Справа № 344/6029/26
Провадження № 1-кс/344/2553/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2026 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого відділу розслідування особливо важливих злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , яке погоджено із прокурором відділу Івано-Франківської обласної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження № 0000677 від 12.11.2024, -

В С Т А Н О В И В:

Слідчий за погодженням з прокурором звернувся з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого зазначив, що відділом розслідування особливо важливих злочинів слідчого управління ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке 12.11.2024 внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000677 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 5 ст. 190, ч. 2 ст. 307, ч. 1 ст. 263 КК України.

Досудове розслідування розпочате відповідно до матеріалів УСР в Івано-Франківській області та УСБУ в Івано-Франківській області про те, що група осіб із числа жителів Івано-Франківської області в період дії військового стану на території України здійснюються незаконне відчуження та перереєстрацію об`єкту нерухомого майна, чим спричиняють шкоду у особливо великих розмірах.

Крім того, встановлено факт, що ОСОБА_5 переслідуючи корисливий мотив, з метою особистого збагачення у період дії на території України воєнного стану, який введений згідно Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022 року № 2102-ІХ, продовженого відповідно до Указу Президента України від 12.01.2026 року № 40/2026, затвердженим Законом України від 14.01.2026 року №4757-ІХ вступив у злочинну змову з ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та іншими не встановленими в ході досудового розслідування особами щодо заволодіння шахрайським шляхом майном ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , при наступних обставинах.

На початку вересня 2025 року ОСОБА_5 за попередньою змовою групою осіб з ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та іншими не встановленими в ході досудового розслідування особами з метою шахрайського заволодіння чужим майном з корисливих мотивів розробили злочинний план, щодо незаконного заволодіння об`єктом нерухомого майна, а саме: квартирою АДРЕСА_1 , яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в рівних долях та, з метою отримання наживи, подальшому відчуженні вказаної квартири шляхом продажу. Усвідомлюючи, що законні власники вказаної квартири не зможуть перешкоджати їх злочинному задуму, оскільки ОСОБА_8 є померлою, а ОСОБА_9 відбуває покарання у місцях позбавлення волі, ОСОБА_5 спільно з ОСОБА_6 та ОСОБА_7 за попередньою змовою з іншими невстановленими в ході досудового розслідування особами з метою реалізації свого злочинного задуму підшукали особу для залучення до участі у скоєнні злочину, надаючи при цьому перевагу особі, яка веде антигромадський спосіб життя і діями якої можна керувати. З цією метою останні до вчинення злочину залучили ОСОБА_10 , на якого запланували незаконно зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 та продати вказану квартиру. У подальшому у точно невстановлений досудовим розслідуванням спосіб та час, але не пізніше 18.11.2025 ОСОБА_7 надав ОСОБА_6 та ОСОБА_5 завідомо підроблені документи для проведення незаконної перереєстрації квартири АДРЕСА_1 , а саме: довідку, видану від імені ІНФОРМАЦІЯ_1 від 05.03.2025 за № 000273 про те, що станом на 12.08.2002 квартира АДРЕСА_1 , зареєстрована за ОСОБА_10 згідно свідоцтва про право власності від 29.05.1997 та свідоцтво про право власності на житло від 29.05.1997 про те, що власником зазначеної квартири є ОСОБА_10 . Реалізуючи злочинний задум, спрямований на заволодіння шахрайським шляхом квартирою АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у невстановлений досудовим розслідуванням спосіб та час, але не пізніше 18.11.2025 з метою виготовлення технічного паспорту на вищевказану квартиру, надали підроблені довідку про реєстрацію права власності на квартиру за ОСОБА_10 та свідоцтво про право власності на житло на ім`я останнього ФОП ОСОБА_11 . На підставі наданих підроблених документів 20.11.2025 ОСОБА_11 виготовив технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 . Надалі ОСОБА_5 за попередньою змовою з ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , реалізовуючи злочинний задум, спрямований на шахрайське заволодіння квартирою у невстановлений на даний час досудовим розслідуванням спосіб та час, але не пізніше 24.11.2025 подали державному реєстратору ОСОБА_12 , заяву від імені ОСОБА_10 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 та підроблені документи, а саме: довідку, видану від імені ІНФОРМАЦІЯ_1 від 05.03.2025 за № 000273 про те, що станом на 12.08.2002 вищевказана квартира зареєстрована за ОСОБА_10 , свідоцтво про право власності на житло від 29.05.1997 про те, що власником зазначеної квартири є ОСОБА_10 та технічний паспорт на вказану квартиру, який був виготовлений на підставі підроблених документів. Того ж дня, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_12 , на підставі поданих документів, було зареєстровано за ОСОБА_10 право власності на квартиру АДРЕСА_1 згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за № 62504813. Після незаконної перереєстрації вищевказаної квартири на ОСОБА_10 з метою подальшого її продажу ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , та інші невстановлені досудовим розслідуванням особи розпочали ремонтні роботи у квартирі АДРЕСА_1 , залучивши до його проведення осіб, які виконують відповідні роботи. Діючи умисно, переслідуючи корисливий мотив, з метою особистого збагачення ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та інші не встановлені досудовим розслідуванням особи, шахрайським шляхом заволоділи квартирою АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_8 та ОСОБА_9 . Відповідно до висновку ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 становить 2 354 426,00 (два мільйони триста п`ятдесят чотири тисячі чотириста двадцять шість) гривень, що в шістсот і більше разів перевищує неоподаткований мінімум доходів громадян на момент вчинення кримінального правопорушення та є особливо великим розміром.

Окрім вище описаної події, встановлено, що вище перелічені особи можливо причетні до незаконної перереєстрації квартирного приміщення, що у АДРЕСА_2 .

Так, вбачається те, що 20.04.2011 приватний нотаріус ОСОБА_13 (Івано-Франківський міський нотаріальний округ) на підставі іпотечного договору, серії та номеру: 631, виданого 20.04.2011, внесено запис щодо заборони на нерухоме майно, а саме квартирного приміщення, що за адресою АДРЕСА_2 , яке належить ОСОБА_14 та ОСОБА_15 , обтяжувач є ІНФОРМАЦІЯ_3 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 , адреса, АДРЕСА_3 . Реєстраційний номер обтяження: 11098407, від 20.04.2011 (кредитний договір №03-11/1 від 19.04.2011 ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »).

Однак, 15.09.2025 о 20:03 приватним нотаріусом ОСОБА_16 (Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківської області) обтяження припинено. Індексний номер рішення: 80850052.

Після чого, 20.09.2025 приватним нотаріусом ОСОБА_17 внесено запис до державного реєстру речових прав, а саме зареєстровано квартирне приміщення, що за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_18 та ОСОБА_19 , спільна власність, розмір частки 1/2.

З метою виявлення та фіксації відомостей про обставини можливого вчинення злочину, збереження оригіналів документів та призначення в майбутньому відповідних експертиз необхідно отримати тимчасовий доступ із можливістю вилучення документів, на підставі яких приймалося рішення щодо державної реєстрації права власності на квартирне приміщення, що у АДРЕСА_2 за особами (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), а саме: реєстраційна (нотаріальна) справа (номер відомостей про речове право: 61571673, 61571687), документи-підстави набуття права власності, заява про державну реєстрацію, рішення нотаріуса, відомості з реєстру, документи щодо особи набувача, документи на об`єкт нерухомості, перевірки, які здійснював нотаріус, технічні дані реєстрації, а також інші документи, які мають відношення до реєстрації квартирного приміщення, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_17 , за адресою: АДРЕСА_4 , а тому просить клопотання задовольнити.

Слідчий у клопотанні зазначив, що просить про розгляд клопотання без його участі.

Дослідивши матеріали клопотання, вважаю наступне.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем, комп`ютерних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах, комп`ютерних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Ч. 1 ст. 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст. 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Ст. 162 КПК України визначено перелік охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах.

Відповідно до абз. 1 ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, а відповідно до ч. 7 цієї статі, слідчий суддя в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення цих речей і документів.

Стороною кримінального провадження поза розумним сумнівом доведено, що на даний час проводиться вичерпний комплекс заходів, спрямованих на розкриття кримінального правопорушення та встановлення осіб, які його вчинили, як і доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в зазначених в клопотанні документах, та встановлення обставин кримінального провадження, а також доведено про неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою вказаних документів.

Отже, враховуючи вищенаведене, вважаю вказаний захід забезпечення доцільним, співмірним та таким, що відповідає завданням кримінального провадження, тому клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-166, 309 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати слідчому відділу розслідування особливо важливих злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області ОСОБА_3 тимчасовий доступ до речей та документів, а саме до документів, на підставі яких приймалося рішення щодо державної реєстрації права власності на квартирне приміщення, що у АДРЕСА_2 за особами ОСОБА_18 та ОСОБА_19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), а саме: реєстраційна (нотаріальна) справа (номер відомостей про речове право: 61571673, 61571687), документи-підстави набуття права власності, заява про державну реєстрацію, рішення нотаріуса, відомості з реєстру, документи щодо особи набувача, документи на об`єкт нерухомості, перевірки, які здійснював нотаріус, технічні дані реєстрації, а також інші документи, які мають значення до реєстрації вище описаного квартирного приміщення, із можливістю вилучення їх засвідчених копій, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_17 , за адресою: АДРЕСА_4 .

Роз`яснити положення ч. 1 ст. 166 КПК України, згідно з яким у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала діє до 18 квітня 2026 року включно та оскарженню не підлягає.

Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя ОСОБА_1