Справа № 344/2495/26
Провадження № 1-кс/344/1336/26
У Х В А Л А

12 лютого 2026 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , адвоката ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду клопотання про скасування арешту майна, -

В С Т А Н О В И В:

в клопотанні вказано: «…В провадженні СУ ГУНП в Івано-Франківській області знаходиться кримінальне провадження № 0000496 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4. ст.190 ККУ, внесене до ЄРДР 12.09.2017 року за заявою потерпілої ОСОБА_4 . Досудовим розслідуванням в кримінальному провадженні № 0000496 було встановлено, що у період з грудня 2016 року по лютий 2017 року невстановлені слідством особи, з корисливих мотивів, шахрайським способом придбали право на земельні ділянки з кадастровими номерами :22:002:0180, :22:002:0188, :22:002:0161, :22:002:0162, :22:002:0163, :22:002:0164, що у власності гр. ОСОБА_4 . Вказані дії невстановлених слідством осіб призвели до спричинення майнової шкоди гр. ОСОБА_4 в особливо великих розмірах. 20.09.2017 року ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області було накладено арешт на земельну ділянку в с. Поляниця Яремчанської міської ради з кадастровим номером 220020163, яка на даний час знаходиться у власності ОСОБА_5 . 1. Подальше утримання майна та позбавлення власника земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0163 ОСОБА_4 можливості володіння, користування та розпоряджатись майном не відповідає критеріям розумної співмірності між використовуваними інструментами і тією метою, на котру спрямований арешт. ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0163, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки №1137 від 04.06.2004 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №058508, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 15.06.2004 року. У вересні 2017 року ОСОБА_4 мала намір продати земельні ділянки з кадастровими номерами :22:002:0180, :22:002:0188, :22:002:0161, :22:002:0162, :22:002:0163, :22:002:0164 та звернулась до нотаріуса з метою підготовки до укладення правочинів. Проте, з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їй стало відомо, що земельні ділянки не належать їй на праві власності. Оскільки жодних дій на відчуження земельних ділянок вона не вчиняла, а тому одразу звернулась до СУ ГУНП в Івано-Франківській області з заявою про вчинення кримінального правопорушення та 14.09.2017 року зі скаргою на рішення державних реєстраторів в Міністерство юстиції України. Скаргу на рішення державних реєстраторів від 14.09.2017 ОСОБА_4 обґрунтовувала тим, що перший правочин по продажу земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0163 було здійснено без оригіналів правовстановлюючих документів, а саме по архівній копії Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія та номер:81, виданий 15.06.2004), видавник: Яремчанське міське управління земельних ресурсів, архівна копія була видана на підставі нібито втраченого Держакту, про що не встановлена особа опублікувала оголошенняу місцевій газеті). Державну реєстрацію права власності здійснив державний реєстратор виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області ОСОБА_6 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33581828 від 26.01.2017. Зокрема, ОСОБА_7 зазначала, що оригінал Державного акту на земельну ділянку знаходиться у неї, вона йогоне втрачала, оголошень про його втрату не публікувала. Таким чином, реєстратор вчинив реєстраційні дії на підставі сфальсифікованих документів, що свідчить про незаконність його дій та прийнятих ним рішень. В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :22:002:0163 була відчужена невідомою особою на користь ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.02.2017, в реєстрі №738, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 . ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0163, що підтверджується договором купівлі- продажу земельної ділянки №1137 від 04.06.2004 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №058508, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 15.06.2004 року, а незаконність переходу права власності до інших осіб підтверджена висновком Комісії з питань розгляду скарг усфері державної реєстрації від 19 жовтня 2017 року, на підставі якого Міністерством юстиції виданий Наказ № 3289/5. З моменту вилучення та накладення арешту на земельну ділянку зкадастровим номером :22:002:0163 минуло 9 років, а відтак відпала потреба в подальшому застосуванні такого заходу. Крім того, кримінальне провадження № 0000496 від 12.09.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України зареєстровано за заявою ОСОБА_4 та за клопотанням ОСОБА_4 ініційовано накладення арешту наземельну ділянку. ОСОБА_4 не є особою щодо якої може бути застосовано захід кримінально-правового характеру, а також не може бути забезпечено завдання арешту майна у кримінальному провадженні. ОСОБА_4 є власником майна, набутим у встановленому законом порядку, жодних доказів, що арештоване майно отримано незаконно не надано. У зв`язку з вищевикладеними обставинами, вважаємо, що в застосуваннізаходу забезпечення арешт земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:0163 відпала потреба, а відтак накладений арешт має бути скасований…».

Прокурор в судове засідання не з`явився. Надав суду заяву про розгляд клопотання без його участі. Заперечував задоволення клопотання, просив відмовити, зазначив, що вказана земельна ділянка визнана речовим доказом та у кримінальному провадженні триває досудове розслідування. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.02.2026 дана земельна ділянка рахується арештованою та власником майна зазначена ОСОБА_5 . Скасування арешту може призвести до подальшого відчуження земельної ділянки номінальним власником ОСОБА_5 або іншими особами за довіреністю.

Адвокат в судовому засіданні підтримала клопотання та надала пояснення суду, що власником земельної ділянки є суб`єкт звернення, скасовані рішення про державну реєстрацію, пройшло девять років з арешту майна, відомості про право власності в реєстрі речових прав відсутні, є лише інформація про арешт, жодній особі не повідомлено про підозру, заявниця не може зареєструвати право власності через існуючий арешт.

Судом встановлено наступні обставини.

Ухвалою слідчого судді Івано-Франківського суду Івано-Франківської області від 20.09.2017 року було накладено арешт на земельну ділянку в с. Поляниця Яремчанської міської ради з кадастровим номером 220020163.

10.06.2022 року з кримінального провадження № 0000496 від 12.09.2017 були виділені матеріали та кримінальному провадженню присвоєно реєстраційний № 0000173. Досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000173 від 10.06.2022 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України здійснюється слідчим відділом Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0163, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки №1137 від 04.06.2004 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №058508, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 15.06.2004 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме майно щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

В ст. 174 КПК України визначено, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Отже арешт може бути скасовано у випадку, якщо відповідна особа доведе, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Згідно ч.1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Так, відповідно до ст. 7 КПК України в якості загальної засади кримінального провадження проголошено змагальність сторін та свобода в поданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

В ст. 23 КПК України вказано, що суд досліджує докази безпосередньо. Не можуть бути визнані доказами відомості, що містяться в показаннях, речах і документах, які не були предметом безпосереднього дослідження суду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 95 КПК України суд може обґрунтовувати свої висновки лише на показаннях, які він безпосередньо сприймав під час судового засідання або отриманих у порядку, передбаченому статтею 225 цього Кодексу.

В п. 3 ст. 26 КПК України вказано, що слідчий суддя, суд у кримінальному провадженні вирішують лише ті питання, що винесені на їх розгляд сторонами та віднесені до їх повноважень цим Кодексом.

Зважаючи на довготривале обмеження права власності ОСОБА_4 не відповідає завданням кримінального провадження, визначеним ст.2 КПК України.

З Витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань вбачається, що жодній особі за 9 років досудового розслідування не було повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення. З моменту накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0163 минуло 9 років, а відтак відпала потреба в подальшому застосуванні такого заходу, тому є всі підстави для скасування арешту на земельну ділянку в с. Поляниця Яремчанської міської ради із кадастровим номером :22:002:0163, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110.

ОСОБА_4 не є особою щодо якої може бути застосовано захід кримінально-правового характеру, а також не може бути забезпечено завдання арешту майна у кримінальному провадженні. Жодних доказів, що арештоване майно отримано незаконно не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статей 317, 319 ЦК України власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

Скасування арешту не суперечитиме такій меті накладення арешту, як забезпечення збереження речових доказів.

Таким чином, адвокатом перед судом доведено, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба та арешт підлягає скасуванню, клопотання слід задовольнити.

Усі інші пояснення сторін, їх докази і арґументи не спростовують висновків суду, зазначених в цьому судовому рішенні, їх дослідження та оцінка судом не надала можливості встановити обставини, які б були підставою для ухвалення будь-якого іншого судового рішення.

Відповідно до зазначеного суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити;

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 20.09.2017 на земельну ділянку із кадастровим номером :22:002:0163, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110, площею 0, 25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1