Провадження № 1-кс/344/7242/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2023 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області капітана поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором відділу Івано-Франківської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, в межах кримінального провадження № 0000467,-

В С Т А Н О В И В:

Слідчий, за погодженням з прокурором, звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в обґрунтування якого покликався на те, що відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному 29.08.2023 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000467, за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України (чинна до 11.08.2023). Досудовим розслідуванням встановлено, що 29.08.2023 до СУ ГУНП в Івано-Франківській області, поступила заява від директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » про те, що в період часу з червня 2021 по квітень 2023 року у м. Івано-Франківську, невідомі особи шахрайським способом з корисливих мотивів, заволоділи нерухомими майном ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , чим завдали товариству майнової шкоди в особливо великих розмірах.

Як зазначено, з матеріалів кримінального провадження вбачається, що 10.07.2017 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі директора ОСОБА_5 та ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в особі директора ОСОБА_6 , було укладено договір № 10/07 про участь в будівництві багатоквартирних житлових будинків по АДРЕСА_2 (адреса проектна). Замовником будівництва вище вказаного будинку відповідно до Декларації «про початок виконання будівельних робіт» № ІФ 6 від 11.10.2012 є ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »

Відповідно до п. 1.1 договору № 10/07, ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » мало взяти участь у будівництво об`єкту житлового будинку з приміщеннями торгового призначення по АДРЕСА_2 , шляхом виконання функцій співзабудовника та надання земельної ділянки побудови Об`єкту, передачі прав замовника, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за вказаним договором зобов`язувалося здійснити власними та/або залученими силами і засобами безпосереднє будівництво будинку та передати ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », визначені цим Договором квартири та приміщення після завершення будівництва та введення Об`єкту в експлуатацію.

Згідно розділу 2 Договору, керівництво проведення будівництва об`єкту, здійснення організаційно-розпорядчої діяльності мало право виключно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Також, договором передбачено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » є повноваженим представником ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », керує усією діяльністю по будівництву будинку та виконує всі необхідні юридичні дії та акти для досягнення запланованої за Договором мети. Тобто, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за власні кошти, сили і засоби, взяло на себе зобов`язання провести будівництво житлового будинку з приміщеннями торгового призначення по АДРЕСА_2 .

Розділом 4 Договору № 10/07 передбачено: Сторони погодили, що порядок розподілу нерухомого майна визначається протоколом погодження розподілу об`єкту, що є невід`ємним додатком до вказаного договору.

Згідно протоколу погодження розподілу об`єкту від 10.07.2017 (додаток до договору про участь в будівництві багатоквартирних житлових будинків АДРЕСА_3 ), який укладений між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », було досягнуто згоди про те, що ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » отримує право та розпорядження на 26 квартир та одне нежитлове приміщення (кількість та номери квартир зазначено у протоколі від 10.07.2017). ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » отримує майнові права та розпорядження на всі інші об`єкти нерухомості, в тому числі квартири АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , за виключенням частки, яка належить ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » у стані, необхідному для введення будинку в експлуатацію.

У клопотанні вказано, що на початку травня 2019 року, будівництво житлового будинку з приміщеннями торгового призначення по АДРЕСА_2 завершено та здано в експлуатацію, новозбудованому об`єкту присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 . Після здачі будинку в експлуатацію, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » згідно договору № 10/07 від 10.07.2017 про участь в будівництві багатоквартирних житлових будинків по АДРЕСА_2 та протоколу погодження розподілу об`єкту від 10.07.2017 набуло прав розпоряджатися наступним нерухомим майном: перший поверх 6 квартир та 1 нежитлове приміщення; другий поверх 10 квартир; третій поверх 8 квартир; четвертій поверх 7 квартир; п`ятий поверх 9 квартир; шостий поверх 10 квартир; сьомий поверх - 9 квартир; восьмий поверх 7 квартир; дев`ятий поверх - 1 квартира; підвал 20 господарських приміщень та 15 кладовок, серед вище вказаних яких квартири АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_8 та господарське приміщенням № XXV. Однак було виявлено, що у серпні 2023 року, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7 на господарське приміщення № XXV у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано право власності. Зокрема, право власності на господарське приміщення № XXV зареєстровано 26.04.2023 за фізичною особою ОСОБА_8 . Підставою набуття права власності став договір № 50 від 07.05.2019 купівлі продажу квартири, що буде створена у майбутньому, укладений від імені директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 та фізичною особою ОСОБА_8 , акт № 138/2 від 07.05.2019 прийому передачі об`єкту завершеного будівництва, укладений від імені директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 та фізичною ОСОБА_9 .

У клопотанні вказано, що допитаний як представник потерпілої особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 вказав, що ним не проводилось відчуження, не передавались майнові права на господарське приміщення № XXV будь яким фізичним чи юридичним особам, не здійснювалось оформлення на нього права власності, не підписувались будь які договори-купівлі продажу та акти прийому-передачі, не подавались документи державному реєстратору.

Згідно вимог п. 7 та п. 9 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстрі прав, а також формує реєстраційні справи у паперовій формі.

Сторона кримінального провадження, яка звернулася з даним клопотанням, вказує, що на даний час виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей та документів, а саме доступу дозаяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо права власності, квитанцій про оплату, оригіналу витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведену реєстрацію права власності, документів, що стали підставою для вчинення реєстраційних дій по об`єкту нерухомого майна, зареєстрованого за заявою в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 55081908 від 26.04.2023 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 господарське приміщення № XXV, реєстраційний номер об`єкта 040, якізберігаються в державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 (Відділ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » Тисменицької міської ради), що за адресою: АДРЕСА_9 . Окрім необхідності проведення судово-почеркознавчих експертиз, є необхідність у вилученні оригіналів документів паперових форм реєстраційних справ, оскільки у подальшому їх необхідно буде оглянути та визнати речовими доказами у кримінальному провадженні, а за необхідності призначити інші експертизи.

Як вказується у клопотанні, за результатами тимчасового доступу, у кримінальному провадженні необхідно призначити судово-почеркознавчу експертизи з метою встановлення підпису осіб на оригіналах заяв та витягах з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведену реєстрацію права власностіпо вище вказаних квартирах.

Слідчий подав заяву про розгляд клопотання без його участі та підтримав вимоги клопотання у повному обсязі.

Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Частиною 1 ст. 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до вимог ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

За змістом п.3 ч.5 ст.163 КПК України передбачено, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

За змістом ч.6 ст.162 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Відтак, враховуючи, що в інший спосіб на даний час неможливо отримати запитувані відомості, як без надання тимчасового доступу, а тому клопотання є обґрунтованим і його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 107, 131, 132, 159-160, 163,164,166 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Надати слідчим відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області: ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які зберігаються в державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 (Відділ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » Тисменицької міської ради), що за адресою: АДРЕСА_9 , а саме доступ до оригіналу реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна, зареєстрованого за заявою в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 55081908 від 26.04.2023 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 господарське приміщення № XXV, реєстраційний номер об`єкта 040,з можливістю вилучення оригіналу заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо права власності № 55081908, квитанцій про оплату, оригіналу витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведену реєстрацію права власності на господарське приміщення № XXV у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , документів, що стали підставою для вчинення реєстраційних дій по вказаному об`єкту нерухомого майна, які зберігаються в державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 (Відділ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » Тисменицької міської ради), що за адресою: АДРЕСА_9 .

Роз`яснити положення ч. 1 ст. 166 КПК України, згідно з яким у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала діє до 09 листопада 2023 року включно та оскарженню не підлягає.

Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя ОСОБА_1