Справа № 159/2280/19
Провадження № 1-кс/159/1696/24
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про дозвіл на проведення огляду

13 серпня 2024 року м. Ковель

Слідчий суддя Ковельського міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 ,

з участю:

секретаря

судового засідання ОСОБА_2 ,

слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши в закритому судовому засіданні в м. Ковелі клопотання слідчого СВ Ковельського районного управління поліції ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000795 від 23.04.2019 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України, про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

Слідчим СВ Ковельського РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 , за погодженням з процесуальним прокурором ОСОБА_4 , внесено до суду клопотання про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :41:010:0092, площею 5,4548 га., та розміщених на ній усіх будівель, приміщень і споруд, що у АДРЕСА_1 , власником яких є СПП «Рать» ().

Клопотання обґрунтоване тим, що 23.04.2019 року до Ковельського ВП ГУНП у Волинській області надійшла заява від директора МПП «К.О.Т.» ОСОБА_5 про те, що оцінювачами ТзОВ «Бюро оцінки інвентаризації» було видано висновки про вартість об`єктів нерухомого майна, належного МПП «К.О.Т.», яка не відповідає дійсній ринковій вартості таких об`єктів.

Досудовим слідством попередньо встановлено, що рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 24.05.2016 року надано дозвіл на виконання рішення Міжнародного комерційного арбітражного суду при Торгово-Промисловій палаті України від 25.08.2015 року, відповідно до якого з малого приватного підприємства «К.О.Т.» на користь Відріг Фінансунд Бетайлігунгс Акціенгезельшафт стягнуто 53 440 євро, що станом на 24.05.2016 року за офіційним курсом НБУ становило 1 505 737 гривень 25 копійок. Під час виконання зазначеного судового рішення приватним виконавцем ОСОБА_6 було призначено оцінку нерухомого майна боржника, зокрема - земельної ділянки площею 5,4548 га, кадастровий номер :41:010:0092, та розташованих на ній будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (колишня Кутузова).

В подальшому приватним виконавцем ОСОБА_6 МПП «К.О.Т.» було повідомлено про те, що суб`єктом оціночної діяльності ТзОВ «Бюро оцінки та інвентаризації» було виконано оцінку ринкової вартості земельної ділянки та розташованих на ній будівель. Загальна ринкова вартість, яка визначена оцінювачем була визначена у розмірі 7 008 590,00 гривень, зокрема вартість земельної ділянки встановлена у розмірі 3 707 082,00 грн, а вартість усіх будівель та споруд, які розташовані на ній встановлена у розмірі 3 301 508,00 грн.

Ознайомившись із вартістю об`єктів нерухомого майна, що являлись предметом оцінки, не погоджуючись із визначеною вартістю з підстав заниження ціни майна, а також не включення до оцінки усіх об`єктів, що розташовані на земельній ділянці, МПП «К.О.Т.» було замовлено оцінку усіх вище перелічених об`єктів. З метою визначення та перевірки ринкової вартості вказаної земельної ділянки та будівель, які знаходяться на вказаній земельній ділянці МПП «К.О.Т.» було запрошено оцінювача з експертної грошової оцінки ОСОБА_7 , який здійснив оцінку земельної ділянки та споруд, які там розташовані. За висновком проведеного дослідження вартість земельної ділянки загальною площею 54 548,0 кв.м., з кадастровим номером :41:010:0092, АДРЕСА_1 , та розташованих на ній приміщень становила 17 008 476,00 грн., зокрема вартість земельної ділянка з кадастровим номером :41:010:0092 становить 3 746 902 гривень, а вартість будівель і споруд становить 13 261 574 гривень.

З вартістю земельної ділянки, встановленої на підставі оцінки ТзОВ «Бюро оцінки та інвентаризації» МПП «К.О.Т.» погоджується, однак з вартістю будівель, які знаходяться на вказаній земельній ділянці МПП «К.О.Т.» не згідне, оскільки різниця вартості приміщень є дуже суттєвою.

В рамках кримінального провадження №0000795 від 23.04.2019 року, внесеного до ЄРДР, були проведені комісійна судова оціночно-будівельна експертиза та додаткова судова оціночно-будівельна експертиза. Як раніше встановлено, оцінювач ТзОВ «Бюро оцінки інвентаризації» на замовлення приватного виконавця ОСОБА_6 оцінив майно, належне МПП «К.О.Т.» у сумі 7 008 590,00 гривень, з них - вартість земельної ділянки встановлена у розмірі 3 707 082,00 грн., а вартість усіх будівель та споруд, які розташовані на ній встановлена у розмірі 3 301 508,00 грн. Разом з тим, відповідно до висновків зазначених вище судових експертиз ринкова вартість майна (будівель) становить 4 972 753,00 грн., тобто в цілому будівлі та земельна ділянка вартують 8 679 835,00 грн. У подальшому 30.04.2019 року Державним підприємством «СЕТАМ», до якого була направлена заява приватного виконавця на реалізацію майна, були проведені електронні торги з реалізації вказаного майна. За результатом проведених електронних торгів, їх переможцем стало ПП «Рать», яке придбало земельну ділянку і споруди за 4 933 890, 50 грн.

Згідно постанови слідчого від 31.01.2024 року вказане кримінальне провадження було закрито у зв`язку з відсутністю складу кримінального правопорушення.

Ухвалою слідчого судді Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 20.03.2024 року постанову слідчого про закриття кримінального провадження було скасовано. Однією з підстав скасування стала неповнота досудового розслідування даного кримінального провадження, яка полягає у непроведенні судової оціночно - будівельної експертизи, яка призначалась в ході досудового розслідування, але не була проведена з причин, що не залежали від експертів, а по причині невиконання слідчим клопотання експерта щодо забезпечення безперешкодного доступу для огляду об`єктів дослідження.

На усунення недоліків зазначених у вищевказаній ухвалі слідчого судді, 08.06.2024 року слідчим було винесено постанову про призначення судової оціночно - будівельної експертизи, яку скеровано для виконання у Волинське НДЕКЦ МВС України.

З метою вирішення питань, поставлених слідчим у постанові про призначення експертизи, судовим експертом скеровано клопотання слідчому щодо надання додаткових матеріалів та забезпечення експерту безперешкодного доступу для огляду об`єктів дослідження.

На підставі наведеного, з метою отримання відомостей, які мають доказове значення, виникла необхідність провести огляд зазначеної вище земельної ділянки, на якій розміщені наявні будівлі, приміщення та споруди, оскільки вказані відомості, мають значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.

Слідчий суддя, перевіривши надані матеріали клопотання, включаючи витяг з ЄРДР щодо кримінального провадження, у рамках якого було подано клопотання, та, дослідивши докази по даних матеріалах, заслухавши слідчого, який підтримав клопотання, дійшов таких висновків.

Згідно вимог ч.ч. 1, 2 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Клопотання про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки відповідає вимогам ст. 234 КПК.

Проведення огляду земельної ділянки необхідне для виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення у вказаному кримінальному провадженні.

Необхідність такого огляду підтверджена матеріалами, доданими до клопотання та дослідженими в ході розгляду клопотання.

Таким чином, для досягнення мети кримінального провадження, слід надати слідчому дозвіл на проведення огляду вказаної земельної ділянки, яка на праві власності належить СПП «Рать», а також огляду всіх споруд, господарських приміщень, які розташовані на території вказаної земельної ділянки, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, надання правової оцінки встановленим у кримінальному провадженні обставинам.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 234, 235, 236, 237 КПК України, слідчий суддя, -

постановив:

Клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Ковельського РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 , або іншому слідчому групи слідчих у вказаному кримінальному провадженні, дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :41:010:0092, площею 5,4548 га., в тому числі розміщених на ній будівель, приміщень та споруд, що у АДРЕСА_1 , власником яких є СПП «Рать» (), за участю відповідних спеціалістів чи інших осіб в разі необхідності, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчиненого кримінального правопорушення, які мають доказове значення, та проведення незалежної об`єктивної оцінки (визначення ринкової вартості) вказаної земельної ділянки та розміщених на ній об`єктів.

Ухвала дійсна до 13.09.2024 року включно.

Ухвала дозволяє проникнути на територію земельної ділянки з кадастровим номером :41:010:0092, площею 5,4548 га. та розміщених на ній будівель, приміщень та споруд, що у АДРЕСА_1 , власником яких є СПП «Рать» (), лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1