Справа № 216/6680/23
провадження 1-кс/216/158/25
УХВАЛА

іменем України

27 січня 2025 року місто Кривий Ріг

Слідчий суддя Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі судових засідань приміщення суду м Кривого Рогу Дніпропетровської області клопотання старшого дізнавача СД Криворізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей та документів по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000133 від 13 жовтня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 358 ч. 4 КК України,

в с т а н о в и в:

В провадженні СД Криворізького районного управління поліції ГУНП в Дніпропетровській області перебувають матеріали досудового розслідування кримінального провадження за №0000133 від 13 жовтня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 358 ч. 4 КК України за фактом використання договору купівлі-продажу гаражу від 27.03.2009 ВМС №790539, що може містити недостовірні дані щодо розміру гаражу для отримання права на земельну ділянку за кадастровим номером :08:316:0009 площею 0,0056 га за адресою: АДРЕСА_1 гараж 1 у Центрально-міському районі з цільовим призначенням під розміщення гаража.

Вказаний факт виявлено Криворізькою центральною окружною прокуратурою під час здійснення представницьких повноважень моніторингом Єдиного державного реєстру судових рішень, виявлено рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.10.2021, справа № 216/446/21 за позовною заявою ОСОБА_4 до ІНФОРМАЦІЯ_2 про визнання права власності на самочинно реконструйований гараж розташований за адресою: АДРЕСА_1 гараж 1 з підвалом.

Вказаним рішенням суду у задоволенні позовної заяви ОСОБА_4 до ІНФОРМАЦІЯ_2 про визнання права власності на самочинно збудоване майно - відмовлено.

Відповідно до змісту вищевказаного судового рішення Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу від 29.10.2021, справа № 216/446/21, вбачається, що згідно до повідомлення від 14.12.2018, при обстеженні будівлі гаражу була виявлена самочинна реконструкція, а саме: гараж літ. «А», загальною площею забудови 42,6 кв.м. (був розмір гаражу 4,60*4,00 м став 6,65*6,40 м).

Крім того, як вбачається зі змісту судового рішення, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу гаража від 27.03.2009 було придбано у власність гараж, який складається з шлакоблоку гаража площею 18,4 кв.м., з цегляним підвалом п/д. Гараж розміром 4,60*4,0 м.

Як вбачається з довідки № 025/12-2018-Б при обстеженні гаражу виявлено, що за рахунок виконання реконструкції, загальна площа гаражу змінилася та складає 42,6 кв.м.

Як вказав суд у вищевказаному судовому рішенні, позивачем не надано доказів звернення до ІНФОРМАЦІЯ_3 з питання прийняття в експлуатацію самочинно реконструйованого гаражу. Визнання судом права власності на самочинне будівництво можливо лише у тому разі, якщо в прийнятті такого об`єкта в експлуатацію було незаконно відмовлено та за умови дотримання визначених законом вимог, які необхідні для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Разом з тим, встановлено, що Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 29.03.2017 № 1511 громадянці ОСОБА_4 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 орієнтовною площею 0,005586 га.

До матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4 під гараж додано копію договору купівлі-продажу гаража за адресою: АДРЕСА_1 гараж 1 площею 37,5 кв.м. з цегляним підвалом п/д. Гараж розміром 6,65*6,4 м.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що за ОСОБА_4 зареєстровано 07.09.2021 право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :08:316:0009 площею 0,0056 га на підставі Договору оренди земельної ділянки від 17.08.2021, укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4 .

Таким чином вбачається, що ОСОБА_4 надано в оренду земельну ділянку з урахуванням розміру гаражу 6,65*6,4 м, тобто площею забудови 42,56 м2 за адресою: АДРЕСА_1 гараж 1.

Разом з тим, як вбачається відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_4 набула право власності на гараж розміром 4,60 м*4,0 м, тобто площею забудови 18,4 м2 за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2009 ВМС №790539 (реєстраційний номер майна 26598821, номер запису 6 в книзі 1НЧ-6).

Таким чином, відомості щодо розміру гаражу площею забудови 42,56 м2 не відповідають розмірам гаражу площею забудови 18,4 м2, право власності на який набуто на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2009 ВМС № 790539.

Вказане може свідчити про використання підробленого договору купівлі-продажу гаража від 27.03.2009, до якого внесено неправдиві відомості щодо розміру гаражу «6,65*6,4 м» з метою отримання права на земельну ділянку більшої площі.

Тобто, для встановлення обставин використання підробленого договору купівлі-продажу гаражу від 27.03.2009, до якого внесено неправдиві відомості щодо розміру гаражу «6,65*6,4 м», необхідно отримати доступ до документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності на гараж 1 за адресою: АДРЕСА_1 .

На час реєстрації права власності на гараж 16.04.2009 році діяло Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 № 7/5, яке втратило чинність 01.01.2013.

Відповідно до п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно ( в редакції станом на 06.02.2009), державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до п. 4.1.2. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, реєстраційна справа відкривається на нерухоме майно, право власності на яке підлягає реєстрації.

Реєстраційна справа містить такі документи: заяви про реєстрацію відповідних прав; копію розділу Реєстру прав; нотаріально засвідчені копії правовстановлювальних документів, що підтверджують права на нерухоме майно; документи, що свідчать про внесення плати за реєстрацію; інформацію про видані витяги з Реєстру прав; дані технічної інвентаризації;

Документи в реєстраційній справі розміщуються в порядку їх

надходження і мають послідовну нумерацію.

Відповідно до п. 1.5. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом ІНФОРМАЦІЯ_5 від 24.05.2001 року № 127 (в редакції станом на 11.03.2006) матеріали технічної інвентаризації є майном бюро технічної інвентаризації та слугують підставою для надання інформації згідно з чинним законодавством.

Відповідно до п. 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна до об`єктів, що підлягають технічній інвентаризації, зокрема, належать: господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо).

Відповідно до п. 2 Положення про порядок зберігання матеріалів технічної інвентаризації затвердженого наказом ІНФОРМАЦІЯ_6 від 30.01.2002 № 18 матеріалами, що підлягають зберіганню, є: інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомості, що складається з однієї чи декількох основних будинків, допоміжних будівель, розташованих на окремій земельній ділянці, у квартальній забудові - на кожний будинок та споруду; інвентаризаційна справа на об`єкт зовнішнього благоустрою, інженерних мереж та споруд; будь-який інший зброшурований чи переплетений комплект документів або окремий креслярський аркуш, якщо він не брошурується з іншими матеріалами.

Постійному зберіганню підлягають: а) основні документи: схематичні плани міст, селищ та сіл; інвентаризаційні справи на будинки; матеріали технічного обліку об`єктів зовнішнього благоустрою, інженерних мереж та споруд.

Згідно п. 3 вищевказаного Положення Інвентаризаційна справа на об`єкт розподіляється на три умовні групи документів. До першої групи належать матеріали первинної інвентаризації, розміщені у такій послідовності: довідка про належність будинку; зведений акт вартості об`єктів; план земельної ділянки; план будинку; журнал внутрішніх обмірів; журнал площ будинку з вбудованими приміщеннями; журнал зовнішніх обмірів; журнал розрахунку площі присадибної ділянки; оцінювальний акт на будинок; оцінювальний акт на господарські будівлі та споруди; ескіз планів поверхів будинку; абрис земельної ділянки; акт польової і камеральної перевірки; заява (замовлення).

До другої групи належать усі копії правовстановлювальних документів, зброшуровані у хронологічній послідовності.

До третьої групи - документи наступних інвентаризаційно-оціночних змін, розміщені у вказаній вище послідовності. На документах, що втратили значення у зв`язку із заміною їх на нові, роблять напис: "Погашено. Дата. Підпис".

Таким чином, інформація про документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно 16.04.2009 та зберігаються у реєстраційній та інвентаризаційній справах, які перебувають у володінні Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » ДОР, тому дізнавач просив клопотання задовольнити.

Дізнавач, прокурор в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд клопотання за їх відсутності, підтримавши клопотання в повному обсязі.

Представник особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, в судове засідання не з`явився, про розгляд клопотання повідомлявся належним чином завчасно.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання та матеріали кримінального провадження, дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання слідчого з огляду на наступне.

Згідно вимогам ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

За приписами ч. 2 ст. 160 КПК України у клопотанні в тому числі зазначаються: речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати; підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; обґрунтування необхідності вилучення речей і документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.

Крім того слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи, зокрема, перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи (ч. 5 ст. 163 КПК України).

При цьому, ч. 6 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчим суддею встановлено, що в провадженні СД Криворізького РУП ГУНП в Дніпропетровській області перебувають матеріали досудового розслідування кримінального провадження за №0000133 від 13 жовтня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 358 ч. 4 КК України.

Оскільки наявні достатні підстави вважати, що зазначені у клопотанні документи знаходяться у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_8 » ДОР, та містять відомості, які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використані як доказ і неможливо іншими способами отримати ці відомості, тому заявлене клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 159, 160, 163, 164, 395 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання старшого дізнавача СД Криворізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей та документів задовольнити.

Надати дізнавачу сектору дізнання Криворізького районного управління поліції ГУНП в Дніпропетровській області капітану поліції ОСОБА_3 , а також прокурору Криворізької центральної окружної прокуратури ОСОБА_5 , тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 » за адресою: АДРЕСА_3 , а саме до реєстраційної та інвентаризаційної справ на гараж за адресою: АДРЕСА_2 з можливістю вилучення завірених належним чином копій документів, що містяться в них.

Відповідно до статті 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали про надання тимчасового доступу до документів визначити до 27 лютого 2025 року.

Ухвала слідчого судді є остаточною та оскарженню не підлягає.

Ухвала слідчого судді, яка не може бути оскаржена, набирає законної сили з моменту її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_6