Провадження № 1-кс/466/3605/24
У Х В А Л А

іменем України

17 грудня 2024 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 секретар судового засідання ОСОБА_2 , склад учасників справи: слідчий СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , розглянув у закритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про проведення огляду за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001730 від 10.12.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

встановив:

17.12.2024 року слідчий СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до Шевченківського районного суду м. Львова з клопотанням, погодженим прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про проведення огляду за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001730 від 10.12.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001730 від 10.12.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Підставою для внесення зазначених матеріалів до Єдиного реєстру досудових розслідувань послужили повідомлення керівника громадської організації «Єврольвів» ОСОБА_5 щодо шахрайських дій з боку службових осіб ТзОВ «ЄвроЛьвів» та ТОВ «Сіті Львів Девелопмент» при будівництві та продажу квартир у багатоквартирному житловому будинку по вул. Під Голоском у м. Львові та відповідна ухвала Галицького районного суду м. Львова від 21.11.2024 року.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у 2018 році на земельній ділянці кадастровий номер :07:004:0024 по вул. Під Голоском у м. Львові розпочато будівництво багатоквартирного житлового будинку.

З метою фінансування будівництва були залучені кошти фізичних осіб-пайовиків, які вносили кошти на підставі попередніх договорів купівлі-продажу квартир з ТзОВ «Компанія управління активами «Оптимум».

На виконання зазначеного договору значна частина пайовиків здійснила оплату за майбутні квартири в повному обсязі, а решта лише частину.

В подальшому права зазначеного товариства згідно зі змінами до договорів перейшли до ТзОВ «ЄвроЛьвів».

Згідно з попередніми договорами купівлі-продажу квартир ТзОВ «Єврольвів» повинно було переукласти з пайовиками договори з попередніх на основні до 4 кварталу 2022 року, однак, станом на 16.12.2024 зазначені договори не укладені, а будівництво декілька років не ведеться.

Досудовим розслідуванням встановлено, що з червня 2024 року пайовики почали отримувати від ТзОВ «ЄвроЛьвів» листи-повідомлення про те, що зазначене товариство відмовляється від укладення основних договорів, але пайовикам необхідно звернутись до ТОВ «Сіті Львів Девелопмент» для укладення договорів купівлі-продажу квартир на нових умовах в термін до 30.06.2024 року, а у випадку їх не укладення, попередній договір вважається автоматично розірваним.

Пайовикам також пропонувалось провести додаткову оплату за вже придбані квартири по нових розцінках, встановлених ТОВ «Сіті Львів Девелопмент».

Встановлено, що на інтернет-майданчиках вже виставлені пропозиції ТОВ «Сіті Львів Девелопмент» щодо продажу квартир у вказаному будинку, не зважаючи на те, що більше 90 відсотків квартир вже продано а навпроти новобудови відкрито офіс з продажу квартир у зазначеному будинку.

Таким чином, службові особи ТОВ «Сіті Львів Девелопмент» у змові зі службовими особами ТзОВ «Єврольвів» шляхом зловживання довірою громадян намагаються продати раніше продані квартири іншим пайовикам.

Досудовим розслідування встановлено, що згідно з Порталом Єдиної державної системи у сфері будівництва, вся дозвільна документація на зазначене будівництво оформлена на ТзОВ «ЄвроЛьвів», зокрема містобудівні умови та обмеження, договір оренди земельної ділянки, дозвіл на виконання будівельних робіт. Жоден з цих документів на ТОВ «Сіті Львів Девелопмент» не переоформлений, і на якій підставі вказане товариство залучає кошти інвесторів невідомо.

Також, досудовим розслідуванням встановлено, що директор ТОВ «Сіті Львів Девелопмент» ОСОБА_6 за вчинення протиправних дій з паливними картками неодноразово притягувалась до кримінальної відповідальності.

Тільки у 2023 - 2024 роках слідчими підрозділами ГУ НП у Львівській, Запорізькій та Дніпровської областях вказана особа притягувалась до кримінальної відповідальності за ст. 364-1 ч. 1 КК України (КП №0000007), ст. 364-1 ч. 1 КК України (КП №0000592), ч. 1 ст. 364 КК України 0000252), усі провадження з обвинувальними актами скеровано до суду.

Аналіз наявних матеріалів показав, що існує злочинний зв`язок між службовими особами ТзОВ «ЄвроЛьвів» та ТОВ «Сіті Львів Девелопмент» у шахрайському заволодінні коштами пайовиків при будівництві багатоквартирного житлового будинку по вул. Під голоском у м. Львові, а їх дії свідомі, системні та цілеспрямовані.

Таким чином, в ході проведення досудового розслідування з метою виявлення та фіксації фактів протиправного продажу майнових прав на квартири, встановлення відповідності збудованого об`єкту незавершеного будівництва державним будівельним нормам та проектній документації з подальшим визнанням його, як речового доказу та накладення відповідного арешту, виникла необхідність в проведенні огляду земельної ділянки кадастровий номер :07:004:0024 та об`єкту незавершеного будівництва на ній, розташованої по вул. Під Голоском у м. Львові за участю спеціалістів ГУ Держгеокадастру у Львівській області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Львівської міської Ради, геодезистів Львівської міської ради.

У зв`язку із вищенаведеним, просить клопотання задовольнити.

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав, просив задовольнити.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що таке є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ст.ст. 85, 86 КПК України, належними є докази, які прямо чи непрямо підтверджують існування чи відсутність обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, та інших обставин, які мають значення для кримінального провадження, а також достовірність чи недостовірність, можливість чи неможливість використання інших доказів. Доказ визнається допустимим, якщо він отриманий у порядку, встановленому цим Кодексом. Недопустимий доказ не може бути використаний при прийнятті процесуальних рішень, на нього не може посилатися суд при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

В свою чергу, відповідно до ч. 1 ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку, що необхідно надати дозвіл на проведення огляду.

Таким чином, слідчий суддя дійшов висновку, що для забезпечення повноти, всебічності та об`єктивності досудового розслідування, клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись: ст.ст. 234, 235, 237, 369, 372 КПК України, -

постановив:

Клопотання слідчого СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про проведення огляду за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001730 від 10.12.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Львівського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції у Львівській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 на проведення огляду багатоквартирного житлового будинку ЖК «Львівська Мрія» по вул. Під Голоском у м. Львові (об`єкт незавершеного будівництва) на земельній ділянці кадастровий номер 070040024 та знаходиться в оренді ТзОВ «ЄвроЛьвів», за участю спеціалістів ГУ Держгеокадастру у Львівській області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Львівської міської Ради, геодезистів Львівської міської ради.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1