Справа № 953/360/26
УХВАЛА

"02" лютого 2026 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді - ОСОБА_1 ,

при секретарі - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у приміщенні суду в м. Харкові клопотання старшого слідчого СВ Харківського РУП № 1 ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 по кримінальному провадженню за №0000165 від 03.12.2025, розпочатого за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, -

встановив:

16.01.2026 до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю вилучення оригіналів документів або електронних копій, що знаходяться у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тел.: НОМЕР_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: документів на підставі яких приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 26.08.2020 здійснено реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 за ГО « ІНФОРМАЦІЯ_2 »; документів на підставі яких приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 25.01.2021, здійснено внесення зміни в реєстрі об`єкту нерухомого майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , в частині: нежитлова будівля літ. «В-2» загальною площею 312,8 кв.м. на нежитлова будівля літ. «К-2» загальною площею 312,8 кв.м.

На обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що слідчим відділом ХРУП №1 Головного управління Національної поліції в Харківській області здійснюється досудове розслідування по кримінальному провадженню, внесеному 03.12.2025 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000165 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що опрацюванням Єдиного державного реєстру судових рішень виявлено рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 17.12.2020 у справі № 520/11212/2020, яким задоволено адміністративний позов ІНФОРМАЦІЯ_4 та скасовано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації на об`єкт «Реконструкція офісної будівлі» по АДРЕСА_2 , що є підставою вважати об`єкт самочинним будівництвом.

Також, на розгляді у ІНФОРМАЦІЯ_5 перебуває на розгляді справа № 953/11035/21 за позовом ІНФОРМАЦІЯ_6 до ОСОБА_5 , ГО « ІНФОРМАЦІЯ_2 » щодо скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю по АДРЕСА_2 з одночасним припиненням речових прав та зобов`язання привести об`єкт «Реконструкція офісної будівлі» у стан, що існував до проведення реконструкції.

Крім того, опрацюванням даних Публічної кадастрової карти встановлено, що вказаний об`єкт розташований на земельний ділянці з кадастровим номером :01:010:0008, загальною площею 0,0163 га. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що вказана вище земельна ділянка перебуває в комунальній власності та права оренди, постійного користування відсутні, що свідчить про використання земельної ділянки без достатньої правової підстави. У зв`язку з вищевикладеним, в діях невстановлених осіб вбачається склад кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, а саме самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Під час досудового розслідування встановлено, що реконструкція нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_2 , виконана зі збільшенням загальної площі з 34,5 кв.м. до 312,8 кв.м. (як зазначено у повідомлені про початок виконання будівельних робіт № ХК 512), тобто зі зміною зовнішньої конфігурації об`єкта без отримання вихідних даних для проектування (містобудівних умов та обмежень), а отже в повідомлені про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) № ХК 512 та в декларації про готовність до експлуатації № ХК 02 зазначено недостовірні данні щодо земельної ділянки та містобудівних умов та обмежень, та як наслідок належно затвердженої проектної документації. Підставою для вказаних змін стала декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ХК 02.

Таким чином, встановлено те, що загальна площа нежитлової будівлі літ. «А-1» до реконструкції складала 34,5 кв. м, а після реконструкції загальна площа нового об`єкту літ. «В-2» складає 312,8 кв.м. то в даному випадку здійснено будівництво нового об`єкту без відповідних дозвільних документів.

Також встановлено, що 15.03.2019 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 здійснено реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1174, виданий 15.03.2019, видавник: ОСОБА_6

11.08.2020 ресторатором ІНФОРМАЦІЯ_7 внесені зміни в реєстрі в частині: нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 34,5 кв.м. на нежитлову будівлю літ. «В-2» загальною площею 312,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

26.08.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 здійснено реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , за ГО « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі договору пожертви, серія та номер: 3403, виданий 26.08.2020, видавник: ОСОБА_4 .

25.01.2021 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 здійснено внесення зміни в реєстрі об`єкту нерухомого майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , в частині: нежитлова будівля літ. «В-2» загальною площею 312,8 кв.м. на нежитлова будівля літ. «К-2» загальною площею 312,8 кв.м.

Незважаючи на існування обтяжень, щодо вищевказаної будівлі, а саме ухвали ІНФОРМАЦІЯ_8 , серія та номер: 953/11035/21 від 10.06.2021, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 , 03.10.2024, здійснено реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 за ГО « ІНФОРМАЦІЯ_9 » на підставі Договору пожертви, серія та номер: 6538, виданий 03.10.2024, видавник ОСОБА_6 .

Враховуючи вищевикладене з метою подальшого досудового розслідування та встановлення всіх осіб, які винні у скоєні злочину необхідно провести ряд заходів забезпечення кримінального провадження, слідчих дій, у зв`язку з чим у органу досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до речей і документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_4 та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що перелічені в прохальній частині клопотання.

Слідчий ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Володілець документів приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, повідомлявся у встановленому законом порядку.

В главі 15 КПК України визначений та регульований спосіб вилучення речей і документів у особи, у володінні якої вони знаходяться, шляхом тимчасового доступу до них.

Так, відповідно до ч.1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

За змістом ч.5 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

За змістом ч.1 ст.162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: 1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації; 2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю; 3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій; 4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; 5) відомості, які можуть становити банківську таємницю; 6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру; 7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо; 8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних; 9) державна таємниця; 10) таємниця фінансового моніторингу; 11) відомості, що становлять професійну таємницю відповідно до Закону України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки".

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчий суддя, дослідивши витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, та інші письмові докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню. Сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 , самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Іншими засобами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.

Керуючись ст.ст. 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя,-

постановив:

Дозволити право тимчасового доступу до документів, зобов`язавши приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , надати старшому слідчому СВ ХРУП №1 ГУНП в Харківській області майору поліції ОСОБА_3 тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення їх в належно завірених копіях, а саме: документів на підставі яких приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 26.08.2020 здійснено реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 за ГО « ІНФОРМАЦІЯ_2 »; документів на підставі яких приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 25.01.2021, здійснено внесення зміни в реєстрі об`єкту нерухомого майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , в частині: нежитлова будівля літ. «В-2» загальною площею 312,8 кв.м. на нежитлова будівля літ. «К-2» загальною площею 312,8 кв.м.

Встановити строк дії цієї ухвали один місяць, тобто до 02.03.2026.

Роз`яснити приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя - ОСОБА_1