Справа № 296/2624/26
УХВАЛА

Іменем України

06 березня 2026 року м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах слідчого управління Головного управління Національної поліції України в Житомирській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про накладення арешту на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий слідчого управління Головного управління Національної поліції України в Житомирській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира із клопотанням про накладення арешту на земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :05:014:0069, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); :08:021:0026, розташована в м. Житомирі реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); :08:039:0029, розташована за адресою: АДРЕСА_2 (зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі речових прав відсутні); :08:039:0028, розташована в м. Житомирі (зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі речових прав відсутні); :01:000:1828, розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220); :05:006:0055, розташована за адресою: АДРЕСА_4 (зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі речових прав відсутні); :04:003:0071, розташована за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); :07:002:0099, розташована за адресою: м. Житомир, пров. 1-й Корольова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); :02:001:1358, розташована в с. Станишівка, Житомирського району, Житомирської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220).

Обґрунтовуючи клопотання слідчий вказує, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному проваджені № 0000066 від 21.01.2026, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у період 2025-2026 років невстановлені особи, діючи за попередньою змовою групою осіб, шляхом обману, заволоділи земельними ділянками з кадастровими номерами: :08:039:0029, :08:021:0026, :08:039:0028, :05:014:0069, :01:000:1828, :05:006:0055, :07:002:0099, :04:003:0071, :02:001:1358, які знаходяться на території м. Житомира та Житомирського району, чим спричинили збитків у великих розмірах.

Встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :08:039:0029, :08:021:0026, :08:039:0028, :05:014:0069, :01:000:1828, :05:006:0055, :07:002:0099, :04:003:0071, :02:001:1358 були сформовані на підставі розроблених документацій із землеустрою сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_4 .

Земельна ділянка за кадастровим номером :05:014:0069 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_5 площею 0,0284 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01 - код виду цільового призначення) в АДРЕСА_1 .

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 19.04.1995, серія ЖТ, та міститься відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1214, виданого ОСОБА_5 , який мешкає АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 16 березня 1995 року, зареєстрованого в реєстрі за № 311.

Земельна ділянка за кадастровим номером :08:021:0026 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_6 площею 0,1040 га для індивідуального садівництва (01.05 - код виду цільового призначення) в м. Житомир.

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 24.05.1994, серія ЖТ, та міститься відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №16, виданого ОСОБА_6 , яка мешкає АДРЕСА_6 , на підставі договору дарування від 15 квітня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за № 391.

Земельна ділянка за кадастровим номером :08:039:0029 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_7 площею 0,0630 га для індивідуального садівництва (01.05 - код виду цільового призначення) в АДРЕСА_7 .

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 17.05.1994, серія ЖТ, та міститься відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №15, виданого ОСОБА_7 , яка мешкає АДРЕСА_8 , на підставі договору дарування від 12 квітня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за № 323.

Земельна ділянка за кадастровим номером :01:000:1828 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_8 площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01 - код виду цільового призначення на АДРЕСА_3 .

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 12.09.1994, серія ЖТ, та міститься відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 94, виданого ОСОБА_8 , яка мешкає АДРЕСА_9 , на підставі рішення виконкому Глибочицької сільської ради народних депутатів від 12 квітня 1994 року №74.

Земельна ділянка за кадастровим номером :08:039:0028 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_9 площею 0,0442 га для індивідуального садівництва (01.05 - код виду цільового призначення) в м. Житомир.

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 27.05.1994, серія ЖТ, та міститься відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №18, виданого ОСОБА_10 57/8, на підставі договору купівлі - продажу від 22 квітня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за № 345.

Земельна ділянка за кадастровим номером :05:006:0055 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_11 площею 0,0900 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01 - код виду цільового призначення) в АДРЕСА_4 .

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 17.05.1994, серія ЖТ, та міститься відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 994, виданого ОСОБА_12 , яка мешкає АДРЕСА_4 , на підставі договору дарування від 20 квітня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за №247.

Земельна ділянка за кадастровим номером :04:003:0071 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_13 площею 0,0969 га для індивідуального садівництва (01.05 - код виду цільового призначення) в АДРЕСА_5 .

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 02.06.1994, серія ЖТ, відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю відсутня, виданого ОСОБА_13 , яка мешкає АДРЕСА_10 , на підставі договору купівлі продажу від 12 травня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі 3.

Земельна ділянка за кадастровим номером :07:002:0099 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_14 площею 0,1200 га, для індивідуального садівництва (01.05 - код виду цільового призначення) в м. Житомир, пров. 1-й Корольова.

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 17.01.1996, серія ЖТ, та міститься відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1124, виданого ОСОБА_14 , який мешкає АДРЕСА_11 , на підставі договору дарування від 21 грудня 1995 року, зареєстрованого в реєстрі за № 435.

Земельна ділянка за кадастровим номером :02:001:1358 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_15 загальною площею 0,3500 га, в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га (02.01- код виду цільового призначення) в АДРЕСА_12 та для ведення особистого селянського господарства (01.03 - код виду цільового призначення), площею 0,1000 га в с. Станишівка, Житомирського району, Житомирської області.

У складі даної технічної документації наявний державний акт на право приватної власності на землю від 12.07.2000, IV-Серія ЖТ №018766, та міститься відмітка про реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №161, виданого ОСОБА_15 яка мешкає АДРЕСА_12 , на підставі рішення виконкому Станишівської сільської ради народних депутатів від 15 червня 2000 року №36.

Водночас, відповідно до наявних у розпорядженні ГУ Держгеокадастру в Житомирській області книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі записи щодо реєстрації вищевказаних державних актів відсутні. Крім того, відсутні і архівні примірники зазначених державних актів.

Враховуючи вищезазначені обставини та у зв`язку з відсутністю записів щодо реєстрації вказаних державних актів на право приватної власності на землю, вбачаються факти неправомірного набуття права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :08:039:0029, :08:021:0026, :08:039:0028, :05:014:0069, :01:000:1828, :05:006:0055, :07:002:0099, :04:003:0071, :02:001:1358 на підставі підроблених державних актів на право приватної власності на землю.

Поряд з цим, з`ясовано, що інженер-землевпорядник ОСОБА_16 , на момент видачі зазначених вище державних актів обіймав посаду начальника земельного відділу та відповідно до наявних відомостей підписував державні акти у вказаний період.

Відповідно до інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності за вказаними об`єктами нерухомого майна зареєстровано за наступними особами:

1. Земельна ділянка з кадастровим номером :05:014:0069, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційни номер об`єкта нерухомого майна 101) згідно інформаційної довідки № 466439107 належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючому за адресою: АДРЕСА_13 ;

2. Земельна ділянка з кадастровим номером :08:021:0026, розташована в м. Житомирі (реєстраційни номер об`єкта нерухомого майна 101) згідно інформаційної довідки № 466438784 належить ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_6 ;

3. Земельна ділянка з кадастровим номером :08:039:0029, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі прав відсутні, належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (померла) та спадкоємцем якої є ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_8 , який звернувся із заявою про прийняття спадщини.

4. Земельна ділянка з кадастровим номером :08:039:0028, розташована в м. Житомирі, зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі прав відсутні, належить ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 яка мешкає АДРЕСА_14 .

5. Земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1828, розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційни номер об`єкта нерухомого майна 220) згідно інформаційної довідки № 465508843 належить ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_3 ;

6. Земельна ділянка з кадастровим номером :05:006:0055, розташована за адресою: АДРЕСА_4 зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі прав відсутні, належить ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_4 .

7. Земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0071, розташована за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), згідно інформаційної довідки № 466440009 належить ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , яка прожиаває за адресою: АДРЕСА_15 ;

8. Земельна ділянка з кадастровим номером :07:002:0099, розташована за адресою: м. Житомир, пров. 1-й Корольова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), згідно інформаційної довідки № 466439852 належить ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , який прожиаває за адресою: АДРЕСА_11 .

9. Земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:1358, розташована в с. Станишівка, Житомирського району, Житомирської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220), згідно інформаційної довідки № 466440131 належить ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_16 .

Так, 05.03.2026 слідчим у кримінальному провадженні вищевказані об`єкти нерухомого майно визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, про що винесено відповідну постанову.

Слідчий просить накласти арешт на земельні ділянки з метою забезпечення кримінального провадження, зокрема збереження речових доказів та спеціальної конфіскації.

В судове засідання слідчий не з`явися, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 172 КПК України, з метою забезпечення арешту майна, розгляд клопотання слідчого здійснено без повідомлення підозрюваного, його захисника.

Дослідивши матеріали клопотання наданні органом досудового розслідування, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).

Як визначено ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч. 3 с. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Приписами ч. 4 ст. 170 КПК України визначено що, у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або третьої особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно підлягатиме спеціальній конфіскації у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України.

Арешт накладається на майно третьої особи, якщо вона набула його безоплатно або за ціною, вищою чи нижчою за ринкову вартість, і знала або повинна була знати, що таке майно відповідає будь-якій з ознак, передбачених пунктами 1-4 частини першої статті 96-2 Кримінального кодексу України

Враховуючи вищенаведене, обставини кримінального провадження, мету, підстави застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна, а також беручи до уваги наявність достатніх підстав вважати, що право власності на земельні ділянки набуті неправомірним шляхом, слідчий суддя дійшов висновку про необхідність накладення арешту.

Керуючись ст.ст.131, 132, 170-173, 175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки, шляхом заборони права на відчуження та розпорядження, з наступними кадастровими номерами:

- :05:014:0069, розташована за адресою: м. Житомир, пров. Тихий, 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- :08:021:0026, розташована в м. Житомирі реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- :08:039:0029, розташована за адресою: м. Житомир, вул. Київська, 33Б (зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі речових прав відсутні);

- :08:039:0028, розташована в м. Житомирі (зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі речових прав відсутні);

- :01:000:1828, розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220);

- :05:006:0055, розташована за адресою: АДРЕСА_4 (зареєстрована в Державному земельному кадастрі, однак відомості про реєстрацію в реєстрі речових прав відсутні);

- :04:003:0071, розташована за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- :07:002:0099, розташована за адресою: м. Житомир, пров. 1-й Корольова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- :02:001:1358, розташована в с. Станишівка, Житомирського району, Житомирської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220).

Ухвала судді може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду на протязі 5 днів з часу її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1