Справа № 461/6272/22
Провадження № 1-кс/461/992/25
УХВАЛА

про надання дозволу на арешт майна

14.02.2025 року слідчий суддя Галицького районного суду м. Львова ОСОБА_1 , секретар ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СУ ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 про надання дозволу на арешт майна, -

в с т а н о в и в :

слідчий СУ ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням у кримінальному провадженні №0000134 від 20.10.2022 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України, погодженим прокурором Львівської спеціалізованої прокуратури в сфері оборони Західного регіону ОСОБА_4 про накладення арешту на майно, яке на праві приватної власності належить ОСОБА_5 , а саме: нежитлове приміщення (позначені в технічній документації: 1-1 площею 4,6 кв.м.; 1-2 площею 1,0 кв.м.; 1-3 площею 2,0 кв.м.; 1-4 площею 5,4 кв.м.; 1-5 площею 0,5 кв.м.; 1-6 площею 11,1 кв.м.; 1-7 площею 13,7 кв.м.), загальною площею 38,3 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 , з реєстраційним номером об' єкта нерухомого майна 01.

Подане клопотання мотивує тим, що нежитлове приміщення (позначені в технічній документації: 1-1 площею 4,6 кв.м.; 1-2 площею 1,0 кв.м.; 1-3 площею 2,0 кв.м.; 1-4 площею 5,4 кв.м.; 1-5 площею 0,5 кв.м.; 1-6 площею 11,1 кв.м.; 1-7 площею 13,7 кв.м.), загальною площею 38,3 кв.м., що за адресою: м. Львів, вул. Максимовича, буд. 3, є доказом злочинної діяльності та набуті кримінально протиправним шляхом і в подальшому будуть використані як доказ факту та обставин вчинення кримінального правопорушення, а тому з метою їх збереження як речового доказу, запобігання можливості подальшого відчуження майна, виникла необхідність у накладенні арешту на вказане нерухоме майно.

Слідчий в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду клопотання повідомлявся належним чином..

Відповідно до ч.4 ст.107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Дослідивши та перевіривши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя прийшов до наступних висновків.

В провадженні СУ ГУ НП у Львівській області перебувають матеріали кримінального провадження №0000134 від 20.10.2022 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що державним реєстратором Управління державної реєстрації ГТУ юстиції у Львівській області без належних на те правових підстав всупереч ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" проведено державну реєстрацію нежитлового приміщення АДРЕСА_2 , загальною площею 38,3 м. кв.

Зокрема, у власності держави, в особі Міністерства оборони України, та на балансі Будинкоуправління № 4 (Липники) КЕВ м. Львова перебував вищевказаний житловий будинок, що по АДРЕСА_2 , який належав до нерухомого майна Міністерства оборони України. У складі вказаного будинку знаходились квартири, а також нежитлове приміщення №1, яке використовувалось ПП «Майстер-Рос», як майстерня по обслуговуванню ліфтів Будинкоуправління № 4 КЕВ м. Львова. Водночас, технічна документація на нежитлове приміщення №1 як на житлове приміщення не виготовлялась КЕВ м. Львова, рішення про виключення нежитлового приміщення №1 з числа житлових по КЕВ м. Львова та БУ № 4 (Липники) КЕВ м. Львова, а також по розподілу для проживання військовослужбовців не приймались, що свідчить про використання приміщення як нежитлового.

Водночас, відповідно до технічної документації на зазначений житловий будинок, яка знаходиться в матеріалах інвентаризаційної справи ОКП ЛОР «БТ та ЕО», загальна площа будинку становить 6645,6 кв.м. Однак, згідно Акту №1 приймання-передачі військового майна, затвердженого рішенням виконкому Львівської міської ради №614 від 21.10.2015, загальна площа вказаного житлового будинку, на момент передачі в комунальну власність територіальної громади м. Львова, становила 6199, 3 кв. м., що свідчить про недбале ставлення військових службових осіб КЕВ м. Львова до служби, шляхом неналежного ведення обліку військового нерухомого майна, що призвело до виведення з під обліків Міністерства оборони України нежитлового приміщення №1 загальною площею 38,3 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з тим, ймовірно з метою протиправного відчуження вищевказаного приміщення, начальником БУ №4 (Липники) КЕВ м. Львова ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), було складено завідомо неправдивий офіційний документ, а саме довідку №645 від 31.08.2015 «По місцю вимоги» про використання мешканцями квартири АДРЕСА_3 приміщення №1 (нежитлове), яке помилково не внесено до документів при приватизації квартири АДРЕСА_4 , що не відповідає дійсності.У той самий час, відповідно до рішення Сихівського районного суду м. Львова від 28.11.2016 по справі № 464/3901/16-ц. ОСОБА_6 безпідставно проживав у приміщенні №1 за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з чим був примусово виселений, що може свідчити про його особисту зацікавленість у неправомірному відчуженні вказаного об`єкту нерухомого майна.

В подальшому, на підставі вищевказаної довідки, 30.09.2015 ОКП ЛОР «БТ та ЕО» виготовило технічний паспорт на нежитлове приміщення №1, що знаходиться у 1 під`їзді на 1 поверсі будинку АДРЕСА_1 , як належного власникам квартири АДРЕСА_4 , яка знаходиться у 2 під`їзді на 1 поверсі цього ж будинку, а саме: ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка м. Львова), ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка с. Речичани Городоцького р-ну Львівської обл.), ОСОБА_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженець м. Львова), згідно якого нежитлове приміщення № 1, що знаходиться у 1 під`їзді на 1 поверсі будинку АДРЕСА_1 , було включено до складу квартири АДРЕСА_5 . Після цього, 25.03.2016 державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації ГТУ юстиції у Львівській області ОСОБА_10 було проведено державну реєстрацію прав власності із відкриттям розділу (номер рішення 28929332) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_3 в склад якої ввійшло нежитлове приміщення №1 загальною площею 38,3 кв.м.

В подальшому, більш точний час досудовим розслідуванням не встановлено, але не пізніше 18.04.2016, співвласниками квартири АДРЕСА_4 , зокрема ОСОБА_11 , ОСОБА_8 ОСОБА_9 до ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» подано заяву про визначення реальних часток для відчуження нежитлових приміщень, позначених в технічній документації: 1-1 площею 4,6 кв.м.; 1-2 площею 1,0 кв.м.; 1-3 площею 2,0 кв.м.; 1-4 площею 5,4 кв.м.; 1-5 площею 0,5 кв.м.; 1-6 площею 11,1 кв.м.; 1-7 площею 13,7 кв.м., загальною площею 3 8,3 кв.м.

18.04.2016 техніком ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» ОСОБА_12 складено висновок про визначення реальних часток, який фактично мешканцями квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_11 , ОСОБА_8 ОСОБА_9 в подальшому використано не було.Однак, разом з тим, досудовим розслідуванням встановлено, що ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 29.04.2016 видано висновок за реєстраційним вихідним номером №3/6974 за підписом директора ОСОБА_13 та скріплено мастичною печаткою №2 БТІ та ЕО, та із змісту якого вбачається, що до БТІ та ЕО із письмовою заявою звернулися мешканці кватири АДРЕСА_3 , а саме ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_9 в якій просять виділити квартиру АДРЕСА_4 , позначені в технічній документації: 1-1 площею 4,6 кв.м.; 1-2 площею 1,0 кв.м.; 1-3 площею 2,0 кв.м.; 1-4 площею 5,4 кв.м.; 1-5 площею 0,5 кв.м.; 1-6 площею 11,1 кв.м.; 1-7 площею 13,7 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 із складу квартири в самостійну з присвоєнням окремого номера. На підставі їхньої заяви було видано вказаний висновок згідно якого вбачається, що технічно можливо розділити квартиру АДРЕСА_4 , на дві окремі. У вказаному висновку не зазначено хто виконавець даного документу.

Однак, у матеріалах інвентаризаційної справи №1264 на квартиру №22 в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» такий документ відсутній, походження його не відоме. Вказаний документ було подано приватному нотаріусу Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_14 та використано під час подачі документів про виділення в окреме користування нежитлового приміщення загальною площею 38,3 кв.м та зареєстровано окремо право власності на квартиру АДРЕСА_4 та нежитлові (підсобні) приміщення.

26.05.20216 державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ОСОБА_14 , Львівський міський нотаріальний округ за результатом розгляду заяви, яку 23.05.2016 подали ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_9 про виділення в окреме користування нежитлові (підсобні) приміщення загальною площею 38,3 кв.м. та зареєстровано окремо право власності на квартиру АДРЕСА_4 , було проведено державну реєстрацію права власності (номер рішення 29772058), а саме поділ об`єкта нерухомого майна (виділення в окреме користування нежитлові (підсобні) приміщення загальною площею 38,3 кв.м., зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним №01), та зареєстровано окремо право власності на нежитлові (підсобні) приміщення № 1, що за адресою: АДРЕСА_1 , після чого здійснено закриття розділу (номер рішення 29772565) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу за реєстраційним номером 01. Об`єкту нерухомого майна, - нежитлові (підсобні) приміщення загальною площею 38,3 кв.м., зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним №01). Цього ж дня, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_14 посвідчено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від імені ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , та ОСОБА_8 , яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_9 на ім' я ОСОБА_15 за реєстраційним № 830 та здійснено реєстрацію права власності за ОСОБА_15 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) нежитлових (підсобних) приміщень по АДРЕСА_1 , загальною площею 38,3 м. кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

22.09.2016 нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 , загальною площею 38,3 м. кв. ОСОБА_15 було відчужено ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , жит. АДРЕСА_6 .

26.09.2016, нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 , загальною площею 38,3 м. кв. перейшло у приватну власність ОСОБА_5 відповідно до договору дарування №1220 від 26.09.2016 гр. ОСОБА_16 (матір ОСОБА_5 ).

31.07.2023 у кримінальному провадженні призначено судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну експертизу, за результатом якої встановлено, що до складу квартири АДРЕСА_2 , що знаходиться у 2 під`їзді - не може входити нежитлове приміщення №1, загальною площею 38,3 кв.м., що знаходиться у 1 під`їзді цього будинку. Питання, чи правомірно було включено до складу квартири АДРЕСА_3 , що знаходиться 2 під`їзді будинку нежитлове приміщення №1, загальною площею 3 8,3 кв.м., що знаходиться у 1 під`їзді цього ж будинку, не належить до компетенції експерта будівельника, так як носить правовий характер. З врахуванням наведеного, встановити чи правомірно було включено до складу що за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться в 2 під`їзді будинку нежитлове приміщення №1, загальною площею 38,3 кв.м., що знаходиться у 1 під`їзді цього ж будинку, не надається можливим. Нежитлове приміщення №1, загальною площею 38,3 кв.м., що знаходиться У 1 під`їзді будинку, що за адресою: АДРЕСА_2 , яке було включено до складу квартири АДРЕСА_7 під`їзді цього ж будинку не є одним і тим самим приміщенням.

Разом з тим, в ході допиту в якості свідка ОСОБА_7 , остання повідомила про те, що їй не відомо про те, що вона була співвласником нежитлового (підсобного) приміщення загальною площею 3 8,3 кв.м., вона ніколи вказаним приміщенням не користувалась та не використовувала його. Окрім цього, зазначила що до Будинкоуправління № 4 КЕВ м. Львова вона ніколи не зверталася із заявою про видачу довідки № 645 від 31.08.2015. Також вона ніколи не зверталася із заявами до ОКП ЛОР «БТ та ЕО» про виготовлення технічної документації та видачі висновку за реєстраційним вихідним номером №3/697 4 за підписом директора ОСОБА_13 про виділення квартири АДРЕСА_4 та нежитлового приміщення, із складу квартири в самостійну з присвоєнням окремого номера. Також повідомила, що вона ніколи не зверталася до державного реєстратора ОСОБА_17 чи до державного реєстратора ОСОБА_10 про здійснення державної реєстрації прав власності за нежитловим приміщенням №1. Разом з тим, зазначила, що вона також не зверталася 23.05.2016 р. із заявою «до компетентних органів, в уповноважені органи або усім кого це стосується», а саме приватного нотаріуса ОСОБА_18 , яким засвідчено дану заяву та справжність підписів, про виділення в окреме користування нежитлового приміщення та зареєструвати окремо право власності на квартиру та нежитлове приміщення №1. Хто такий ОСОБА_19 їй не відомо, вона про такого вперше чує і ніколи такому не продавала дане приміщення. Також, гр. ОСОБА_20 було надано для ознайомлення ряд документів, ознайомившись із якими остання зазначила, що підпис виконаний від її імені належить не її, вказаних документів вона не підписувала.

В ході допиту в якості свідка ОСОБА_9 , останній повідомив про те, що йому не відомо про те, що він був співвласником нежитлового (підсобного) приміщення загальною площею 38,3 кв.м., він ніколи вказаним приміщенням не користувався та не використовував його. Також він жодних документів щодо продажу, поділу, вироблення технічної документації на вказане нежитлове приміщення не підписував. Зазначив, що йому ніколи не належало і він не був співвласником нежитлових (підсобних) приміщень № 1 належних до квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 38.3 м.кв.

В ході допиту в якості свідка ОСОБА_8 , остання повідомила про те, що їй не відомо про те, що вона була співвласником нежитлового (підсобного) приміщення загальною площею 38,3 кв.м., вона ніколи вказаним приміщенням не користувалась та не використовувала його.Зазначила, що вона займалася узаконенням своєї прибудови, про інше нежитлове приміщення їй нічого не відомо.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, нежитлове приміщення (позначені в технічній документації: 1-1 площею 4,6 кв.м.; 1-2 площею 1,0 кв.м.; 1-3 площею 2,0 кв.м.; 1-4 площею 5,4 кв.м.; 1-5 площею 0,5 кв.м.; 1-6 площею 11,1 кв.м.; 1-7 площею 13,7 кв.м.), загальною площею 38,3 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 , з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01, на праві приватної власності належить ОСОБА_5 (розмір частки - 1) на підставі договору дарування від 26.09.2016 № 1220, який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_21 .

Слідчий зазначає, що накладення арешту є необхідним, оскільки нежитлове приміщення (позначені в технічній документації: 1-1 площею 4,6 кв.м.; 1-2 площею 1,0 кв.м.; 1-3 площею 2,0 кв.м.; 1-4 площею 5,4 кв.м.; 1-5 площею 0,5 кв.м.; 1-6 площею 11,1 кв.м.; 1-7 площею 13,7 кв.м.), загальною площею 38,3 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 , є доказом злочинної діяльності та набуті кримінально протиправним шляхом і в подальшому будуть використані як доказ факту та обставин вчинення кримінального правопорушення, а тому з метою їх збереження як речового доказу, запобігання можливості подальшого відчуження майна, виникла необхідність у накладенні арешту на вказане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненного злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненного злочину або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову.

Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди. У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу. Арешт може бути накладений і на майно, на яке раніше накладено арешт відповідно до інших актів законодавства. У такому разі виконанню підлягає ухвала слідчого судді, суду про накладення арешту на майно відповідно до правил цього Кодексу.

Дослідивши матеріали клопотання, враховуючи, що накладення арешту проводиться з метою забезпечення завдань кримінального провадження щодо швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду, правову підставу для арешту майна, наслідки арешту, розумність та співрозмірність обмеження права власності, а також те, що вказане вище майно має важливе доказове значення для кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 167, 170, 172, 173 КПК України, слідчий суддя ,-

у х в а л и в :

клопотання задовольнити.

Накласти арешт на майно, яке на праві приватної власності належить ОСОБА_5 , а саме: нежитлове приміщення (позначені в технічній документації: 1-1 площею 4,6 кв.м.; 1-2 площею 1,0 кв.м.; 1-3 площею 2,0 кв.м.; 1-4 площею 5,4 кв.м.; 1-5 площею 0,5 кв.м.; 1-6 площею 11,1 кв.м.; 1-7 площею 13,7 кв.м.), загальною площею 38,3 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 , з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01.

Контроль за виконанням ухвали покласти на слідчого СУ ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 .

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п?яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1