до речей та документів, які знаходяться в володінні ТОВ «АПК Менеджмент Проект». 17.11.2023 проведено тимчасовий доступ до вищевказаних речей та документів.

Під час аналізу отриманих документів встановлено, що Одеською міською радою не видавався дозвіл на розробку проектної документації щодо будівництва багатоквартирних житлових будинків за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва,108-а.

На теперішній час, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення в рамках досудового розслідування, слідчий за погодженням з прокурором звертається до слідчого судді з клопотання про проведення огляду об`єктів незавершеного будівництва, розташованого за адресою:м. Одеса, Чорноморського козацтва,108-а.

В судовому засіданні слідчий клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримав в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчого, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження за №0001117 від 11.08.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №0001117 від 11.08.2023 року на проведення огляду об`єктів незавершеного будівництва багатоквартирних житлових будинків, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ТОВ «АПК Менеджмент Проект», , з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Визначити строк дії ухвали тривалістю до 19.12.2023 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1