Провадження № 1-кс/742/1385/21
Єдиний унікальний № 742/3854/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2021 року м. Прилуки

Слідчий суддя Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , прокурора ОСОБА_4 , представника ФГ "Млинагро"- ОСОБА_5 , представника ТОВ АПК "МАГНАТ" - ОСОБА_6 , розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали клопотання слідчого Прилуцького РВП ГУНП в Чернігівській області, про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000848 від 19.08.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України,
ВСТАНОВИВ:
Слідчий Прилуцького РВП ГУНП в Чернігівській області за погодженням з прокурором Прилуцької місцевої прокуратури звернувся до суду з клопотанням про арешт тимчасово вилученого майна в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за 0000848 від 19.08.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України , а саме просить накласти арешт на врожай соняшнику 2021 року, який знаходиться на земельних ділянках ФГ «МЛИНАГРО» (), з кадастровими номерами: :04:000:0255 площею 2,8598 га., :03:000:0303 площею 2,1696 га., :04:000:0081 площею 1,2905 га., :04:000:0282 площею 2,7411 га., :04:000:0265 площею 2,3387 га., :04:000:0270 площею 2,1695 га., :04:000:0269 площею 2,1704 га., :04:000:0293 площею 2,1903 га, які розташовані в с. Дорогінка, Прилуцького району, який полягає у забороні розпорядження та відчуження вищезазначеного врожаю соняшника 2021 року будь-яким особам із зобов`язанням директора ФГ «МЛИНАГРО» () забезпечити зважування та схоронність зібраного врожаю.

Надати можливість на вищезазначених земельних ділянках, зібрати врожай, обробити його до товарного стану та відповідально зберігати, до прийняття відповідного рішення у зареєстрованому кримінальному провадженні.

Клопотання обґрунтовано тим, що 18.08.2021 року до Прилуцького РВП ГУНП в Чернігівській області надійшла ухвала слідчого судді Прилуцького міськрайонного суду, про внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань за заявою фермерського господарства «МЛИНАГРО» () від 14.07.2021 про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, стосовно службових осіб ТОВ АПК «МАГНАТ» () за фактами самовільного зайняття ними земельних ділянок загальною площею 17,9299 га та нормативною грошовою оцінкою 38627274 грн. на території колишньої Дорогинської сільської ради Ічнянського району (на теперішній час - Прилуцького району) розпочати досудове розслідування та надати витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань.

18.08.2021було внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000848 від 18.08.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що між ФГ «МЛИНАГРО» та фізичними особами було укладено договори оренди земельних ділянок, з нижчепереліченими кадастровими номерами: :04:000:0255 площею 2,8598 га., :03:000:0303 площею 2,1696 га., :04:000:0081 площею 1,2905 га., :04:000:0282 площею 2,7411 га., :04:000:0265 площею 2,3387 га., :04:000:0270 площею 2,1695 га., :04:000:0269 площею 2,1704 га., :04:000:0293 площею 2,1903 га.

На теперішній час, згідно з даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вищезазначені земельні ділянки належать на праві договору оренди ФГ «МЛИНАГРО».

У матеріалах кримінального провадження перебувають копії договорів оренди за якими нижчеперелічені земельні ділянки перебували у власності ТОВ АПК «МАГНАТ»: :04:000:0265 (поле № 408), договір оренди від 01.03.2021; :04:000:0269 (поле № 408), договір оренди від

04.03.2021; :04:000:0270 (поле № 408), договір оренди від

04.03.2021; :04:000:0293 (поле № 408), договір оренди від

29.03.2021; :04:000:0282 (поле № 408), договір оренди від

25.01.2021; :04:000:0255 (поле № 408), договір оренди від

08.12.2020.

До моменту оформлення права власності та права оренди ФГ «МЛИНАГРО» зазначені земельні ділянки обліковувались як невитребувані паї та згідно договорів укладених між Ічнянською міською радою та ТОВ АПК «Магнат» перебували в користуванні останнього. В зв`язку з цим ТОВ АПК «Магнат» проведено обробіток спірних земельних ділянках ТОВ АПК «Магнат» та вирощено на них сонях. У матеріалах кримінального провадження перебувають: акти на витрати насіння і садивного матеріалу, наряди на виконання робіт, акти про використання мінеральних, органічних і бактеріальних добрив та засобів хімічного захисту рослин, виданих ТОВ АПК «МАГНАТ», що підтверджують засіяння та удобрення ТОВ АПК «МАГНАТ» вищезазначених земельних ділянок.

Про факт оформлення права власності на спірні земельні ділянки та в подальшому їх оренди ФГ «МЛИНАГРО» ТОВ АПК «Магнат» дізналося з їх листів, що надійшли на адресу підприємства лише 22.04.2021.

Земельні ділянки на які вказує ФГ «МЛИНАГРО» в своїх заявах, знаходяться в масивах полів, які вже досить тривалий час на підставі договорів оренди обробляються ТОВ АПК «Магнат» () та в користуванні якого знаходиться понад 75% відсотків земельних ділянок кожного поля, що підтверджується списком земельних ділянок кожного масиву поля, а отже відповідно до ч. 4 ст. 37-1 ЗК України ТОВ АПК «Магнат» є особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення.

06.10.2021року у селі Дорогінка, було проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0255. Даний огляд проводився в межах кримінального провадження №0000848 від 18.08.2021. Даний огляд проводився за участі спеціаліста - інженера-землевпорядника. На даній земельній ділянці було виявлено врожай сільськогосподарської культури. Спеціалістом було встановлено межі вищезазначеної земельної ділянки. У межах земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0255 було виявлено транспортний засіб жовтого кольору марки «NEW HOLLAND», д.н.з. НОМЕР_1 , в якому знаходиться зібрана з вищезазначеної земельної ділянки невстановлена сільськогосподарська культура. Також оглядом встановлено, що на межах земельних ділянок, які належать ТОВ АПК «МАГНАТ» () та ФГ «МЛИНАГРО» в натурі (на місцевості) не встановлено межових знаків.

07.10.2021року постановою слідчого ВРЗСГСД СВ Прилуцького РВІІ врожай сільськогосподарських культур, що розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером :04:000:0255 було визнано речовими доказами в кримінальному провадженні.

09.10.2021року постановою слідчого ВРЗСГСД СВ Прилуцького РВГІ

врожай сільськогосподарських культур, що розташовано на земельних ділянках з кадастровими номерами: :03:000:0303, :04:000:0081; :04:000:0282, :04:000:0265,:04:000:0270,

:04:000:0269, :04:000:0293 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Також ТОВ АПК «МАГНАТ» звертались з позовними заявами до Ічнянського районного суду, Чернігівської області, де у порядку цивільного судочинства перебувають справи. Відповідачем, у даних справах є ФГ «МЛИНАГРО». У своїх позовних заявах ТОВ АПК «МАГНАТ», зазначає визнати за ТОВ АПК «МАГНАТ» переважне право на укладення договорів оренди, по вищезазначеним земельним ділянкам, а також визнати за ТОВ АПК «МАГНАТ» право власності на посіви і насадження сільськогосподарських культур вирощених на вищезазначених земельних ділянках.

Оскільки, є обґрунтований ризик, того що урожай, який знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами:

:03:000:0303, :04:000:0081, :04:000:0282,

:04:000:0265, :04:000:0270, :04:000:0269,

:04:000:0293, :04:000:0255, може бути зібраний ТОВ АПК «МАГНАТ», ФГ «МЛИНАГРО» для об`єктивного встановлення всіх обставин кримінального правопорушення та виконання завдань досудового розслідування, необхідно забезпечити збереження врожаю, що знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами:

:03:000:0303,:04:000:0081, :04:000:0282,

:04:000:0265, :04:000:0270, :04:000:0269,

:04:000:0293, :04:000:0255.

У судовому засідання слідчий та прокурор підтримали клопотання та просили його задовольнити.
Представник ФГ «»МЛИНАГРО» ОСОБА_5 в судовому засіданні підтримала клопотання та просила його задовольнити зазначаючи, що законним користувачем спірної земельної ділянки є ФГ «»МЛИНАГРО» , а отже є всі підстави для накладення арешту.
Представник ТОВ АПК «МАГНАТ» ОСОБА_6 в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання аргументуючи свої заперечення тим, що ТОВ АПК «МАГНАТ» на підставі договору оренди земельної ділянки від 30.04.2020 року є законним землекористувачем спірної земельної ділянки. В період з осени 2020 року по квітень 2021 року підприємство здійснювало обробку та посів поля номер 408 до складу якого входить і спірна земельна ділянка. Про розірвання договору оренди чи про припинення його дії на час обробітку та посів підприємство не знало. Лише після посіву соняшника ФГ «МЛИНАГРО» повідомило, що вини являються орендарями спірної земельної ділянки. Таким чином, ФГ «»МЛИНАГРО» здійснило обробіток і посів соняшнику на полі 408 і в тому числі на спірній земельній ділянці будучи упевненим , що воно діє на законних підставах, оскільки жодних відомостей про розірвання договору та переходу права на земельну ділянку іншій особі підприємству не надходило.
Вислухавши сторони та дослідивши матеріали справи, приходжу до наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено, що 18.08.2021року до Прилуцького РВП ГУНП в Чернігівській області надійшла ухвала слідчого судді Прилуцького міськрайонного суду, про внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань за заявою фермерського господарства «МЛИНАГРО» від 14.07.2021 про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, стосовно службових осіб ТОВ АПК «МАГНАТ» за фактами самовільного зайняття ними земельних ділянок загальною площею 17,9299 та нормативною грошовою оцінкою 38627274 на території колишньої Дорогинської сільської ради Ічнянського району ( на теперішній час -- Прилуцького району) розпочати досудове розслідування та надати витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань.

18.08.2021 внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000848 від 18.08.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Між ФГ «МЛИНАГРО» та фізичними особами в листопаді грудні 202о року було укладено договори оренди земельних ділянок, з нижчепереліченими кадастровими номерами: :04:000:0255 площею 2,8598 га., :03:000:0303 площею 2,1696 га., :04:000:0081 площею 1,2905 га., :04:000:0282 площею 2,7411 га., :04:000:0265 площею 2,3387 га., :04:000:0270 площею 2,1695 га., :04:000:0269 площею 2,1704 га., :04:000:0293 площею 2,1903 га.

На теперішній час, згідно з даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вищезазначені земельні ділянки належать на праві договору оренди ФГ «МЛИНАГРО».

Згідно копії договорів оренди укладеними між Ічнянською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Магнат» від 30.04.2020 року земельні ділянки перебували у власності ТОВ АПК «МАГНАТ»: :04:000:0265 (поле № 408), договір оренди від 01.03.2021; :04:000:0269(поле № 408),договір оренди від 04.03.2021; :04:000:0270 (поле № 408), договір оренди від

04.03.2021; :04:000:0293 (поле № 408), договір оренди від

29.03.2021; :04:000:0282 (поле № 408), договір оренди від

25.01.2021; :04:000:0255 (поле № 408), договір оренди від

08.12.2020.

До моменту оформлення права власності та права оренди ФГ «МЛИНАГРО» зазначені земельні ділянки обліковувались як не витребувані паї та згідно договорів укладених між Ічнянською міською радою та ТОВ АПК «Магнат» перебували в користуванні останнього. В зв`язку з цим ТОВ АПК «Магнат» проведено обробіток спірних земельних ділянках ТОВ АПК «Магнат» та вирощено на них сонях.

06.10.2022 року у селі Дорогінка, було проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0255. Даний огляд проводився в межах кримінального провадження №0000848 від 18.08.2021. Даний огляд проводився за участі спеціаліста - інженера-землевпорядника. Спеціалістом було встановлено межі вищезазначеної земельної ділянки. У межах земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0255 було виявлено транспортний засіб жовтого кольору марки «NEW HOLLAND», д.н.з. НОМЕР_1 , в якому знаходиться зібрана з вищезазначеної земельної ділянки невстановлена сільськогосподарська культура. Транспортний засіб «NEW HOLLAND»,», д.н.з. НОМЕР_1 , та зібрана невстановлена сільськогосподарська культура, що знаходиться у вищезазначеному транспортному засобі була тимчасово вилучена.

07.10.2021 року постановою слідчого ВРЗСГСД СВ Прилуцького РВП врожай сільськогосподарської культури періоду 2021 року, який знаходиться на земельній ділянці, з кадастровим номером :04:000:0255, площею 2.8598 га., що розташоване в с. Дорогінка, Прилуцького району, що належить ФГ «МЛИНАГРО» визнано речовими доказами в кримінальному провадженні.

Пунктом 11.2 Договору встановлено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання Орендарем земельної ділянки у власність; систематичної несплати орендної плати; ліквідації юридичної особи-Орендаря; появи власника спадкоємця на орендовану ділянку; викуп земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку , встановленому законом.
Пунктом 11.3. Договору визначено , що дія договору припиняється його розірванням за : взаємною згодою сторін; рішенням суду, на вимогу однієї із сторін, внаслідок невиконання другою Стороною обов`язкув, передбачених договором , та внаслідок випадкового знищення, пошкодження Об`єкту оренди, яке істотно перешкоджає її використання, а також з інших підстав, визначених Законом.
Згідно п.11.4 Договору розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, за виключенням випадку: визнання Орендаря неплатоспроможним, у відповідності до законодавства.
Відповідно до схеми розміщення полів земельні ділянки :04:000:0265 (поле № 408), договір оренди від 01.03.2021;:04:000:0269(поле № 408),договір оренди від 04.03.2021; :04:000:0270 (поле № 408), договір оренди від

04.03.2021; :04:000:0293 (поле № 408), договір оренди від

29.03.2021; :04:000:0282 (поле № 408), договір оренди від

25.01.2021; :04:000:0255 (поле № 408), договір оренди від

08.12.2020, входить до складу поля 408, яке знаходиться оренді ТОВ АПК «МАГНАТ» в єдиному масиві з іншими земельними ділянками.

Відповідно до долученої до справи документації ТОВ АПК «МАГНАТ» здійснював обробіток поля № 408 в тому числі і зазначені вище земельні ділянки починаючи грудня 2020 року, а посів соняшнику здійснювався з 12.04 по16.04.2021 року.

22.04.2021 року ТОВ АПК «МАГНАТ» отримано лист від ФГ «МЛИНАГРО», яким повідомлено, що земельні ділянки :04:000:0265;:04:000:0269(поле№ 408),договір оренди від 04.03.2021; :04:000:0270(поле№408),21784000:04:000:0293 поле408), :04:000:0282 (поле№408), :04:000:0255 (поле№408), знаходяться в оренді ФГ «МЛИНАГРО» і просить не порушувати межі земельних ділянок під час обробітку.

23.09.2021 року ТОВ АПК «МАГНАТ» звернувся до суду з позовом до ФГ «МЛИНАГРО», ОСОБА_7 про визнання переважного права оренди земельних ділянок та визнання права власності на посіви і насадження сільськогосподарських культур вирощених підприємством на даній земельній ділянці.

Відповідно до листа головного управління Держгеокадастру у Чернігівській облсті від 27.10.2021 року шкода заподіяна внаслідок самовільного зайняття щемельнихділянок :04:000:0265; :04:000:0269 (поле№408),:04:000:0270(поле№408),21784000:04:000:0293 поле408) , :04:000:0282(поле№408),:04:000:0255 (поле№408), потенційно становить 62807,89 гривень. Розрахунок шкоди здійснено відповідно до Методики визначення розміру шкоди, завданої внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття грунтового покрову без спеціального дозволу затвердженої ПКМ № 963 від 25.07.2007 року.

Відповідно до ч.3 ст.132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.
Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення:1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодуванняшкоди, завданоївнаслідок кримінальногоправопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Згідно з ч.5 ст.171 КПК України, клопотання слідчого, прокурора про арешт тимчасово вилученого майна повинно бути подано не пізніше наступного робочого дня після вилучення майна, інакше майно має бути негайно повернуто особі, в якої його було вилучено.
Відповідно до ч. 10 ст. 172 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Відповідно до диспозиції частини 2 статті 197-1 КК України відповідальність настає за самовільне заняття земельної ділянки, вчинене особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, або групою осіб, або щодо земельних ділянок особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель.
Потерпілим від злочинів, передбачених 1971 КК України є законний володілець або власник самовільно зайнятої земельної ділянки. До законних володільців належать землекористувачі - особи, які мають право постійного користування земельними ділянками, орендарі земельних ділянок, особи, які використовують чужі земельні ділянки для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) або для забудови (суперфіцій), а також концесіонери. Права землекористувачів (за винятком права відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, а також якщо інше не передбачене законом або договором) збігаються з правами власників земельних ділянок. Йдеться, зокрема, про права: самостійно господарювати на землі; власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об`єкти, а також інші корисні властивості землі; споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Предметом злочину, передбаченого ч. 1-2 ст. 1971, виступає конкретна земельна ділянка, під якою треба розуміти частину земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Юридичними ознаками земельної ділянки як об`єкта права власності та як предмета розглядуваного злочину визнаються: 1) її виокремлення в аспекті землевпорядкування за місцем розташування та розміром площі у складі однієї з категорій земельного фонду країни; 2) визначення правового титулу належності земельної ділянки конкретній особі та закріплення прав останньої щодо неї.
Об`єктивна сторона злочину, передбаченого ч. 1-2 ст. 1971, полягає у самовільному зайнятті земельної ділянки.
Самовільне зайняття земельної ділянки - це фактичне заволодіння (чи заволодіння і користування) земельною ділянкою або її частиною, вчинене в особистих інтересах або інтересах інших осіб тим, кому ця ділянка у встановленому порядку не надавалась у володіння і користування (постійне, оренда, земельний сервітут, емфітевзис, суперфіцій) або не передавалась у власність, або за відсутності вчинення правочину щодо такої земельної ділянки (чи щодо об`єкта, розташованого на земельній ділянці).
Для встановлення суті кримінально караного самовільного зайняття земельної ділянки важливим є визначення моменту виникнення права власності на земельну ділянку чи права користування нею.
Суб`єктивна сторона злочину характеризується прямим умислом.
Надаючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам наданим слідчим на підтвердження наявності обґрунтованих підстав вважати, що було вчинене кримінальне правопорушення передбачене ч.2 ст.197-1 КК України слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до пункту 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК країни) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 640 ЦК України встановлено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.

Якщо відповідно до акту цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Статтею 14 Конституції України передбачено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.
Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Відповідно до частини першої статті 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.
Згідно зі статтею 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до частин другої та третьої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.
Згідно зі статтею 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Частиною другою статті 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частиною восьмою статті 93 ЗК України передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до частини першої статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»).

Стаття 31 Закону Україну «Про оренду землі» передбачені підстави припинення договору оренди землі, а саме договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії). припинення (розірвання) спеціального інвестиційного договору, укладеного відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями".

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов`язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу України.

Відповідно до вимог Стаття 148-1 Земельного кодексу до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів із зазначенням:

кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки;

найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім`я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника;

місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси;

платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).

Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Так, слідчим судом встановлено, що починаючи з кінця 2020 року право користування(оренди) земельними ділянками: :04:000: 0265;:04:000:0269(поле№408),:04:000:0270(поле№408),21784000:04:000:0293 (поле № 408), :04:000:0282 (поле№408), :04:000:0255(поле№408), належить ФГ «МЛИНАГРО».

Натомість матеріали справи не містять жодних доказів підстав розірвання договіру оренди земельних ділянок : :04:000: 0265;:04:000:0269(поле№408),:04:000:0270(поле№408),21784000:04:000:0293 (поле № 408), :04:000:0282 (поле№408), :04:000:0255(поле№408) укладений між Ічнянською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Магнат» від 30.04.2020 року.

Відповідно до умов договору підставами припинення договору є його розірвання за угодою сторін чи за рішенням суду, а розірвання договору в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, прокурором не доведено, що товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Магнат» на час обробітку та здійснення посіву соняшнику в тому числі і на земельних ділянках № :04:000:0265;:04:000:0269(поле№408), :04 :000:0270(поле№408), 21784000:04:000:0293(поле № 408), :04:000:0282(поле№408), :04:000:0255(поле№408) , :04:000:0255 було обізнано про припинення договору.

Натомість матеріали справи містять докази того, що засівання спірних земельних діляноки відбулося в період з 12.04 по 16.04. 2021 року, а повідомлення про право на оренду земельної ділянки від ОСОБА_8 «МЛИНАГРО» від 16.04.2021 року надійшло до ТОВ АК «Магнат» 22.04 .2021 року тобто після посів соняшника.

Крім того, матеріали справи не містять жодного доказу того , яка шкода заподіяна Ф.Г. «МЛИНАГРО» .

Представник Ф.Г. «МЛИНАГРО» в судовому засіданні зазначила, що ФГ «МЛИНАГРО» заподіяна шкода у виді упущеної вигоди, але не надано жодних доказів щодо її розміру.

Долучена до матеріалів справи довідка головного управління Держгеокадастру у Чернігівській облсті від 27.10.2021 року в якій зазначено , що заподіяна шкода потенційно становить 62807,89 гривень не є підтвердженням заподіяння реальної шкоди, а лише зазначає , що шкода потенційно може бути , що є припущенням.

Крім того, слід зазначити, що згідно зі статтею 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: а) самостійно господарювати на землі; б) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; в) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об`єкти, а також інші корисні властивості землі; г) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; ґ) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.02.2020 у справі № 918/335/17, на яку посилається позивач, зазначено, що виникнення права власності на плоди, продукцію, доходи, одержані в результаті користування річчю пов`язується із користуванням річчю, а на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур - із користуванням земельною ділянкою.

Отже особа, яка володіє та користується земельними ділянками, є належним землекористувачем та набуває права власності на врожай (посіви і насадження сільськогосподарських культур, вироблену сільськогосподарську продукцію), що вирощений на таких земельних ділянках.

Враховуючи наведене у сукупності, зокрема те, що матеріали справи містять докази того, що засівання земельної ділянки ТОВ АПК «МАГНАТ» здійснювало на підставі діючого договору оренди, тобто маючи відповідну правову підставу для користування спірною земельною ділянкою та відсутні доказів повідомлення ТОВ АПК «МАГНАТ» про розірвання укладеного між Ічнянською міською радою та ТОВ АПК «МАГНАТ» на момент здійснення посівних робіт на спірній ділянці , слідчий суддя приходить до висновку, що в силу приписів п. б ч. 1 статті 95 ЗК України, статті 25 Закону України «Про оренду землі» та статті 775 ЦК України між ТОВ АПК «МАГНАТ» та ФГ «МЛИНАГРО» існує спір щодо права на посіви та врожай соняшника 2021 року, що зростають на земельних ділянках з кадастровим номером № :04:000:0265; :04:000:0269 (поле№408), :04 :000:0270(поле№408), 21784000:04:000:0293(поле №408), :04:000:0282 (поле№408) , :04:000:0255 (поле№408) , :04:000:0255, який і вирішується в судовому порядку та , що також свідчить про відсутність умислу у посадових осіб ТОВ АПК «МАГНАТ» на самовільне заняття спірних земельних ділянках.

А тому, на переконання слідчого судді слідчим не доведено, що в діях посадових осіб ТОВ АК «Магнат» мається умисел на самовільне заволодіння земельною ділянкою та розмір шкоди , яка заподіяна ФГ «МЛИНАГРО» , а отже не доведено, що маються обґрунтовані підстави вважати, що було скоєно злочин передбачений ч.2. ст..197-1 КК України.

Також слідчим не надано жодних належних та допустимих доказів того, що мається підстави вважати, що урожай на який слідчий просить накласти арешт може бути прихований чи знищений.

В силу ст.41 Конституції України, ст.1 протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, ніж на користь суспільства і на умовах, передбачених Законом або загальними принципами міжнародного права.

Стаття 1 Першого протоколу до Європейської конвенції гарантує право на вільне володіння своїм майном, яке звичайно називається правом на власність.

Крім того, відповідно до практики Європейського суду, для того, щоб втручання в право власності вважалося допустимим, воно повинно служити не лише законній меті в інтересах суспільства, а повинна бути розумна співмірність між використовуваними інструментами і тією метою, на котру спрямований будь-який захід, що позбавляє особу власності. Розумна рівновага має зберігатися між загальними інтересами суспільства та вимогами дотримання основних прав особи (рішення у справі АГОСІ проти Об`єднаного Королівства). Іншими словами, заходи щодо обмеження права власності мають бути пропорційними щодо мети їх застосування.

У справі Раймондо проти Італії (Raimondo v. Italy, рішення 24.01.1994), в яких заявники скаржилися на контроль за використанням власності в зв`язку з провадженням кримінального розслідування, не знайшовши у цьому випадку порушення ст.1 протоколу №1, суд відзначив порушення в тому, що уряд не вжив швидких заходів для того, щоб знову надати в повноправне користування власність після закінчення відповідних розслідувань (п.35).

Відповідно до ч.2 ст.100 КПК України речовий доказ або документ, наданий добровільно або на підставі судового рішення, зберігається у сторони кримінального провадження, якій він наданий. Сторона кримінального провадження, якій наданий речовий доказ або документ, зобов`язана зберігати їх у стані, придатному для використання у кримінальному провадженні.

За таких обставин, враховуючи наслідки арешту урожай на переконання слідчого судді становитиме для власника надмірний тягар і може пизвести до знищення урожаю, ті обставини, що предметом злочину є саме земельна ділянка, а також відсутність доказів того, що ймовірно було вчинено злочин та що майно може бути приховани чи знащено ( за умови наявності доказів та визнання ТОВ АПК "МАГНАТ" обставин обробітку та посіву соняшнику на спірній земельній ділянці) , з урахуванням розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, вважаю, що накладення на нього арешту є не співмірним та не пропорційним завданням кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.171-173 КПК України, слідчий суддя, -
ПОСТАНОВИВ:
У задоволенні клопотання слідчого Прилуцького РВП ГУНП в Чернігівській області, про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000848 від 19.08.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України відмовити.
Копію ухвали негайно вручити слідчому, прокурору.
Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.
Слідчий суддя ОСОБА_1