Справа № 372/4159/25
Провадження 1-кс-325/26
ухвала

Іменем України

16 березня 2026 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання Старшого слідчого слідчого відділу Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей і документів,

В С Т А Н О В И В:

Слідчим відділом Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 0001405 від 18.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до чергової частини Обухівського РУП надійшов рапорт заступника начальника Обухівського РВ ГУ СБ України про те, що невстановлені особи, шахрайським шляхом, заволоділи земельною ділянкою за кадастровим номером: :03:309:0052 площею 2,00 га, яка була зареєстрована 05.06.2023 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 (індексний номер рішення 67923505) за ОСОБА_5 .

Допитано в якості свідка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка повідомила, що будь-яких земельних ділянок вона у спадок не отримувала в тому числі земельні ділянки за кадастровими номерами :06:301:0005 (площею 6,039га) та :07:301:0031 (площею 5,027га) та :03:309:0052 площею 2,00 га, а також про розробку технічної документації та про державну реєстрацію вказаних земельних ділянок вона не зверталася.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №447973643 від 16.10.2025, земельна ділянка за кадастровим номером та :03:309:0052 площею 2,00 га, 05.06.2023 була зареєстрована державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 (індексний номер рішення 67923505) на підставі поданих документів, а саме рішення про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність №896 видане 05.11.2008 ІНФОРМАЦІЯ_3 з додатком та витягом про розпорядження, відомостей із ДЗК №64246849 від 05.06.2023.

04.11.2025 в порядку ст. 93 КПК України ІНФОРМАЦІЯ_4 з архівного відділу надано копію розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_5 №896 від 05.11.2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо земельних ділянок у власність» з додатком, а саме «списком громадян, які бажають отримати земельні ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства», відповідно до якого гр. ОСОБА_5 відсутня.

В подальшому органом досудового розслідування встановлено, що відповідно до розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_5 №896 від 05.11.2008 року, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок площею 38,0 га у власність 19-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства на території Стрітівської сільської ради за межами населеного пункту згідно додатку. Проте вивантаживши з Державного земельного кадастру документи які були подані для реєстрації земельної ділянки за ОСОБА_5 встановлено, що список громадян який доданий до розпорядження №896 не відповідає тому який знаходиться в архіві.

Також органом досудового розслідування встановлено, що підставою для реєстрації земельних ділянок за кадастровим номером: :03:309:0010, :03:309:0051, :03:309:0008, :03:309:0007, :03:309:0006, :03:309:0005, :02:304:0001, :02:304:0002, :03:308:0042, :03:308:0002, :03:308:0043, :03:308:0044, :03:309:0049, :03:309:0002, :03:309:0050, :03:309:0053, :03:309:0012, :03:309:0052, :03:309:0004, за 19-ти громадянами, також було розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_5 №896 від 05.11.2008 року.

Отже,

1.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0051, зареєстрована 15.09.2023 (рішення №69378531 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_7 ;

2.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0008, зареєстрована 14.09.2023 (рішення №69372944 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_8 ;

3.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0007, зареєстрована 14.09.2023 (рішення №69371720 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_9 ;

4.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0006, зареєстрована 15.09.2023 (рішення №69373403 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_10 ;

5.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0005, зареєстрована 12.06.2023 (рішення №68048480 від 16.06.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_11 ;

6.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0004, зареєстрована 12.06.2023 (рішення №68049367 від 16.06.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_12 ;

7.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0010, зареєстрована 15.09.2023 (рішення №69373959 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_13 ;

8.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0052, зареєстрована 05.06.2023 (рішення №67923505 від 07.06.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_5 ;

9.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0012, зареєстрована 05.06.2023 (рішення №67923119 від 07.06.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_14 ;

10.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0053, зареєстрована 15.09.2023 (рішення №69377653 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_15 ;

11.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0050, зареєстрована 05.06.2023 (рішення №67923799 від 07.06.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_16 ;

12.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0002, зареєстрована 05.06.2023 (рішення №67923962 від 07.06.2023) ) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_17 ;

13.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0049, зареєстрована 05.06.2023 (рішення №67922113 від 07.06.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_18 ;

14.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:308:0044, зареєстрована 15.09.2023 (рішення №69374725 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_19 ;

15.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:308:0043, зареєстрована 15.09.2023 (рішення №69374332 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_20 ;

16.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:308:0002, зареєстрована 27.06.2023 (рішення №68259687 від 30.06.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_21 ;

17.Земельна ділянка за кадастровим номером :03:308:0042, зареєстрована 27.06.2023 (рішення №68260097 від 30.06.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 за ОСОБА_22 ;

18.Земельна ділянка за кадастровим номером :02:304:0002, зареєстрована 15.09.2023 (рішення №69375824 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_23 ;

19.Земельна ділянка за кадастровим номером :02:304:0001, зареєстрована 15.09.2023 (рішення №69376424 від 20.09.2023) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6 за ОСОБА_24 .

В подальшому було встановлено, що 30.09.2024 приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_25 внесено запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :03:309:0053 загальною площею 2 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район (Кагарлицький район), Стрітівська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі №1693 від 13.09.2024 (бланк НТН 144210) за ОСОБА_26 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі №1693 від 13.09.2024 (бланк НТН 144210) ОСОБА_15 продала ОСОБА_26 земельну ділянку за кадастровим номером :03:309:0053 за 20 000,00 грн.

Відтак, на даний час у ході досудового розслідування виникла необхідність встановити фактичні обставини вчинення кримінального правопорушення, перевірити відомості, отримані в ході досудового розслідування шляхом дослідження документів, які пов`язані з вчиненням протиправних дій щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :03:309:0010, :03:309:0051, :03:309:0008, :03:309:0007, :03:309:0006, :03:309:0005, :02:304:0001, :02:304:0002, :03:308:0042, :03:308:0002, :03:308:0043, :03:308:0044, :03:309:0049, :03:309:0002, :03:309:0050, :03:309:0053, :03:309:0012, :03:309:0052, :03:309:0004.

Враховуючи, що для проведення судових експертиз в тому числі почеркознавчих експертиз, для проведення яких експертам необхідно надати оригінали документів.

Беручи до уваги вищевикладене та для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначених фактів і враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що відомості, які відображені з документах, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_25 , можуть бути використані як докази фактів вчинення невстановленими особами шахрайських дій, та як самостійно, так і в своїй сукупності із іншими доказами можуть бути використані для встановлення усіх обставин злочину та мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, а тому необхідно отримати тимчасовий доступ до документів, а саме:

?Договору купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі №1693 від 13.09.2024 (бланк НТН 144210) між ОСОБА_15 та ОСОБА_26 - земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0053;

?Усі без виключення документи, що стали підставами для укладання даних договорів та вчинення нотаріальних дій, поданих нотаріусу сторонами вказаних договорів;

?Реєстру для реєстрації нотаріальних дій із відомостями щодо вчинених вищезазначених нотаріальних дій, що перебувають у володінні приватного нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_25 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 та здійснити їх виїмки.

Можливість здійснення вилучення пов`язане з необхідністю досягнення мети отримання доступу до документів, у відповідності до ст. 99 КПК України сторона кримінального провадження зобов`язана надавати суду для дослідження оригінали документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього кодексу.

У ході проведення досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні може виникнути необхідність у проведенні експертиз. Відповідно до положень пункту 1.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року №53/5, об`єктом почеркознавчої експертизи є почерковий матеріал, в якому відображені ознаки почерку певної особи у тому обсязі, в якому їх можна виявити для вирішення поставлених завдань. Для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються лише оригінали документів.

Потреби досудового розслідування в оригіналах документів, які можуть бути процесуальним джерелом доказів та необхідні для проведення подальшого слідства у кримінальному провадженні, виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи окремих осіб.

Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 163 КПК України вважаємо, що виклик особи, у володінні якої знаходяться документи, є недоцільним, оскільки може призвести до передчасного розголошення важливої для слідства інформації.

Беручи до уваги вищевикладене та ураховуючи, що оригінали документів, що містять охоронювану законом таємницю, які можуть бути використані як докази факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, мають суттєве значення для установлення обставин у кримінальному провадженні, їх вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до документу, який іншим способом неможливо отримати, а тому слідчий просить клопотання задовольнити.

Слідчий СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав клопотання в якому просив розглянути справу без участі слідчого та прокурора, вимоги клопотання підтримує в повному обсязі, також просив не здійснювати фіксацію судового засідання за допомогою технічних засобів.

Під час проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0001405 від 18.07.2025, виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до речей і документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_25 .

Розгляд клопотання відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України проводився за відсутності особи, у володінні якої знаходяться річ і документи, оскільки слідчим було доведено наявність достатніх підстав вважати, що дана річ має значення для швидкого, повного та неупередженого розслідування, а також наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення інформації.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Враховуючи, що слідчий та прокурор в судове засідання не з`явилися, на підставі ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши матеріали справи, вважаю клопотання таким, що підлягає задоволенню зважаючи на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно ч. 5 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів. Доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку передбаченому законом. Доступ до речей і документів, які становлять державну таємницю, не може надаватися особі, що не має допуску відповідно до вимог закону.

Таким чином, слідчий суддя приходить до висновку, що внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст.160 КПК України, матеріалами клопотання доведено достатність даних про здійснення слідчим досудового розслідування вказаного кримінального правопорушення, а також про те, що документи, про тимчасовий доступ до яких вона просить, в тому числі тих, що містять охоронювану законом таємницю, мають істотне значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використання як доказу відомостей, що містяться у таких документах та відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою вказаних вище документів, необхідно отримати тимчасовий доступ, а отримати вказану інформацію, окрім як за ухвалою суду, неможливо, оскільки вказані документи відповідно п.8 ч.1 ст.162 КПК України, можуть становити охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, вивчивши клопотання та докази, якими обґрунтовано клопотання, враховуючи вищевикладене, і неможливість отримати відомості в інший спосіб, те, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, вважаю за необхідне задовольнити дане клопотання та надати тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю та можливість вилучення їх оригіналів, які перебувають у володінні приватного нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_25 .

Відповідно до ч.1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку, згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі передбачені ст. 132, ч. ч. 5-7 ст. 163 КПК України, підстави до задоволення внесеного слідчим клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 132, 160, 162, 163-166, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

Клопотання Старшого слідчого слідчого відділу Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей і документів задовольнити.

Розкрити охоронювану законом таємницю щодо вчинення нотаріальних дій та щодо доступу до персональних даних та надати старшому слідчому слідчого відділу Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області капітану поліції ОСОБА_3 тимчасовий доступ до документів, а саме:

?Договору купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі №1693 від 13.09.2024 (бланк НТН 144210) між ОСОБА_15 та ОСОБА_26 - земельна ділянка за кадастровим номером :03:309:0053;

?Усі без виключення документи, що стали підставами для укладання даних договорів та вчинення нотаріальних дій, поданих нотаріусу сторонами вказаних договорів та здійснити виїмки оригіналів вказаних документів, в тому числі тих, що знаходяться в електронному/сканованому вигляді в пам`яті електронних інформаційних систем або їх частин, шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, на матеріальний носій інформації;

?Реєстру для реєстрації нотаріальних дій із відомостями щодо вчинених вищезазначених нотаріальних дій, та здійснення виїмки належним чином завірених копій вказаних документів, що перебувають у володінні приватного нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_25 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Строк дії ухвали визначити до 16 травня 2026 року.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1