ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/2373/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2022 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 з секретарем судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному проваджені № 0004575,

В С Т А Н О В И В:

11.11.2021 прокурор Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотаннями про арешт об`єктів нерухомого майна, а саме: нежитлового будинку загальною площею 610,2 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); земельної ділянки, на якій розташований вказаний будинок, кадастровий номер :90:003:0027, шляхом накладення заборони на їх відчуження, розпорядження та користування.

Клопотання обґрунтоване такими обставинами.

Дарницькою окружною прокуратурою м. Києва здійснюється процесуальне керівництво по кримінальному провадженню № 0004575, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 26.05.2015, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356, ч. 4 ч. 358 КК України.

Під час розслідування встановлено, що навпроти спортивного комплексу «Спорт Лайф», (м. Київ, вул. Драгоманова, 40-Г) знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :90:003:0027, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Драгоманова, 25в.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 зареєстровано право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_5 .

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для реєстрації зазначеного об`єкта нерухомого майна було надано договір купівлі продажу від 17.05.2001 №30731, технічний паспорт на нежитловий будинок літ. «А» по вул. Драгоманова, 25-В у Дарницькому районі міста Києва, виданий КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» 05.04.2017, та інформаційна довідка КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» НЖ-2017 №1515 від 19.04.2017.

Пунктом 3 договору купівлі продажу від 17.05.2001, укладеного між Товарною біржею «Народна» та ОСОБА_5 , визначено, що згідно з довідкою-характеристикою, виданою Київським міським бюро технічної інвентаризації 19.04.2001 за №1250, загальна вартість нежитлової будівлі, що відчужується, складає 44236,80 грн.

З відповіді КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» №062/14-9984 (И-2022) від 01.11.2022 встановлено, що до Бюро не надходило звернень з приводу оформлення замовлень за адресою: АДРЕСА_1 в, на нежитловий будинок літ «А». Технічний паспорт, інформаційна довідка НЖ-2017 №1515 від 19.04.2017 та довідка характеристика від 19.04.2001 за №1250 не замовлялися, не виготовлялися та не видавалися.

Отже, для реєстрації об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в, використано неіснуючий технічний паспорт та довідки, а земельна ділянка з кадастровим номером :90:003:0027, що знаходиться під об`єктом нерухомого майна, використовується самовільно.

Враховуючи, що нежитловий будинок загальною площею 610,2 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000) та земельна ділянка з кадастровим номером :90:003:0027 є об`єктами кримінально протиправних дій та їх визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, з метою всебічного, повного й неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, виникла необхідність у накладенні на них арешту.

Від прокурора ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд клопотання за його відсутності.

З огляду на те, що заявлене до арешту майно не вилучалося, з метою забезпечення арешту його власник про розгляд клопотання не повідомлявся.

Дослідивши клопотання та копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку про часткову обґрунтованість клопотання з таких підстав.

Наведені у клопотанні обставини, які підтверджуються достатніми на даному етапі розслідування доказами, створюють обґрунтовану підозру у використанні завідомо підробленого документа, що свідчить про ймовірну наявність ознак кримінального правопорушення, передбаченого частиною 4 статті 358 КК України.

Відповідно до положень частин 1, 2 статті 170 КПК України підставою для постановлення ухвали про арешт майна є наявність підстав чи розумних підозр вважати, що майно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правого характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Підставою арешту майна прокурор вказав забезпечення збереження речових доказів, а відтак згідно з приписами частини 3 статті 170 КПК України таке майно повинно відповідати критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Стаття 98 КПК України дає визначення речових доказів як матеріальних об`єктів, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

10.11.2022 прокурор виніс постанову про визнання заявленого до арешту нежитлового будинку та земельної ділянки речовими доказами.

З огляду на встановлені досудовим розслідуванням обставини та предмет доказування у даному кримінальному провадженні наявні достатні підстави вважати,що земельна ділянка з кадастровим номером :90:003:0027 та розташований на ній нежитловий будинок є об`єктом кримінально протиправних дій, тобто це майно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Зважаючи на те, що ОСОБА_5 , будучи суб`єктом права власності на нежитловий будинок, має реальну можливість вчинити дії щодо набуття у власність земельної ділянки, на якій він розташований, та відчужити зареєстрований за ними об`єкт нерухомості третім особам, що, як наслідок, може призвести до виникнення у цих осіб права користування земельною ділянкою, слідчий суддя визнає обґрунтованими доводи клопотання про необхідність арешту даного майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

З урахуванням наведених ризиків, слідчий суддя дійшов до переконання, що потреби досудового розслідування вимагають арешту нежитлового будинку з накладенням заборони на розпорядження ним, а земельної ділянки заборони на вчинення будь-яких дій, пов`язаних з її виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією права користування чи права власності.

Керуючись статтями 170, 172, 173 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора ОСОБА_3 задовольнити частково.

Накласти арешт на нежитловий будинок загальною площею 610,2 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) із забороною на вчинення будь-яких дій щодо розпорядження ним.

Накласти арешт на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Драгоманова кадастровий номер :90:003:0027, із забороною вчинення будь-яких дій, пов`язаних з її виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією права користування чи права власності.

Ухвала набирає законної сили негайно, але може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: