Провадження №: 1-кс/752/6409/21
У Х В А Л А
Іменем України
02.08.2021 м. Київ

Слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Києва клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000372, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.05.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, про арешт майна-
ВСТАНОВИВ:
До слідчого судді надійшло клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_3 , в якому прокурор просить накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером :85:062:0001, за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку за кадастровим номером :85:062:0002, за адресою: АДРЕСА_1 , а також заборонити проведення будь-яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на земельних ділянках за кадастровим номером: :85:062:0001, за адресою: АДРЕСА_1 , та кадастровим номером :85:062:0002, за адресою: АДРЕСА_1 , окрім робіт щодо відновлення пошкодженого нерухомого майна його власником, а саме ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Із матеріалів клопотання вбачається, що Слідчим управлінням ГУНП у м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000372 від 05.05.2021, за фактом самовільного зайняття службовими особами ТОВ «Санаторій Маяк» за попередньою змовою з невстановленими особами, земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_1 , за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що 29 листопада 2019 року ОСОБА_4 придбав частку статутного капіталу ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ ІНКОРПОРЕЙШН» () у розмірі 100 %, номінальною вартістю 1 606 331, 00 грн. (один мільйон шістсот шість тисяч триста тридцять одна гривня нуль копійок), що підтверджується Договором купівлі-продажу частки в Статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ЕСТЕЙТ ІНКОРПОРЕЙШН» та актом приймання-передачі. Також, ОСОБА_4 передано активи ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ ІНКОРПОРЕЙШН» (), які складались з майна, а саме житлового будинку загальною площею 178,5 кв.м., житлова площа 112,2 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 .
22 вересня 2020 року, житловий будинок загальною площею 178,5 кв.м., житлова площа якого 112,2 кв.м., було поділено відповідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та технічних паспортів, в результаті чого утворились житловий будинок літ. «А» (загальною площею 142.7 кв.м., житловою площею 90.4 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок літ. «Б» (загальною площею 35.8 кв.м., житловою площею 21.8 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 .
У грудні 2020 року було проведено оцінку даних належних ОСОБА_4 будинків, про що отримано звіти про незалежні оцінки, відповідно до яких встановлено, що вартість житлового будинку загальною площею 35.8 кв.м. (житлова площа 21.8 кв.м) за адресою: АДРЕСА_1 складає 983 000,00 грн. без ПДВ, а вартість житлового будинку загальною площею 142.7 кв.м. (житлова площа 90.4 кв.м) за адресою: АДРЕСА_1 , складає 3 918 257,00 грн. без ПДВ.
Крім того, 20.01.2021 ОСОБА_4 подано заяву до фізичної особи підприємця ОСОБА_5 щодо виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) площею по 0,1 га для експлуатації та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, що розташовані на АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_2 . Внаслідок чого, земельним ділянкам було присвоєно кадастрові номери :85:062:0001 ( АДРЕСА_1 ) та :85:062:0002 ( АДРЕСА_1 ).
Допитаний як свідок ОСОБА_4 показав, що 01.02.2021 він прибув за місцем знаходження своїх будинків, які розташовані за вищевказаними адресами, та виявив їх пошкодження, а земельні ділянки, на яких знаходились будинки обнесені єдиним парканом у зв`язку з проведенням будівельних робіт найманими працівниками ТОВ «Санаторій «Маяк» (), яке знаходиться за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Юнкерова, 58, та яке здійснило пошкодження належних йому двох будинків. Станом на червень 2021 року посадові особи ТОВ «Санаторій «Маяк» не офіційно найняли невідомих осіб, які охороняють дані земельні ділянки та агресивно себе поводять, не допускаючи ОСОБА_4 на територію, а також при цьому розпочали незаконне будівництво.
Таким чином, як зазначає прокурор, службові особи ТОВ «Санаторій «Маяк» незаконно, самовільно, пошкодивши обидва будинки, які належать ОСОБА_4 , розпочали підготовчі та будівельні роботи на земельних ділянках, за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_1 .
Причетність службових осіб ТОВ «Санаторій Маяк» до вказаних вище дій підтверджується зібраними матеріалами кримінального провадження.
Також, згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, житловий будинок загальною площею 35,8 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також житловий будинок загальною площею 142,7 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані на праві власності за ОСОБА_4 .
Враховуючи вище викладене, на даному етапі досудового розслідування, як вказує прокурор, виникла необхідність у накладенні арешту нерухоме майно, яке на праві власності зареєстроване за ОСОБА_4 .
Постановою слідчого Слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_6 від 18.06.2021 земельна ділянка за кадастровим номером :85:062:0001, на якій розташований пошкоджений житловий будинок літ. «А» (загальною площею 142.7 кв.м., житловою площею 90.4 кв.м.), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка за кадастровим номером :85:062:0002, на якій розташований пошкоджений житловий будинок літ. «Б» (загальною площею 35.8 кв.м., житловою площею 21.8 кв.м.), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за адресою: АДРЕСА_1 , визнано речовими доказами в кримінальному провадженні №0000372 від 05.05.2021 року.

Вищезазначене майно має значення речових доказів у кримінальному провадженні, з метою його збереження та запобігання можливості приховування, пошкодження, знищення, перетворення, відчуження, у зв`язку з цим просить задовольнити вказане клопотання.

У судове засідання прокурор не з`явився, про дату, час та місце розгляду клопотання повідомлявся належним чином. До початку розгляду вказаного клопотання подав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Відповідно до ч. 5 ст. 27 КПК України під час судового розгляду та у випадках, передбачених цим Кодексом, під час досудового розслідування забезпечується повне фіксування судового засідання та процесуальних дій за допомогою звуко- та відеозаписувальних технічних засобів. Офіційним записом судового засідання є лише технічний запис, здійснений судом у порядку, передбаченому цим Кодексом.
Згідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Положеннями ч. 1 ст. 107 КПК України визначено, що рішення про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час досудового розслідування приймає особа, яка проводить відповідну процесуальну дію.
Таким чином, слідчий суддя визнав за можливе розглянути вказане клопотання за відсутності прокурора та без фіксування судового засідання за допомогою звуко- та відеозаписувальних технічних засобів.
Слідчий суддя, дослідивши вказане клопотання та документи, якими воно обгрунтовується, зазначає наступне.
Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення зокрема: збереження речових доказів.
Положеннями ч. 1 ст. 98 КПК України визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Постановою старшого слідчого Слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_6 від 18.06.2021 земельні ділянки за кадастровими номерами :85:062:0001 за адресою: АДРЕСА_1 , та :85:062:0002 за адресою: АДРЕСА_1 , на яких розташовані пошкоджені житлові будинки літ. «А» (загальною площею 142,7 кв.м., житловою площею 90,4 кв.м.), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, та літ. «Б» (загальною площею 35,8 кв.м., житлова площа 21,8 кв.м.), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, які належать ОСОБА_4 , визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №0000372 від 05.05.2021р.
Додатками до клопотання підтверджується, що речові докази містять наявну слідову інформацію щодо вчиненого кримінального правопорушення, мають значення для забезпечення кримінального провадження, за існування розумних підозр вважати, що це майно є предметом кримінального правопорушення, зберегло на собі його сліди та існує можливість його використання як доказу у кримінальному провадженні.
Слідчий суддя у відповідності до ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна враховує правові підстави для арешту майна, наявність суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки кримінального правопорушення, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданнями кримінального провадження, а також наслідки арешту майна.
На виконання вимог ч. 1 ст. 173 КПК України прокурор довів слідчому судді необхідність арешту майна, а також наявність ризиків, передбачених ч. 1 ст. 179 КПК України.
Згідно вимог ч. 4 чт. 173 КПК України у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна.
Таким чином, розглянувши клопотання та документи до нього, беручи до уваги, що клопотання подано до суду відповідною компетентною особою, у спосіб та строки, передбачені КПК України, і в матеріалах вбачається наявність достатніх підстав для накладення арешту із забороною проведення будь-яких робіт на земельних ділянках, суд дійшов переконання, що клопотання підлягає задоволенню.
На думку суду, з урахуванням обставин справи, спосіб арешту, запропонований слідчим, є найменш обтяжливим й підлягає застосуванню.
Керуючись ст. ст. 170, 172, 173, 372, 376 КПК України, слідчий суддя
УХВАЛИВ:
1. Клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000372, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.05.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України задовольнити.

2. Накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером :85:062:0001, за адресою АДРЕСА_1 , та земельну ділянку за кадастровим номером :85:062:0002, за адресою АДРЕСА_1 , які на праві власності належать ОСОБА_4 .

3. Заборонити проведення будь-яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на земельних ділянках за кадастровим номером :85:062:0001, за адресою: АДРЕСА_1 , та кадастровим номером :85:062:0002, за адресою: АДРЕСА_1 , окрім робіт щодо відновлення пошкодженого нерухомого майна його власником, а саме ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

4. Ухвала виконується негайно слідчим та/або прокурором.

5. На ухвалу слідчого судді безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення може бути подана апеляційна скарга. Якщо ухвалу постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_1