УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2020 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей та документів,-

УСТАНОВИВ:
Слідчий СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, погодженим з прокурором Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування клопотання слідчий посилається на наступне.

СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області здійснюється досудове розслідування кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.197-1 КК України у кримінальному провадженні № 0003051 від 09.10.2020 року.

Досудовим розслідуванням встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в ході моніторингу Приморського району м. Одеси виявлено факт виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_2 , район кафе « ІНФОРМАЦІЯ_3 », кадастровий номер :53:003:0231.

Так, встановлено, що замовником будівництва ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » видано містобудівні умови та обмеження за № 01-11/4525 від 22.11.2013 для проектування будівництва аквапарку з рестораном за адресою:м. Одеса, Приморський району, пляж Аркадія ( район кафе « ІНФОРМАЦІЯ_3 »).

Згідно з вказаними містобудівними умовами та обмеженнями земельна ділянка площею 0, 6738 га. з кадастровим номером :53:003:0231.використовувалася ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на підставі договору оренди за № 217 від 16.07.2012, укладеного з ІНФОРМАЦІЯ_5 . Цільове призначення земельної ділянки для проектування та будівництво аквапарку.

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_6 , вищевказана земельна ділянка передана у користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » згідно договору оренди землі № 217 від 16.07.2012.

Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявна інформація щодо реєстрації право власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на нежитлову одноповерхову будівлю площею 159,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу за № 2477 від 23.04.2014 року.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо реєстрації права власності на земельну ділянку.

Під час обстеження встановлено, що на вказаній земельній ділянці влаштовано котлован, в якому встановлено опалубку, армокаркаси та армосітки, частково проведено бетонні роботи.

Наразі, згідно Реєстру відсутня інформація щодо реєстрації дозвільних документів на виконання вищевказаних будівельних робіт.

Таким чином, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » розпочато виконання будівельних робіт з будівництва аквапарку без отримання дозвільних документів на проведення такого виду робіт.

Статтею 124 Земельного кодексу України закріплено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 Земельного кодексу України.

Так, пунктом 4 статті 122 Земельного кодексу України передбачено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, у власність або у користування для всіх потреб.

Статтею 125 Земельного кодексу України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» встановлено, що самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до вимог ст. 218 Земельного Кодексу України, визначено, що громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення: укладення угод з порушенням земельного законодавства; самовільне зайняття земельних ділянок; ухилення від державної реєстрації земельних ділянок та подання недостовірної інформації щодо них.

Вказані обставини підтверджують факт самовільного зайняття земельної зі сторони суб`єкта містобудування за адресо.: АДРЕСА_2 в районі кафе « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Відповідно до рішення прокурора у кримінальному провадженні від 10.10.2020, об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка площею 0, 6738 га за адресою: АДРЕСА_2 (район кафе « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») кадастровий номер: :53:003:0231, що використовується ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », визнана речовим доказом, оскільки він є об`єктом кримінально протиправних дій.

Отже, на теперішній час існує сукупність підстав вважати, що вказаний об`єкт нерухомого майна земельна ділянка площею 0, 6738 га за адресою: АДРЕСА_2 (район кафе « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») кадастровий номер : :53:003:0231, що використовується ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », є доказом по злочину, та з метою збереження речового доказу, а також запобігання можливості перетворення та відчуження.

Враховуючи, що в ІНФОРМАЦІЯ_1 є : декларація про початок виконання будівних робіт від 03.12.2013 за № ОД60, декларація про початок виконання підготовчих робіт від 03.03.2014 №ОД57, повідомлення про зміну даних у зареєстрованій декларації ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » від 27.07.2015 за № ОД3, декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ОД38, накази № 89, № 140 від 02.06.2016 «Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт та про готовність об`єкту до експлуатації та реєстрації декларації за вказаною адресою», та дозвільні документи на здійснення будівництва аквапарку з рестораном за адресою: АДРЕСА_2 ( район кафе « ІНФОРМАЦІЯ_3 »), III категорія складності. В ході розслідування виникла необхідність здійснити тимчасовий доступ до зазначених документів.

Інформація, яка міститься в ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 ), сама по собі та в сукупності з іншими речами та документами має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, без отримання яких неможливо всебічно, повно і неупереджено дослідити всі обставини кримінального провадження, надати їм належну правову оцінку та забезпечити прийняття законних процесуальних рішень.

Вилучені при тимчасовому доступі оригінали вищевказаних документів, а також проведена, в разі необхідності, з їх використанням почеркознавча експертиза, будуть використані як доказ, чи спростування вчинення суб`єктом містобудування кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Тому слідчий просить надати тимчасовий доступ до зазначених документів.

В судове засідання слідчий та прокурор не з`явилися, відповідно до письмової заяви слідчого, клопотання підтримує в повному обсязі та просить здійснити розгляд клопотання за його відсутності.

Розгляд клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів здійснено без виклику осіб, у володінні яких вони перебувають, на підставі ч.2 ст.163 КПК України.

Дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.2 КПК України завданням кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які мають значення для встановлення як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та у разі неможливості іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, а також у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до документів, які містять охоронювану законом таємницю.

З наданих матеріалів вбачається, що СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області здійснюється досудове розслідування кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.197-1 КК України у кримінальному провадженні № 0003051 від 09.10.2020 року.

Встановлено, що зазначені документи, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 , мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, відомості, які в них містяться можуть бути використані як докази, та іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо.

Керуючись ст.ст.159-166 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Надати слідчому СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , прокурору Одеської місцевої Прокуратури №3 ОСОБА_5 , прокурору Одеської місцевої Прокуратури №3 ОСОБА_6 , або працівникам Національної поліції України, Управління стратегічних розслідувань в Одеській області, тимчасовий доступ до документів, з можливістю зняття копій, а саме дозвільної документації на об`єкт містобудування за адресою: АДРЕСА_2 (район кафе ІНФОРМАЦІЯ_3 ), декларація про початок виконання будівних робіт від 03.12.2013 за № ОД60, декларація про початок виконання підготовчих робіт від 03.03.2014 №ОД57, повідомлення про зміну даних у зареєстрованій декларації ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » від 27.07.2015 за № ОД3, декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ОД38, накази № 89, № 140 від 02.06.2016 «Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт та про готовність об`єкту до експлуатації та реєстрації декларації за вказаною адресою», та дозвільні документи на здійснення будівництва аквапарку з рестораном за адресою: АДРЕСА_2 ( район кафе « ІНФОРМАЦІЯ_3 »), III категорія складності до ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 ), що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити строк дії ухвали протягом двох місяців з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя: