ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
УХВАЛА

м. Фастів Київська область 17 березня 2026 року

Слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 ,

з участю секретаря ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання заступника начальника ВРЗЗС СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні № 0001434 від 26.12.2025 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Перевірив надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах,

ВСТАНОВИВ:

13.03.2026 року до Фастівського міськрайонного суду надійшло клопотання заступника начальника ВРЗЗС СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 погоджене прокурором Фастівської окружної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні № 0001434 від 26.12.2025 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України з можливістю отримання їх копій або в електронному форматі, документів стосовно реєстраційних дій та супроводжуючих документів, які вносились в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

В судове засідання слідчий не з`явився, надав заяву в якій справу просив розглянути у його відсутність.

З матеріалів клопотання вбачається, що ВП-2 Фастівського РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0001434 від 26.12.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

В ході досудового розслідування установлено, що до ВП-2 Фастівського РУП ГУНП в Київській області надійшла заява ОСОБА_5 з приводу шахрайського заволодіння грошовими коштами у сумі 150 000 доларів США.

Під час досудового розслідування установлено, що у вересні 2025 року, ОСОБА_5 разом зі своїм чоловіком ОСОБА_6 вирішили придбати в Київській області земельну ділянку для здійснення будівництва будинку. Для цього переглянули ряд рекламних оголошень та звернули увагу на земельну ділянку, що розташовувалася у с. Гатне Київської області. Дане рекламне оголошення було розміщено на сайті ІНФОРМАЦІЯ_1 , а контактною особою значився брокер ОСОБА_7 , через яку в подальшому вели переговори щодо купівлі зазначеної земельної ділянки. Всі переговори щодо вартості земельної ділянки, купівлі земельної ділянки та порядку розрахунку велися з продавцем виключно через брокера Юлію.

В результаті переговорів з власником земельної ділянки, яким відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав значився ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , було узгоджено остаточну вартість земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:052:0155, загальною площа 0,1503 га. у сумі 150 000 доларів США готівковими коштами, які покупці повинні були сплатити продавцю під час нотаріального оформлення та посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

При цьому ОСОБА_8 висловив наполегливе прохання зазначити суму ціни зазначеної земельної ділянки в договорі 69 000 доларів США в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на момент укладання договору, мотивуючи це тим, що у нього це не перший продаж земельної ділянки в цьому році, і цим самим він прагне мінімізувати свої податкові зобов`язання, а решту суми 81 000 доларів США отримати від мене по письмовій розписці.

В результаті подальших переговорів була погоджена дата укладання угоди на 10.11.2025 року за адресою здійснення незалежної професійної діяльності приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , а саме за адресою: АДРЕСА_2 .

10.11.2025 між ОСОБА_5 (Покупець) та ОСОБА_8 (Продавець) укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки (далі Договір), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:052:0155, загальною площа 0,1503 га., вказаний Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 та зареєстровано в реєстрі за №616, за нотаріально посвідченою згодою дружини продавця ОСОБА_10 та чоловіка покупця ОСОБА_6 .

Відповідно до умов Договору ціна земельної ділянки склала 2 896 495,80 грн., що є еквівалентом 69 000 доларів США. Під час нотаріального посвідчення зазначеного Договору, Покупець ОСОБА_5 у присутності свідків, особисто передала ОСОБА_8 грошові кошти у сумі 150 000 доларів США, при цьому сума 69 000 доларів США була прописана в гривневому еквіваленті в Договорі, а на суму 81 000 доларів США - ОСОБА_8 в присутності тих же свідків надав покупцю ОСОБА_5 письмову розписку в отриманні зазначених коштів в рахунок придбання зазначеної земельної ділянки.

Після проведення відповідних реєстраційних дій приватний нотаріус ОСОБА_9 надала покупцю витяг з державного реєстру речових прав про те, що зазначена земельна ділянка відповідно до державної реєстрації Договору від 10.11.2025 належить ОСОБА_5 на підставі приватної власності, яку набуто відповідно до Договору від 10.11.2025.

Через декілька днів ОСОБА_5 звернулася до ІНФОРМАЦІЯ_3 для отримання ряду узгоджувальних документів щодо придбаної земельної ділянки, де ОСОБА_5 повідомили, що зазначена земельна ділянка перебуває під арештом відповідно до ухвали слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 04.11.2025 по справі №757/54608/25-к.

Відповідно до змісту ухвали Печерського районного суду м. Києва зазначається, що у провадженні Національної поліції України знаходиться кримінальне провадження №0000532 від 16.06.2022 за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, під час досудового розслідування якого встановлено, що на території м. Києва та Київської області функціонує злочинне угрупування, до складу якої входять службові та фізичні особи, в тому числі ОСОБА_8 та його дружина ОСОБА_10 , які здійснили незаконне привласнення приватної власності на підставі підроблених державних актів про право власності на земельні ділянки у селі Гатне Київської області.

Таким чином ОСОБА_8 , будучи достеменно обізнаним, що земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:052:0155, загальною площа 0,1503 га. йому не належить, заволодів чужим майном, а саме грошовими коштами у сумі 150 000 доларів США, шляхом обману та зловживання довірою (шахрайство).

Крім того, з ухвали слідчого судді вбачається, що 22.09.2015 ІНФОРМАЦІЯ_4 , на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробленого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » землевпорядник - ОСОБА_11 , за замовленням ОСОБА_12 , зареєстровано земельну ділянку площею 0,1503 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). Присвосно кадастровий помер: :01:052:0226.

14.02.2024 державним реєстратором ОСОБА_13 (Маловільшанська сільська рада, Київська обл.), на підставі договору купівлі-продажу № 1856 від 26.05.2011) посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_14 зареєстровано право власності на ділянку за ОСОБА_15 .

17.09.2024 у зв`язку з наміром поділу об`єкта нерухомого майна, право власності на вказану ділянку припинено. Підстава поділ, зафіксований приватним нотаріусом ОСОБА_16 (Фастівський районний нотаріальний округ, Київська обл.), індексний номер рішення: 75137419.

12.09.2024 ІНФОРМАЦІЯ_6 , на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу, розробленої ФОП ОСОБА_17 , зареєстровано дві нові земельні ділянки: :01:052:0114 - площа 0,0752 га витяг 3 ДЗК 0114 та :01:052:0115 площа 0,0751 га витяг з ДЗК 0114.

19.09.2024 обидві ділянки зареєстровані у власність ОСОБА_15 . Того ж дня передані за договорами дарування ОСОБА_8

24.02.2025 у зв`язку з об`єднанням ділянок :01:052:0114 та :01:052:0115 їх існування припинено, на їх основі створено нову земельну ділянку з кадастровим номером: :01:052:0123 площею0,1503 га, місце розташування: АДРЕСА_3 .

В період з 24.02.2025 по 30.05.2025 відбувся повторний поділ ділянки на дві нові земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:052:0130 площею 0,0751 га та :01:052:0131 площею 0,0752 га.

Відповідно до із інформацією з ДЗК від 30.05.2025 вказані земельні ділянки зареєстровані на підставі технічної документації ФОП ОСОБА_17 , землевпорядник ОСОБА_17

07.10.2025 земельні ділянки з кадастровими номерами об`єднано та присвоєно кадастровий номер: :01:052:0155.

На даний час в органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до речей та документів, що перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 », зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 , з метою вилучення належним чином завірених копій документів або в електронному форматі, документів стосовно реєстраційних дій та супроводжуючих документів, які вносились в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:052:0226, :01:052:0114, :01:052:0115, :01:052:0123, :01:052:0130, :01:052:0131, :01:052:0155.

За допомогою документів, які знаходяться у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 », можливо встановити відомості, які мають значення для кримінального провадження, які самостійно, а також у сукупності із іншими доказами будуть мати суттєве значення для з`ясування обставин кримінального правопорушення, встановити осіб, які причетні до вчинення даного злочину, а отримати вказані відомості в інший спосіб на даному етапі досудового розслідування неможливо.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 40 КПК України, слідчий уповноважений проводити слідчі (розшукові) дії та негласні слідчі (розшукові) дії у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 223 КПК України, слідчі (розшукові) дії є діями спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.

Згідно ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно з положенням ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Однією з підстав звернення до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів є можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 162 ЦПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

У клопотані про тимчасовий доступ до речей і документів має бути зазначено речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати (п.3 ч.1 ст.160 КПК України).

При розгляді клопотання встановлено, що слідчий в своєму клопотанні, не доведено наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також, що ці документи перебувають або можуть перебувати у володінні особи, доступ до яких зазначено в клопотанні.

Також, слідчим в клопотанні не зазначено назва, опис, інші відомості, які дають можливість визначити документи до яких повинен бути наданий доступ (їх конкретизацію) як передбачено п.5 ч.1 ст. 164 КПК України.

Не обґрунтовано неможливість іншим способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів а також, що доступ до вказаних документів не можливо отримати в інший спосіб (ст.93 КПК України).

З урахуванням вищенаведеного слідчий суддя вважає клопотання не обґрунтовано не містить відповідних доказів необхідності в застосуванні такого виду заходу забезпечення кримінального провадження, а тому не підлягає до задоволення.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст.159,160,163,164 КПК України, слідчий суддя

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання заступника начальника ВРЗЗС СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні № 0001434 від 26.12.2025 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1