печерський районний суд міста києва
Справа № 757/6439/23-к
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2023 року м. Київ

Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів у сфері протидії організованій злочинності Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на майно,-

ВСТАНОВИВ:

До провадження слідчого судді надійшло клопотання прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів у сфері протидії організованій злочинності Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», шляхом заборони відчуження, розпорядження, користування вказаним майном, у тому числі але не виключно: зміни конфігурації або їх цілісності, знищення насаджень, проведення будь-яких будівельних, земельних, реконструкції, шляхових та інших робіт, встановивши заборону державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, щодо земельної ділянки, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».

В обґрунтування клопотання прокурор посилається на те, що вказане майно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України. Метою накладення арешту є забезпечення збереження речових доказів.

З наданих в обґрунтування матеріалів вбачається, що Головним слідчим управлінням Національної поліції України за процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000675 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 240, ч. 2 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що на території України діє група осіб у змові із службовими особами Держгеокадастру, яка створила протиправний механізм відведення земельних ділянок у Донецькій, Київській, Полтавській, Запорізькій, Дніпропетровській областях в оренду на користь третіх осіб.

Зокрема установлено, що впродовж січня-грудня 2021 року державними реєстраторами та приватними нотаріусами проводилась реєстрація прав власності на земельні ділянки, серед яких на земельну ділянку загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Однак встановлено підстави вважати, що відповідні рішення державних реєстраторів є незаконними, прийнятими з систематичним порушенням передбаченого законом порядку державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна з використанням заздалегідь підроблених право установчих документів та реєстрації права власності на підставних осіб, які в подальшому будуть приймати участь як власники у продажі нерухомого майна добросовісним набувачам, що підтверджується наступним.

Так, 31.03.2016 року між громадянином України ОСОБА_4 (надалі Продавець), з однієї сторони та громадянином України ОСОБА_5 (надалі Покупець) з іншої укладено договір купівлі продажу земельної ділянки загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Вартість Предмету цього договору згідно Звіту про експертну оцінку земельно ділянки, складеного ТОВ «АКР-КОНСАЛТ» станом на 16.02.2016 становить 147 148,29 (сто сорок сім тисяч сто сорок вісім гривень двадцять дев`ять копійок) грн. (пункт 3 Договору).

Проте після сплати Покупцем в повному обсязі грошових коштів за умовами вище вказаного договору купівлі продажу земельної ділянки, у тому числі оформлення усіх необхідних право установлюючи документів та внесення відповідних відомостей щодо права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, останньому стало відомо, що вказана земельна ділянка на праві приватної власності належить гр. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі завідомо підробленого договору купівлі продажу земельної ділянки від 20.12.2021 року укладеного ніби то від імені ОСОБА_5 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , за реєстровим номером №10225. Вартість предмету цього Договору складає 1 498 200,00 (один мільйон чотириста дев`яносто вісім тисяч двісті) гривень 00 копійок, які за умовами вказаного Договору були ніби то сплачені попередньому власнику земельної ділянки ОСОБА_5 .

Крім того, в ході здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що ОСОБА_6 , діючи за попередньою змовою з невстановленими досудовим розслідуванням особами, з метою реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , організував підроблення офіційних документів, а саме: копію паспорту та податкового номеру ОСОБА_5 , до якого зокрема вклеєно фотографію іншого чоловіка; заяву подану ніби то від імені ОСОБА_5 щодо першого продажу вказаного нерухомого майна та інші документи, які стали підставою для нотаріального посвідчення договору купівлі продажу земельної ділянки від 22.12.2021 року та в подальшому реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна ОСОБА_8 .

Слід також зазначити, що на даний час на вказаній земельній ділянці загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , невідомими особами, без будь яких дозвільних документів в тому числі документів, з якими земельне законодавство пов`язує виникнення права власності на земельну ділянку (державних актів або інших документів на право володіння земельною ділянкою) здійснюється незаконне будівництво багатоповерхового житлового будинку.

У вказаному кримінальному провадженні 10.02.2023 року постановою прокурора Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 земельну ділянку за вищевказаним кадастровим номером визнано речовим доказам.

З урахуванням викладеного, з метою забезпечення збереження речових доказів вчинення кримінального правопорушення, встановлення осіб правопорушників, повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин вчинення кримінального правопорушення, встановлення завданих збитків, збору доказів злочинної діяльності правопорушників та подальшого доказування вищевикладених фактів виникла необхідність в арешті земельної ділянки загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний об`єкт нерухомого майна у повному обсязі відповідає вимогам ч. 1 ст. 98 КПК України, оскільки може бути використаний як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі є предметом злочину.

Прокурор до судового засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, клопотання підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.

Слідчий суддя розглянув клопотання за відсутності власника майна на підставі ч. 2 ст. 172 КПК України.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання, виходячи з такого.

Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).

Відповідно до ч. 1-3 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів. У такому випадку арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно з ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Отже, арешт з метою забезпечення речових доказів, по суті являє форму забезпечення доказів у кримінальному провадженні та не вимагає обов`язкового повідомлення підозри у кримінальному провадженні, не пов`язується з особою, підозрюваною у вчиненні кримінального провадження.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Згідно з ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

З урахуванням наведеного, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання прокурора та накладення арешту на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», шляхом заборони відчуження, розпорядження, користування вказаним майном, у тому числі але не виключно: зміни конфігурації або їх цілісності, знищення насаджень, проведення будь-яких будівельних, земельних, реконструкції, шляхових та інших робіт, встановивши заборону державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, щодо земельної ділянки, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», оскільки майно вказане вище містить відомості, які можуть бути використані як доказ обставин, що встановлюються в ході досудового розслідування, є предметом кримінального правопорушення, відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України, визнано речовими доказами у кримінальному провадженні та метою такого арешту є забезпечення зберігання речових доказів.

З урахуванням наведеного та керуючись ст. 98, 170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів у сфері протидії організованій злочинності Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на майно задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», шляхом заборони відчуження, розпорядження, користування вказаним майном, у тому числі але не виключно: зміни конфігурації або їх цілісності, знищення насаджень, проведення будь-яких будівельних, земельних, реконструкції, шляхових та інших робіт, встановивши заборону державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, щодо земельної ділянки, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: :72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1